Sタワー
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2億2,240万 〜 2億3,350万円
10階、3LDK、約103㎡の場合
| 参考相場単価 | 212万円/㎡ 〜 235万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2億2,240万円 〜 2億3,350万円 | 10階, 3LDK, 約103㎡の例 |
| 売買履歴 | 15件 | 2024年10月02日更新 |
| 家賃相場 | 40万円 | |
| 表面利回り | 1.7％ 〜 2.1％ | 10階, 3LDK, 約103㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.98
4608人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都中央区新川2丁目3-9
- 交通
- 東京メトロ日比谷線「八丁堀駅」徒歩3分
- 築年月
- 2011年11月
- 階建
- 20階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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Sタワーの販売中の中古物件
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Sタワーの部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
Sタワーの基本情報
建物・設備
| 名称 | エスタワー | 管理会社 | 丸紅コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 中央区 新川2丁目3-9 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒104-0033 | 管理員 | - |
| 築年月 | 2011年11月 | 管理費 | 1㎡あたり205円 |
| 総戸数 | 43戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり196円 |
| 階建 | 20階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 新川2丁目地区1種市街地再開発事業共同施工者 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大林組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| 特徴 | タワーマンション | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都中央区新川2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数43戸で20階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ日比谷線の八丁堀駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、東京メトロ日比谷線も利用可能でアクセスは抜群です。茅場町駅から徒歩5分、水天宮前駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、2011年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- さわやか信用金庫日本橋支店 (149 m)
- セブン銀行 東京メトロ 日比谷線 八丁堀駅 共同出張所 (198 m)
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- ローソンH八丁堀四丁目店 (240 m)
- セブンイレブン 日本橋茅場町2丁目店 (265 m)
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- ファミリーマート 八丁堀二丁目店 (278 m)
- スーパー10件
- まいばすけっと 新川2丁目店 (91 m)
- マルエツ プチ 八丁堀店 (279 m)
- まいばすけっと 茅場町3丁目店 (290 m)
- マルエツプチ 八丁堀四丁目店 (348 m)
- miniピアゴ 新川2丁目店 (390 m)
- 肉のハナマサ 新川店 (404 m)
- マルエツプチ新川一丁目店 (440 m)
- miniピアゴ 入船1丁目店 (501 m)
- デリド湊店 (574 m)
- 成城石井 日本橋一丁目店 (687 m)
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- 新場橋区民館 (516 m)
- 病院/医療10件
- 安藤歯科クリニック (41 m)
- 齊藤歯科医院 (82 m)
- サニーパレス京橋 (164 m)
- 茅場町パル・デンタルクリニック (178 m)
- やまだデンタルクリニック (182 m)
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- TJインターナショナルナーサリー&プリスクール (313 m)
- 桜川保育園 (329 m)
- あい保育園新川 (390 m)
- 八丁堀保育園 (445 m)
- 日生新川保育園ひびき (487 m)
- 太陽の子新川保育園 (489 m)
- 中央区立京橋こども園 (585 m)
- 日本橋保育園 (598 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
Sタワーの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
Sタワーの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2億1,250万～2億4,264万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より66万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より89万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 中央区の平均より86.6% 高い↑ 東京都の平均より159.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、10階、3LDK、約103㎡のお部屋の場合 2億2,240万 〜 2億3,350万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
Sタワーの相場
- ㎡単価
- 212.4万円
- 坪単価
- 702.4万円
中央区の相場
- ㎡単価
- 113.8万円
- 坪単価
- 376.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 81.8万円
- 坪単価
- 270.5万円
売買価格相場の未来予想
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Sタワーの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2億1,200万〜2億2,260万円対前年同月比↑ | 2億2,240万〜2億3,350万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
Sタワーの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、9,980万〜2億9,500万円です。専有面積は約100㎡〜約103㎡です。全部で15件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 2億9,500万円 | 16〜20 | 3LDK | 約106㎡ (約32坪) | 約278万円 (約920万円) | 南 | - |
| 2024年8月 | 2億9,500万円 | 16〜20 | 3LDK | 約106㎡ (約32坪) | 約278万円 (約920万円) | 南 | - |
| 2023年9月 | 2億3,000万円 | 11〜15 | 3LDK | 約100㎡ (約30坪) | 約230万円 (約760万円) | 南東 | - |
| 2023年8月 | 2億3,000万円 | 11〜15 | 3LDK | 約100㎡ (約30坪) | 約230万円 (約760万円) | 南東 | - |
| 2019年11月 | 1億4,000万円 | 6〜10 | 3LDK | 約104㎡ (約31坪) | 約134万円 (約445万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で15件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は298.6万円となっております。
2016年〜2020年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は416.6万円となっております。以前の期間と比較して＋39.51％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は752.3万円となっております。以前の期間と比較して＋80.6％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
Sタワーの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 101㎡〜 | 17件 | 1億4,058.2万円（136.7万円） |
Sタワーの中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は1億4,058.2万円（㎡単価136.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
Sタワーの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜12階 | 1億1,594.2万円 | 112.3万円 |
| 13階〜16階 | 1億5,982.9万円 | 156.4万円 |
| 17階〜20階 | 1億1,490万円 | 111.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1億1,786.3万円 | 114.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1億3,823.1万円 | 134.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1億2,967.9万円 | 126.1万円 |
Sタワーの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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Sタワーの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年1月の家賃相場㎡単価3,100 〜 3,800円坪単価1万500 〜 1万2,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 10階、3LDK、約103㎡のお部屋の場合 32.7万 〜 39.9万円 (表面利回り：1.7％ 〜 2.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年12月 | 40.0万円 | 3LDK | 103.17㎡ | 80.0万円 | 40.0万円 | 11〜15 | 南西 |
| 2016年11月 | 40.0万円 | 3LDK | 103.17㎡ | 80.0万円 | 40.0万円 | 11〜15 | 南 |
| 2016年9月 | 40.0万円 | 3LDK | 103.11㎡ | 80.0万円 | 40.0万円 | 16〜20 | 南東 |
| 2016年8月 | 40.0万円 | 3LDK | 103.11㎡ | 80.0万円 | 40.0万円 | 16〜20 | 南東 |
| 2016年7月 | 40.0万円 | 3LDK | 103.11㎡ | 80.0万円 | 40.0万円 | 16〜20 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
Sタワーへのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
Sタワー周辺の中古マンション
Sタワー周辺の相場が近い中古マンション
Sタワーの購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した15件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価212万円 〜 235万円です。
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