プリヴェール南青山
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,550万 〜 4,780万円
3階、1DK、約30㎡の場合
| 参考相場単価 | 151万円/㎡ 〜 153万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,550万円 〜 4,780万円 | 3階, 1DK, 約30㎡の例 |
| 売買履歴 | 11件 | 2017年01月13日更新 |
| 家賃相場 | 11.8万 〜 19万円 | |
| 表面利回り | 3.5％ 〜 4.2％ | 3階, 1DK, 約30㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.92
3419人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都港区南青山3丁目12-4
- 交通
- 東京メトロ半蔵門線「表参道駅」徒歩3分
- 築年月
- 1999年2月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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プリヴェール南青山の基本情報
建物・設備
| 名称 | プリヴェールミナミアオヤマ | 管理会社 | 東建商事 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 港区 南青山3丁目12-4 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒107-0062 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1999年2月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 27戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1R、1DK、1SDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 東京建物 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 飛島建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ヴェール | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都港区南青山3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数27戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ半蔵門線の表参道駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、東京メトロ銀座線、東京メトロ千代田線も利用可能でアクセスは抜群です。外苑前駅から徒歩8分、明治神宮前駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- セブンイレブン エイベックスビル店 (240 m)
- ローソン 北青山三丁目店 (268 m)
- セブンイレブン 原宿表参道店 (286 m)
- ファミリーマート 南青山四丁目店 (311 m)
- セブンイレブン 神宮前店 (338 m)
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- 神宮前あおぞらこども園 (535 m)
- ステラプリスクール南青山 (540 m)
- 原宿幼稚園 (546 m)
- 青山学院幼稚園 (610 m)
- コスモス西麻布保育園 (612 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プリヴェール南青山の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プリヴェール南青山の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,780万～5,678万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より16万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より32万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 港区の平均より13.4% 高い↑ 東京都の平均より98.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、1DK、約30㎡のお部屋の場合 4,550万 〜 4,780万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
プリヴェール南青山の相場
- ㎡単価
- 151.1万円
- 坪単価
- 499.8万円
港区の相場
- ㎡単価
- 133.3万円
- 坪単価
- 440.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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プリヴェール南青山の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,010万〜5,260万円対前年同月比↑ | 4,550万〜4,780万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プリヴェール南青山の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,930万〜4,000万円です。専有面積は約25㎡〜約37㎡です。全部で11件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年12月 | 3,980万円 | 1〜5 | 1R | 約32㎡ (約10坪) | 約124万円 (約411万円) | - | - |
| 2016年11月 | 3,980万円 | 1〜5 | 1R | 約32㎡ (約10坪) | 約124万円 (約411万円) | 南西 | - |
| 2016年8月 | 3,980万円 | 1〜5 | 1R | 約26㎡ (約8坪) | 約153万円 (約506万円) | 南西 | - |
| 2016年7月 | 3,980万円 | 1〜5 | 1R | 約26㎡ (約8坪) | 約153万円 (約506万円) | 南西 | - |
| 2016年6月 | 3,980万円 | 1〜5 | 1R | 約26㎡ (約8坪) | 約153万円 (約506万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で11件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は375万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は354.6万円となっております。以前の期間と比較して-5.45％下落しています。
2016年〜2020年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は446.4万円となっております。以前の期間と比較して＋25.9％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
プリヴェール南青山の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 6件 | 3,628.3万円（140.7万円） |
| 31〜40㎡ | 3件 | 3,980万円（124.4万円） |
プリヴェール南青山の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,628.3万円（㎡単価140.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
プリヴェール南青山の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,362.5万円 | 107.9万円 |
| 3階 | 3,311.4万円 | 113.6万円 |
| 4階 | 3,509万円 | 117.5万円 |
| 5階 | 3,885.7万円 | 133.4万円 |
| 6階 | 4,250万円 | 128.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 3,386.3万円 | 122.5万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 3,553.1万円 | 117.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,716.3万円 | 135.9万円 |
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プリヴェール南青山の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価4,400 〜 5,400円坪単価1万4,600 〜 1万7,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、1DK、約30㎡のお部屋の場合 13.3万 〜 16.2万円 (表面利回り：3.5％ 〜 4.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で39件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 12.8万円 | ワンルーム | 25.78㎡ | 12.8万円 | 12.8万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 13.0万円 | ワンルーム | 25.92㎡ | 13.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 17.0万円 | 1LDK | 36.37㎡ | 17.0万円 | 17.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年2月 | 13.0万円 | ワンルーム | 25.92㎡ | 13.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年4月 | 12.8万円 | ワンルーム | 25.78㎡ | 12.8万円 | 12.8万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
プリヴェール南青山の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 12万〜12.6万円 25.78㎡ / - |
| 2階 | 16.4万〜17.3万円 32.0㎡ / 南西 |
| 3階 | 12.7万〜13.3万円 25.78㎡ / 南 |
| 4階 | 12.7万〜13.4万円 25.78㎡ / 南 |
| 5階 | 12.9万〜13.5万円 25.92㎡ / 南 |
| 6階 | 17.7万〜18.6万円 36.37㎡ / - |
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- 西武多摩湖線
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プリヴェール南青山は、東京建物によって1999年02月に竣工された総戸数27戸の6階建マンションです。施工は飛島建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約25㎡～約37㎡、間取りが1R、1DK、1SDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は3,780万～5,678万円、参考相場単価は151万円/㎡～153万円/㎡となっています。