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レクセル梅ヶ丘

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

5,540万 〜 5,820万円
3階、2LDK、約52㎡の場合

参考相場単価108万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格5,540万円 〜 5,820万円3階, 2LDK, 約52㎡の例
売買履歴39件2024年11月02日更新
家賃相場9.9万 〜 23万円
表面利回り3.2％ 〜 3.9％3階, 2LDK, 約52㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.8

8745人がこのエリアに興味を持っています

住所
東京都世田谷区梅丘1丁目20-4
交通
  • 小田急小田原線「梅ヶ丘駅」徒歩2分
築年月
1995年3月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • レクセル梅ヶ丘
  • レクセル梅ヶ丘のエントランス
  • レクセル梅ヶ丘の看板
  • レクセル梅ヶ丘の外観

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レクセル梅ヶ丘の販売中の中古物件

レクセル梅ヶ丘をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

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レクセル梅ヶ丘の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

レクセル梅ヶ丘の基本情報

レクセル梅ヶ丘は、扶桑レクセルによって1995年03月に竣工された総戸数36戸の6階建マンションです。施工は淺沼組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約28㎡～約88㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は3,034万～9,534万円、参考相場単価は108万円/㎡となっています。

建物・設備

名称レクセルウメガオカ管理会社大京アステージ
住所東京都 世田谷区 梅丘1丁目20-4管理形態委託
郵便番号〒154-0022管理員日勤
築年月1995年3月管理費1㎡あたり230円
総戸数36戸修繕積立金1㎡あたり218円
階建6階建間取り1R、1LDK、2DK、2LDK、3LDK
交通設備24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社扶桑レクセルバイク置き場-
施工会社淺沼組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都世田谷区梅丘1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数36戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は小田急小田原線の梅ヶ丘駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。豪徳寺駅から徒歩10分、山下駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 【無人ATM】りそな銀行 梅丘出張所 無人ATM (103 m)
    • 目黒信用金庫梅丘支店 (132 m)
    • ポプラ若林 共同出張所(イーネットATM) (269 m)
    • 東京シティ信用金庫豪徳寺支店 (544 m)
    • スリーエフ梅丘2丁目 共同出張所(イーネットATM) (583 m)
    • ミニストップ若林4丁目 共同出張所(イーネットATM) (599 m)
    • キュウズマート松陰神社駅前 共同出張所(イーネットATM) (600 m)
    • りそな銀行 豪徳寺支店 (690 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート東松原駅前店内出張所(ATM) (776 m)
    • 城南信用金庫世田谷支店 (819 m)
  • 公園7件
    • 羽根木公園 (411 m)
    • 羽根木プレーパーク (443 m)
    • 北沢川緑道 (505 m)
    • 豪徳寺一丁目オリーブ公園 (582 m)
    • 鳥山川緑道 (720 m)
    • 若林公園 (902 m)
    • 松原公園(世田谷) (984 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 世田谷梅ヶ丘駅前店 (79 m)
    • ファミリーマート 梅ケ丘店 (148 m)
    • ファミリーマート 小浦世田谷梅丘店 (284 m)
    • セブンイレブン 世田谷代田店 (571 m)
    • セブンイレブン 世田谷赤堤2丁目店 (608 m)
    • ファミリーマート 松原六丁目店 (612 m)
    • ファミリーマート 世田谷山下店 (623 m)
    • ローソン LTF梅丘二丁目 (656 m)
    • セブンイレブン 世田谷代田駅前店 (663 m)
    • ローソン 世田谷代田駅前店 (678 m)
  • スーパー9件
    • 業務スーパー 梅ヶ丘店 (60 m)
    • Odakyu OX梅ヶ丘店 (125 m)
    • Y's mart(ワイズマート)梅ヶ丘店 (127 m)
    • サミットストア 梅ヶ丘店 (269 m)
    • まいばすけっと 世田谷代田駅前店 (620 m)
    • まいばすけっと 豪徳寺店 (622 m)
    • トップパルケ 松原店 (704 m)
    • トップパルケ 豪徳寺店 (732 m)
    • 信濃屋 代田食品館 (825 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 東京都立光明特別支援学校 (339 m)
    • 世田谷区立山崎小学校 (447 m)
    • 世田谷区立梅丘中学校 (457 m)
    • フリースクール僕んち (495 m)
    • 世田谷区立代田小学校 (540 m)
    • 世田谷区立世田谷中学校 (540 m)
    • 世田谷区立若林小学校 (669 m)
    • 国士舘大学 生涯学習センター (670 m)
    • 風の翼ウイングせたがや代田 (696 m)
    • 代田南児童館 (752 m)
  • 公共施設/機関10件
    • きたざわ子ども家庭支援センター (192 m)
    • 梅丘パークホール (213 m)
    • 世田谷区立梅丘図書館 (253 m)
    • 梅丘まちづくりセンター (253 m)
    • 北沢警察署 (314 m)
    • 梅丘高架下保管所 (352 m)
    • 世田谷消防署松原出張所 (460 m)
    • 北沢警察署 宮前橋交番 (524 m)
    • 北沢税務署 (552 m)
    • 松原5・6丁目自治会 (672 m)
  • 病院/医療10件
    • 浜中歯科クリニック (40 m)
    • さむら歯科・矯正歯科室 (47 m)
    • 的場医院 (48 m)
    • 田中歯科医院 (58 m)
    • うめがおか皮膚科 (61 m)
    • 梅ヶ丘駅前クリニック (61 m)
    • ラグナデンタルクリニック (65 m)
    • くろしん接骨院 (71 m)
    • リラックス整体院 (76 m)
    • 吉田歯科医院 (82 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • バンビーノ託児ルーム (39 m)
    • 成育しせい保育園梅丘分園 (117 m)
    • 保育室SUKUSUKU (134 m)
    • 代田保育園 (403 m)
    • 豪徳寺保育園 (420 m)
    • 東京友の会世田谷幼児生活団 (471 m)
    • 梅丘保育園 (536 m)
    • 代田幼稚園 (564 m)
    • 円光院幼稚園 (571 m)
    • カメリアキッズ豪徳寺園 (625 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

レクセル梅ヶ丘の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

レクセル梅ヶ丘の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,034万～9,534万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
108万円
坪単価
358万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎
平均との比較世田谷区の平均より27.5% 高い↑
東京都の平均より32.4% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、2LDK、約52㎡のお部屋の場合
5,540万 〜 5,820万円
坪単価によるランキング
東京都
37103棟中 7267位
世田谷区
3027棟中 507位
梅丘
27棟中 2位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • レクセル梅ヶ丘の相場

    ㎡単価
    108.3万円
    坪単価
    358.1万円

  • 世田谷区の相場

    ㎡単価
    84.9万円
    坪単価
    280.8万円

  • 東京都の相場

    ㎡単価
    81.8万円
    坪単価
    270.5万円

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レクセル梅ヶ丘の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、2LDK、52㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
5,540万〜5,810万円対前年同月比↑5,540万〜5,820万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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レクセル梅ヶ丘の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,580万〜7,580万円です。専有面積は約28㎡〜約88㎡です。全部で39件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(39件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年10月5,780万円1〜51LDK約50㎡ (約15坪)約115万円 (約382万円)東-
2024年9月5,780万円1〜51LDK約50㎡ (約15坪)約115万円 (約382万円)東-
2024年8月5,780万円1〜51LDK約50㎡ (約15坪)約115万円 (約382万円)東-
2024年4月6,290万円1〜52LDK約52㎡ (約16坪)約120万円 (約399万円)北東済
2024年3月6,290万円1〜52LDK約52㎡ (約16坪)約120万円 (約399万円)北東済

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は260.1万円となっております。
2016年〜2020年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は317.6万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は397.1万円となっております。以前の期間と比較して＋25.02％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

レクセル梅ヶ丘の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
21〜30㎡2件2,580万円（91.6万円）
51〜60㎡29件6,171万円（119.1万円）
81〜90㎡6件7,090万円（80.4万円）

レクセル梅ヶ丘の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は6,171万円（㎡単価119.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

レクセル梅ヶ丘の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階5,962.5万円81.4万円
3階6,290万円118.7万円
4階4,490万円86.5万円
5階4,925万円98.3万円
6階4,825万円85万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等2,580万円91.6万円
1LDK/1SLDK等5,783.1万円119.2万円
2LDK/2SLDK等5,737.9万円109.3万円
3LDK/3SLDK等6,860万円79万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西5,641.7万円86.8万円
東5,600.6万円109.7万円
北/北東/北西6,690万円126.8万円

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レクセル梅ヶ丘の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価2,800 〜 3,500円坪単価9,500 〜 1万1,700円
物件の参考家賃3階、2LDK、約52㎡のお部屋の場合 15万 〜 18.4万円 (表面利回り：3.2％ 〜 3.9％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 12.3万〜12.9万円
  • 2K〜2LDK平均 16.7万〜17.6万円
  • 3K〜3LDK平均 24.7万〜25.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年9月17.9万円2DK56.75㎡17.9万円17.9万円6〜10-
2024年8月9.9万円1DK31.2㎡9.9万円9.9万円6〜10-
2024年1月23.0万円3LDK70.58㎡23.0万円23.0万円1〜5-
2018年9月17.9万円2DK56.75㎡17.9万円17.9万円6〜10南東
2018年3月17.9万円2DK56.75㎡17.9万円17.9万円6〜10東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

レクセル梅ヶ丘の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階8.3万〜8.8万円
28.16㎡ / 東
2階15.3万〜16万円
50.08㎡ / 東		27.7万〜29万円
88.23㎡ / -
3階15.8万〜16.5万円
50.08㎡ / -		16.9万〜17.7万円
52.75㎡ / 東		24万〜25.2万円
78.14㎡ / 東
4階16.3万〜17.1万円
52.75㎡ / 東
5階16万〜16.8万円
50.08㎡ / 南東		22.5万〜23.6万円
70.58㎡ / -
6階9.9万〜10.4万円
31.2㎡ / -		17.7万〜18.6万円
56.75㎡ / 東

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レクセル梅ヶ丘へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

レクセル梅ヶ丘周辺の中古マンション

コリンデビュー

コリンデビュー

小田急小田原線「梅ヶ丘駅」徒歩2分
世田谷区梅丘1丁目

3,400万円

51㎡
グローリア初穂梅ヶ丘

グローリア初穂梅ヶ丘

小田急小田原線「梅ヶ丘駅」徒歩1分
世田谷区梅丘1丁目

18㎡〜21㎡
カテリーナ梅ヶ丘

カテリーナ梅ヶ丘

小田急小田原線「梅ヶ丘駅」徒歩3分
世田谷区梅丘1丁目

1,090万〜1億1,500万円

17㎡〜172㎡
朝日プラザ梅ヶ丘

朝日プラザ梅ヶ丘

小田急小田原線「梅ヶ丘駅」徒歩3分
世田谷区梅丘1丁目

1,980万〜3,980万円

34㎡〜58㎡
梅丘コーポ

梅丘コーポ

小田急小田原線「梅ヶ丘駅」徒歩4分
世田谷区梅丘1丁目

750万〜2,040万円

36㎡〜44㎡
ワコーレ梅ヶ丘

ワコーレ梅ヶ丘

小田急小田原線「梅ヶ丘駅」徒歩2分
世田谷区松原6丁目

4,680万〜6,980万円

62㎡〜75㎡

レクセル梅ヶ丘周辺の相場が近い中古マンション

アクサスウィル四谷三丁目Sta.

アクサスウィル四谷三丁目Sta.

東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目駅」徒歩2分
新宿区舟町

2,550万〜6,380万円

25㎡〜44㎡
パレステュディオ新宿御苑

パレステュディオ新宿御苑

東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑前駅」徒歩3分
新宿区新宿1丁目

2,300万〜7,490万円

20㎡〜58㎡
金王アジアマンション

金王アジアマンション

東京メトロ半蔵門線「渋谷駅」徒歩8分
渋谷区渋谷2丁目

3,198万〜5,498万円

37㎡〜81㎡
南平台アジアマンション

南平台アジアマンション

京王井の頭線「神泉駅」徒歩8分
渋谷区南平台町

4,680万〜8,380万円

56㎡〜90㎡
神楽坂ホワイトコート

神楽坂ホワイトコート

東京メトロ東西線「神楽坂駅」徒歩2分
新宿区矢来町

2,100万〜3,555万円

26㎡〜55㎡
メビウス渋谷幡ヶ谷

メビウス渋谷幡ヶ谷

京王新線「幡ヶ谷駅」徒歩5分
渋谷区幡ヶ谷2丁目

1,500万〜7,780万円

21㎡〜95㎡

レクセル梅ヶ丘の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている1件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した39件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価108万円です。

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