プラウド錦糸公園
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
6,780万 〜 7,120万円
8階、3LDK、約70㎡の場合
参考相場単価 | 94万円/㎡ 〜 114万円/㎡ | 2024年10月更新 |
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参考相場価格 | 6,780万円 〜 7,120万円 | 8階, 3LDK, 約70㎡の例 |
売買履歴 | 125件 | 2023年11月03日更新 |
家賃相場 | 16.8万 〜 29万円 | |
表面利回り | 2.8% 〜 3.4% | 8階, 3LDK, 約70㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.78
3928人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都墨田区錦糸4丁目1-26
- 交通
- 東京メトロ半蔵門線「錦糸町駅」徒歩5分
- 築年月
- 2005年2月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
プラウド錦糸公園の販売中の中古物件
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プラウド錦糸公園の部屋別情報(参考価格)
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
プラウド錦糸公園の基本情報
建物・設備
名称 | プラウドキンシコウエン | 管理会社 | 野村リビングサポート |
---|---|---|---|
住所 | 東京都 墨田区 錦糸4丁目1-26 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒130-0013 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 2005年2月 | 管理費 | 1㎡あたり167円 |
総戸数 | 184戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり187円 |
階建 | 15階建 | 間取り | 1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 野村不動産 | バイク置き場 | あり |
施工会社 | 淺沼組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
ブランド | プラウド |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
『プラウド錦糸公園』JR・東京メトロ「錦糸町駅」徒歩5分、横十間川沿いに建つ15階建のリバーサイドマンション 「プラウド錦糸町」。駅徒歩5分の立地にありながら、繁華街を一歩出た 住環境で水辺の静けさがただよいます。エントランスや縦のラインを強調 した外観にも高級感を感じます。マンション内スカイテラスから見える、 錦糸公園などの緑のロケーションが魅力。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 東京スター銀行ATM コモディイイダ 食彩館亀戸店 (101 m)
- ファミリーマート西大島駅前 共同出張所(イーネットATM) (185 m)
- サンクス大島1丁目 共同出張所(イーネットATM) (284 m)
- 中央労働金庫 亀戸支店 (324 m)
- 三井住友銀行錦糸町支店 (342 m)
- ミニストップ大島1丁目 共同出張所(イーネットATM) (342 m)
- みずほ銀行 錦糸町支店 (344 m)
- セブン銀行 東京メトロ 半蔵門線 錦糸町駅 共同出張所 (370 m)
- セブン銀行 オリナスコア 共同出張所 (422 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 錦糸町駅北口改札内出張所 無人ATM (435 m)
- 公園10件
- 錦糸公園 (307 m)
- 錦糸堀公園 (369 m)
- 竪川親水公園 (451 m)
- 竪川第一公園 (455 m)
- あかしや児童遊園 (555 m)
- 都立猿江恩賜公園北側入口 (563 m)
- 横川東公園 (670 m)
- 竪川河川敷公園 (674 m)
- 猿江恩賜公園 (738 m)
- 江東橋公園 (763 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 都立墨東病院東店 (230 m)
- ファミリーマート 錦糸町店 (232 m)
- ローソン 都立墨東病院店 (271 m)
- ローソンH墨田江東橋四丁目店 (300 m)
- セブンイレブン 錦糸町ロッテシティ店 (334 m)
- NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ)錦糸町7号店 (335 m)
- ローソン 墨東病院東店 (343 m)
- ファミリーマート 江東橋四丁目店 (370 m)
- NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ)錦糸町5号店 (392 m)
- ローソンH錦糸町店 (398 m)
- スーパー10件
- コモディイイダ 亀戸店(食彩館) (97 m)
- まいばすけっと 亀戸松代橋店 (235 m)
- 西友 錦糸町店 (304 m)
- まいばすけっと 江東亀戸1丁目店 (360 m)
- KASUMI(カスミ)フードスクエアオリナス 錦糸町店 (426 m)
- 新鮮市場亀戸店 (466 m)
- ザ・ガーデン自由が丘錦糸町店 (470 m)
- 業務スーパー 亀戸店 (494 m)
- 成城石井錦糸町テルミナ2店 (496 m)
- ジャパンミート生鮮館錦糸町店 (540 m)
- 学校/教育施設10件
- 江東区 亀戸児童館・学童クラブ (249 m)
- 江東区立第三亀戸中学校 (298 m)
- 江東区立第一亀戸小学校 (353 m)
- 東京服装文化学院 (453 m)
- 江東区 亀戸第二児童館 (532 m)
- 専門学校 読売自動車大学校 (565 m)
- 東京環境工科専門学校 (579 m)
- 江東区立毛利小学校 (690 m)
- 東京IT会計専門学校 (691 m)
- 学校法人立志舎 (691 m)
- 公共施設/機関10件
- 東京 警視庁 交通執行課 墨田分室 受付 (140 m)
- 東京簡易裁判所墨田庁舎 (144 m)
- 法務省 検察庁 東京区検察庁 道路交通部 (157 m)
- 江東東税務署 (321 m)
- 都市再生機構(独立行政法人)東日本賃貸住宅本部UR錦糸町営業センタ (344 m)
- 自衛隊東京地方協力本部 城東地区隊本部 (356 m)
- 本所警察署 錦糸町駅南口交番 (404 m)
- 太平四丁目集会所 (422 m)
- 城東警察署 天神橋交番 (493 m)
- 亀戸出張所 (495 m)
- 病院/医療10件
- まつしろ歯科クリニック (133 m)
- 東京スカイクリニック 東京院 (164 m)
- 佐々木整形外科 (167 m)
- ガーディアムクリニック (201 m)
- 塩川内科・泌尿器科クリニック (246 m)
- きらら歯科 (281 m)
- 東京都立墨東病院 (287 m)
- メロディ介護 (303 m)
- 清湘会記念病院 (311 m)
- はなえクリニック (312 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ポポラー東京亀戸園 (55 m)
- きんし保育園 (61 m)
- ピノキオ幼児舎亀戸園 (174 m)
- おはよう保育園亀戸 (184 m)
- 保育所ちびっこランド錦糸町園 (308 m)
- 江東区立第一亀戸幼稚園 (353 m)
- まんとみ幼稚園 (436 m)
- 陽だまり保育園 (455 m)
- ゆりかごの家 (458 m)
- ポピンズナーサリースクールすみだ (482 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プラウド錦糸公園の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プラウド錦糸公園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 5,269万~9,195万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 墨田区の平均より17.7% 高い↑ 東京都の平均より15.0% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、8階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 6,780万 〜 7,120万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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会員限定
公開中
の売買価格相場
プラウド錦糸公園の相場
- ㎡単価
- 94万円
- 坪単価
- 311万円
墨田区の相場
- ㎡単価
- 79.9万円
- 坪単価
- 264.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 81.8万円
- 坪単価
- 270.5万円
売買価格相場の未来予想
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プラウド錦糸公園の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
6,780万〜7,120万円対前年同月比↑ | 6,780万〜7,120万円対前年同月比↓ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プラウド錦糸公園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,380万〜8,680万円です。専有面積は約56㎡〜約80㎡です。全部で125件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年11月 | 6,480万円 | 11〜15 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約115万円 (約382万円) | 西 | - |
2023年10月 | 6,480万円 | 11〜15 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約115万円 (約382万円) | 西 | - |
2023年8月 | 7,580万円 | 11〜15 | 2LDK+S | 約66㎡ (約20坪) | 約114万円 (約379万円) | 南 | - |
2023年8月 | 8,680万円 | 6〜10 | 4LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約111万円 (約367万円) | 南 | - |
2023年7月 | 8,680万円 | 6〜10 | 4LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約111万円 (約367万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で125件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、199件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は187.8万円となっております。
2011年〜2015年では、35件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は205.3万円となっております。以前の期間と比較して+9.35%上昇しています。
2016年〜2020年では、83件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は263.5万円となっております。以前の期間と比較して+28.32%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は354.7万円となっております。以前の期間と比較して+34.63%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
プラウド錦糸公園の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
51〜60㎡ | 6件 | 5,471.7万円(97.1万円) |
61〜70㎡ | 59件 | 6,013.9万円(90.6万円) |
71〜80㎡ | 32件 | 5,904.7万円(78.3万円) |
81〜90㎡ | 26件 | 6,095.8万円(76万円) |
プラウド錦糸公園の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は6,013.9万円(㎡単価90.6万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
プラウド錦糸公園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜3階 | 3,932万円 | 55.4万円 |
4階〜6階 | 4,687.7万円 | 68.7万円 |
7階〜9階 | 4,978.3万円 | 69.4万円 |
10階〜12階 | 4,629.8万円 | 66.1万円 |
13階〜15階 | 4,874.2万円 | 68.6万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1LDK/1SLDK等 | 5,680万円 | 86.1万円 |
2LDK/2SLDK等 | 4,582.8万円 | 70.2万円 |
3LDK/3SLDK等 | 4,737.3万円 | 65.3万円 |
4LDK/4SLDK等 | 5,064.8万円 | 64万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 4,676万円 | 66.7万円 |
東 | 4,727.2万円 | 64.2万円 |
西 | 4,361.7万円 | 63万円 |
プラウド錦糸公園の売却のご相談
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プラウド錦糸公園の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年10月の家賃相場㎡単価2,300 〜 2,800円坪単価7,600 〜 9,300円 |
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物件の参考家賃 | 8階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 16.1万 〜 19.7万円 (表面利回り:2.8% 〜 3.4%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で23件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
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2024年10月 | 21.0万円 | 2LDK | 54.03㎡ | - | 21.0万円 | 11〜15 | - |
2019年10月 | 20.0万円 | 4LDK | 77.78㎡ | 40.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | 南 |
2019年9月 | 20.0万円 | 4LDK | 77.78㎡ | 40.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | 南 |
2018年12月 | 22.5万円 | 3LDK | 65.95㎡ | 45.0万円 | 45.0万円 | 6〜10 | 南 |
2018年11月 | 22.5万円 | 3LDK | 65.95㎡ | 45.0万円 | 45.0万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
プラウド錦糸公園の家賃モデルケース
1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
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2階 | 19.7万〜20.7万円 77.78㎡ / 南東 | 18.2万〜19.1万円 70.41㎡ / 南 | 19.7万〜20.7万円 80.19㎡ / 東 | |
3階 | 17.2万〜18万円 65.95㎡ / 南 | 18.3万〜19.2万円 70.41㎡ / 南 | 19.8万〜20.8万円 80.19㎡ / 東 | |
4階 | 17.2万〜18.1万円 65.95㎡ / 南 | 17.8万〜18.7万円 68.17㎡ / 南 | 20.4万〜21.4万円 77.78㎡ / 南 | |
5階 | 17.3万〜18.2万円 65.95㎡ / 南 | 20万〜21万円 76.14㎡ / 南 | 20万〜21万円 80.19㎡ / 東 | |
6階 | 17.4万〜18.3万円 65.98㎡ / 南 | 18.6万〜19.5万円 70.41㎡ / 南 | 20.1万〜21.2万円 80.19㎡ / 東 | |
7階 | 17.5万〜18.4万円 65.98㎡ / 南 | 20.3万〜21.3万円 80.19㎡ / 東 | 20.3万〜21.3万円 80.19㎡ / 東 | |
8階 | 17.6万〜18.5万円 65.98㎡ / 南 | 19.4万〜20.3万円 72.57㎡ / 南 | 20.4万〜21.4万円 80.19㎡ / 東 | |
9階 | 17.7万〜18.6万円 65.95㎡ / 南 | 18.3万〜19.2万円 68.25㎡ / 南 | 20.5万〜21.5万円 80.19㎡ / 東 | |
10階 | 17.8万〜18.7万円 65.98㎡ / 南 | 18.9万〜19.9万円 70.33㎡ / 南 | 21万〜22万円 77.78㎡ / 南 | |
11階 | 14.6万〜15.3万円 56.55㎡ / 東 | 19.1万〜20万円 70.41㎡ / 南 | 20.7万〜21.7万円 80.19㎡ / 東 | |
12階 | 17.9万〜18.8万円 65.95㎡ / 南 | 19.2万〜20.1万円 70.41㎡ / 南 | 20.8万〜21.8万円 80.19㎡ / 東 | |
13階 | 19.3万〜20.3万円 74.09㎡ / 西 | 19.2万〜20.2万円 70.41㎡ / 南 | 21.4万〜22.5万円 80.19㎡ / - | |
14階 | 18.1万〜19万円 65.98㎡ / 南 | 18.1万〜19万円 65.98㎡ / 南 | 20.9万〜22万円 76.14㎡ / 南 | 21.4万〜22.4万円 77.78㎡ / 南 |
15階 | 17.8万〜18.7万円 65.95㎡ / - | 19.4万〜20.4万円 70.33㎡ / 南 | 21.1万〜22.1万円 80.19㎡ / 東 |
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プラウド錦糸公園へのお問い合わせ先・運営者情報
会社名 | 株式会社マンションマーケット |
---|---|
所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
免許証番号 | 東京都知事(1)第106776号 |
営業時間 | 10:00〜18:00(定休日:土日祝) |
プラウド錦糸公園周辺の中古マンション
プラウド錦糸公園周辺の相場が近い中古マンション
プラウド錦糸公園の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した125件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価94万円 〜 114万円です。
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- 京成押上線
- 東武伊勢崎線(押上-曳舟)
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線(中野坂上-方南町)
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
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- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線(綾瀬-北綾瀬)
- 東武大師線
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- JR五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
レンガのような特徴的な色が目を引く外観デザイン、アプローチでは植栽の緑が出入りする人の目を楽しませてくれます。住民専用のスカイテラスなどもあり、スカイツリーや夏の花火大会など、特等席で楽しめます。
浴室乾燥機や床暖房など、都市生活に必要な機能も充実。快適なアーバンライフを送ることができます。
プラウド錦糸公園は、野村不動産によって2005年02月に竣工された総戸数184戸の15階建マンションです。施工は淺沼組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約56㎡~約80㎡、間取りが2LDK、2SLDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年10月現在の参考相場価格は5,269万~9,195万円、参考相場単価は94万円/㎡~114万円/㎡となっています。