錦糸町グリーンプラザ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,500万 〜 2,630万円
6階、1LDK、約41㎡の場合
| 参考相場単価 | 62万円/㎡ 〜 77万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,500万円 〜 2,630万円 | 6階, 1LDK, 約41㎡の例 |
| 売買履歴 | 133件 | 2023年10月03日更新 |
| 家賃相場 | 8.5万 〜 13.8万円 | |
| 表面利回り | 4.6％ 〜 5.7％ | 6階, 1LDK, 約41㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.6
2571人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都墨田区江東橋4丁目24-4
- 交通
- 東京メトロ半蔵門線「錦糸町駅」徒歩4分
- 築年月
- 1981年4月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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錦糸町グリーンプラザの基本情報
建物・設備
| 名称 | キンシチョウグリーンプラザ | 管理会社 | ユービ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 墨田区 江東橋4丁目24-4 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒130-0022 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1981年4月 | 管理費 | 1㎡あたり239円 |
| 総戸数 | 41戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり217円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1R、1DK、1LDK、2DK、2LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ・巡回警備 |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | サマリヤ興産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大成建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都墨田区江東橋4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数41戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ半蔵門線の錦糸町駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、ＪＲ総武線各停、東京メトロ半蔵門線も利用可能でアクセスは抜群です。住吉駅から徒歩11分、亀戸駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- サンクス大島1丁目 共同出張所(イーネットATM) (189 m)
- みずほ銀行 錦糸町支店 (203 m)
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- ローソンH墨田江東橋四丁目店 (151 m)
- セブンイレブン 都立墨東病院東店 (201 m)
- ファミリーマート 江東橋四丁目店 (209 m)
- ローソンH錦糸町店 (220 m)
- ローソン 墨東病院東店 (253 m)
- ファミリーマート 墨田江東橋四丁目店 (263 m)
- セブンイレブン 墨田江東橋4丁目店 (274 m)
- NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ)錦糸町7号店 (285 m)
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- まいばすけっと 江東亀戸1丁目店 (309 m)
- まいばすけっと 亀戸松代橋店 (335 m)
- ザ・ガーデン自由が丘錦糸町店 (385 m)
- ジャパンミート生鮮館錦糸町店 (401 m)
- 成城石井錦糸町テルミナ2店 (437 m)
- まいばすけっと 錦糸町駅前店 (442 m)
- まいばすけっと 住吉駅北店 (481 m)
- ライフ アルカキット錦糸町店 (522 m)
- 学校/教育施設10件
- 江東区立第三亀戸中学校 (291 m)
- 江東区 亀戸児童館・学童クラブ (404 m)
- 東京環境工科専門学校 (407 m)
- 江東区立毛利小学校 (503 m)
- ママズスマイル 錦糸町店 (524 m)
- 江東区立第一亀戸小学校 (525 m)
- 江東区 亀戸第二児童館 (554 m)
- 東京服装文化学院 (584 m)
- 江東区立深川第七中学校 (627 m)
- 日本スクールオブビジネス21 (630 m)
- 公共施設/機関10件
- 都市再生機構(独立行政法人)東日本賃貸住宅本部UR錦糸町営業センタ (203 m)
- 東京 警視庁 交通執行課 墨田分室 受付 (287 m)
- 本所警察署 錦糸町駅南口交番 (298 m)
- 東京簡易裁判所墨田庁舎 (300 m)
- 法務省 検察庁 東京区検察庁 道路交通部 (307 m)
- すみだ産業会館 (402 m)
- すみだリサイクルセンター (429 m)
- 自衛隊東京地方協力本部 城東地区隊本部 (435 m)
- 江東東税務署 (468 m)
- 本所警察署 錦糸町駅北口交番 (480 m)
- 病院/医療10件
- 塩川内科・泌尿器科クリニック (81 m)
- 東京スカイクリニック 東京院 (102 m)
- 佐々木整形外科 (108 m)
- メロディ介護 (114 m)
- 東京都立墨東病院 (119 m)
- 小倉歯科 (126 m)
- ガーディアムクリニック (128 m)
- はなえクリニック (164 m)
- 新井医院 (165 m)
- ティーズクリニック (165 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 保育所ちびっこランド錦糸町園 (121 m)
- きんし保育園 (131 m)
- ポポラー東京亀戸園 (239 m)
- おはよう保育園亀戸 (284 m)
- ピノキオ幼児舎亀戸園 (287 m)
- まんとみ幼稚園 (403 m)
- テンダーラビング保育園 住吉 (507 m)
- 江東区立第一亀戸幼稚園 (525 m)
- ポピンズナーサリースクールすみだ (562 m)
- 毛利保育園 (563 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
錦糸町グリーンプラザの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
錦糸町グリーンプラザの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,317万～3,347万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より14万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 墨田区の平均より16.4% 低い↓ 東京都の平均より17.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、1LDK、約41㎡のお部屋の場合 2,500万 〜 2,630万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
錦糸町グリーンプラザの相場
- ㎡単価
- 62.6万円
- 坪単価
- 207万円
墨田区の相場
- ㎡単価
- 74.9万円
- 坪単価
- 247.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
錦糸町グリーンプラザの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,500万〜2,620万円対前年同月比↑ | 2,500万〜2,630万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
錦糸町グリーンプラザの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、960万〜3,399万円です。専有面積は約37㎡〜約43㎡です。全部で133件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 2,690万円 | 1〜5 | 1LDK | 約38㎡ (約11坪) | 約70万円 (約234万円) | 南 | 済 |
| 2023年9月 | 2,690万円 | 1〜5 | 1LDK | 約38㎡ (約11坪) | 約70万円 (約234万円) | 南 | 済 |
| 2023年9月 | 2,780万円 | 1〜5 | 1LDK | 約38㎡ (約11坪) | 約73万円 (約241万円) | 南 | 済 |
| 2023年8月 | 2,880万円 | 1〜5 | 1LDK | 約38㎡ (約11坪) | 約75万円 (約250万円) | 南 | 済 |
| 2023年7月 | 2,880万円 | 1〜5 | 1LDK | 約38㎡ (約11坪) | 約75万円 (約250万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で133件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は125.6万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は124.3万円となっております。以前の期間と比較して-1.04％下落しています。
2016年〜2020年では、72件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は197万円となっております。以前の期間と比較して＋58.47％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、61件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は254.5万円となっております。以前の期間と比較して＋29.22％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
錦糸町グリーンプラザの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,008万円 | 71.2万円 |
| 4階〜5階 | 2,325.4万円 | 58.5万円 |
| 6階〜7階 | 960万円 | 25.1万円 |
| 8階〜9階 | 2,746.1万円 | 66.7万円 |
| 10階〜11階 | 2,662.8万円 | 65.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,604万円 | 38.7万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,413.2万円 | 61.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,773.1万円 | 66.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,735.4万円 | 72.5万円 |
| 東 | 2,384.4万円 | 57.1万円 |
| 西 | 2,525.6万円 | 65.2万円 |
| 北/北東/北西 | 2,575.8万円 | 62.9万円 |
錦糸町グリーンプラザの売却のご相談
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錦糸町グリーンプラザの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,300 〜 2,800円坪単価7,800 〜 9,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、1LDK、約41㎡のお部屋の場合 9.7万 〜 11.8万円 (表面利回り：4.6％ 〜 5.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で49件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年9月 | 10.0万円 | 2DK | 42.24㎡ | 10.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | 北 |
| 2019年4月 | 9.8万円 | 1LDK | 38.28㎡ | 9.8万円 | 9.8万円 | 1〜5 | 北 |
| 2019年3月 | 9.8万円 | 1LDK | 38.28㎡ | 9.8万円 | 9.8万円 | 1〜5 | 北 |
| 2019年2月 | 9.8万円 | 1LDK | 38.28㎡ | 9.8万円 | 9.8万円 | 1〜5 | 北 |
| 2018年10月 | 11.5万円 | 1LDK | 38.28㎡ | 11.5万円 | 11.5万円 | 6〜10 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
錦糸町グリーンプラザの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 11.8万〜12.4万円 49.0㎡ / 東 | |
| 2階 | ||
| 3階 | 9.8万〜10.3万円 38.28㎡ / - | 10.8万〜11.3万円 42.24㎡ / - |
| 4階 | 9.8万〜10.3万円 37.06㎡ / 南 | 10万〜10.5万円 42.24㎡ / 北 |
| 5階 | 9.9万〜10.4万円 41.47㎡ / 北 | 10.4万〜11万円 41.47㎡ / 東 |
| 6階 | ||
| 7階 | 9.2万〜9.7万円 38.28㎡ / 北 | |
| 8階 | 10.6万〜11.1万円 41.47㎡ / 東 | 11.1万〜11.6万円 42.24㎡ / - |
| 9階 | 9.8万〜10.3万円 37.06㎡ / - | 10.5万〜11.1万円 39.97㎡ / - |
| 10階 | 9.4万〜9.9万円 38.28㎡ / 北 | 12.7万〜13.3万円 49.0㎡ / 東 |
| 11階 | 10.2万〜10.7万円 38.28㎡ / - | 10.4万〜10.9万円 42.24㎡ / 北 |
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- 都営大江戸線（放射部）
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- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
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- 東急池上線
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- 東急大井町線
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- 西武有楽町線
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