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ホームズ御茶ノ水

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,160万 〜 2,270万円
6階、1K、約20㎡の場合

参考相場単価104万円/㎡ 〜 120万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格2,160万円 〜 2,270万円6階, 1K, 約20㎡の例
売買履歴24件2019年12月23日更新
家賃相場7.1万 〜 8.5万円
表面利回り3.9％ 〜 4.8％6階, 1K, 約20㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.8

4688人がこのエリアに興味を持っています

住所
東京都文京区湯島2丁目1-3
交通
  • 東京メトロ丸ノ内線「御茶ノ水駅」徒歩6分
築年月
2000年12月
階建
11階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
  • ホームズ御茶ノ水
  • ホームズ御茶ノ水のエントランス
  • ホームズ御茶ノ水の看板
  • ホームズ御茶ノ水の外観

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ホームズ御茶ノ水の販売中の中古物件

ホームズ御茶ノ水をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

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ホームズ御茶ノ水の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ホームズ御茶ノ水の基本情報

ホームズ御茶ノ水は、プラスタによって2000年12月に竣工された総戸数31戸の11階建マンションです。施工は高弥建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約18㎡～約20㎡、間取りが1R、1K（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は1,873万～2,402万円、参考相場単価は104万円/㎡～120万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ホームズオチャノミズ管理会社三菱地所藤和コミュニティ
住所東京都 文京区 湯島2丁目1-3管理形態委託
郵便番号〒113-0034管理員巡回
築年月2000年12月管理費1㎡あたり370円
総戸数31戸修繕積立金1㎡あたり442円
階建11階建間取り1R、1K
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社プラスタバイク置き場なし
施工会社高弥建設立地・環境2沿線以上利用・始発駅・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都文京区湯島2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数31戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ丸ノ内線の御茶ノ水駅で徒歩6分、ＪＲ総武線各停、東京メトロ丸ノ内線も利用可能でアクセス良好です。新御茶ノ水駅から徒歩7分、末広町駅から徒歩7分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 朝日信用金庫湯島支店 (20 m)
    • ファミリーマート秋葉原ワシントンホテル 共同出張所(イーネットATM) (122 m)
    • スリーエフ万世本店 共同出張所(イーネットATM) (141 m)
    • サンクス神田須田町一丁目 共同出張所(イーネットATM) (183 m)
    • セブン銀行 神田明神文化交流館 共同出張所 (185 m)
    • ニューデイズND秋葉原 共同出張所(イーネットATM) (217 m)
    • ファミリーマート神田須田町一丁目 共同出張所(イーネットATM) (228 m)
    • セブン銀行 東京医科歯科大学 医学部附属病院 共同出張所 (258 m)
    • ミニストップ神田富山町 共同出張所(イーネットATM) (307 m)
    • 第一勧業信用組合 秋葉原支店 (317 m)
  • 公園10件
    • お茶の水公園 (227 m)
    • 芳林公園 (361 m)
    • 昌平橋西橋詰広場 (536 m)
    • 昌平橋東橋詰広場 (594 m)
    • 本郷給水所公苑 (625 m)
    • 淡路公園 (649 m)
    • 黒門児童遊園 (659 m)
    • 秋葉原駅東口広場 (880 m)
    • 小川広場 (926 m)
    • 柳森神社児童遊園 (959 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 清水坂下店 (52 m)
    • セブンイレブン 文京湯島2丁目店 (99 m)
    • ローソン 御茶ノ水MKビル店 (131 m)
    • ファミリーマート お茶の水店 (157 m)
    • セブンイレブン 文京神田明神下店 (176 m)
    • ファミリーマート 湯島一丁目店 (204 m)
    • ローソン 文京サッカー通り店 (207 m)
    • ローソン 御茶ノ水店 (272 m)
    • セブンイレブン 外神田2丁目妻恋坂店 (276 m)
    • セブンイレブン 東京医科歯科大病院店 (306 m)
  • スーパー10件
    • ピーコックストア 神田妻恋坂店 (278 m)
    • 肉のハナマサ 湯島店 (371 m)
    • 成城石井 御茶ノ水ソラシティ店 (478 m)
    • マルエツプチ 本郷三丁目店 (524 m)
    • まいばすけっと 本郷2丁目店 (600 m)
    • マルエツ プチ 本郷二丁目店 (615 m)
    • Olympic(オリンピック)淡路町店 (639 m)
    • FUKUSHIMAYA TASTING MARKET@AKIHABARA(福島屋 秋葉原店) (639 m)
    • 肉のハナマサ 秋葉原店 (683 m)
    • 成城石井 アトレ秋葉原1店 (752 m)
  • 学校/教育施設10件
    • お茶の水はりきゅう専門学校 (163 m)
    • 日本美術会 (185 m)
    • 東京医科歯科大学歯学部附属歯科技工士学校 (227 m)
    • 文京区 湯島児童館 (256 m)
    • 東京医科歯科大学更年期医学研究会事務局 (258 m)
    • 私立日本薬科大学お茶の水キャンパス (306 m)
    • 日本薬科大学 お茶の水キャンパス (306 m)
    • 大谷大学真宗総合研究所東京分室 (319 m)
    • クラーク記念国際高等学校秋葉原ITキャンパス (321 m)
    • 東京医療秘書福祉専門学校 (354 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 湯島第二会館 (249 m)
    • 文京区立湯島図書館 (259 m)
    • アジア歴史資料センター (313 m)
    • 千代田区立昌平まちかど図書館 (387 m)
    • 文京区役所 区民施設 アカデミー湯島 (402 m)
    • 万世橋警察署 末広町地域安全センター (445 m)
    • 勉強カフェ 秋葉原ラーニングスタジオ (450 m)
    • 御茶ノ水セントラルビル (469 m)
    • デジタルハリウッド大学メディアライブラリー (499 m)
    • 神田警察署 お茶の水交番 (515 m)
  • 病院/医療10件
    • 御茶ノ水ファミリークリニック (105 m)
    • デンタルオフィス聖橋 (113 m)
    • 御茶ノ水聖橋クリニック (134 m)
    • 北村歯科医院 (138 m)
    • 湯島清水坂クリニック (157 m)
    • アイ歯科医院 (181 m)
    • 株式会社MOEホールディングス東京支店 (189 m)
    • 東都文京病院 (193 m)
    • ゆしまクリニック (227 m)
    • メモリークリニックお茶の水 (230 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • こころおちゃのみず第二保育園 (90 m)
    • 保育室「愛の園」 (258 m)
    • 文京区立湯島幼稚園 (259 m)
    • たんぽぽ保育園分園 (262 m)
    • 東京こども保育園 (371 m)
    • 千代田区立昌平幼稚園 (392 m)
    • 神田寺幼稚園 (421 m)
    • ぽけっとランド本郷 (438 m)
    • たんぽぽ保育園しんはな分園 (443 m)
    • 日生湯島保育園ひびき (526 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ホームズ御茶ノ水の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ホームズ御茶ノ水の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,873万～2,402万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
104万円 〜 120万円
坪単価
344万円 〜 396万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎
平均との比較文京区の平均より0.7% 低い↓
東京都の平均より27.2% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、1K、約20㎡のお部屋の場合
2,160万 〜 2,270万円
坪単価によるランキング
東京都
37103棟中 8374位
文京区
1354棟中 637位
湯島
85棟中 47位
価格相場の正確さ
−
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正確さランクとは？

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の売買価格相場

  • ホームズ御茶ノ水の相場

    ㎡単価
    104万円
    坪単価
    344万円

  • 文京区の相場

    ㎡単価
    104.7万円
    坪単価
    346.3万円

  • 東京都の相場

    ㎡単価
    81.8万円
    坪単価
    270.5万円

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ホームズ御茶ノ水の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、1K、20㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
2,160万〜2,270万円対前年同月比↓2,160万〜2,270万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ホームズ御茶ノ水の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,280万〜2,450万円です。専有面積は約18㎡〜約20㎡です。全部で24件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(24件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2019年12月2,200万円6〜101K約20㎡ (約6坪)約110万円 (約363万円)南-
2019年11月2,200万円6〜101K約20㎡ (約6坪)約110万円 (約363万円)南-
2019年10月2,200万円6〜101K約20㎡ (約6坪)約110万円 (約363万円)南-
2019年9月2,200万円6〜101K約20㎡ (約6坪)約110万円 (約363万円)北-
2019年7月2,200万円6〜101K約20㎡ (約6坪)約110万円 (約363万円)--

会員登録すると、全部で24件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は315.2万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は306万円となっております。以前の期間と比較して-2.94％下落しています。
2016年〜2020年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は346.1万円となっております。以前の期間と比較して＋13.11％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は358.2万円となっております。以前の期間と比較して＋3.48％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ホームズ御茶ノ水の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
〜20㎡4件2,080万円（115.2万円）
21〜30㎡20件2,046.5万円（100.3万円）

ホームズ御茶ノ水の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,046.5万円（㎡単価100.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは〜20㎡となっております。

ホームズ御茶ノ水の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,831.1万円90.4万円
4階〜5階2,046.7万円103.4万円
6階〜7階1,821.7万円89.6万円
8階〜9階1,991.5万円97.7万円
10階〜11階2,155万円105.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等1,978.2万円98万円
1LDK/1SLDK等1,978.2万円98万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,066.7万円103万円
北/北東/北西2,200万円107.3万円

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ホームズ御茶ノ水の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価3,500 〜 4,300円坪単価1万1,700 〜 1万4,400円
物件の参考家賃6階、1K、約20㎡のお部屋の場合 7.1万 〜 8.7万円 (表面利回り：3.9％ 〜 4.8％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 8万〜8.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で41件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年3月8.2万円1K20.5㎡8.2万円8.2万円1〜5-
2023年7月7.8万円1K20.15㎡--6〜10-
2023年6月8.5万円1K20.5㎡-8.5万円6〜10南
2023年3月8.2万円1K20.5㎡8.2万円8.2万円1〜5南
2021年1月8.0万円1K20.5㎡-8.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ホームズ御茶ノ水の家賃モデルケース

 1K〜1LDK
1階7.8万〜8.2万円
20.5㎡ / 南
2階7.8万〜8.1万円
20.15㎡ / 南東
3階8.1万〜8.5万円
20.5㎡ / 南
4階8.1万〜8.5万円
20.5㎡ / 南
5階8万〜8.4万円
20.5㎡ / -
6階7.9万〜8.3万円
20.15㎡ / -
7階8.1万〜8.5万円
20.5㎡ / -
8階8.1万〜8.5万円
20.5㎡ / -
9階7.5万〜7.9万円
20.5㎡ / 北
10階8.2万〜8.6万円
20.5㎡ / -
11階8.2万〜8.6万円
20.5㎡ / -

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ホームズ御茶ノ水へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

ホームズ御茶ノ水周辺の中古マンション

ファミール御茶ノ水アンシェール

ファミール御茶ノ水アンシェール

東京メトロ丸ノ内線「御茶ノ水駅」徒歩6分
文京区湯島1丁目

1,680万〜7,980万円

21㎡〜56㎡
NO IMAGE

プラウド御茶ノ水

東京メトロ丸ノ内線「御茶ノ水駅」徒歩7分
文京区湯島2丁目

1億5,400万〜1億5,880万円

68㎡
オープンレジデンシア御茶ノ水

オープンレジデンシア御茶ノ水

東京メトロ丸ノ内線「御茶ノ水駅」徒歩6分
文京区湯島3丁目

4,880万〜7,650万円

36㎡〜54㎡
マンション岡

マンション岡

東京メトロ丸ノ内線「御茶ノ水駅」徒歩7分
文京区湯島1丁目

680万〜6,500万円

16㎡〜125㎡
プレール御茶ノ水弐番館

プレール御茶ノ水弐番館

東京メトロ丸ノ内線「御茶ノ水駅」徒歩7分
文京区湯島2丁目

1,080万〜2,800万円

18㎡〜29㎡
NO IMAGE

グランレジェイド御茶ノ水

東京メトロ銀座線「末広町駅」徒歩7分
文京区湯島2丁目

4,600万〜1億5,998万円

35㎡〜107㎡

ホームズ御茶ノ水周辺の相場が近い中古マンション

パレステュディオ御茶ノ水駿河台弐番館

パレステュディオ御茶ノ水駿河台弐番館

都営新宿線「小川町駅」徒歩4分
千代田区神田錦町3丁目

1,400万〜2,680万円

22㎡〜61㎡
アイフェリーク神田

アイフェリーク神田

都営新宿線「岩本町駅」徒歩4分
千代田区神田東紺屋町

1,460万〜2,650万円

22㎡
ルリオン西新宿

ルリオン西新宿

都営大江戸線（放射部）「西新宿五丁目駅」徒歩1分
新宿区西新宿5丁目

2,320万〜6,980万円

21㎡〜53㎡
グリーンパーク新宿の杜

グリーンパーク新宿の杜

ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「大久保駅」徒歩5分
新宿区百人町2丁目

3,150万〜8,500万円

59㎡〜90㎡
パルサージュ文京千石

パルサージュ文京千石

東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷駅」徒歩10分
文京区千石2丁目

3,880万〜9,380万円

56㎡〜103㎡
ベルメゾン文京白山

ベルメゾン文京白山

都営三田線「白山駅」徒歩1分
文京区白山1丁目

3,980万〜1億790万円

39㎡〜98㎡

ホームズ御茶ノ水の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した24件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価104万円 〜 120万円です。

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