ダイアパレス昭和公園
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,360万 〜 1,430万円
5階、2SLDK、約66㎡の場合
| 参考相場単価 | 20万円/㎡ 〜 22万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,360万円 〜 1,430万円 | 5階, 2SLDK, 約66㎡の例 |
| 売買履歴 | 26件 | 2023年03月03日更新 |
| 家賃相場 | 7.5万 〜 8.5万円 | |
| 表面利回り | 6.1％ 〜 7.5％ | 5階, 2SLDK, 約66㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★☆☆☆2.82
241人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都昭島市福島町3丁目23-1
- 交通
- ＪＲ青梅線「中神駅」徒歩20分
- 築年月
- 1991年7月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ダイアパレス昭和公園の基本情報
建物・設備
| 名称 | ダイアパレスショウワコウエン | 管理会社 | コミュニティワン |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 昭島市 福島町3丁目23-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒196-0031 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1991年7月 | 管理費 | 1㎡あたり170円 |
| 総戸数 | 44戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり190円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ダイア建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 東海興業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都昭島市福島町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数44戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ青梅線の中神駅で徒歩20分、近隣の生活環境も良好です。東中神駅から徒歩20分、小宮駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行6件
- 東京スター銀行ATMマミーマート昭島中神店 (154 m)
- スリーエフ昭島福島町 共同出張所(イーネットATM) (554 m)
- JA東京みどり昭島支店 (778 m)
- 多摩信用金庫昭島支店 (868 m)
- 多摩信用金庫郷地支店 (956 m)
- ファミリーマート昭島玉川町 共同出張所(イーネットATM) (975 m)
- 公園3件
- 小宮まちの広場 (773 m)
- あわのす児童遊園 (782 m)
- 小宮緑道 (852 m)
- コンビニ6件
- セブンイレブン 昭島福島町1丁目店 (500 m)
- ローソン 昭島福島町店 (532 m)
- セブンイレブン 昭島玉川町5丁目店 (770 m)
- セブンイレブン 昭島東町5丁目店 (798 m)
- セブンイレブン 昭島宮沢町店 (916 m)
- ファミリーマート 昭島玉川町店 (971 m)
- スーパー2件
- マミーマート 昭島中神店 (146 m)
- マルフジ東中神店 (895 m)
- 学校/教育施設5件
- 昭島市立福島中学校 (143 m)
- 昭島市立玉川小学校 (561 m)
- 昭島市立 玉川学童クラブ (564 m)
- 昭島市立共成小学校 (597 m)
- 昭島市立 福島学童クラブ (697 m)
- 公共施設/機関5件
- 昭島警察署 多摩大橋交番 (81 m)
- 社団法人昭島市シルバー人材センター (564 m)
- 昭島警察署 福島交番 (788 m)
- 昭島警察署 玉川駐在所 (892 m)
- 東部出張所 (962 m)
- 病院/医療10件
- デイサービスここらっせ (694 m)
- 植ビルクリニック (696 m)
- 中西医院 (740 m)
- ライフケアあきしま (763 m)
- たまがわ鍼灸整骨院 (838 m)
- 神山歯科医院 (893 m)
- 山村医院 (905 m)
- イリーゼ昭島 (917 m)
- 松葉歯科医院 (967 m)
- 野田歯科医院 (974 m)
- 幼稚園/保育園4件
- 福島保育園 (470 m)
- わかくさ保育園 (611 m)
- 中神保育園 (890 m)
- あけの星幼稚園 (970 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ダイアパレス昭和公園の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ダイアパレス昭和公園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,222万～2,022万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 昭島市の平均より37.7% 低い↓ 東京都の平均より73.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2SLDK、約66㎡のお部屋の場合 1,360万 〜 1,430万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ダイアパレス昭和公園の相場
- ㎡単価
- 20.3万円
- 坪単価
- 67.3万円
昭島市の相場
- ㎡単価
- 32.6万円
- 坪単価
- 108万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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ダイアパレス昭和公園の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,370万〜1,430万円対前年同月比↓ | 1,360万〜1,430万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ダイアパレス昭和公園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、890万〜1,780万円です。専有面積は約60㎡〜約90㎡です。全部で26件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 1,480万円 | 6〜10 | 1LDK＋S | 約72㎡ (約22坪) | 約20万円 (約67万円) | 南西 | - |
| 2023年2月 | 1,480万円 | 6〜10 | 1LDK＋S | 約72㎡ (約22坪) | 約20万円 (約67万円) | 南西 | - |
| 2021年6月 | 1,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約22万円 (約74万円) | 北東 | - |
| 2020年3月 | 1,680万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約60㎡ (約18坪) | 約28万円 (約92万円) | - | - |
| 2020年2月 | 1,680万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約60㎡ (約18坪) | 約28万円 (約92万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で26件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は78.9万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は69.4万円となっております。以前の期間と比較して-11.94％下落しています。
2016年〜2020年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は77.4万円となっております。以前の期間と比較して＋11.44％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は69.4万円となっております。以前の期間と比較して-10.32％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ダイアパレス昭和公園の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 28件 | 1,489.9万円（22.9万円） |
| 71〜80㎡ | 3件 | 1,463.3万円（20.4万円） |
| 91〜100㎡ | 1件 | 1,480万円（16.4万円） |
ダイアパレス昭和公園の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,489.9万円（㎡単価22.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ダイアパレス昭和公園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,716.4万円 | 26.7万円 |
| 3階〜4階 | 1,062万円 | 16.3万円 |
| 5階〜6階 | 1,318万円 | 19万円 |
| 7階〜8階 | 1,746.1万円 | 26.3万円 |
| 9階〜10階 | 1,480万円 | 16.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,613.3万円 | 25.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,608.8万円 | 24.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,426.1万円 | 21.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,534.3万円 | 22.8万円 |
| 東 | 1,634.8万円 | 24.8万円 |
| 北/北東/北西 | 1,282.6万円 | 19.4万円 |
ダイアパレス昭和公園の売却のご相談
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ダイアパレス昭和公園の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,400 〜 4,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、2SLDK、約66㎡のお部屋の場合 6.9万 〜 8.5万円 (表面利回り：6.1％ 〜 7.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で16件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 8.5万円 | 3LDK | 73.16㎡ | 17.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2023年8月 | 8.5万円 | 3LDK | 73.16㎡ | 17.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2023年7月 | 8.5万円 | 3LDK | 73.16㎡ | 17.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2023年6月 | 8.5万円 | 3LDK | 73.16㎡ | 17.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2019年1月 | 7.5万円 | 3LDK | 71.5㎡ | 15.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ダイアパレス昭和公園の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 6.8万〜7.2万円 60.11㎡ / 南西 | 7.7万〜8.1万円 66.55㎡ / 南 | 7.7万〜8.1万円 66.55㎡ / 南 |
| 3階 | 7.8万〜8.2万円 66.55㎡ / 南 | 8.6万〜9万円 73.16㎡ / 南 | |
| 4階 | 7.1万〜7.4万円 60.11㎡ / 南 | 7.7万〜8万円 66.55㎡ / 南西 | |
| 5階 | 8.4万〜8.9万円 71.5㎡ / 南 | ||
| 6階 | 8.3万〜8.7万円 71.58㎡ / 南西 | ||
| 7階 | 8.5万〜9万円 71.5㎡ / 南 | 7.5万〜7.8万円 65.95㎡ / 東 | |
| 8階 | |||
| 9階 | 11.4万〜12万円 90.35㎡ / 南 | ||
| 10階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 西武有楽町線
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