ロアジール墨田
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
1,980万 〜 2,080万円
4階、3DK、約53㎡の場合
参考相場単価 | 34万円/㎡ 〜 35万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 1,980万円 〜 2,080万円 | 4階, 3DK, 約53㎡の例 |
家賃相場 | 12万円 | |
表面利回り | 5.9% 〜 7.2% | 4階, 3DK, 約53㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.09
2564人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都墨田区錦糸4丁目3-5
- 交通
- 東京メトロ半蔵門線「錦糸町駅」徒歩4分
- 築年月
- 1983年6月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ロアジール墨田の基本情報
建物・設備
名称 | ロアジールスミダ | 管理会社 | 自主管理 |
---|---|---|---|
住所 | 東京都 墨田区 錦糸4丁目3-5 | 管理形態 | - |
郵便番号 | 〒130-0013 | 管理員 | - |
築年月 | 1983年6月 | 管理費 | - |
総戸数 | 17戸 | 修繕積立金 | - |
階建 | 7階建 | 間取り | 3DK |
交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
土地権利 | - | 駐車場 | あり |
用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都墨田区錦糸4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数17戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ半蔵門線の錦糸町駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、JR総武線各停、東京メトロ半蔵門線も利用可能でアクセスは抜群です。亀戸駅から徒歩11分、住吉駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 東京スター銀行ATM コモディイイダ 食彩館亀戸店 (223 m)
- 三井住友銀行錦糸町支店 (248 m)
- セブン銀行 東京メトロ 半蔵門線 錦糸町駅 共同出張所 (261 m)
- みずほ銀行 錦糸町支店 (281 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 錦糸町駅北口改札内出張所 無人ATM (313 m)
- ファミリーマート西大島駅前 共同出張所(イーネットATM) (315 m)
- セブン銀行 オリナスコア 共同出張所 (337 m)
- 東京東信用金庫錦糸町支店 (373 m)
- サンクス大島1丁目 共同出張所(イーネットATM) (373 m)
- 三菱UFJ銀行錦糸町支店 (404 m)
- 公園10件
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- 江東橋公園 (681 m)
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- NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ)錦糸町7号店 (218 m)
- ローソンH墨田江東橋四丁目店 (251 m)
- ミニストップ 錦糸公園店 (270 m)
- NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ)錦糸町5号店 (278 m)
- ファミリーマート 墨田錦糸町北口店 (297 m)
- セブンイレブン 都立墨東病院東店 (341 m)
- ローソン 都立墨東病院店 (344 m)
- NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ)錦糸町6号店 (352 m)
- スーパー10件
- 西友 錦糸町店 (205 m)
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- まいばすけっと 亀戸松代橋店 (368 m)
- 成城石井錦糸町テルミナ2店 (372 m)
- ライフ アルカキット錦糸町店 (450 m)
- ジャパンミート生鮮館錦糸町店 (457 m)
- まいばすけっと 江東亀戸1丁目店 (471 m)
- まいばすけっと 錦糸町駅前店 (483 m)
- 学校/教育施設10件
- 江東区 亀戸児童館・学童クラブ (367 m)
- 江東区立第三亀戸中学校 (420 m)
- 江東区立第一亀戸小学校 (449 m)
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- 東京法律専門学校 (565 m)
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- 東京服装文化学院 (576 m)
- 公共施設/機関10件
- 東京 警視庁 交通執行課 墨田分室 受付 (94 m)
- 東京簡易裁判所墨田庁舎 (111 m)
- 法務省 検察庁 東京区検察庁 道路交通部 (111 m)
- 都市再生機構(独立行政法人)東日本賃貸住宅本部UR錦糸町営業センタ (280 m)
- 本所警察署 錦糸町駅南口交番 (308 m)
- 太平四丁目集会所 (376 m)
- 本所警察署 錦糸町駅北口交番 (389 m)
- 江東東税務署 (440 m)
- オリナスタワー (449 m)
- すみだ産業会館 (454 m)
- 病院/医療10件
- 佐々木整形外科 (122 m)
- 東京スカイクリニック 東京院 (125 m)
- ガーディアムクリニック (138 m)
- パーク駅前歯科矯正歯科クリニック (202 m)
- 塩川内科・泌尿器科クリニック (227 m)
- YUKI Dental Clinic (230 m)
- 錦糸町内科ハートクリニック (233 m)
- キャップスクリニック錦糸町 (250 m)
- きんしちょう駅前歯科 (250 m)
- 錦糸町駅前レディースクリニック (250 m)
- 幼稚園/保育園10件
- きんし保育園 (154 m)
- ポポラー東京亀戸園 (174 m)
- ピノキオ幼児舎亀戸園 (308 m)
- おはよう保育園亀戸 (318 m)
- 保育所ちびっこランド錦糸町園 (328 m)
- ポピンズナーサリースクールすみだ (364 m)
- 保育園夢未来 錦糸町園 (399 m)
- 江東区立第一亀戸幼稚園 (449 m)
- すこやか錦糸保育園 (450 m)
- まなびの森保育園錦糸町 (494 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ロアジール墨田の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ロアジール墨田の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 1,852万~1,889万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より4万円/㎡下がっています︎ |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より7万円/㎡下がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より10万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 墨田区の平均より53.4% 低い↓ 東京都の平均より54.2% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、4階、3DK、約53㎡のお部屋の場合 1,980万 〜 2,080万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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公開中
の売買価格相場
ロアジール墨田の相場
- ㎡単価
- 34.9万円
- 坪単価
- 115.5万円
墨田区の相場
- ㎡単価
- 74.9万円
- 坪単価
- 247.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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ロアジール墨田の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
2,180万〜2,290万円対前年同月比↑ | 1,980万〜2,080万円対前年同月比↓ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ロアジール墨田の売買履歴
ロアジール墨田には現在、売出・成約事例がありません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
マンション名 | 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | リノベーション |
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ドルミ錦糸町パークサイドビル | 2024年4月 | 4,990万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約80万円(約266万円) | 済 |
エクセレントシティ錦糸町 | 2024年4月 | 4,880万円 | 6〜10 | 1LDK | 約38㎡ (約11坪) | 約128万円(約424万円) | - |
クレヴィア錦糸公園 | 2024年2月 | 7,800万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約111万円(約368万円) | - |
サンハイツ錦糸公園 | 2024年1月 | 3,600万円 | 6〜10 | 2DK | 約48㎡ (約15坪) | 約75万円(約247万円) | - |
プラウド錦糸公園 | 2023年11月 | 6,480万円 | 11〜15 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約115万円(約382万円) | - |
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は92万円となっております。
ロアジール墨田の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
51〜60㎡ | 1件 | 1,500万円(27.9万円) |
ロアジール墨田の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,500万円(㎡単価27.9万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
ロアジール墨田の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜5階 | 1,500万円 | 27.9万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
3LDK/3SLDK等 | 1,500万円 | 27.9万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 1,500万円 | 27.9万円 |
ロアジール墨田の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ロアジール墨田の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,000 〜 7,400円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 4階、3DK、約53㎡のお部屋の場合 9.7万 〜 11.9万円 (表面利回り:5.9% 〜 7.2%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
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2017年5月 | 12.0万円 | 2LDK | 56.12㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | 南 |
2017年5月 | 12.0万円 | 2LDK | 53.46㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | 南 |
2017年4月 | 12.0万円 | 2LDK | 56.12㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ロアジール墨田の家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
---|---|---|
2階 | ||
3階 | 11.4万〜12万円 56.12㎡ / 南 | |
4階 | ||
5階 | 11.6万〜12.2万円 53.83㎡ / 南 | |
6階 | ||
7階 |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
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- 東急東横線
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- 都営日暮里・舎人ライナー
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- 東京メトロ千代田線(綾瀬-北綾瀬)
- 東武大師線
- 京成金町線
- 京成成田空港線・北総鉄道線
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- 京王相模原線
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