レクセル梅ヶ丘
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,770万 〜 6,050万円
3階、1LDK（LDK16.1/洋6）、約52㎡の場合
| 参考相場単価 | 110万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,770万円 〜 6,050万円 | 3階, 1LDK（LDK16.1/洋6）, 約52㎡の例 |
| 売買履歴 | 36件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 9.9万 〜 23万円 | |
| 表面利回り | 3.1％ 〜 3.8％ | 3階, 1LDK（LDK16.1/洋6）, 約52㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.83
4181人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都世田谷区梅丘1丁目20-4
- 交通
- 小田急小田原線「梅ヶ丘駅」徒歩2分
- 築年月
- 1995年3月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
写真をもっと見る(6枚)
ページを読み込んでいます...
レクセル梅ヶ丘の基本情報
建物・設備
| 名称 | レクセルウメガオカ | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 世田谷区 梅丘1丁目20-4 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒154-0022 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1995年3月 | 管理費 | 1㎡あたり230円 |
| 総戸数 | 36戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり218円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1R、1LDK、2DK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 扶桑レクセル | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 淺沼組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都世田谷区梅丘1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数36戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は小田急小田原線の梅ヶ丘駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。豪徳寺駅から徒歩10分、山下駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 【無人ATM】りそな銀行 梅丘出張所 無人ATM (103 m)
- 目黒信用金庫梅丘支店 (132 m)
- ポプラ若林 共同出張所(イーネットATM) (269 m)
- 東京シティ信用金庫豪徳寺支店 (544 m)
- スリーエフ梅丘2丁目 共同出張所(イーネットATM) (583 m)
- ミニストップ若林4丁目 共同出張所(イーネットATM) (599 m)
- キュウズマート松陰神社駅前 共同出張所(イーネットATM) (600 m)
- りそな銀行 豪徳寺支店 (690 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート東松原駅前店内出張所(ATM) (776 m)
- 城南信用金庫世田谷支店 (819 m)
- 公園7件
- 羽根木公園 (411 m)
- 羽根木プレーパーク (443 m)
- 北沢川緑道 (505 m)
- 豪徳寺一丁目オリーブ公園 (582 m)
- 鳥山川緑道 (720 m)
- 若林公園 (902 m)
- 松原公園(世田谷) (984 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 世田谷梅ヶ丘駅前店 (79 m)
- ファミリーマート 梅ケ丘店 (148 m)
- ファミリーマート 小浦世田谷梅丘店 (284 m)
- セブンイレブン 世田谷代田店 (571 m)
- セブンイレブン 世田谷赤堤2丁目店 (608 m)
- ファミリーマート 松原六丁目店 (612 m)
- ファミリーマート 世田谷山下店 (623 m)
- ローソン LTF梅丘二丁目 (656 m)
- セブンイレブン 世田谷代田駅前店 (663 m)
- ローソン 世田谷代田駅前店 (678 m)
- スーパー9件
- 業務スーパー 梅ヶ丘店 (60 m)
- Odakyu OX梅ヶ丘店 (125 m)
- Y's mart(ワイズマート)梅ヶ丘店 (127 m)
- サミットストア 梅ヶ丘店 (269 m)
- まいばすけっと 世田谷代田駅前店 (620 m)
- まいばすけっと 豪徳寺店 (622 m)
- トップパルケ 松原店 (704 m)
- トップパルケ 豪徳寺店 (732 m)
- 信濃屋 代田食品館 (825 m)
- 学校/教育施設10件
- 東京都立光明特別支援学校 (339 m)
- 世田谷区立山崎小学校 (447 m)
- 世田谷区立梅丘中学校 (457 m)
- フリースクール僕んち (495 m)
- 世田谷区立代田小学校 (540 m)
- 世田谷区立世田谷中学校 (540 m)
- 世田谷区立若林小学校 (669 m)
- 国士舘大学 生涯学習センター (670 m)
- 風の翼ウイングせたがや代田 (696 m)
- 代田南児童館 (752 m)
- 公共施設/機関10件
- きたざわ子ども家庭支援センター (192 m)
- 梅丘パークホール (213 m)
- 世田谷区立梅丘図書館 (253 m)
- 梅丘まちづくりセンター (253 m)
- 北沢警察署 (314 m)
- 梅丘高架下保管所 (352 m)
- 世田谷消防署松原出張所 (460 m)
- 北沢警察署 宮前橋交番 (524 m)
- 北沢税務署 (552 m)
- 松原5・6丁目自治会 (672 m)
- 病院/医療10件
- 浜中歯科クリニック (40 m)
- さむら歯科・矯正歯科室 (47 m)
- 的場医院 (48 m)
- 田中歯科医院 (58 m)
- うめがおか皮膚科 (61 m)
- 梅ヶ丘駅前クリニック (61 m)
- ラグナデンタルクリニック (65 m)
- くろしん接骨院 (71 m)
- リラックス整体院 (76 m)
- 吉田歯科医院 (82 m)
- 幼稚園/保育園10件
- バンビーノ託児ルーム (39 m)
- 成育しせい保育園梅丘分園 (117 m)
- 保育室SUKUSUKU (134 m)
- 代田保育園 (403 m)
- 豪徳寺保育園 (420 m)
- 東京友の会世田谷幼児生活団 (471 m)
- 梅丘保育園 (536 m)
- 代田幼稚園 (564 m)
- 円光院幼稚園 (571 m)
- カメリアキッズ豪徳寺園 (625 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
レクセル梅ヶ丘の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にレクセル梅ヶ丘の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
レクセル梅ヶ丘の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,094万～9,725万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 世田谷区の平均より38.3% 高い↑ 東京都の平均より44.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、1LDK（LDK16.1/洋6）、約52㎡のお部屋の場合 5,770万 〜 6,050万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
レクセル梅ヶ丘の相場
- ㎡単価
- 110.5万円
- 坪単価
- 365.3万円
世田谷区の相場
- ㎡単価
- 79.8万円
- 坪単価
- 264.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
レクセル梅ヶ丘の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,900万〜6,200万円対前年同月比↑ | 5,770万〜6,050万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
レクセル梅ヶ丘の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,580万〜7,580万円です。専有面積は約28㎡〜約88㎡です。全部で36件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 6,290万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約120万円 (約399万円) | 北東 | 済 |
| 2024年3月 | 6,290万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約120万円 (約399万円) | 北東 | 済 |
| 2024年2月 | 6,490万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約124万円 (約412万円) | 北東 | 済 |
| 2024年1月 | 6,690万円 | 1〜5 | 1LDK（LDK16.1/洋6） | 約52㎡ (約16坪) | 約128万円 (約425万円) | 東 | 済 |
| 2024年1月 | 6,490万円 | 1〜5 | 1LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約124万円 (約412万円) | 東 | 済 |
会員登録すると、全部で36件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は260.1万円となっております。
2016年〜2020年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は317.6万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は397.1万円となっております。以前の期間と比較して＋25.02％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
レクセル梅ヶ丘の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 5,962.5万円 | 81.4万円 |
| 3階 | 6,290万円 | 118.7万円 |
| 4階 | 4,490万円 | 86.5万円 |
| 5階 | 4,925万円 | 98.3万円 |
| 6階 | 4,825万円 | 85万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,580万円 | 91.6万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 5,783.1万円 | 119.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 5,737.9万円 | 109.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 6,860万円 | 79万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,641.7万円 | 86.8万円 |
| 東 | 5,600.6万円 | 109.7万円 |
| 北/北東/北西 | 6,690万円 | 126.8万円 |
レクセル梅ヶ丘の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
レクセル梅ヶ丘の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,900 〜 3,500円坪単価9,700 〜 1万1,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、1LDK（LDK16.1/洋6）、約52㎡のお部屋の場合 15.2万 〜 18.6万円 (表面利回り：3.1％ 〜 3.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 23.0万円 | 3LDK | 70.58㎡ | 23.0万円 | 23.0万円 | 1〜5 | - |
| 2018年9月 | 17.9万円 | 2DK | 56.75㎡ | 17.9万円 | 17.9万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2018年3月 | 17.9万円 | 2DK | 56.75㎡ | 17.9万円 | 17.9万円 | 6〜10 | 東 |
| 2018年2月 | 17.9万円 | 2LDK | 52.86㎡ | 17.9万円 | 17.9万円 | 6〜10 | - |
| 2015年7月 | 15.5万円 | 2LDK | 46.2㎡ | 15.5万円 | 15.5万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
レクセル梅ヶ丘の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 8.4万〜8.8万円 28.16㎡ / 東 | ||
| 2階 | 27.9万〜29.3万円 88.23㎡ / - | ||
| 3階 | 15.9万〜16.7万円 50.08㎡ / - | 17万〜17.8万円 52.75㎡ / 東 | 24.2万〜25.4万円 78.14㎡ / 東 |
| 4階 | 16.4万〜17.2万円 52.75㎡ / 東 | ||
| 5階 | 16.1万〜16.9万円 50.08㎡ / 南東 | 22.6万〜23.8万円 70.58㎡ / - | |
| 6階 | 9.8万〜10.3万円 31.2㎡ / 東 | 18.4万〜19.3万円 56.75㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
このマンションと同エリアの中古マンションを探す
東京都世田谷区の人気エリアから中古マンションを探す
東京都の市区町村からマンションを探す
東京都の路線から探す
- ＪＲ東海道本線
- ＪＲ総武本線
- ＪＲ横須賀線
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- ＪＲ宇都宮線・ＪＲ上野東京ライン
- ＪＲ山手線
- ＪＲ京浜東北線
- ＪＲ京葉線
- 東京メトロ丸ノ内線
- 東京メトロ銀座線
- ＪＲ総武線各停
- 都営三田線
- 東京メトロ有楽町線
- 東京メトロ南北線
- 都営新宿線
- 東京メトロ日比谷線
- つくばエクスプレス
- 東京メトロ半蔵門線
- 東京メトロ東西線
- 東京メトロ千代田線
- 千代田有楽町連絡線
- 都営浅草線
- 都営大江戸線（環状部）
- ゆりかもめ
- 京急本線
- 東京モノレール
- ＪＲ埼京線
- 小田急小田原線
- 京王線
- 京王新線
- ＪＲ湘南新宿ライン
- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
- 東京メトロ副都心線
- 都電荒川線
- ＪＲ常磐線
- 東武伊勢崎線
- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
- 京成金町線
- 京成成田空港線・北総鉄道線
- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
- ＪＲ横浜線
- 京王高尾線
- 京王相模原線
- 多摩都市モノレール線
- ＪＲ青梅線
- ＪＲ南武線
- 西武拝島線
- 西武多摩川線
- 御岳登山ケーブル
- ＪＲ武蔵野線
- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
- 京王競馬場線
- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
