ダイアパレス昭島中神坂
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,900万 〜 2,000万円
4階、3LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 27万円/㎡ 〜 28万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,900万円 〜 2,000万円 | 4階, 3LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 41件 | 2023年02月01日更新 |
| 家賃相場 | 8.9万円 | |
| 表面利回り | 5.8％ 〜 7.1％ | 4階, 3LDK, 約70㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★☆☆☆2.96
133人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都昭島市玉川町5丁目15-28
- 交通
- ＪＲ青梅線「中神駅」徒歩10分
- 築年月
- 1998年3月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ダイアパレス昭島中神坂の基本情報
建物・設備
| 名称 | ダイアパレスアキシマナカガミサカ | 管理会社 | サニーライフ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 昭島市 玉川町5丁目15-28 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒196-0034 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1998年3月 | 管理費 | 1㎡あたり203円 |
| 総戸数 | 42戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり86円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域、第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | ダイア建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大和建設 | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都昭島市玉川町5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数42戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ青梅線の中神駅で徒歩10分、アクセス良好です。東中神駅から徒歩17分、昭島駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行6件
- スリーエフ昭島福島町 共同出張所(イーネットATM) (108 m)
- JA東京みどり昭島支店 (168 m)
- ファミリーマート昭島玉川町 共同出張所(イーネットATM) (464 m)
- 東京スター銀行ATMマミーマート昭島中神店 (466 m)
- 多摩信用金庫昭島支店 (555 m)
- 青梅信用金庫中神支店 (602 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 昭島玉川町5丁目店 (352 m)
- ファミリーマート 昭島玉川町店 (459 m)
- セブンイレブン 昭島中神駅南口店 (692 m)
- セブンイレブン 昭島宮沢町店 (709 m)
- ファミリーマート 中神駅前店 (746 m)
- ファミリーマート 宮沢町一丁目店 (763 m)
- セブンイレブン 昭島東町5丁目店 (793 m)
- セブンイレブン 昭島朝日町2丁目店 (804 m)
- NEWDAYS(ニューデイズ)中神店 (825 m)
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- スーパー6件
- マミーマート 昭島中神店 (473 m)
- いなげやina21昭島中神店 (557 m)
- マルフジ東中神店 (566 m)
- エコスTAIRAYA(たいらや)築地店 (730 m)
- ビッグ・エー 昭島朝日町店 (887 m)
- 自然館 (923 m)
- 学校/教育施設9件
- 昭島市立玉川小学校 (400 m)
- 昭島市立 玉川学童クラブ (400 m)
- 昭島市立 第二中神学童クラブ (473 m)
- 昭島市立中神小学校 (508 m)
- 昭島市立 中神学童クラブ (594 m)
- 昭島市立福島中学校 (757 m)
- 昭島市立 福島学童クラブ (922 m)
- 昭島市立共成小学校 (925 m)
- 昭島市立清泉中学校 (998 m)
- 公共施設/機関10件
- 社団法人昭島市シルバー人材センター (226 m)
- 昭島警察署 玉川駐在所 (312 m)
- 昭島警察署 多摩大橋交番 (584 m)
- 昭島市立 朝日町高齢者福祉センター (594 m)
- 東部出張所 (737 m)
- 昭島警察署 福島交番 (792 m)
- あきしま就職情報室 (880 m)
- 昭島市役所 勤労商工市民センター (880 m)
- 昭島消防署昭和出張所 (914 m)
- 昭島警察署 東中神駅前交番 (963 m)
- 病院/医療10件
- デイサービスここらっせ (89 m)
- ライフケアあきしま (363 m)
- たまがわ鍼灸整骨院 (539 m)
- 神山歯科医院 (541 m)
- イリーゼ昭島 (551 m)
- 永山整形外科 (574 m)
- 永山整形外科通所リハビリテーション事業所 (586 m)
- 大屋皮膚科 (590 m)
- 竹口病院 (596 m)
- 松尾歯科医院 (606 m)
- 幼稚園/保育園10件
- わかくさ保育園 (41 m)
- 中神保育園 (276 m)
- 昭島台幼稚園 (656 m)
- 昭島愛育会 (780 m)
- あけの星幼稚園 (801 m)
- 昭和保育園 (808 m)
- 福島保育園 (816 m)
- 昭島幼稚園 (856 m)
- 昭島ナオミ保育園 (886 m)
- 昭和郷保育園 (940 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ダイアパレス昭島中神坂の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ダイアパレス昭島中神坂の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,555万～2,182万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 昭島市の平均より15.0% 低い↓ 東京都の平均より63.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 1,900万 〜 2,000万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ダイアパレス昭島中神坂の相場
- ㎡単価
- 27.7万円
- 坪単価
- 91.7万円
昭島市の相場
- ㎡単価
- 32.6万円
- 坪単価
- 108万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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ダイアパレス昭島中神坂の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,900万〜2,000万円対前年同月比↑ | 1,900万〜2,000万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ダイアパレス昭島中神坂の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,480万〜2,460万円です。専有面積は約56㎡〜約77㎡です。全部で41件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 2,460万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約34万円 (約112万円) | 南 | - |
| 2021年6月 | 1,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約26万円 (約88万円) | - | - |
| 2021年5月 | 1,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約26万円 (約88万円) | - | - |
| 2021年4月 | 1,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約26万円 (約88万円) | - | - |
| 2021年2月 | 1,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約28万円 (約93万円) | - | - |
会員登録すると、全部で41件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は104万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は84.2万円となっております。以前の期間と比較して-19.04％下落しています。
2016年〜2020年では、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は91.3万円となっております。以前の期間と比較して＋8.44％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は93.5万円となっております。以前の期間と比較して＋2.39％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ダイアパレス昭島中神坂の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,911.2万円 | 27.1万円 |
| 3階〜4階 | 1,585万円 | 26.8万円 |
| 5階〜6階 | 2,267.5万円 | 31.7万円 |
| 7階 | 1,780万円 | 27.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,757.5万円 | 26.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,963.9万円 | 28.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,898万円 | 24.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,267.5万円 | 31.7万円 |
| 東 | 1,832.8万円 | 27.2万円 |
ダイアパレス昭島中神坂の売却のご相談
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ダイアパレス昭島中神坂の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2019年6月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,300 〜 5,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 9.2万 〜 11.3万円 (表面利回り：5.8％ 〜 7.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2013年6月 | 8.9万円 | 2LDK | 60.02㎡ | 8.9万円 | 8.9万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ダイアパレス昭島中神坂の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 9.2万〜9.6万円 68.21㎡ / 東 | 9.7万〜10.2万円 70.09㎡ / - | 10.8万〜11.3万円 77.9㎡ / - |
| 2階 | |||
| 3階 | 8万〜8.4万円 56.26㎡ / - | ||
| 4階 | 8.4万〜8.8万円 60.0㎡ / 東 | ||
| 5階 | |||
| 6階 | 10.6万〜11.2万円 71.42㎡ / 南 | ||
| 7階 | 9.5万〜9.9万円 64.95㎡ / - | ||
| 8階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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