青山ザタワー

Name: 青山ザタワー
Brand: 積水ハウス、野村不動産
Rating: 4.03 (490 reviews)

最終更新：2024年04月11日

中古参考価格

参考相場価格

1億8,980万〜 1億9,930万円
12階、2LDK、約91㎡の場合

参考相場単価	204万円/㎡〜 264万円/㎡	2024年2月更新
参考相場価格	1億8,980万円〜 1億9,930万円	12階, 2LDK, 約91㎡の例
売買履歴	490件	2024年02月08日更新
家賃相場	21.8万〜 87万円
表面利回り	3.1％〜 3.8％	12階, 2LDK, 約91㎡の例

資産評価 [東京都]★★★★☆4.03

3027人がこのエリアに興味を持っています

住所: 東京都港区南青山2丁目29-6

交通

東京メトロ銀座線「外苑前駅」徒歩4分

築年月: 2004年5月
階建: 地上23階地下1階建
構造: 鉄筋コンクリート造

写真をもっと見る(7枚)

ページを読み込んでいます...

青山ザタワーの基本情報

青山ザタワーは、積水ハウス、野村不動産によって2004年05月に竣工された総戸数148戸の23階建マンションです。施工は竹中工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約30㎡～約199㎡、間取りが2LDK、2LDK＋W（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は6,133万～5億2,695万円、参考相場単価は204万円/㎡～264万円/㎡となっています。

建物・設備

名称	アオヤマザタワー	管理会社	積和不動産
住所	東京都港区南青山2丁目29-6	管理形態	委託
郵便番号	〒107-0062	管理員	日勤
築年月	2004年5月	管理費	1㎡あたり250円
総戸数	148戸	修繕積立金	1㎡あたり200円
階建	地上23階地下1階建	間取り	1R、1K、1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK
交通	東京メトロ銀座線「外苑前駅」徒歩4分東京メトロ半蔵門線「表参道駅」徒歩10分東京メトロ半蔵門線「青山一丁目駅」徒歩11分	設備	ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造	鉄筋コンクリート造	セキュリティ	オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ
土地権利	所有権	駐車場	あり月額 38,000円〜45,000円
用途地域	第二種住居地域、近隣商業地域	駐輪場	あり
分譲会社	積水ハウス、野村不動産	バイク置き場	あり
施工会社	竹中工務店	立地・環境	2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内
特徴	タワーマンション

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

青山ザ・タワーは外苑前駅徒歩3分の場所に立つ分譲タワーマンションです。南青山三丁目交差点から少し南下した外苑通り沿いに位置し、24時間スーパーまで徒歩4分、青山や表参道が生活圏という贅沢な立地条件です。外観は白い壁と曲線を基調とした形状が上品さを漂わせる地上23階建て。角張った形状が少なく、タワーマンションが持つ直線的で硬いイメージとは一線を画したアーチ形の外観は、上品で優雅さを感じさせる『青山』らしいマンションだと言えます。また、マンションは青山霊園と隣接した緑溢れる住環境や各住戸からの眺望も魅力です。敷地に多くの緑を配し、高級感漂うラウンジからは敷地の緑を眺める事ができます。青山エリアを代表する高級分譲タワーマンションです。共用部・サービスとしては、「コンシェルジュサービス」、「24時間有人管理」、「エグゼクティブラウンジ」、「エレベータ3基」、「内廊下設計」、「各階ごみ置き場」、「宅配BOX」、「防犯カメラ」があります。共用部には随所にその『格』を感じさせる上質なデザイン・仕様が見られます。1階にはコンシェルジュサービスがあり、エントランスホールにはプライベートガーデンを眺めるこのできるエグゼクティブラウンジが用意され、打ち合わせや待ち合わせに最適です。本物であることにこだわった上質な暮らしがここにあります。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

銀行10件
- ゆうちょ銀行本店ファミリーマート外苑南青山二丁目店内出張所(ATM) (219 m)
- 東日本銀行青山支店 (267 m)
- みずほ銀行外苑前支店 (276 m)
- 三井住友銀行ヴィルマルシェ青山店出張所 (289 m)
- 【無人ATM】りそな銀行青山出張所無人ATM (306 m)
- 城南信用金庫青山支店 (306 m)
- サンクス西麻布2丁目共同出張所(イーネットATM) (326 m)
- 大東京信用組合青山支店 (384 m)
- きらぼし銀行原宿支店 (388 m)
- ファミリーマートハリウッドプラザ共同出張所(イーネットATM) (390 m)
公園10件
- 南青山四丁目児童遊園 (124 m)
- 南青山三丁目児童遊園 (272 m)
- 北青山三丁目児童遊園 (313 m)
- 青山五丁目児童遊園 (327 m)
- 神宮前三丁目児童遊園地 (487 m)
- 都立青山公園北地区 (623 m)
- 原宿一丁目公園 (645 m)
- 南一児童遊園 (649 m)
- 西麻布二丁目児童遊園 (650 m)
- 青葉公園 (650 m)
コンビニ10件
- ファミリーマート南青山四丁目店 (189 m)
- ファミリーマート外苑南青山二丁目店 (217 m)
- セブンイレブンエイベックスビル店 (238 m)
- セブンイレブン北青山青山通り店 (267 m)
- セブンイレブン外苑前駅前店 (295 m)
- ローソン南青山二丁目店 (305 m)
- ファミリーマート北青山二丁目店 (325 m)
- ファミリーマートメトロ外苑前店 (347 m)
- ファミリーマート北青山三丁目店 (377 m)
- ファミリーマート伊藤忠ビル店 (389 m)
スーパー5件
- ビオセボン外苑西通り店 (476 m)
- OMO KINOKUNIYA エチカ表参道店 (620 m)
- まいばすけっと青山一丁目店 (748 m)
- KINOKUNIYA INTERNATIONAL(紀ノ国屋インターナショナル) (841 m)
- まいばすけっと神宮前2丁目商店街店 (932 m)
学校/教育施設10件
- 港区立青山小学校 (202 m)
- 東京都立青山特別支援学校 (355 m)
- 港区立青山児童館 (359 m)
- メイクアップインターナショナルカレッジ青山校 (414 m)
- 事業構想大学院大学 (522 m)
- 港区立西麻布児童館 (526 m)
- 港区立青南小学校 (550 m)
- 青山ファッションカレッジ (569 m)
- 東京都立青山高校 (578 m)
- 国学院大学国学院高等学校第二記念館 (584 m)
公共施設/機関10件
- 青南いきいきプラザ (204 m)
- 赤坂消防署 (251 m)
- 青山いきいきプラザ (293 m)
- 原宿警察署原宿地域安全センター (355 m)
- 伊藤忠ビル (375 m)
- ブラジル連邦共和国大使館 (454 m)
- 赤坂警察署表参道交番 (584 m)
- 赤坂地区高齢者相談センター(北青山地域包括支援センター) (652 m)
- 日本学術会議事務局 (696 m)
- 赤坂図書館 (751 m)
病院/医療10件
- TSデンタルクリニック青山 (77 m)
- 高橋歯科医院 (90 m)
- 吉本メディカルクリニック (98 m)
- 南青山TOKUNAKAクリニック (170 m)
- 青木医院 (189 m)
- 南青山おおつかクリニック (191 m)
- 小見山歯科医院 (196 m)
- 青山高橋矯正歯科医院 (199 m)
- 南青山矯正歯科クリニック (207 m)
- 大塚歯科医院 (208 m)
幼稚園/保育園10件
- 太陽の子南青山保育園 (122 m)
- ステラプリスクール南青山 (218 m)
- 小学館アカデミー南青山保育園 (357 m)
- 青山保育園 (375 m)
- ドリームキッズネットワーク (409 m)
- 原宿幼稚園 (485 m)
- コスモス西麻布保育園 (517 m)
- 港区立青南幼稚園 (528 m)
- マリアズ・ベビーズ・ソサエティー (729 m)
- 南青山保育園 (737 m)

※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

青山ザタワーの取引実績

過去にこのマンションを取り引きした実績のあるエージェントを調べることができます。相談したいエージェントが見つかったら、お気軽にご相談ください。

売却1億8,000万（2018年03月）16〜20階／2LDK
高倉悠司株式会社マンションマーケット

高倉悠司へ問い合わせる

高倉悠司株式会社マンションマーケット

◇◆高倉　悠司（たかくら　ゆうじ）◆◇ 　生年月日　　：　1986年11月　出生地　　　：　九州（大分県）　好きなこと　：　サッカー、カラオケ、Youtube鑑賞　等　得意エリア　：　都内23区全域お任せ下さい！　　　　　　　　　（特に港区、中央区、渋谷区、千代田区等の都心エリア）　　　　　　　　　千葉県（浦安市、市川市、船橋市、松戸市、千葉市）等　対応可能種別：　区分マンション、戸建、土地、一棟アパート等　　　　　　　　　どんな種別の不動産でもご相談ください □■仲介手数料が【定額66万円（税込）】の不動産売却サービス■□ プロフィールをご覧頂き有難うございます。高倉と申します。 1986年11月に九州で生まれ、大学卒業と同時に新卒で不動産業界へ飛び込み十余年、都心部を中心に多数の不動産取引を担当してまいりました。麻布十番・白金台・青山・半蔵門・銀座と、都心を中心とした店舗で長く従事してまいりましたので、都心部のマンション売却には特に自信がございます。休日は、同じ不動産業界で働く友人と、都心のマンション巡りなどを楽しんでいます。（私と同じようにマンション巡りが好きなお客様がいらっしゃいましたら是非、お客様の好きなマンションを教えて下さい）私自身、不動産業界に長く従事し数多くの不動産取引を担当する中で、物件情報の「囲い込み」をはじめとする不動産会社本位の悪しき慣習・体質に疑問を持ち、「本当にお客様利益を追求できる不動産仲介」とは何か？を求めて、「定額66万円（税込）」の仲介手数料サービスに辿り着きました。当然ながら、「安かろう悪かろう」ではなく、IT活用と分業制による徹底した業務効率化、多店舗展開しないWEB経営により、無駄なコストを削減してお客様へ還元することで、お客様の期待以上のサービスをお得な定額手数料で実現し、売主様の「納得できる」不動産売却を実現致します。売主様からのご希望が最も多い「高く売る」「早く売る」ためのノウハウはもちろん、不動産売却のプロフェッショナルとして、マーケット動向を先読みしたご提案、税金面のご相談、ご相続案件等、どのような案件でも常に売主様に寄り添った活動を心がけております。（マンション以外にも、土地や戸建、一棟収益物件などの売却実績も多数ございますので、どんな種別の不動産でもご相談ください）すべてのお客様にご満足頂けるよう、誠心誠意サポートさせて頂きますので、些細なお問い合わせも歓迎でございます。「売るかわからないが、一度話を聞いてみたい」「マンションについて語り合いたい」くらいの温度感でも、どうぞお気軽に高倉までお問い合わせ下さいませ。最後までお読み頂き、有難うございました。

宅地建物取引士

青山ザタワーのクチコミ

マンション-

管理状況-
共用部分・設備-
住人の雰囲気-
お部屋-

周辺環境5.00

お買い物・飲食-
子育て・病院-
治安・安全-
自然環境5.00

自然環境

港区南青山2丁目、銀座線「外苑前」駅から徒歩3分という都心の一等地にありながら、隣接する青山霊園の広大な緑を常に生活の中に享受する立地条件。また、青山ザ・タワーの敷地や隣接するパブリックガーデンにも多くの緑が配置され、洗練された街並みとの調和を見事に体現しています。

高倉悠司株式会社マンションマーケット

5.0

投稿日: 2022/04/16

高倉悠司へ問い合わせる

高倉悠司株式会社マンションマーケット

宅地建物取引士

青山ザタワーの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

専有面積	㎡	-1㎡+1㎡-10㎡+10㎡
階数	階	-1階+1階-10階+10階
方位	▼	角部屋

想定価格を今すぐチェック！

簡易査定する

カンタン10秒で、売りたいマンションの査定価格がわかります。

定期的に青山ザタワーの相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。

オーナー登録をする

マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

青山ザタワーの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格	6,133万～5億2,695万円
参考相場単価	2024年2月の相場単価㎡単価 204万円〜 264万円坪単価 675万円〜 875万円
前月との比較	2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較	2023年2月の相場単価より10万円／㎡下がっています︎
3年前との比較	2021年2月の相場単価より32万円／㎡上がっています︎
平均との比較	港区の平均より53.3% 高い↑ 東京都の平均より168.0% 高い↑
物件の参考価格	例えば、12階、2LDK、約91㎡のお部屋の場合 1億8,980万〜 1億9,930万円
坪単価によるランキング	東京都 36967棟中 329位港区 1712棟中 159位南青山 151棟中 18位
価格相場の正確さ	ランクA 実勢価格との差10%以内正確さランクとは？

会員限定
公開中

2024年2月の売買価格相場

青山ザタワーの相場
㎡単価
204.4万円
坪単価
675.8万円
港区の相場
㎡単価
133.3万円
坪単価
440.8万円
東京都の相場
㎡単価
76.2万円
坪単価
252.2万円

売買価格相場の未来予想

このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。

【無料】会員登録する

すでに会員の方はこちら

青山ザタワーの売買参考価格と将来の予想価格_※

12階、2LDK、91㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格	2024年2月の参考価格	2024年3月の参考価格	2024年4月の参考価格	2024年5月の参考価格
1億8,990万〜1億9,940万円対前年同月比↓	1億8,980万〜1億9,930万円対前年同月比↓

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

無料査定スタート

青山ザタワーの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、6,200万〜6億3,000万円です。専有面積は約30㎡〜約199㎡です。全部で490件の売買履歴情報があります。

*過去の売り出し価格*(490件中、1〜5件を表示しています)
売出年月	価格	所在階	間取り	専有面積	㎡単価(坪単価)	方位	リノベーション
2024年2月	2億3,500万円	16〜20	2LDK	約92㎡ (約28坪)	約255万円 (約844万円)	南西	済
2024年1月	2億3,500万円	16〜20	2LDK＋W	約92㎡ (約28坪)	約255万円 (約844万円)	西	済
2024年1月	2億4,000万円	16〜20	2LDK	約92㎡ (約28坪)	約260万円 (約862万円)	南西	-
2024年1月	2億5,000万円	16〜20	2LDK	約92㎡ (約28坪)	約271万円 (約898万円)	北東	-
2024年1月	2億3,500万円	16〜20	2LDK	約92㎡ (約28坪)	約255万円 (約844万円)	南西	済

会員登録すると、全部で490件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

すべての情報をみる

すでに会員の方はこちら

売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、190件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は445.4万円となっております。
2011年〜2015年では、50件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は530.4万円となっております。以前の期間と比較して＋19.08％上昇しています。
2016年〜2020年では、289件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は649万円となっております。以前の期間と比較して＋22.35％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、141件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は769.3万円となっております。以前の期間と比較して＋18.55％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

青山ザタワーの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

	販売実績	平均販売価格（㎡単価）
31〜40㎡	1件	2,980万円（97.4万円）
51〜60㎡	123件	9,053.7万円（164.3万円）
61〜70㎡	44件	1億3,001.4万円（212.2万円）
71〜80㎡	32件	1億3,851.6万円（192.5万円）
81〜90㎡	3件	2億920万円（248.3万円）
91〜100㎡	152件	2億2,278.6万円（235.7万円）
101㎡〜	91件	3億578.7万円（222.9万円）

青山ザタワーの中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は2億2,278.6万円（㎡単価235.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

青山ザタワーの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
1階〜5階	1億375.9万円	167.2万円
6階〜10階	1億2,759.3万円	154.5万円
11階〜15階	1億8,425.6万円	189.4万円
16階〜19階	2億1,459.6万円	208.3万円
20階〜23階	2億7,445.7万円	216.3万円

間取り別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
1R/1K/STUDIO等	8,548.7万円	155.5万円
1LDK/1SLDK等	1億410.5万円	167万円
2LDK/2SLDK等	2億9.2万円	202.9万円
3LDK/3SLDK等	2億6,217.2万円	193.7万円

方角別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
南/南東/南西	1億7,618.4万円	179.6万円
東	1億8,250万円	209万円
西	1億2,910万円	150.8万円
北/北東/北西	1億6,419.9万円	201.5万円

青山ザタワーの売却のご相談

売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。

入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。

もっと詳しい売却価格を知る

青山ザタワーの賃貸情報

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で80件の家賃情報があります。

募集年月	家賃	間取り	専有面積	敷金	礼金	所在階	方位
2024年3月	32.8万円	1LDK	62.4㎡	65.6万円	32.8万円	16〜20	-
2024年2月	32.8万円	1LDK	62.4㎡	98.4万円	-	16〜20	-
2024年1月	32.8万円	1LDK	62.4㎡	98.4万円	-	16〜20	-
2023年12月	83.0万円	2LDK	114.15㎡	166.0万円	83.0万円	6〜10	-
2023年12月	32.8万円	1LDK	62.4㎡	98.4万円	-	16〜20	-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

参考家賃相場	2024年2月の家賃相場㎡単価5,500 〜 6,700円坪単価1万8,200 〜 2万2,200円
物件の参考家賃	12階、2LDK、約91㎡のお部屋の場合 50.2万〜 61.3万円 (表面利回り：3.1％〜 3.8％)
間取り別参考家賃相場	1K〜1LDK平均 40.2万〜42.2万円 2K〜2LDK平均 62.6万〜65.8万円 3K〜3LDK平均 77.7万〜81.5万円

青山ザタワー