ダイアパレス福生牛浜
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,040万 〜 2,150万円
3階、3LDK、約72㎡の場合
| 参考相場単価 | 28万円/㎡ 〜 29万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,040万円 〜 2,150万円 | 3階, 3LDK, 約72㎡の例 |
| 売買履歴 | 75件 | 2024年09月02日更新 |
資産評価 [東京都]★★☆☆☆2.93
237人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都福生市志茂64-1
- 交通
- ＪＲ青梅線「牛浜駅」徒歩4分
- 築年月
- 1998年3月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
ダイアパレス福生牛浜の販売中の中古物件
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ダイアパレス福生牛浜の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
ダイアパレス福生牛浜の基本情報
建物・設備
| 名称 | ダイアパレスフッサウシハマ | 管理会社 | コミュニティワン |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 福生市 志茂64-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒197-0023 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1998年3月 | 管理費 | 1㎡あたり282円 |
| 総戸数 | 17戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり240円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可 | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | ダイア建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 住友建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都福生市志茂に位置する分譲マンションで、総戸数17戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ青梅線の牛浜駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。熊川駅から徒歩13分、福生駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- コンビニ10件
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- セブンイレブン 福生牛浜郵便局前店 (246 m)
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- ファミリーマート 福生多摩橋通り店 (379 m)
- セブンイレブン 福生牛浜駅東店 (475 m)
- ファミリーマート 福生北田園店 (626 m)
- まるふくストアー (658 m)
- ローソン 福生南田園三丁目店 (694 m)
- セブンイレブン 福生西口店 (764 m)
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- 業務スーパー 福生店 (931 m)
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- 病院/医療10件
- 牛浜内科クリニック (60 m)
- おくむら歯科クリニック (241 m)
- ひかりクリニック (259 m)
- 島井内科小児科クリニック (266 m)
- ケアサービスいずみ(NPO法人)ホームヘルパー部門 (274 m)
- 牛浜大野接骨院 (282 m)
- あいざわ整形クリニック (305 m)
- 牛浜こころの森クリニック (307 m)
- 大野耳鼻咽喉科 (313 m)
- 馬詰眼科 (329 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 福生杉ノ子保育園 (146 m)
- 牛浜こども園 (287 m)
- 牛浜幼稚園 (320 m)
- 杉ノ子第二保育園 (419 m)
- 東福保育園 (523 m)
- 福生多摩幼稚園乳幼児部ひよこ (528 m)
- 清岩院幼稚園 (663 m)
- 杉ノ子保育園 第二保育園 (692 m)
- 福生本町保育園 (871 m)
- 私立福生保育園 (965 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ダイアパレス福生牛浜の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ダイアパレス福生牛浜の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,531万～2,450万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 福生市の平均より24.9% 高い↑ 東京都の平均より64.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 2,040万 〜 2,150万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
ダイアパレス福生牛浜の相場
- ㎡単価
- 28.8万円
- 坪単価
- 95.4万円
福生市の相場
- ㎡単価
- 23.1万円
- 坪単価
- 76.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 81.8万円
- 坪単価
- 270.5万円
売買価格相場の未来予想
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ダイアパレス福生牛浜の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,050万〜2,150万円対前年同月比↑ | 2,040万〜2,150万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ダイアパレス福生牛浜の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,630万〜2,380万円です。専有面積は約53㎡〜約84㎡です。全部で75件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 2,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約30万円 (約100万円) | 南 | - |
| 2024年7月 | 2,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約30万円 (約100万円) | 南 | - |
| 2024年6月 | 2,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約30万円 (約100万円) | 南 | - |
| 2024年6月 | 2,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約30万円 (約100万円) | 南 | - |
| 2024年5月 | 2,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約30万円 (約100万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で75件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は73.9万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は89.1万円となっております。以前の期間と比較して＋20.66％上昇しています。
2016年〜2020年では、55件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は83.3万円となっております。以前の期間と比較して-6.56％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は89.9万円となっております。以前の期間と比較して＋7.96％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ダイアパレス福生牛浜の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 11件 | 1,780万円（27万円） |
| 71〜80㎡ | 51件 | 1,921万円（25.9万円） |
| 81〜90㎡ | 9件 | 1,980万円（23.4万円） |
ダイアパレス福生牛浜の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,921万円（㎡単価25.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ダイアパレス福生牛浜の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,862.3万円 | 25.8万円 |
| 3階 | 1,870万円 | 25.1万円 |
| 4階 | 1,768.7万円 | 23.6万円 |
| 5階 | 2,380万円 | 30.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,000万円 | 18.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,907.7万円 | 26.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,905万円 | 22.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,928.6万円 | 26.6万円 |
ダイアパレス福生牛浜の売却のご相談
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ダイアパレス福生牛浜の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ダイアパレス福生牛浜には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| おがたマンション | 2024年11月 | 6.3万円 | 3DK | 6.3万円 | - |
| コープ野村福生 | 2023年6月 | 8.7万円 | 2LDK | 8.7万円 | - |
| 三協寿崎グリーンコート福生 | 2023年3月 | 4.5万円 | 1DK | - | - |
| 牛浜駅前マンション | 2017年2月 | 5.8万円 | 3DK | - | - |
| ロイヤル牛浜 | 2016年7月 | 4.5万円 | 2DK | 4.5万円 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ダイアパレス福生牛浜へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
ダイアパレス福生牛浜周辺の中古マンション
ダイアパレス福生牛浜周辺の相場が近い中古マンション
マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。
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