西麻布ガーデン
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,780万 〜 3,970万円
3階、2LDK、約78㎡の場合
| 参考相場単価 | 53万円/㎡ 〜 58万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,780万円 〜 3,970万円 | 3階, 2LDK, 約78㎡の例 |
| 売買履歴 | 132件 | 2022年12月22日更新 |
| 家賃相場 | 17.8万 〜 42.5万円 | |
| 表面利回り | 8.7％ 〜 10.6％ | 3階, 2LDK, 約78㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.37
6672人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都港区西麻布2丁目24-3
- 交通
- 東京メトロ千代田線「乃木坂駅」徒歩10分
- 築年月
- 1976年12月
- 階建
- 地上5階 地下1階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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西麻布ガーデンの販売中の中古物件
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西麻布ガーデンの部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
西麻布ガーデンの基本情報
建物・設備
| 名称 | ニシアザブガーデン | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 港区 西麻布2丁目24-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒106-0031 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1976年12月 | 管理費 | 1㎡あたり282円 |
| 総戸数 | 38戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり280円 |
| 階建 | 地上5階 地下1階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 旧法賃借権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 東亜起業 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 多田建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都港区西麻布2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数38戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ千代田線の乃木坂駅で徒歩10分、アクセス良好です。表参道駅から徒歩12分、六本木駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- 病院/医療10件
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- たまきデンタルクリニック (186 m)
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- 西麻布デンタルクリニック (303 m)
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※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
西麻布ガーデンの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
西麻布ガーデンの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,516万～6,582万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 港区の平均より64.0% 低い↓ 東京都の平均より34.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約78㎡のお部屋の場合 3,780万 〜 3,970万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
西麻布ガーデンの相場
- ㎡単価
- 53.5万円
- 坪単価
- 176.9万円
港区の相場
- ㎡単価
- 148.6万円
- 坪単価
- 491.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 81.8万円
- 坪単価
- 270.5万円
売買価格相場の未来予想
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西麻布ガーデンの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,780万〜3,970万円対前年同月比↓ | 3,780万〜3,970万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
西麻布ガーデンの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,480万〜6,950万円です。専有面積は約47㎡〜約112㎡です。全部で132件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 2,900万円 | 1〜5 | 1LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約51万円 (約171万円) | 東 | - |
| 2022年11月 | 2,900万円 | 1〜5 | 1LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約51万円 (約171万円) | 東 | - |
| 2022年10月 | 2,900万円 | 1〜5 | 1LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約51万円 (約171万円) | 東 | - |
| 2022年10月 | 3,100万円 | 1〜5 | 1LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約55万円 (約182万円) | 東 | - |
| 2022年9月 | 3,100万円 | 1〜5 | 1LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約55万円 (約182万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で132件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は185.8万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は168.1万円となっております。以前の期間と比較して-9.54％下落しています。
2016年〜2020年では、98件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は181.8万円となっております。以前の期間と比較して＋8.16％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は190.5万円となっております。以前の期間と比較して＋4.78％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
西麻布ガーデンの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 3件 | 3,720万円（78.6万円） |
| 51〜60㎡ | 26件 | 3,096.2万円（55.2万円） |
| 61〜70㎡ | 5件 | 4,032万円（58.9万円） |
| 71〜80㎡ | 37件 | 3,863.8万円（51.8万円） |
| 81〜90㎡ | 25件 | 4,871.2万円（57.4万円） |
| 91〜100㎡ | 20件 | 4,395万円（47.8万円） |
| 101㎡〜 | 21件 | 6,950万円（62万円） |
西麻布ガーデンの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,863.8万円（㎡単価51.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
西麻布ガーデンの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 4,064.8万円 | 50.4万円 |
| 2階 | 3,486.2万円 | 55.9万円 |
| 3階 | 4,700万円 | 67.8万円 |
| 4階 | 5,809.3万円 | 59.4万円 |
| 5階 | 3,753.3万円 | 49.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,390.2万円 | 54.9万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,476.1万円 | 53万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 6,906.8万円 | 61.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,452.5万円 | 64.2万円 |
| 東 | 3,573万円 | 52.7万円 |
| 西 | 3,787.5万円 | 50万円 |
| 北/北東/北西 | 4,720.8万円 | 54.6万円 |
西麻布ガーデンの売却のご相談
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西麻布ガーデンの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年10月の家賃相場㎡単価3,500 〜 4,200円坪単価1万1,600 〜 1万4,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2LDK、約78㎡のお部屋の場合 27.4万 〜 33.4万円 (表面利回り：8.7％ 〜 10.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で41件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 30.0万円 | 2LDK | 84.75㎡ | 30.0万円 | 30.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年9月 | 32.0万円 | 2LDK | 84.75㎡ | 32.0万円 | 32.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年9月 | 32.0万円 | 2LDK | 84.75㎡ | 32.0万円 | 32.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 19.0万円 | 1LDK | 56.07㎡ | 19.0万円 | 19.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年8月 | 34.0万円 | 2LDK | 77.72㎡ | 68.0万円 | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
西麻布ガーデンの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 26.8万〜28.1万円 71.4㎡ / 北西 | 33.5万〜35.2万円 91.94㎡ / 北 | |
| 2階 | 22.2万〜23.3万円 56.07㎡ / 東 | 33.6万〜35.3万円 84.75㎡ / 東 | |
| 3階 | 19.3万〜20.3万円 47.3㎡ / - | 32万〜33.6万円 84.75㎡ / 北 | |
| 4階 | 27.4万〜28.7万円 68.4㎡ / 西 | 34.8万〜36.6万円 84.75㎡ / - | 42.5万〜44.7万円 112.07㎡ / 北 |
| 5階 | 22.5万〜23.7万円 56.07㎡ / 西 | 35.2万〜36.9万円 84.75㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
西麻布ガーデンの購入希望者情報
西麻布ガーデンの購入希望者が1人います。マンションマーケットで会員の方が登録した購入希望条件を表示しています。
-
予算: 下限なし〜6,000万以内
面積: 60㎡以上〜上限なし
間取り:1R,1K/DK/LDK,2K/DK/LDK,3K/DK/LDK
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西麻布ガーデンへのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
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西麻布ガーデンの購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている1件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した132件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価53万円 〜 58万円です。
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