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プラウド錦糸公園

★★★☆☆3.81 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

4,900万 〜 5,420万円
8階、3LDK、約70㎡の場合

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住所
東京都墨田区錦糸4丁目1-26
交通
  • 東京メトロ半蔵門線「錦糸町駅」徒歩5分
  • JR総武本線「亀戸駅」徒歩12分
  • 東京メトロ半蔵門線「住吉駅」徒歩15分
築年月
2005年2月
階建
15階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • プラウド錦糸公園
  • プラウド錦糸公園のエントランス
  • 錦糸町駅

プラウド錦糸公園の販売中の中古物件

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カッシア錦糸町レジデンス

JR総武本線
錦糸町駅」徒歩4分

東京都墨田区江東橋2丁目12-8

4件 売出し中

エクセレントシティ錦糸町

東京メトロ半蔵門線
錦糸町駅」徒歩2分

東京都墨田区江東橋4丁目31-10

売出し中

パレステュディオディム錦糸町

JR総武本線
錦糸町駅」徒歩5分

東京都墨田区江東橋2丁目12-2

1件 売出し中

ハーモニーレジデンス錦糸町#002

東京メトロ半蔵門線
住吉駅」徒歩7分

東京都墨田区江東橋3丁目7-9

売出し中

ザグランアルト錦糸町

JR総武本線
錦糸町駅」徒歩4分

東京都墨田区江東橋2丁目19-14

4件 売出し中

錦糸町ハイタウン

東京メトロ半蔵門線
住吉駅」徒歩9分

東京都墨田区江東橋4丁目21-6

10件 売出し中

パークタワー錦糸町

JR総武本線
錦糸町駅」徒歩6分

東京都墨田区江東橋2丁目9-5

売出し中

エスカイア錦糸町プラザ

JR総武本線
錦糸町駅」徒歩5分

東京都墨田区江東橋2丁目6-14

1件 売出し中

プラウド錦糸公園の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2018年4月の価格相場
㎡単価
71万円
坪単価
236万円
前月との比較2018年3月の相場より2万円/㎡上がっています︎
1年前との比較2017年4月の相場より6万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2015年4月の相場より10万円/㎡上がっています︎
平均との比較墨田区の平均より17.6% 高い↑
東京都の平均より17.4% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合
4,900万 〜 5,420万円

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坪単価によるランキング
東京都
34431棟中 10531位
墨田区
1082棟中 314位
錦糸
20棟中 7位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • プラウド錦糸公園の相場

    ㎡単価
    71.5万円
    坪単価
    236.5万円
  • 墨田区の相場

    ㎡単価
    60.8万円
    坪単価
    201.1万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    60.9万円
    坪単価
    201.5万円

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プラウド錦糸公園の売買参考価格と将来の予想価格

8階、3LDK、70㎡の物件の場合
2018年3月の参考価格2018年4月の参考価格2018年5月の参考価格2018年6月の参考価格2018年7月の参考価格
4,750万〜5,250万円対前年同月比4,900万〜5,420万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

プラウド錦糸公園の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で89件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(89件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年3月5,790万円6〜103LDK約80㎡ (約24坪)約72万円 (約239万円)-
2018年3月5,680万円6〜103LDK約66㎡ (約20坪)約86万円 (約284万円)-
2018年2月5,680万円6〜103LDK約66㎡ (約20坪)約86万円 (約284万円)-
2018年2月5,680万円11〜151SLDK約66㎡ (約20坪)約86万円 (約284万円)-
2018年2月5,380万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約81万円 (約269万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

過去に売り出されたお部屋

所在階間取り専有面積方位
**階2SLDK65.98㎡詳細はこちら
**階3LDK65.95㎡詳細はこちら

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プラウド錦糸公園の賃貸情報

最新賃料相場

2018年4月の賃料相場

㎡単価
2,600 〜 3,200円
坪単価
8,700 〜 1万600円

例えば…8階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合
18.4万 〜 22.5万円
(表面利回り:4.2% 〜 5.2%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 16 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年3月23.0万円3LDK80.19㎡23.0万円23.0万円6〜10-
2017年2月23.0万円3LDK80.19㎡23.0万円23.0万円6〜10-
2016年11月18.0万円2LDK56.55㎡36.0万円18.0万円11〜15
2016年10月18.0万円2LDK56.55㎡18.0万円36.0万円11〜15
2016年9月18.0万円2LDK56.55㎡18.0万円36.0万円11〜15

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

プラウド錦糸公園の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均19.3万〜21.4万円
  • 2K〜2LDK平均18.9万〜20.9万円
  • 3K〜3LDK平均20.6万〜22.7万円
  • 4K〜4LDK平均21.9万〜24.2万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階18.2万〜20.2万円
65.98㎡ / 南
19.5万〜21.5万円
70.41㎡ / 南
21.1万〜23.3万円
80.19㎡ / 東
3階18.3万〜20.3万円
65.95㎡ / 南
19.6万〜21.6万円
70.41㎡ / 南
21.2万〜23.4万円
80.19㎡ / 東
4階18.4万〜20.4万円
65.95㎡ / 南
19.7万〜21.7万円
70.41㎡ / 南
21.3万〜23.5万円
80.19㎡ / 東
5階18.5万〜20.5万円
65.95㎡ / 南
21.4万〜23.6万円
76.14㎡ / 南
21.4万〜23.7万円
80.19㎡ / 東
6階18.2万〜20.1万円
65.98㎡ / -
19.9万〜22万円
70.41㎡ / 南
21.5万〜23.8万円
80.19㎡ / 東
7階18.7万〜20.7万円
65.98㎡ / 南
21.6万〜23.9万円
80.19㎡ / 東
21.6万〜23.9万円
80.19㎡ / 東
8階18.8万〜20.8万円
65.98㎡ / 南
20.7万〜22.9万円
72.57㎡ / 南
21.7万〜24万円
80.19㎡ / 東
9階18.9万〜20.9万円
65.95㎡ / 南
20.8万〜23万円
72.57㎡ / 南
21.8万〜24.2万円
80.19㎡ / 東
10階19万〜21万円
65.95㎡ / 南
20.2万〜22.4万円
70.33㎡ / 南
21.8万〜24.1万円
77.78㎡ / -
11階19.1万〜21.1万円
65.95㎡ / 南
20.4万〜22.5万円
70.41㎡ / 南
22.1万〜24.4万円
80.19㎡ / 東
12階19.2万〜21.2万円
65.95㎡ / 南
20.5万〜22.6万円
70.41㎡ / 南
22.2万〜24.5万円
80.19㎡ / 東
13階20.6万〜22.8万円
74.09㎡ / 西
20.5万〜22.7万円
70.41㎡ / 南
22.9万〜25.3万円
80.19㎡ / -
14階19.3万〜21.4万円
65.98㎡ / 南
19.3万〜21.4万円
65.95㎡ / 南
22.3万〜24.7万円
76.14㎡ / 南
22.8万〜25.2万円
77.78㎡ / 南
15階19.4万〜21.5万円
65.95㎡ / 南
20.7万〜22.9万円
70.41㎡ / 南
22.5万〜24.9万円
80.19㎡ / 東

資産評価

★★★☆☆3.81(東京都)

スタッフコメント

東京駅や新宿・渋谷方面へのアクセスも良好な錦糸町駅から徒歩5分の場所にプラウド錦糸公園はあります。駅前には複数の商業施設や周辺住民の憩いの場としても親しまれる錦糸公園があり、日常生活に必要な買い物から休日のレジャーまでが近場で揃うのも魅力です。都心の充実した都市機能を持ちながら、どこか牧歌的な下町情緒を残す横十間川のリバーサイドで、ゆったりとした生活を送ることができます。
レンガのような特徴的な色が目を引く外観デザイン、アプローチでは植栽の緑が出入りする人の目を楽しませてくれます。住民専用のスカイテラスなどもあり、スカイツリーや夏の花火大会など、特等席で楽しめます。
浴室乾燥機や床暖房など、都市生活に必要な機能も充実。快適なアーバンライフを送ることができます。

高橋智和(たかはしともかず)/マンションマーケット スタッフ

プラウド錦糸公園の基本情報

『プラウド錦糸公園』JR・東京メトロ「錦糸町駅」徒歩5分、横十間川沿いに建つ15階建のリバーサイドマンション 「プラウド錦糸町」。駅徒歩5分の立地にありながら、繁華街を一歩出た 住環境で水辺の静けさがただよいます。エントランスや縦のラインを強調 した外観にも高級感を感じます。マンション内スカイテラスから見える、 錦糸公園などの緑のロケーションが魅力。

建物・設備

名称プラウドキンシコウエン管理会社野村リビングサポート
住所東京都 墨田区 錦糸4丁目1-26管理形態委託
郵便番号〒130-0013管理員日勤
築年月2005年2月管理費1㎡あたり165円
総戸数184戸修繕積立金1㎡あたり141円
階建15階建間取り1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK
交通
  • 東京メトロ半蔵門線「錦糸町駅」徒歩5分
  • JR総武本線「亀戸駅」徒歩12分
  • 東京メトロ半蔵門線「住吉駅」徒歩15分
設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社野村不動産バイク置き場あり
施工会社淺沼組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドプラウド

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 東京スター銀行ATMコモディイイダ亀戸店 (101 m)
    • サンクス錦糸町店出張所(ATM) (240 m)
    • ゆうちょ銀行本店LIVIN錦糸町店内出張所 (301 m)
    • 中央労働金庫 亀戸支店 (323 m)
    • 三井住友銀行 錦糸町支店 (332 m)
    • 三井住友銀行 錦糸町ローンプラザ (343 m)
    • みずほ銀行 錦糸町支店 (353 m)
    • ファミリーマート江東橋四丁目 共同出張所(イーネットATM) (369 m)
    • 三菱東京UFJ銀行ATMコーナー 東急ストア錦糸町店 (381 m)
    • 三菱東京UFJ銀行 錦糸町駅前支店 (443 m)
  • 公園10件
    • 錦糸公園 (308 m)
    • 錦糸堀公園 (369 m)
    • 竪川親水公園 (451 m)
    • 竪川第一公園 (455 m)
    • あかしや児童遊園 (555 m)
    • 都立猿江恩賜公園北側入口 (563 m)
    • 横川東公園 (671 m)
    • 竪川河川敷公園 (673 m)
    • 猿江恩賜公園 (740 m)
    • 江東橋公園 (764 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 都立墨東病院東店 (231 m)
    • 生活彩家 日鐵NDタワー店 (234 m)
    • サンクス 錦糸町店 (240 m)
    • ローソンH墨田江東橋四丁目店 (300 m)
    • セブンイレブン 錦糸町ロッテシティ店 (335 m)
    • NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ)錦糸町7号店 (335 m)
    • ローソン 墨東病院東店 (342 m)
    • ファミリーマート 江東橋四丁目店 (369 m)
    • NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ)錦糸町5号店 (392 m)
    • ローソンH錦糸町店 (398 m)
  • スーパー10件
    • コモディイイダ 亀戸店(食彩館) (97 m)
    • まいばすけっと 亀戸松代橋店 (234 m)
    • 西友 リヴィン錦糸町店 (338 m)
    • KASUMI(カスミ)フードスクエアオリナス 錦糸町店 (427 m)
    • こだわりや 錦糸町店 (431 m)
    • 新鮮市場亀戸店 (465 m)
    • ザ・ガーデン自由が丘錦糸町店 (471 m)
    • 河内屋 亀戸店 (497 m)
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    • 江東区 亀戸児童館 (249 m)
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    • 江東区立第一亀戸幼稚園 (353 m)
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    • 保育園夢未来 錦糸町園 (529 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階 地図を見る
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