上北沢ヒミコマンション
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,020万 〜 3,170万円
2階、3DK、約56㎡の場合
| 参考相場単価 | 55万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,020万円 〜 3,170万円 | 2階, 3DK, 約56㎡の例 |
| 売買履歴 | 119件 | 2023年05月04日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.46
7230人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都世田谷区上北沢5丁目40-12
- 交通
- 京王線「八幡山駅」徒歩9分
- 築年月
- 1979年4月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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上北沢ヒミコマンションの基本情報
建物・設備
| 名称 | カミキタザワヒミコマンション | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 世田谷区 上北沢5丁目40-12 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒156-0057 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1979年4月 | 管理費 | 1㎡あたり108円 |
| 総戸数 | 16戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり201円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 1LDK、2DK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日栄開発 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 辰村組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都世田谷区上北沢5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数16戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は京王線の八幡山駅で徒歩9分、アクセス良好です。芦花公園駅から徒歩13分、高井戸駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 東日本銀行八幡山支店 (382 m)
- 横浜銀行八幡山支店 (383 m)
- 昭和信用金庫八幡山支店 (551 m)
- ファミリーマート八幡山 共同出張所(イーネットATM) (552 m)
- きらぼし銀行 八幡山駅出張所 (563 m)
- JA東京中央芦花支店 (657 m)
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- きらぼし銀行 高井戸駅出張所 (932 m)
- サンクス桜上水南口 共同出張所(イーネットATM) (963 m)
- 公園10件
- 上高井戸第二児童遊園 (191 m)
- ひかり公園 (290 m)
- 上高井戸東公園 (295 m)
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- うめの木緑地 (462 m)
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- 堂の上公園 (554 m)
- 高井戸みどり公園 (631 m)
- つくだ公園 (636 m)
- つばき緑地 (663 m)
- コンビニ10件
- ローソン 高井戸陸橋店 (350 m)
- セブンイレブン 上北沢5丁目店 (387 m)
- セブンイレブン 八幡山駅北口店 (518 m)
- ファミリーマート 高井戸西一丁目店 (569 m)
- ファミリーマート 芦花公園駅北店 (603 m)
- セブンイレブン 杉並芦花公園店 (624 m)
- ローソン 八幡山三丁目店 (678 m)
- ローソン 杉並高井戸東二丁目店 (683 m)
- ファミリーマート 芦花公園駅南店 (748 m)
- ファミリーマート 環八八幡山店 (771 m)
- スーパー8件
- SuperValue(スーパーバリュー)杉並高井戸店 (448 m)
- オオゼキ 八幡山店 (551 m)
- 京王ストア 京王retnode(リトナード)八幡山店 (566 m)
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- サミットストア 芦花公園駅前店 (766 m)
- 地産マルシェ烏山店 (836 m)
- KITCHEN COURT(キッチンコート)高井戸店 (933 m)
- 成城石井 芦花公園店 (947 m)
- 学校/教育施設10件
- Kids Duo(キッズデュオ) 千歳烏山 (626 m)
- 杉並区立上高井戸第二学童クラブ (712 m)
- 杉並区立高井戸東小学校 (736 m)
- 東京都立杉並総合高校 (738 m)
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- 世田谷区立武蔵丘小学校 (871 m)
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- 公共施設/機関9件
- 高井戸警察署 上高井戸交番 (300 m)
- 杉並区 上高井戸区民集会所 (459 m)
- 上北沢まちづくりセンター (620 m)
- 東京都立中部総合精神保健福祉センター (665 m)
- 八幡山区民集会所 (763 m)
- 高井戸警察署 高井戸西交番 (766 m)
- 南烏山区民集会所 (780 m)
- 成城警察署 烏山下宿地域安全センター (875 m)
- 高井戸区民事務所 (943 m)
- 病院/医療10件
- 吉岡歯科医院 (133 m)
- 土方歯科医院 (248 m)
- ジャパンケア高井戸 (272 m)
- きんぼし整骨院 (279 m)
- 高井戸東健診クリニック (324 m)
- 八幡山うつみ歯科 (350 m)
- デイサービスひまわり亭 (358 m)
- 上高井戸訪問看護ステーション (374 m)
- 大野歯科医院 (375 m)
- 八幡山ユリノキクリニック歯科 (375 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 上水保育園 (281 m)
- ゆめの樹保育園たかいどにし (344 m)
- まなびの森保育園高井戸 (622 m)
- 杉並大宙みたけ保育園 (628 m)
- 上北沢保育園 (753 m)
- 宝陽幼稚園 (818 m)
- 芦花ゆりかご保育園 (832 m)
- 角笛幼稚園 (833 m)
- 第二いちご保育園 (852 m)
- いずみの園保育園 (908 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
上北沢ヒミコマンションの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
上北沢ヒミコマンションの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,941万～3,384万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より12万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 世田谷区の平均より30.6% 低い↓ 東京都の平均より27.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3DK、約56㎡のお部屋の場合 3,020万 〜 3,170万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
上北沢ヒミコマンションの相場
- ㎡単価
- 55.4万円
- 坪単価
- 183.3万円
世田谷区の相場
- ㎡単価
- 79.8万円
- 坪単価
- 264.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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上北沢ヒミコマンションの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,020万〜3,170万円対前年同月比↑ | 3,020万〜3,170万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
上北沢ヒミコマンションの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,050万〜3,699万円です。専有面積は約35㎡〜約61㎡です。全部で119件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 3,580万円 | 1〜5 | 2LDK+S | 約56㎡ (約17坪) | 約63万円 (約211万円) | - | - |
| 2023年5月 | 3,580万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約56㎡ (約17坪) | 約63万円 (約211万円) | 南 | 済 |
| 2023年4月 | 3,580万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約56㎡ (約17坪) | 約63万円 (約211万円) | 南西 | 済 |
| 2023年4月 | 3,580万円 | 1〜5 | 2LDK+S | 約56㎡ (約17坪) | 約63万円 (約211万円) | - | - |
| 2023年3月 | 3,580万円 | 1〜5 | 2LDK+S | 約56㎡ (約17坪) | 約63万円 (約211万円) | - | - |
会員登録すると、全部で119件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は156.7万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は152.4万円となっております。以前の期間と比較して-2.69％下落しています。
2016年〜2020年では、87件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は162.3万円となっております。以前の期間と比較して＋6.49％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は189.1万円となっております。以前の期間と比較して＋16.47％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
上北沢ヒミコマンションの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 7件 | 1,932.9万円（54.7万円） |
| 51〜60㎡ | 79件 | 2,804.5万円（49.9万円） |
| 61〜70㎡ | 36件 | 3,210.2万円（52.2万円） |
上北沢ヒミコマンションの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,804.5万円（㎡単価49.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。
上北沢ヒミコマンションの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 2,668.9万円 | 47.5万円 |
| 2階 | 2,568.4万円 | 45.7万円 |
| 3階 | 3,268.3万円 | 58.2万円 |
| 4階 | 2,825.2万円 | 49.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,151.4万円 | 56.1万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,873.5万円 | 52.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,914.2万円 | 50.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,802.7万円 | 49.5万円 |
| 東 | 2,999万円 | 48.8万円 |
上北沢ヒミコマンションの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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上北沢ヒミコマンションの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
上北沢ヒミコマンションには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| セントヒルズ上北沢 | 2024年4月 | 4.5万円 | ワンルーム | - | 4.5万円 |
| ザパークハウス上北沢 | 2024年4月 | 22.0万円 | 3LDK | 22.0万円 | 22.0万円 |
| シンシティ上北沢ジーベック | 2024年2月 | 8.2万円 | 1K | 8.2万円 | 8.2万円 |
| ライオンズマンション上北沢第2 | 2018年11月 | 13.2万円 | 2LDK | 13.2万円 | 13.2万円 |
| クィーンシティ世田谷上北沢 | 2018年9月 | 12.8万円 | 1LDK | 12.8万円 | 12.8万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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