三宿ハイツ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,720万 〜 4,950万円
2階、3LDK、約61㎡の場合
| 参考相場単価 | 76万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,720万円 〜 4,950万円 | 2階, 3LDK, 約61㎡の例 |
| 売買履歴 | 9件 | 2024年01月29日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.75
8778人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都世田谷区三宿2丁目32-25
- 交通
- 京王井の頭線「池ノ上駅」徒歩13分
- 築年月
- 1980年5月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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三宿ハイツの販売中の中古物件
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三宿ハイツの部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
三宿ハイツの基本情報
建物・設備
| 名称 | ミシュクハイツ | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 世田谷区 三宿2丁目32-25 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒154-0005 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1980年5月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 3戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 双葉トレーディング | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 小松建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都世田谷区三宿2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数3戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は京王井の頭線の池ノ上駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。池尻大橋駅から徒歩15分、三軒茶屋駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート昭和女子大前 共同出張所(イーネットATM) (407 m)
- 芝信用金庫代沢支店 (565 m)
- ミニストップ太子堂2丁目 共同出張所(イーネットATM) (567 m)
- 城南信用金庫三宿支店 (673 m)
- ミニストップ東山2丁目 共同出張所(イーネットATM) (690 m)
- 全東栄信用組合世田谷支店 (703 m)
- スリーエフ三軒茶屋 共同出張所(イーネットATM) (749 m)
- 世田谷信用金庫池尻支店 (759 m)
- ミニストップ上目黒5丁目 共同出張所(イーネットATM) (762 m)
- 西武信用金庫三軒茶屋支店 (795 m)
- 公園4件
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- 目黒川緑道 (603 m)
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- コンビニ10件
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- セブンイレブン 世田谷代沢3丁目店 (277 m)
- セブンイレブン 世田谷三宿2丁目店 (373 m)
- ファミリーマート 世田谷淡島通り店 (592 m)
- ローソン 池尻三宿通店 (598 m)
- ファミリーマート 太子堂三丁目店 (645 m)
- ファミリーマート 太子堂店 (648 m)
- ローソン 代沢五丁目店 (669 m)
- ローソン 世田谷三宿一丁目店 (681 m)
- セブンイレブン 世田谷太子堂2丁目店 (712 m)
- スーパー10件
- オーケー 池尻大橋店 (511 m)
- サミットストア 代沢十字路店 (595 m)
- まいばすけっと 池尻3丁目店 (638 m)
- オオゼキ 池尻店 (681 m)
- まいばすけっと 太子堂2丁目店 (683 m)
- mini(ミニ)ピアゴ 太子堂2丁目店 (801 m)
- まいばすけっと 三軒茶屋駅北口店 (872 m)
- 西友 三軒茶屋店 (897 m)
- 信濃屋 代田食品館 (951 m)
- まいばすけっと 池ノ上駅前店 (953 m)
- 学校/教育施設10件
- 世田谷区立多聞小学校 (62 m)
- パソナコンじゅく三宿池尻教室 (383 m)
- 世田谷区立太子堂中学校 (433 m)
- 私立世田谷学園高校 (473 m)
- 世田谷区立三宿小学校 (550 m)
- 世田谷区立代沢小学校 (576 m)
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- 民間学童えすこーと 三軒茶屋校 (824 m)
- 公共施設/機関10件
- 北沢警察署 淡島通交番 (322 m)
- 三宿地区会館 (358 m)
- アンゴラ共和国大使館 (515 m)
- 池尻区民集会所 (561 m)
- 池尻まちづくりセンター (561 m)
- 池尻まちかど図書室 (561 m)
- 世田谷警察署 太子堂地域安全センター (614 m)
- 代沢まちづくりセンター (638 m)
- 世田谷消防署三宿出張所 (691 m)
- 男女共同参画センター らぷらす (789 m)
- 病院/医療10件
- すだ歯科医院 (106 m)
- 三宿診療所 (138 m)
- すずき歯科 (147 m)
- うめはらこどもクリニック (165 m)
- なないろクッキングスタジオ三軒茶屋 (169 m)
- わたなべ歯科医院 (172 m)
- ながしまクリニック (201 m)
- ひらやまクリニック耳鼻咽喉科 (255 m)
- 原医院 (286 m)
- 三宿訪問介護事業所 (292 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 三宿保育園 (73 m)
- 認定こども園世田谷区立多聞幼稚園 (92 m)
- 下馬鳩ぽっぽ保育園分園野の花園 (103 m)
- 三宿さくら幼稚園 (162 m)
- 遊愛保育園 (222 m)
- 都市型保育園ポポラー東京三軒茶屋園 (298 m)
- 三宿の杜なごみ保育園 (411 m)
- 太子堂なごみ保育園 (547 m)
- 代沢ききょう保育園 (569 m)
- 淡島幼稚園 (636 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
三宿ハイツの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
三宿ハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,443万～4,673万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より6万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 世田谷区の平均より9.8% 低い↓ 東京都の平均より6.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約61㎡のお部屋の場合 4,720万 〜 4,950万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
三宿ハイツの相場
- ㎡単価
- 76.6万円
- 坪単価
- 253.2万円
世田谷区の相場
- ㎡単価
- 84.9万円
- 坪単価
- 280.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 81.8万円
- 坪単価
- 270.5万円
売買価格相場の未来予想
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三宿ハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,720万〜4,960万円対前年同月比↓ | 4,720万〜4,950万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
三宿ハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,580万〜4,780万円です。専有面積は約58㎡〜約61㎡です。全部で9件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 4,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約75万円 (約249万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 4,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約80万円 (約266万円) | 北東 | - |
| 2023年12月 | 4,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約80万円 (約266万円) | 北東 | - |
| 2023年12月 | 4,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約82万円 (約272万円) | 北東 | - |
| 2015年3月 | 3,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約57万円 (約190万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で9件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は189万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は213.7万円となっております。以前の期間と比較して＋13.07％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は262.4万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
三宿ハイツの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 4件 | 4,605万円（79万円） |
| 61〜70㎡ | 5件 | 4,040万円（65.2万円） |
三宿ハイツの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,040万円（㎡単価65.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
三宿ハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,550万円 | 57.3万円 |
| 3階 | 4,291.1万円 | 71.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 4,217万円 | 69.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,004.3万円 | 65.2万円 |
| 北/北東/北西 | 4,713.3万円 | 80.8万円 |
三宿ハイツの売却のご相談
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三宿ハイツの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
三宿ハイツには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 菱和パレス三軒茶屋 | 2024年6月 | 8.9万円 | 1K | 8.9万円 | 8.9万円 |
| ベルソードパル代沢 | 2023年9月 | 15.0万円 | 1LDK | 15.0万円 | 15.0万円 |
| 淡島マンション | 2020年7月 | 11.8万円 | 1R | 11.8万円 | - |
| パークハイム淡島 | 2019年11月 | 14.5万円 | 1LDK | 29.0万円 | 14.5万円 |
| 三宿シティハウス | 2014年10月 | 17.5万円 | 2LDK | 35.0万円 | 17.5万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
三宿ハイツの購入希望者情報
三宿ハイツの購入希望者が1人います。マンションマーケットで会員の方が登録した購入希望条件を表示しています。
-
予算: 下限なし〜2,000万以内
間取り:1R,1K/DK/LDK,2K/DK/LDK
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
三宿ハイツへのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
三宿ハイツ周辺の中古マンション
三宿ハイツ周辺の相場が近い中古マンション
三宿ハイツの購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した9件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価76万円です。
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