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ダイアパレス昭和公園

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,350万 〜 1,420万円
5階、2SLDK、約66㎡の場合

参考相場単価20万円/㎡ 〜 22万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格1,350万円 〜 1,420万円5階, 2SLDK, 約66㎡の例
売買履歴26件2023年03月03日更新
家賃相場7.5万 〜 8.5万円
表面利回り6.1％ 〜 7.5％5階, 2SLDK, 約66㎡の例

資産評価 [東京都]★★☆☆☆2.78

253人がこのエリアに興味を持っています

住所
東京都昭島市福島町3丁目23-1
交通
  • ＪＲ青梅線「中神駅」徒歩20分
築年月
1991年7月
階建
10階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

ダイアパレス昭和公園の販売中の中古物件

ダイアパレス昭和公園をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

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ダイアパレス昭和公園の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ダイアパレス昭和公園の基本情報

ダイアパレス昭和公園は、ダイア建設によって1991年07月に竣工された総戸数44戸の10階建マンションです。施工は東海興業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約60㎡～約90㎡、間取りが1LDK＋S、2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は1,212万～2,022万円、参考相場単価は20万円/㎡～22万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ダイアパレスショウワコウエン管理会社コミュニティワン
住所東京都 昭島市 福島町3丁目23-1管理形態委託
郵便番号〒196-0031管理員日勤
築年月1991年7月管理費1㎡あたり170円
総戸数44戸修繕積立金1㎡あたり190円
階建10階建間取り1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK
交通
  • ＪＲ青梅線「中神駅」徒歩20分
  • ＪＲ青梅線「東中神駅」徒歩20分
  • ＪＲ八高線（八王子-高麗川）「小宮駅」徒歩20分
設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティモニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種低層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社ダイア建設バイク置き場-
施工会社東海興業立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都昭島市福島町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数44戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ青梅線の中神駅で徒歩20分、近隣の生活環境も良好です。東中神駅から徒歩20分、小宮駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行6件
    • 東京スター銀行ATMマミーマート昭島中神店 (154 m)
    • スリーエフ昭島福島町 共同出張所(イーネットATM) (554 m)
    • JA東京みどり昭島支店 (778 m)
    • 多摩信用金庫昭島支店 (868 m)
    • 多摩信用金庫郷地支店 (956 m)
    • ファミリーマート昭島玉川町 共同出張所(イーネットATM) (975 m)
  • 公園3件
    • 小宮まちの広場 (773 m)
    • あわのす児童遊園 (782 m)
    • 小宮緑道 (852 m)
  • コンビニ6件
    • セブンイレブン 昭島福島町1丁目店 (500 m)
    • ローソン 昭島福島町店 (532 m)
    • セブンイレブン 昭島玉川町5丁目店 (770 m)
    • セブンイレブン 昭島東町5丁目店 (798 m)
    • セブンイレブン 昭島宮沢町店 (916 m)
    • ファミリーマート 昭島玉川町店 (971 m)
  • スーパー2件
    • マミーマート 昭島中神店 (146 m)
    • マルフジ東中神店 (895 m)
  • 学校/教育施設5件
    • 昭島市立福島中学校 (143 m)
    • 昭島市立玉川小学校 (561 m)
    • 昭島市立 玉川学童クラブ (564 m)
    • 昭島市立共成小学校 (597 m)
    • 昭島市立 福島学童クラブ (697 m)
  • 公共施設/機関5件
    • 昭島警察署 多摩大橋交番 (81 m)
    • 社団法人昭島市シルバー人材センター (564 m)
    • 昭島警察署 福島交番 (788 m)
    • 昭島警察署 玉川駐在所 (892 m)
    • 東部出張所 (962 m)
  • 病院/医療10件
    • デイサービスここらっせ (694 m)
    • 植ビルクリニック (696 m)
    • 中西医院 (740 m)
    • ライフケアあきしま (763 m)
    • たまがわ鍼灸整骨院 (838 m)
    • 神山歯科医院 (893 m)
    • 山村医院 (905 m)
    • イリーゼ昭島 (917 m)
    • 松葉歯科医院 (967 m)
    • 野田歯科医院 (974 m)
  • 幼稚園/保育園4件
    • 福島保育園 (470 m)
    • わかくさ保育園 (611 m)
    • 中神保育園 (890 m)
    • あけの星幼稚園 (970 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ダイアパレス昭和公園の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ダイアパレス昭和公園の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,212万～2,022万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
20万円 〜 22万円
坪単価
66万円 〜 74万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
平均との比較昭島市の平均より41.7% 低い↓
東京都の平均より75.3% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、2SLDK、約66㎡のお部屋の場合
1,350万 〜 1,420万円
坪単価によるランキング
東京都
37103棟中 36593位
昭島市
94棟中 82位
福島町
3棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ダイアパレス昭和公園の相場

    ㎡単価
    20.1万円
    坪単価
    66.7万円

  • 昭島市の相場

    ㎡単価
    34.6万円
    坪単価
    114.5万円

  • 東京都の相場

    ㎡単価
    81.8万円
    坪単価
    270.5万円

売買価格相場の未来予想

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ダイアパレス昭和公園の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、2SLDK、66㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
1,350万〜1,420万円対前年同月比↓1,350万〜1,420万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ダイアパレス昭和公園の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、890万〜1,780万円です。専有面積は約60㎡〜約90㎡です。全部で26件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(26件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年3月1,480万円6〜101LDK＋S約72㎡ (約22坪)約20万円 (約67万円)南西-
2023年2月1,480万円6〜101LDK＋S約72㎡ (約22坪)約20万円 (約67万円)南西-
2021年6月1,480万円6〜103LDK約66㎡ (約20坪)約22万円 (約74万円)北東-
2020年3月1,680万円1〜51SLDK約60㎡ (約18坪)約28万円 (約92万円)--
2020年2月1,680万円1〜51SLDK約60㎡ (約18坪)約28万円 (約92万円)南西-

会員登録すると、全部で26件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は78.9万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は69.4万円となっております。以前の期間と比較して-11.94％下落しています。
2016年〜2020年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は77.4万円となっております。以前の期間と比較して＋11.44％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は69.4万円となっております。以前の期間と比較して-10.32％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ダイアパレス昭和公園の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡28件1,489.9万円（22.9万円）
71〜80㎡3件1,463.3万円（20.4万円）
91〜100㎡1件1,480万円（16.4万円）

ダイアパレス昭和公園の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,489.9万円（㎡単価22.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

ダイアパレス昭和公園の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,716.4万円26.7万円
3階〜4階1,062万円16.3万円
5階〜6階1,318万円19万円
7階〜8階1,746.1万円26.3万円
9階〜10階1,480万円16.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等1,613.3万円25.2万円
2LDK/2SLDK等1,608.8万円24.3万円
3LDK/3SLDK等1,426.1万円21.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,534.3万円22.8万円
東1,634.8万円24.8万円
北/北東/北西1,282.6万円19.4万円

ダイアパレス昭和公園の売却のご相談

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ダイアパレス昭和公園の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,400 〜 4,200円
物件の参考家賃5階、2SLDK、約66㎡のお部屋の場合 6.9万 〜 8.4万円 (表面利回り：6.1％ 〜 7.5％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 6.8万〜7.1万円
  • 2K〜2LDK平均 7.8万〜8.2万円
  • 3K〜3LDK平均 8.5万〜8.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で16件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年9月8.5万円3LDK73.16㎡17.0万円-1〜5-
2023年8月8.5万円3LDK73.16㎡17.0万円-1〜5-
2023年7月8.5万円3LDK73.16㎡17.0万円-1〜5-
2023年6月8.5万円3LDK73.16㎡17.0万円-1〜5南
2019年1月7.5万円3LDK71.5㎡15.0万円-1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ダイアパレス昭和公園の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階6.8万〜7.1万円
60.11㎡ / 南西		7.7万〜8.1万円
66.55㎡ / 南		7.7万〜8.1万円
66.55㎡ / 南
3階7.7万〜8.1万円
66.55㎡ / 南		8.5万〜8.9万円
73.16㎡ / 南
4階7万〜7.4万円
60.11㎡ / 南		7.6万〜8万円
66.55㎡ / 南西
5階8.4万〜8.8万円
71.5㎡ / 南
6階8.3万〜8.7万円
71.58㎡ / 南西
7階8.5万〜8.9万円
71.5㎡ / 南		7.4万〜7.8万円
65.95㎡ / 東
8階
9階11.4万〜11.9万円
90.35㎡ / 南
10階

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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ダイアパレス昭和公園へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

ダイアパレス昭和公園周辺の中古マンション

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グレース昭島

ＪＲ青梅線「中神駅」徒歩12分
昭島市福島町2丁目

850万〜1,380万円

60㎡
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リーセントレジデンス

ＪＲ青梅線「東中神駅」徒歩17分
昭島市郷地町3丁目

800万〜2,280万円

56㎡
NO IMAGE

サンクレイドル昭島南

ＪＲ青梅線「東中神駅」徒歩17分
昭島市郷地町3丁目

1,580万〜1,930万円

65㎡〜67㎡
NO IMAGE

ダイアパレス昭島中神坂

ＪＲ青梅線「中神駅」徒歩10分
昭島市玉川町5丁目

1,480万〜2,460万円

56㎡〜77㎡
NO IMAGE

玉川町5丁目住宅

ＪＲ青梅線「中神駅」徒歩9分
昭島市玉川町5丁目

1,100万円

70㎡
NO IMAGE

野木マンション昭島

ＪＲ青梅線「西立川駅」徒歩21分
昭島市郷地町3丁目

420万〜450万円

30㎡

ダイアパレス昭和公園周辺の相場が近い中古マンション

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カテリーナ八王子

京王高尾線「京王片倉駅」徒歩9分
八王子市子安町3丁目

330万〜660万円

15㎡〜18㎡
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パレドール八王子

ＪＲ横浜線「八王子駅」徒歩13分
八王子市天神町

248万〜580万円

14㎡〜17㎡
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マイキャッスル八王子暁町ガーデンヒルズ

京王線「京王八王子駅」徒歩29分
八王子市暁町2丁目

1,380万〜2,180万円

68㎡〜75㎡
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メゾン･ド･ノアバーム八王子

京王高尾線「北野駅」徒歩5分
八王子市北野町

150万〜450万円

13㎡〜16㎡
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モアステージめじろ台

京王高尾線「狭間駅」徒歩14分
八王子市東浅川町

1,230万〜2,780万円

68㎡〜96㎡
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千人町光ハイム

ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「西八王子駅」徒歩7分
八王子市千人町3丁目

490万〜1,880万円

19㎡〜90㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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