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錦糸町グリーンプラザ

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,610万 〜 2,740万円
6階、1LDK、約41㎡の場合

参考相場単価65万円/㎡ 〜 77万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格2,610万円 〜 2,740万円6階, 1LDK, 約41㎡の例
売買履歴142件2024年11月02日更新
家賃相場8.5万 〜 13.8万円
表面利回り4.0％ 〜 4.9％6階, 1LDK, 約41㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.58

3766人がこのエリアに興味を持っています

住所
東京都墨田区江東橋4丁目24-4
交通
  • 東京メトロ半蔵門線「錦糸町駅」徒歩4分
築年月
1981年4月
階建
11階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
  • 錦糸町グリーンプラザ
  • 錦糸町グリーンプラザ
  • 錦糸町グリーンプラザのエントランス
  • 錦糸町グリーンプラザの看板

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錦糸町グリーンプラザの販売中の中古物件

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購入相談

錦糸町グリーンプラザの部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

錦糸町グリーンプラザの基本情報

錦糸町グリーンプラザは、サマリヤ興産によって1981年04月に竣工された総戸数41戸の11階建マンションです。施工は大成建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約37㎡～約43㎡、間取りが1LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は2,421万～3,347万円、参考相場単価は65万円/㎡～77万円/㎡となっています。

建物・設備

名称キンシチョウグリーンプラザ管理会社ユービ
住所東京都 墨田区 江東橋4丁目24-4管理形態委託
郵便番号〒130-0022管理員巡回
築年月1981年4月管理費1㎡あたり239円
総戸数41戸修繕積立金1㎡あたり217円
階建11階建間取り1R、1DK、1LDK、2DK、2LDK
交通
  • 東京メトロ半蔵門線「錦糸町駅」徒歩4分
  • 東京メトロ半蔵門線「住吉駅」徒歩11分
  • ＪＲ総武本線「亀戸駅」徒歩12分
設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティモニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ・巡回警備
土地権利所有権駐車場なし
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社サマリヤ興産バイク置き場-
施工会社大成建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都墨田区江東橋4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数41戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ半蔵門線の錦糸町駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、ＪＲ総武線各停、東京メトロ半蔵門線も利用可能でアクセスは抜群です。住吉駅から徒歩11分、亀戸駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • サンクス大島1丁目 共同出張所(イーネットATM) (189 m)
    • みずほ銀行 錦糸町支店 (203 m)
    • ミニストップ大島1丁目 共同出張所(イーネットATM) (231 m)
    • ファミリーマート西大島駅前 共同出張所(イーネットATM) (240 m)
    • 三井住友銀行錦糸町支店 (244 m)
    • 東京スター銀行ATM コモディイイダ 食彩館亀戸店 (272 m)
    • 三菱UFJ銀行錦糸町支店 (275 m)
    • ファミリーマート松実屋西大島 共同出張所(イーネットATM) (276 m)
    • セブン銀行 東京メトロ 半蔵門線 錦糸町駅 共同出張所 (294 m)
    • 日本政策金融公庫 江東支店国民生活事業 (325 m)
  • 公園10件
    • 錦糸堀公園 (189 m)
    • 竪川第一公園 (267 m)
    • 竪川親水公園 (271 m)
    • 都立猿江恩賜公園北側入口 (382 m)
    • 錦糸公園 (392 m)
    • 猿江恩賜公園 (570 m)
    • 江東橋公園 (613 m)
    • 竪川河川敷公園 (678 m)
    • あかしや児童遊園 (717 m)
    • 都立猿江恩賜公園南側入口 (748 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 錦糸町店 (116 m)
    • ローソン 都立墨東病院店 (146 m)
    • ローソンH墨田江東橋四丁目店 (151 m)
    • セブンイレブン 都立墨東病院東店 (201 m)
    • ファミリーマート 江東橋四丁目店 (209 m)
    • ローソンH錦糸町店 (220 m)
    • ローソン 墨東病院東店 (253 m)
    • ファミリーマート 墨田江東橋四丁目店 (263 m)
    • セブンイレブン 墨田江東橋4丁目店 (274 m)
    • NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ)錦糸町7号店 (285 m)
  • スーパー10件
    • 西友 錦糸町店 (225 m)
    • コモディイイダ 亀戸店(食彩館) (264 m)
    • まいばすけっと 江東亀戸1丁目店 (309 m)
    • まいばすけっと 亀戸松代橋店 (335 m)
    • ザ・ガーデン自由が丘錦糸町店 (385 m)
    • ジャパンミート生鮮館錦糸町店 (401 m)
    • 成城石井錦糸町テルミナ2店 (437 m)
    • まいばすけっと 錦糸町駅前店 (442 m)
    • まいばすけっと 住吉駅北店 (481 m)
    • ライフ アルカキット錦糸町店 (522 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 江東区立第三亀戸中学校 (291 m)
    • 江東区 亀戸児童館・学童クラブ (404 m)
    • 東京環境工科専門学校 (407 m)
    • 江東区立毛利小学校 (503 m)
    • ママズスマイル 錦糸町店 (524 m)
    • 江東区立第一亀戸小学校 (525 m)
    • 江東区 亀戸第二児童館 (554 m)
    • 東京服装文化学院 (584 m)
    • 江東区立深川第七中学校 (627 m)
    • 日本スクールオブビジネス21 (630 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 都市再生機構(独立行政法人)東日本賃貸住宅本部UR錦糸町営業センタ (203 m)
    • 東京 警視庁 交通執行課 墨田分室 受付 (287 m)
    • 本所警察署 錦糸町駅南口交番 (298 m)
    • 東京簡易裁判所墨田庁舎 (300 m)
    • 法務省 検察庁 東京区検察庁 道路交通部 (307 m)
    • すみだ産業会館 (402 m)
    • すみだリサイクルセンター (429 m)
    • 自衛隊東京地方協力本部 城東地区隊本部 (435 m)
    • 江東東税務署 (468 m)
    • 本所警察署 錦糸町駅北口交番 (480 m)
  • 病院/医療10件
    • 塩川内科・泌尿器科クリニック (81 m)
    • 東京スカイクリニック 東京院 (102 m)
    • 佐々木整形外科 (108 m)
    • メロディ介護 (114 m)
    • 東京都立墨東病院 (119 m)
    • 小倉歯科 (126 m)
    • ガーディアムクリニック (128 m)
    • はなえクリニック (164 m)
    • 新井医院 (165 m)
    • ティーズクリニック (165 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 保育所ちびっこランド錦糸町園 (121 m)
    • きんし保育園 (131 m)
    • ポポラー東京亀戸園 (239 m)
    • おはよう保育園亀戸 (284 m)
    • ピノキオ幼児舎亀戸園 (287 m)
    • まんとみ幼稚園 (403 m)
    • テンダーラビング保育園 住吉 (507 m)
    • 江東区立第一亀戸幼稚園 (525 m)
    • ポピンズナーサリースクールすみだ (562 m)
    • 毛利保育園 (563 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

錦糸町グリーンプラザの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

錦糸町グリーンプラザの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,421万～3,347万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
65万円 〜 77万円
坪単価
216万円 〜 257万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より13万円／㎡上がっています︎
平均との比較墨田区の平均より18.2% 低い↓
東京都の平均より20.1% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、1LDK、約41㎡のお部屋の場合
2,610万 〜 2,740万円
坪単価によるランキング
東京都
37103棟中 22743位
墨田区
1195棟中 853位
江東橋
63棟中 51位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • 錦糸町グリーンプラザの相場

    ㎡単価
    65.4万円
    坪単価
    216.3万円

  • 墨田区の相場

    ㎡単価
    79.9万円
    坪単価
    264.3万円

  • 東京都の相場

    ㎡単価
    81.8万円
    坪単価
    270.5万円

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錦糸町グリーンプラザの売買参考価格と将来の予想価格※

6階、1LDK、41㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
2,640万〜2,770万円対前年同月比↑2,610万〜2,740万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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錦糸町グリーンプラザの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、960万〜3,399万円です。専有面積は約37㎡〜約43㎡です。全部で142件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(142件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年10月2,680万円6〜101LDK約38㎡ (約11坪)約70万円 (約233万円)南西-
2024年10月3,180万円6〜101LDK約42㎡ (約13坪)約75万円 (約250万円)東済
2024年10月2,680万円6〜101LDK約38㎡ (約11坪)約70万円 (約233万円)南西-
2024年9月3,180万円6〜101LDK約42㎡ (約13坪)約75万円 (約250万円)東済
2024年9月2,980万円6〜101LDK約38㎡ (約11坪)約78万円 (約259万円)南西-

会員登録すると、全部で142件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は125.6万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は124.3万円となっております。以前の期間と比較して-1.04％下落しています。
2016年〜2020年では、72件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は197万円となっております。以前の期間と比較して＋58.47％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、61件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は254.5万円となっております。以前の期間と比較して＋29.22％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

錦糸町グリーンプラザの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
31〜40㎡45件2,809.4万円（73万円）
41〜50㎡94件2,660.5万円（63.4万円）

錦糸町グリーンプラザの中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,660.5万円（㎡単価63.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。

錦糸町グリーンプラザの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階3,008万円71.2万円
4階〜5階2,325.4万円58.5万円
6階〜7階960万円25.1万円
8階〜9階2,746.1万円66.7万円
10階〜11階2,662.8万円65.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等1,604万円38.7万円
1LDK/1SLDK等2,413.2万円61.4万円
2LDK/2SLDK等2,773.1万円66.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,735.4万円72.5万円
東2,384.4万円57.1万円
西2,525.6万円65.2万円
北/北東/北西2,575.8万円62.9万円

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錦糸町グリーンプラザの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,600円坪単価7,000 〜 8,600円
物件の参考家賃6階、1LDK、約41㎡のお部屋の場合 8.7万 〜 10.7万円 (表面利回り：4.0％ 〜 4.9％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 9万〜9.5万円
  • 2K〜2LDK平均 10万〜10.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で51件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年6月9.8万円2DK42.24㎡9.8万円9.8万円1〜5-
2024年6月9.8万円2DK42.24㎡9.8万円9.8万円1〜5-
2019年9月10.0万円2DK42.24㎡10.0万円10.0万円1〜5北
2019年4月9.8万円1LDK38.28㎡9.8万円9.8万円1〜5北
2019年3月9.8万円1LDK38.28㎡9.8万円9.8万円1〜5北

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

錦糸町グリーンプラザの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK
1階10.7万〜11.2万円
49.0㎡ / 東
2階
3階8.8万〜9.3万円
38.28㎡ / -		9.8万〜10.3万円
42.24㎡ / -
4階8.8万〜9.3万円
37.06㎡ / 南		9.1万〜9.5万円
42.24㎡ / 北
5階8.9万〜9.4万円
41.47㎡ / 北		9.7万〜10.2万円
41.47㎡ / 南東
6階
7階8.3万〜8.8万円
38.28㎡ / 北
8階9.6万〜10.1万円
41.47㎡ / 東		10万〜10.5万円
42.24㎡ / -
9階9.5万〜10万円
39.97㎡ / -		9.5万〜10万円
39.97㎡ / -
10階9.2万〜9.7万円
38.28㎡ / 南西		11.4万〜12万円
49.0㎡ / 東
11階9.2万〜9.7万円
38.28㎡ / -		9.4万〜9.9万円
42.24㎡ / 北

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錦糸町グリーンプラザへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

錦糸町グリーンプラザ周辺の中古マンション

エクセルシオール錦糸町

エクセルシオール錦糸町

東京メトロ半蔵門線「錦糸町駅」徒歩5分
墨田区江東橋4丁目

2,480万〜6,299万円

46㎡〜99㎡
シャトレ秀光

シャトレ秀光

東京メトロ半蔵門線「錦糸町駅」徒歩5分
墨田区江東橋4丁目

38㎡
サンパレス21

サンパレス21

東京メトロ半蔵門線「錦糸町駅」徒歩5分
墨田区江東橋4丁目

1,280万〜1,980万円

16㎡〜27㎡
錦糸町ハイタウン

錦糸町ハイタウン

東京メトロ半蔵門線「錦糸町駅」徒歩4分
墨田区江東橋4丁目

980万〜3,990万円

15㎡〜60㎡
エクセレントシティ錦糸町

エクセレントシティ錦糸町

東京メトロ半蔵門線「錦糸町駅」徒歩2分
墨田区江東橋4丁目

3,498万〜9,850万円

36㎡〜74㎡
NO IMAGE

メインステージ錦糸町7ラピス

東京メトロ半蔵門線「錦糸町駅」徒歩5分
墨田区江東橋4丁目

2,430万〜3,550万円

25㎡〜40㎡

錦糸町グリーンプラザ周辺の相場が近い中古マンション

ライオンズステージ東向島

ライオンズステージ東向島

東武伊勢崎線「東向島駅」徒歩8分
墨田区東向島4丁目

1,980万〜5,980万円

58㎡〜85㎡
秀和亀戸2丁目レジデンス

秀和亀戸2丁目レジデンス

ＪＲ総武本線「亀戸駅」徒歩6分
江東区亀戸2丁目

2,480万〜4,080万円

45㎡〜93㎡
グランドメゾン日本橋堀留

グランドメゾン日本橋堀留

東京メトロ日比谷線「小伝馬町駅」徒歩5分
中央区日本橋堀留町2丁目

1,080万〜5,980万円

22㎡〜100㎡
アーバンヒルズ上野

アーバンヒルズ上野

つくばエクスプレス「浅草駅」徒歩9分
台東区松が谷3丁目

680万〜2,999万円

16㎡〜58㎡
ハイシティ両国

ハイシティ両国

都営浅草線「本所吾妻橋駅」徒歩11分
墨田区石原3丁目

1,580万〜4,390万円

29㎡〜53㎡
エクレール亀戸

エクレール亀戸

東武亀戸線「小村井駅」徒歩6分
墨田区文花2丁目

1,880万〜3,480万円

51㎡〜56㎡

錦糸町グリーンプラザの購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている1件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した142件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価65万円 〜 77万円です。

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