おがたマンション
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
590万 〜 620万円
3階、3DK、約46㎡の場合
| 参考相場単価 | 12万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 590万円 〜 620万円 | 3階, 3DK, 約46㎡の例 |
| 売買履歴 | 49件 | 2024年03月04日更新 |
| 家賃相場 | 6.3万円 | |
資産評価 [東京都]★★☆☆☆2.65
239人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都福生市牛浜61-1
- 交通
- ＪＲ青梅線「牛浜駅」徒歩4分
- 築年月
- 1986年8月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
おがたマンションの販売中の中古物件
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おがたマンションの部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
おがたマンションの基本情報
建物・設備
| 名称 | オガタマンション | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 福生市 牛浜61-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒197-0024 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1986年8月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 30戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2DK、2SDK、3DK、3SDK |
| 交通 | 設備 | ||
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 真柄建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都福生市牛浜に位置する分譲マンションで、総戸数30戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ青梅線の牛浜駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。熊川駅から徒歩12分、福生駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- スリーエフ福生南田園 共同出張所(イーネットATM) (645 m)
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- 西武信用金庫福生支店 (913 m)
- りそな銀行 福生支店 (924 m)
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- ほたる公園(福生市) (420 m)
- 福生公園 (514 m)
- 中福生公園 (547 m)
- 多摩川中央公園 (694 m)
- コンビニ10件
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- セブンイレブン 福生牛浜駅南店 (217 m)
- セブンイレブン 福生志茂店 (330 m)
- セブンイレブン 福生牛浜駅東店 (406 m)
- ファミリーマート 福生多摩橋通り店 (455 m)
- ローソン 福生南田園三丁目店 (603 m)
- ファミリーマート 福生北田園店 (647 m)
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- 自衛隊東京地方協力本部 三多摩地区隊本部 福生募集案内所 (858 m)
- 病院/医療10件
- 牛浜内科クリニック (106 m)
- おくむら歯科クリニック (220 m)
- 牛浜大野接骨院 (246 m)
- 島井内科小児科クリニック (247 m)
- 牛浜駅前歯科クリニック (265 m)
- 総合気功治療・快気堂 (282 m)
- しみず小児科・内科クリニック (286 m)
- あいざわ整形クリニック (311 m)
- 牛浜こころの森クリニック (312 m)
- 木野村カイロプラクティック・オフィス (316 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 福生杉ノ子保育園 (225 m)
- 牛浜幼稚園 (226 m)
- 牛浜こども園 (257 m)
- 杉ノ子第二保育園 (406 m)
- 東福保育園 (579 m)
- 杉ノ子保育園 第二保育園 (604 m)
- 福生多摩幼稚園乳幼児部ひよこ (629 m)
- 清岩院幼稚園 (740 m)
- リトルベア・インターナショナル・プリスクール (888 m)
- 福生本町保育園 (962 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
おがたマンションの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
おがたマンションの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 459万～605万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 福生市の平均より44.9% 低い↓ 東京都の平均より84.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3DK、約46㎡のお部屋の場合 590万 〜 620万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
おがたマンションの相場
- ㎡単価
- 12.7万円
- 坪単価
- 42.1万円
福生市の相場
- ㎡単価
- 23.1万円
- 坪単価
- 76.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 81.8万円
- 坪単価
- 270.5万円
売買価格相場の未来予想
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おがたマンションの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 590万〜620万円対前年同月比↓ | 590万〜620万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
おがたマンションの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、380万〜720万円です。専有面積は約36㎡〜約47㎡です。全部で49件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 635万円 | 1〜5 | 3DK | 約46㎡ (約14坪) | 約13万円 (約45万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 635万円 | 1〜5 | 3DK | 約46㎡ (約14坪) | 約13万円 (約45万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 635万円 | 1〜5 | 3DK | 約46㎡ (約14坪) | 約13万円 (約45万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 635万円 | 1〜5 | 3DK | 約46㎡ (約14坪) | 約13万円 (約45万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 635万円 | 1〜5 | 3DK | 約46㎡ (約14坪) | 約13万円 (約45万円) | 南 | - |
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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は61.7万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は50.6万円となっております。以前の期間と比較して-18.01％下落しています。
2016年〜2020年では、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は52.2万円となっております。以前の期間と比較して＋3.03％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は44.1万円となっております。以前の期間と比較して-15.45％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
おがたマンションの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 15件 | 681.3万円（18.4万円） |
| 41〜50㎡ | 34件 | 621万円（13.3万円） |
おがたマンションの中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は621万円（㎡単価13.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。
おがたマンションの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 650万円 | 13.8万円 |
| 2階 | 664.4万円 | 14.1万円 |
| 3階 | 637.1万円 | 17.2万円 |
| 4階 | 720万円 | 19.4万円 |
| 5階 | 615.4万円 | 13.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 692.9万円 | 18.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 619.6万円 | 13.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 628.4万円 | 13.8万円 |
| 北/北東/北西 | 715万円 | 18.7万円 |
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おがたマンションの賃貸情報
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 6.3万円 | 3DK | 46.76㎡ | 6.3万円 | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
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おがたマンションへのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
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