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プラウド錦糸公園

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

6,780万 〜 7,120万円
8階、3LDK、約70㎡の場合

参考相場単価94万円/㎡ 〜 114万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格6,780万円 〜 7,120万円8階, 3LDK, 約70㎡の例
売買履歴1252023年11月03日更新
家賃相場16.8万 〜 29万円
表面利回り2.8% 〜 3.48階, 3LDK, 約70㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.78

3928人このエリアに興味を持っています

住所
東京都墨田区錦糸4丁目1-26
交通
  • 東京メトロ半蔵門線「錦糸町駅」徒歩5分
築年月
2005年2月
階建
15階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • プラウド錦糸公園
  • プラウド錦糸公園のエントランス
  • 錦糸町駅

プラウド錦糸公園の販売中の中古物件

プラウド錦糸公園をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

プラウド錦糸公園の部屋別情報(参考価格)

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

プラウド錦糸公園の基本情報

東京駅や新宿・渋谷方面へのアクセスも良好な錦糸町駅から徒歩5分の場所にプラウド錦糸公園はあります。駅前には複数の商業施設や周辺住民の憩いの場としても親しまれる錦糸公園があり、日常生活に必要な買い物から休日のレジャーまでが近場で揃うのも魅力です。都心の充実した都市機能を持ちながら、どこか牧歌的な下町情緒を残す横十間川のリバーサイドで、ゆったりとした生活を送ることができます。
レンガのような特徴的な色が目を引く外観デザイン、アプローチでは植栽の緑が出入りする人の目を楽しませてくれます。住民専用のスカイテラスなどもあり、スカイツリーや夏の花火大会など、特等席で楽しめます。
浴室乾燥機や床暖房など、都市生活に必要な機能も充実。快適なアーバンライフを送ることができます。
プラウド錦糸公園は、野村不動産によって2005年02月に竣工された総戸数184戸の15階建マンションです。施工は淺沼組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約56㎡~約80㎡、間取りが2LDK、2SLDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年10月現在の参考相場価格は5,269万~9,195万円、参考相場単価は94万円/㎡~114万円/㎡となっています。

建物・設備

名称プラウドキンシコウエン管理会社野村リビングサポート
住所東京都 墨田区 錦糸4丁目1-26管理形態委託
郵便番号〒130-0013管理員日勤
築年月2005年2月管理費1㎡あたり167円
総戸数184戸修繕積立金1㎡あたり187円
階建15階建間取り1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK
交通
  • 東京メトロ半蔵門線「錦糸町駅」徒歩5分
  • JR総武本線「亀戸駅」徒歩12分
  • 東京メトロ半蔵門線「住吉駅」徒歩15分
設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社野村不動産バイク置き場あり
施工会社淺沼組立地・環境2沿線以上利用・公園まで3分・駅徒歩5分以内
ブランドプラウド

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

『プラウド錦糸公園』JR・東京メトロ「錦糸町駅」徒歩5分、横十間川沿いに建つ15階建のリバーサイドマンション 「プラウド錦糸町」。駅徒歩5分の立地にありながら、繁華街を一歩出た 住環境で水辺の静けさがただよいます。エントランスや縦のラインを強調 した外観にも高級感を感じます。マンション内スカイテラスから見える、 錦糸公園などの緑のロケーションが魅力。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 東京スター銀行ATM コモディイイダ 食彩館亀戸店 (101 m)
    • ファミリーマート西大島駅前 共同出張所(イーネットATM) (185 m)
    • サンクス大島1丁目 共同出張所(イーネットATM) (284 m)
    • 中央労働金庫 亀戸支店 (324 m)
    • 三井住友銀行錦糸町支店 (342 m)
    • ミニストップ大島1丁目 共同出張所(イーネットATM) (342 m)
    • みずほ銀行 錦糸町支店 (344 m)
    • セブン銀行 東京メトロ 半蔵門線 錦糸町駅 共同出張所 (370 m)
    • セブン銀行 オリナスコア 共同出張所 (422 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 錦糸町駅北口改札内出張所 無人ATM (435 m)
  • 公園10件
    • 錦糸公園 (307 m)
    • 錦糸堀公園 (369 m)
    • 竪川親水公園 (451 m)
    • 竪川第一公園 (455 m)
    • あかしや児童遊園 (555 m)
    • 都立猿江恩賜公園北側入口 (563 m)
    • 横川東公園 (670 m)
    • 竪川河川敷公園 (674 m)
    • 猿江恩賜公園 (738 m)
    • 江東橋公園 (763 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 都立墨東病院東店 (230 m)
    • ファミリーマート 錦糸町店 (232 m)
    • ローソン 都立墨東病院店 (271 m)
    • ローソンH墨田江東橋四丁目店 (300 m)
    • セブンイレブン 錦糸町ロッテシティ店 (334 m)
    • NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ)錦糸町7号店 (335 m)
    • ローソン 墨東病院東店 (343 m)
    • ファミリーマート 江東橋四丁目店 (370 m)
    • NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ)錦糸町5号店 (392 m)
    • ローソンH錦糸町店 (398 m)
  • スーパー10件
    • コモディイイダ 亀戸店(食彩館) (97 m)
    • まいばすけっと 亀戸松代橋店 (235 m)
    • 西友 錦糸町店 (304 m)
    • まいばすけっと 江東亀戸1丁目店 (360 m)
    • KASUMI(カスミ)フードスクエアオリナス 錦糸町店 (426 m)
    • 新鮮市場亀戸店 (466 m)
    • ザ・ガーデン自由が丘錦糸町店 (470 m)
    • 業務スーパー 亀戸店 (494 m)
    • 成城石井錦糸町テルミナ2店 (496 m)
    • ジャパンミート生鮮館錦糸町店 (540 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 江東区 亀戸児童館・学童クラブ (249 m)
    • 江東区立第三亀戸中学校 (298 m)
    • 江東区立第一亀戸小学校 (353 m)
    • 東京服装文化学院 (453 m)
    • 江東区 亀戸第二児童館 (532 m)
    • 専門学校 読売自動車大学校 (565 m)
    • 東京環境工科専門学校 (579 m)
    • 江東区立毛利小学校 (690 m)
    • 東京IT会計専門学校 (691 m)
    • 学校法人立志舎 (691 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 東京 警視庁 交通執行課 墨田分室 受付 (140 m)
    • 東京簡易裁判所墨田庁舎 (144 m)
    • 法務省 検察庁 東京区検察庁 道路交通部 (157 m)
    • 江東東税務署 (321 m)
    • 都市再生機構(独立行政法人)東日本賃貸住宅本部UR錦糸町営業センタ (344 m)
    • 自衛隊東京地方協力本部 城東地区隊本部 (356 m)
    • 本所警察署 錦糸町駅南口交番 (404 m)
    • 太平四丁目集会所 (422 m)
    • 城東警察署 天神橋交番 (493 m)
    • 亀戸出張所 (495 m)
  • 病院/医療10件
    • まつしろ歯科クリニック (133 m)
    • 東京スカイクリニック 東京院 (164 m)
    • 佐々木整形外科 (167 m)
    • ガーディアムクリニック (201 m)
    • 塩川内科・泌尿器科クリニック (246 m)
    • きらら歯科 (281 m)
    • 東京都立墨東病院 (287 m)
    • メロディ介護 (303 m)
    • 清湘会記念病院 (311 m)
    • はなえクリニック (312 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • ポポラー東京亀戸園 (55 m)
    • きんし保育園 (61 m)
    • ピノキオ幼児舎亀戸園 (174 m)
    • おはよう保育園亀戸 (184 m)
    • 保育所ちびっこランド錦糸町園 (308 m)
    • 江東区立第一亀戸幼稚園 (353 m)
    • まんとみ幼稚園 (436 m)
    • 陽だまり保育園 (455 m)
    • ゆりかごの家 (458 m)
    • ポピンズナーサリースクールすみだ (482 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

プラウド錦糸公園の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

プラウド錦糸公園の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格5,269万~9,195万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
94万円 〜 114万円
坪単価
311万円 〜 379万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎
平均との比較墨田区の平均より17.7% 高い↑
東京都の平均より15.0% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合
6,780万 〜 7,120万円
坪単価によるランキング
東京都
37103棟中 11395位
墨田区
1195棟中 310位
錦糸
20棟中 7位
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の売買価格相場

  • プラウド錦糸公園の相場

    ㎡単価
    94万円
    坪単価
    311万円
  • 墨田区の相場

    ㎡単価
    79.9万円
    坪単価
    264.3万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    81.8万円
    坪単価
    270.5万円

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プラウド錦糸公園の売買参考価格と将来の予想価格

8階、3LDK、70㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
6,780万〜7,120万円対前年同月比6,780万〜7,120万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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プラウド錦糸公園の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,380万〜8,680万円です。専有面積は約56㎡〜約80㎡です。全部で125件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(125件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年11月6,480万円11〜152LDK約56㎡ (約17坪)約115万円 (約382万円)西-
2023年10月6,480万円11〜152LDK約56㎡ (約17坪)約115万円 (約382万円)西-
2023年8月7,580万円11〜152LDK+S約66㎡ (約20坪)約114万円 (約379万円)-
2023年8月8,680万円6〜104LDK約78㎡ (約24坪)約111万円 (約367万円)-
2023年7月8,680万円6〜104LDK約78㎡ (約24坪)約111万円 (約367万円)-

会員登録すると、全部で125件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、199件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は187.8万円となっております。
2011年〜2015年では、35件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は205.3万円となっております。以前の期間と比較して+9.35%上昇しています。
2016年〜2020年では、83件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は263.5万円となっております。以前の期間と比較して+28.32%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は354.7万円となっております。以前の期間と比較して+34.63%上昇しています。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

プラウド錦糸公園の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格(㎡単価)
51〜60㎡6件5,471.7万円(97.1万円)
61〜70㎡59件6,013.9万円(90.6万円)
71〜80㎡32件5,904.7万円(78.3万円)
81〜90㎡26件6,095.8万円(76万円)

プラウド錦糸公園の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は6,013.9万円(㎡単価90.6万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

プラウド錦糸公園の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階3,932万円55.4万円
4階〜6階4,687.7万円68.7万円
7階〜9階4,978.3万円69.4万円
10階〜12階4,629.8万円66.1万円
13階〜15階4,874.2万円68.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等5,680万円86.1万円
2LDK/2SLDK等4,582.8万円70.2万円
3LDK/3SLDK等4,737.3万円65.3万円
4LDK/4SLDK等5,064.8万円64万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西4,676万円66.7万円
4,727.2万円64.2万円
西4,361.7万円63万円

プラウド錦糸公園の売却のご相談

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プラウド錦糸公園の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価2,300 〜 2,800円坪単価7,600 〜 9,300円
物件の参考家賃8階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 16.1万 〜 19.7万円 (表面利回り:2.8% 〜 3.4%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 18.1万〜19万円
  • 2K〜2LDK平均 17.7万〜18.5万円
  • 3K〜3LDK平均 19.1万〜20.1万円
  • 4K〜4LDK平均 20.5万〜21.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で23件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年10月21.0万円2LDK54.03㎡-21.0万円11〜15-
2019年10月20.0万円4LDK77.78㎡40.0万円20.0万円1〜5
2019年9月20.0万円4LDK77.78㎡40.0万円20.0万円1〜5
2018年12月22.5万円3LDK65.95㎡45.0万円45.0万円6〜10
2018年11月22.5万円3LDK65.95㎡45.0万円45.0万円6〜10

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

プラウド錦糸公園の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階19.7万〜20.7万円
77.78㎡ / 南東
18.2万〜19.1万円
70.41㎡ / 南
19.7万〜20.7万円
80.19㎡ / 東
3階17.2万〜18万円
65.95㎡ / 南
18.3万〜19.2万円
70.41㎡ / 南
19.8万〜20.8万円
80.19㎡ / 東
4階17.2万〜18.1万円
65.95㎡ / 南
17.8万〜18.7万円
68.17㎡ / 南
20.4万〜21.4万円
77.78㎡ / 南
5階17.3万〜18.2万円
65.95㎡ / 南
20万〜21万円
76.14㎡ / 南
20万〜21万円
80.19㎡ / 東
6階17.4万〜18.3万円
65.98㎡ / 南
18.6万〜19.5万円
70.41㎡ / 南
20.1万〜21.2万円
80.19㎡ / 東
7階17.5万〜18.4万円
65.98㎡ / 南
20.3万〜21.3万円
80.19㎡ / 東
20.3万〜21.3万円
80.19㎡ / 東
8階17.6万〜18.5万円
65.98㎡ / 南
19.4万〜20.3万円
72.57㎡ / 南
20.4万〜21.4万円
80.19㎡ / 東
9階17.7万〜18.6万円
65.95㎡ / 南
18.3万〜19.2万円
68.25㎡ / 南
20.5万〜21.5万円
80.19㎡ / 東
10階17.8万〜18.7万円
65.98㎡ / 南
18.9万〜19.9万円
70.33㎡ / 南
21万〜22万円
77.78㎡ / 南
11階14.6万〜15.3万円
56.55㎡ / 東
19.1万〜20万円
70.41㎡ / 南
20.7万〜21.7万円
80.19㎡ / 東
12階17.9万〜18.8万円
65.95㎡ / 南
19.2万〜20.1万円
70.41㎡ / 南
20.8万〜21.8万円
80.19㎡ / 東
13階19.3万〜20.3万円
74.09㎡ / 西
19.2万〜20.2万円
70.41㎡ / 南
21.4万〜22.5万円
80.19㎡ / -
14階18.1万〜19万円
65.98㎡ / 南
18.1万〜19万円
65.98㎡ / 南
20.9万〜22万円
76.14㎡ / 南
21.4万〜22.4万円
77.78㎡ / 南
15階17.8万〜18.7万円
65.95㎡ / -
19.4万〜20.4万円
70.33㎡ / 南
21.1万〜22.1万円
80.19㎡ / 東

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プラウド錦糸公園へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事(1)第106776号
営業時間 10:00〜18:00(定休日:土日祝)

プラウド錦糸公園周辺の中古マンション

プラウド錦糸公園周辺の相場が近い中古マンション

プラウド錦糸公園の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した125件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価94万円 〜 114万円です。

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