ハイシティ洗足
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
840万 〜 890万円
2階、1R、約13㎡の場合
| 参考相場単価 | 68万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 840万円 〜 890万円 | 2階, 1R, 約13㎡の例 |
| 売買履歴 | 67件 | 2024年01月26日更新 |
| 家賃相場 | 4.5万 〜 6.2万円 | |
| 表面利回り | 6.5％ 〜 7.9％ | 2階, 1R, 約13㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.7
2501人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都目黒区原町1丁目19-16
- 交通
- 東急目黒線「西小山駅」徒歩6分
- 築年月
- 1983年3月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ハイシティ洗足の基本情報
建物・設備
| 名称 | ハイシティセンソク | 管理会社 | アドバンス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 目黒区 原町1丁目19-16 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒152-0011 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1983年3月 | 管理費 | 1㎡あたり370円 |
| 総戸数 | 24戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり275円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 1R |
| 交通 | 設備 | ||
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 杉山商事 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大成建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都目黒区原町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数24戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急目黒線の西小山駅で徒歩6分、アクセス良好です。武蔵小山駅から徒歩12分、洗足駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ファミリーマート旗の台東口 共同出張所(イーネットATM) (547 m)
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- コンビニ10件
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- セブンイレブン 目黒原町1丁目店 (199 m)
- ファミリーマート 原町一丁目店 (281 m)
- ファミリーマート 西小山駅広場前店 (344 m)
- セブンイレブン 西小山江戸見坂通り店 (459 m)
- セブンイレブン 目黒平和通り店 (518 m)
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- ファミリーマート 原町二丁目店 (609 m)
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- まいばすけっと 西小山駅北店 (231 m)
- 業務スーパー 西小山店 (353 m)
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- まいばすけっと 目黒本町4丁目店 (425 m)
- まいばすけっと 目黒本町6丁目店 (429 m)
- miniピアゴ 目黒本町3丁目店 (589 m)
- まいばすけっと 洗足店 (628 m)
- 学校/教育施設10件
- 目黒区立向原小学校 (84 m)
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- 碑文谷警察署 本町六丁目交番 (397 m)
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- 目黒区南部包括支援センター (529 m)
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- 病院/医療10件
- デイサービスセンターなごやか目黒 (42 m)
- 西小山診療所 (80 m)
- 野口クリニック (95 m)
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- デイサービスセンターあおぞら目黒 (143 m)
- 目黒本町歯科医院 (144 m)
- ニチイケアセンター洗足 (207 m)
- はやし歯科クリニック (218 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 原町保育園 (92 m)
- 西小山すみれ保育園 (181 m)
- 蓮美幼児学園西小山ナーサリー (183 m)
- ひまわり幼稚園 (507 m)
- 目黒区立げっこうはらこども園 (529 m)
- アンジェリカ保育園目黒本町園 (609 m)
- こころしながわむさしこやま保育園 (619 m)
- ウィズブック保育園武蔵小山パルズ (625 m)
- なないろ保育園 (662 m)
- 円融寺幼稚園 (663 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ハイシティ洗足の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ハイシティ洗足の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 750万～886万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 目黒区の平均より31.3% 低い↓ 東京都の平均より10.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、1R、約13㎡のお部屋の場合 840万 〜 890万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ハイシティ洗足の相場
- ㎡単価
- 68.1万円
- 坪単価
- 225.3万円
目黒区の相場
- ㎡単価
- 99.2万円
- 坪単価
- 328.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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ハイシティ洗足の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 830万〜870万円対前年同月比↓ | 840万〜890万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ハイシティ洗足の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、630万〜1,100万円です。専有面積は約11㎡〜約13㎡です。全部で67件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 899万円 | 1〜5 | 1R | 約14㎡ (約4坪) | 約64万円 (約212万円) | 北東 | - |
| 2024年1月 | 930万円 | 1〜5 | 1R | 約14㎡ (約4坪) | 約66万円 (約219万円) | 北東 | - |
| 2024年1月 | 855万円 | 1〜5 | 1R | 約14㎡ (約4坪) | 約61万円 (約201万円) | 北東 | - |
| 2024年1月 | 1,000万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約14㎡ (約4坪) | 約71万円 (約236万円) | 北東 | - |
| 2023年12月 | 930万円 | 1〜5 | 1R | 約14㎡ (約4坪) | 約66万円 (約219万円) | 北東 | - |
会員登録すると、全部で67件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は152.2万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は179.4万円となっております。以前の期間と比較して＋17.93％上昇しています。
2016年〜2020年では、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は235.5万円となっております。以前の期間と比較して＋31.22％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、40件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は234.6万円となっております。以前の期間と比較して-0.36％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ハイシティ洗足の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 〜20㎡ | 70件 | 927.7万円（70.4万円） |
ハイシティ洗足の中で最も多く販売実績のあるのは〜20㎡の物件となっており、その時の販売価格は927.7万円（㎡単価70.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは〜20㎡となっております。
ハイシティ洗足の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 871.4万円 | 66.1万円 |
| 2階 | 879.3万円 | 66.7万円 |
| 3階 | 949.5万円 | 72万円 |
| 4階 | 952.7万円 | 73万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 906.7万円 | 68.9万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 885万円 | 67.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,046万円 | 79.4万円 |
| 東 | 858.7万円 | 65.2万円 |
| 西 | 420万円 | 35.9万円 |
| 北/北東/北西 | 955.2万円 | 72.5万円 |
ハイシティ洗足の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ハイシティ洗足の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,500 〜 4,200円坪単価1万1,600 〜 1万4,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、1R、約13㎡のお部屋の場合 4.5万 〜 5.5万円 (表面利回り：6.5％ 〜 7.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で68件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4.9万円 | ワンルーム | 13.18㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 4.9万円 | ワンルーム | 13.18㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 4.9万円 | ワンルーム | 13.18㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 4.9万円 | ワンルーム | 13.18㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 4.9万円 | ワンルーム | 13.18㎡ | - | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ハイシティ洗足の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 4.7万〜4.9万円 13.18㎡ / 東 |
| 2階 | 4.8万〜5.1万円 13.18㎡ / 東 |
| 3階 | 4.6万〜4.8万円 13.18㎡ / 北 |
| 4階 | 4.9万〜5.1万円 13.18㎡ / 東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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