マグノリア
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,850万 〜 5,100万円
2階、1LDK、約47㎡の場合
| 参考相場単価 | 104万円/㎡ 〜 105万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,850万円 〜 5,100万円 | 2階, 1LDK, 約47㎡の例 |
| 売買履歴 | 51件 | 2023年03月02日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.82
3998人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都港区西麻布2丁目24-6
- 交通
- 東京メトロ千代田線「乃木坂駅」徒歩9分
- 築年月
- 1985年2月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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マグノリアの基本情報
建物・設備
| 名称 | マグノリア | 管理会社 | サンビルド |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 港区 西麻布2丁目24-6 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒106-0031 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1985年2月 | 管理費 | 1㎡あたり500円 |
| 総戸数 | 9戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり50円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可 | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 辰建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都港区西麻布2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数9戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ千代田線の乃木坂駅で徒歩9分、アクセス良好です。六本木駅から徒歩12分、表参道駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- ドミニカ共和国大使館 (216 m)
- コスタリカ共和国大使館 (216 m)
- 病院/医療10件
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- 麻布メンタルクリニック (21 m)
- 岡部医院 (83 m)
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- たまきデンタルクリニック (195 m)
- 西麻布デンタルクリニック (270 m)
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- ホームデイケア六本木 (405 m)
- さくらインターナショナルスクール麻布校 (428 m)
- 港区立青南幼稚園 (500 m)
- 小学館アカデミー南青山保育園 (524 m)
- 港区立 笄幼稚園 (590 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
マグノリアの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
マグノリアの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,618万～6,224万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より6万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より44万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 港区の平均より21.3% 低い↓ 東京都の平均より37.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、1LDK、約47㎡のお部屋の場合 4,850万 〜 5,100万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
マグノリアの相場
- ㎡単価
- 104.9万円
- 坪単価
- 346.9万円
港区の相場
- ㎡単価
- 133.3万円
- 坪単価
- 440.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
マグノリアの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,860万〜5,100万円対前年同月比↓ | 4,850万〜5,100万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
マグノリアの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,680万〜5,990万円です。専有面積は約44㎡〜約59㎡です。全部で51件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 5,280万円 | 1〜5 | 1LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約110万円 (約363万円) | 北東 | - |
| 2023年2月 | 5,280万円 | 1〜5 | 1LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約110万円 (約363万円) | 北東 | - |
| 2020年12月 | 5,990万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約99万円 (約330万円) | - | - |
| 2020年11月 | 5,990万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約99万円 (約330万円) | - | - |
| 2018年7月 | 4,780万円 | 1〜5 | 1LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約99万円 (約329万円) | - | - |
会員登録すると、全部で51件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は228万円となっております。
2016年〜2020年では、45件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は324.4万円となっております。以前の期間と比較して＋42.27％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は370.3万円となっております。以前の期間と比較して＋14.16％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
マグノリアの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 44件 | 4,468.4万円（97万円） |
| 51〜60㎡ | 9件 | 5,286.7万円（88.3万円） |
マグノリアの中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,468.4万円（㎡単価97万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
マグノリアの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 4,468.4万円 | 97万円 |
| 3階 | 5,286.7万円 | 88.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 4,461.2万円 | 97万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 5,286.7万円 | 88.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,780万円 | 100.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,085.7万円 | 84.9万円 |
| 東 | 4,780万円 | 103.3万円 |
| 北/北東/北西 | 4,124.7万円 | 91.8万円 |
マグノリアの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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マグノリアの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
マグノリアには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 西麻布ハイツ | 2024年4月 | 15.5万円 | 2LDK | 15.5万円 | 15.5万円 |
| 西麻布ガーデン | 2024年4月 | 19.0万円 | 1LDK | 19.0万円 | 19.0万円 |
| 麻布霞町プリンスマンション | 2024年3月 | 6.5万円 | 1DK | - | - |
| 藤和シティホームズ西麻布 | 2023年11月 | 12.8万円 | 1DK | 25.6万円 | 12.8万円 |
| コート麻布 | 2020年8月 | 42.0万円 | 2LDK | 42.0万円 | 42.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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