レーベンシティオ上野入谷タワーフォルム
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,900万 〜 6,200万円
8階、3LDK、約68㎡の場合
| 参考相場単価 | 86万円/㎡ 〜 101万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,900万円 〜 6,200万円 | 8階, 3LDK, 約68㎡の例 |
| 売買履歴 | 7件 | 2024年04月20日更新 |
| 家賃相場 | 18万 〜 21万円 | |
| 表面利回り | 4.0％ 〜 4.9％ | 8階, 3LDK, 約68㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.78
2320人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都台東区下谷3丁目1-27
- 交通
- 東京メトロ日比谷線「入谷駅」徒歩4分
- 築年月
- 2004年9月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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レーベンシティオ上野入谷タワーフォルムの基本情報
建物・設備
| 名称 | レーベンシティオウエノイリヤタワーフォルム | 管理会社 | レーベンコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 台東区 下谷3丁目1-27 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒110-0004 | 管理員 | - |
| 築年月 | 2004年9月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 48戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | タカラレーベン | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 川田工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | レーベン | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都台東区下谷3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数48戸で15階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ日比谷線の入谷駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。三ノ輪駅から徒歩10分、鶯谷駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- セブンイレブン 台東根岸3丁目店 (479 m)
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- まいばすけっと 入谷2丁目店 (503 m)
- まいばすけっと 千束3丁目店 (554 m)
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- 入谷小売市場 (314 m)
- 入谷老人福祉館 (347 m)
- 入谷区民館 (355 m)
- 入谷地区センター (368 m)
- 下谷警察署 (561 m)
- 病院/医療10件
- 渡辺医院 (64 m)
- 谷口内科 (69 m)
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- 織田消化器科クリニック (116 m)
- 金杉眼科医院 (157 m)
- キンヤ歯科クリニック (160 m)
- 根岸眼科クリニック (171 m)
- いりやキッズクリニック (174 m)
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- ケアリッツ上野 (249 m)
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- 台東区立坂本保育園 (368 m)
- ソラスト竜泉保育園 (451 m)
- 愛隣保育園 (486 m)
- ぽけっとランド入谷 (526 m)
- ソラスト三ノ輪 (541 m)
- 松が谷保育園 (552 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
レーベンシティオ上野入谷タワーフォルムの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
レーベンシティオ上野入谷タワーフォルムの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,825万～9,662万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より16万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 台東区の平均より5.6% 高い↑ 東京都の平均より12.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 5,900万 〜 6,200万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
レーベンシティオ上野入谷タワーフォルムの相場
- ㎡単価
- 86.1万円
- 坪単価
- 284.8万円
台東区の相場
- ㎡単価
- 81.5万円
- 坪単価
- 269.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
レーベンシティオ上野入谷タワーフォルムの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,910万〜6,200万円対前年同月比↑ | 5,900万〜6,200万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
レーベンシティオ上野入谷タワーフォルムの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,680万〜6,680万円です。専有面積は約56㎡〜約95㎡です。全部で7件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 9,980万円 | 11〜15 | 3LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約103万円 (約343万円) | 南東 | - |
| 2023年4月 | 6,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約96万円 (約319万円) | - | 済 |
| 2023年4月 | 6,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約98万円 (約324万円) | - | 済 |
| 2013年8月 | 3,780万円 | 11〜15 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約63万円 (約208万円) | 南東 | - |
| 2011年7月 | 3,680万円 | 6〜10 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約61万円 (約202万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で7件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、51件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は170.2万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は197.8万円となっております。以前の期間と比較して＋16.17％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は298.3万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
レーベンシティオ上野入谷タワーフォルムの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 4件 | 6,167.5万円（90.4万円） |
| 91〜100㎡ | 1件 | 9,980万円（104.6万円） |
レーベンシティオ上野入谷タワーフォルムの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は6,167.5万円（㎡単価90.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
レーベンシティオ上野入谷タワーフォルムの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,116.6万円 | 47.5万円 |
| 4階〜6階 | 3,949.8万円 | 60.4万円 |
| 7階〜9階 | 3,436.6万円 | 53.4万円 |
| 10階〜12階 | 3,878万円 | 51.3万円 |
| 13階〜15階 | 3,973.8万円 | 57万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,210.2万円 | 53.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,091.8万円 | 55.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,583.9万円 | 53万円 |
レーベンシティオ上野入谷タワーフォルムの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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レーベンシティオ上野入谷タワーフォルムの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,900 〜 3,500円坪単価9,600 〜 1万1,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 19.7万 〜 24.1万円 (表面利回り：4.0％ 〜 4.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で13件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 19.5万円 | 2SLDK | 60.98㎡ | 19.5万円 | 19.5万円 | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 19.5万円 | 2SLDK | 60.98㎡ | 19.5万円 | 19.5万円 | 6〜10 | - |
| 2023年10月 | 18.0万円 | 2LDK | 56.04㎡ | 18.0万円 | 18.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年9月 | 19.5万円 | 2SLDK | 60.98㎡ | 19.5万円 | 19.5万円 | 6〜10 | - |
| 2023年8月 | 19.5万円 | 2SLDK | 60.98㎡ | 19.5万円 | 19.5万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
レーベンシティオ上野入谷タワーフォルムの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 19.2万〜20.1万円 60.98㎡ / 南東 | 22.8万〜24万円 72.63㎡ / 南東 |
| 3階 | 17.6万〜18.5万円 56.04㎡ / - | 22.9万〜24.1万円 72.63㎡ / 南東 |
| 4階 | 19.4万〜20.3万円 60.98㎡ / 南東 | 21.6万〜22.6万円 68.24㎡ / - |
| 5階 | 19.4万〜20.4万円 60.98㎡ / 南東 | 23.2万〜24.3万円 72.63㎡ / 南東 |
| 6階 | 19.5万〜20.5万円 60.98㎡ / 南東 | 21.8万〜22.9万円 68.24㎡ / - |
| 7階 | 19.6万〜20.6万円 60.98㎡ / 南東 | 23.4万〜24.6万円 72.63㎡ / 南東 |
| 8階 | 19.7万〜20.7万円 60.98㎡ / 南東 | 23.5万〜24.7万円 72.63㎡ / 南東 |
| 9階 | 19.8万〜20.8万円 60.98㎡ / 南東 | 23.6万〜24.8万円 72.63㎡ / 南東 |
| 10階 | 25.8万〜27.1万円 78.91㎡ / 南東 | |
| 11階 | 25.9万〜27.2万円 78.91㎡ / 南東 | |
| 12階 | 25.9万〜27.2万円 78.91㎡ / - | |
| 13階 | 20.2万〜21.2万円 61.04㎡ / - | 22.3万〜23.4万円 67.16㎡ / 南東 |
| 14階 | 21.6万〜22.7万円 60.64㎡ / 南東 | 31.8万〜33.4万円 95.39㎡ / 南東 |
| 15階 |
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