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フレックス八王子

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

290万 〜 310万円
2階、1R、約16㎡の場合

参考相場単価20万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格290万円 〜 310万円2階, 1R, 約16㎡の例
売買履歴282023年03月03日更新
家賃相場2.4万 〜 3.8万円
表面利回り9.1% 〜 11.12階, 1R, 約16㎡の例

資産評価 [東京都]★★☆☆☆2.82

1324人このエリアに興味を持っています

住所
東京都八王子市大谷町43-7
交通
  • JR八高線(八王子-高麗川)「北八王子駅」徒歩10分
築年月
1989年2月
階建
4階建
構造
鉄筋コンクリート造

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フレックス八王子の基本情報

フレックス八王子は、パーシモンによって1989年02月に竣工された総戸数51戸の4階建マンションです。施工は佐伯建設工業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約16㎡、間取りが1K(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は326万円、参考相場単価は20万円/㎡となっています。

建物・設備

名称フレックスハチオウジ管理会社新日本住宅
住所東京都 八王子市 大谷町43-7管理形態委託
郵便番号〒192-0034管理員日勤
築年月1989年2月管理費1㎡あたり371円
総戸数51戸修繕積立金1㎡あたり185円
階建4階建間取り1R、1K
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社パーシモンバイク置き場-
施工会社佐伯建設工業立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都八王子市大谷町に位置する分譲マンションで、総戸数51戸で4階建ての中規模マンションです。最寄駅はJR八高線(八王子-高麗川)の北八王子駅で徒歩10分、アクセス良好です。京王八王子駅から徒歩24分、八王子駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行9件
    • スリーエフ日野旭が丘 共同出張所(イーネットATM) (243 m)
    • スリーエフ日野旭ヶ丘 共同出張所(イーネットATM) (247 m)
    • ファミリーマート八王子甲州街道 共同出張所(イーネットATM) (347 m)
    • JA八王子大和田支店 (554 m)
    • ファミリーマート八王子高倉町 共同出張所(イーネットATM) (572 m)
    • 多摩信用金庫大和田支店 (707 m)
    • 東京スター銀行ATM ダイエー八王子大和田店 (769 m)
    • ポプラ北八王子駅前 共同出張所(イーネットATM) (788 m)
    • ファミリーマート日野旭が丘 共同出張所(イーネットATM) (844 m)
  • 公園10件
    • 北大和田緑地 (46 m)
    • 北の原公園 (119 m)
    • 大和台公園 (123 m)
    • 石川道公園 (224 m)
    • 大和田台児童遊園 (272 m)
    • 相和児童遊園 (294 m)
    • 大谷児童遊園 (312 m)
    • 富士見町緑地 (477 m)
    • 婦台公園 (482 m)
    • 富士見町公園 (520 m)
  • コンビニ9件
    • セブンイレブン 大谷店 (119 m)
    • セブンイレブン 八王子大和田2丁目店 (344 m)
    • ファミリーマート 八王子石川町店 (404 m)
    • ファミリーマート 八王子大和田町五丁目店 (568 m)
    • ファミリーマート 東海大学医学部付属八王子病院店 (597 m)
    • ファミリーマート 北八王子駅前店 (636 m)
    • ファミリーマート 八王子甲州街道店 (660 m)
    • セブンイレブン 北八王子駅西口店 (676 m)
    • セブンイレブン 八王子高倉町店 (753 m)
  • スーパー3件
    • ダイエー八王子大和田店 (763 m)
    • グルメシティ八王子大和田店 (763 m)
    • OK(オーケー)北八王子店 (874 m)
  • 学校/教育施設8件
    • 八王子市 南大谷児童館 (145 m)
    • 八王子市 南大谷学童保育所 (148 m)
    • 八王子市 大和田小学童保育所 (310 m)
    • 八王子市立大和田小学校 (325 m)
    • 東京薬科大学 附属社会医療研究センター (450 m)
    • 八王子市 石川学童保育所 (551 m)
    • 八王子市立第一中学校 (611 m)
    • 八王子市立第八小学校 (621 m)
  • 公共施設/機関5件
    • 東京消防庁第九消防方面本部 (253 m)
    • 八王子消防署小宮出張所 (262 m)
    • 八王子警察署 北八王子交番 (589 m)
    • 都市再生機構(独立行政法人) 東日本賃貸住宅本部 南多摩住宅管理センタ (846 m)
    • 八王子警察署 大和田交番 (947 m)
  • 病院/医療10件
    • 茶話本舗デイサービス望叶の家 (50 m)
    • 富士見台歯科医院 (191 m)
    • 小松整形外科 (327 m)
    • 伊藤内科消化器医院 (337 m)
    • 八王子市高齢者在宅サービスセンター 石川 (387 m)
    • 森整形外科 (453 m)
    • 大和田池田歯科医院 (462 m)
    • 太田医院 (505 m)
    • 北原アール・ディクリニック (524 m)
    • 東海大学医学部付属八王子病院 (597 m)
  • 幼稚園/保育園7件
    • キッズスペースドリーム大和田 (179 m)
    • 愛光大和田保育園アネックス (565 m)
    • 敬愛ハーモニー保育園 (589 m)
    • 石川保育園 (640 m)
    • 愛光大和田保育園 (660 m)
    • 南原台保育園 (716 m)
    • 富士見台保育園 (834 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

フレックス八王子の簡易査定

お手軽3ステップ!売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

フレックス八王子の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格326万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
20万円
坪単価
67万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より6万円/㎡上がっています︎
平均との比較八王子市の平均より36.1% 低い↓
東京都の平均より73.3% 低い↓
物件の参考価格例えば、2階、1R、約16㎡のお部屋の場合
290万 〜 310万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 36388位
八王子市
587棟中 492位
大谷町
1棟中 1位
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の売買価格相場

  • フレックス八王子の相場

    ㎡単価
    20.4万円
    坪単価
    67.4万円
  • 八王子市の相場

    ㎡単価
    31.9万円
    坪単価
    105.5万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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フレックス八王子の売買参考価格と将来の予想価格

2階、1R、16㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
290万〜300万円対前年同月比290万〜310万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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フレックス八王子の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、220万〜350万円です。専有面積は約16㎡です。全部で28件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(28件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年3月320万円1〜51K約16㎡ (約5坪)約20万円 (約66万円)-
2023年2月320万円1〜51K約16㎡ (約5坪)約20万円 (約66万円)-
2022年12月320万円1〜51K約16㎡ (約5坪)約20万円 (約66万円)-
2020年11月330万円1〜51R約16㎡ (約5坪)約20万円 (約68万円)-
2018年9月300万円1〜51R約16㎡ (約5坪)約18万円 (約61万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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フレックス八王子の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,500 〜 5,500円
物件の参考家賃2階、1R、約16㎡のお部屋の場合 2.2万 〜 2.7万円 (表面利回り:9.1% 〜 11.1%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 2.4万〜2.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で31件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年12月2.5万円ワンルーム16.53㎡-2.5万円1〜5-
2023年11月2.5万円ワンルーム16.53㎡-2.5万円1〜5-
2023年6月2.5万円1K16.19㎡-2.5万円1〜5
2023年5月2.5万円1K16.19㎡-2.5万円1〜5
2023年4月2.5万円1K16.19㎡-2.5万円1〜5

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

フレックス八王子の家賃モデルケース

 1K〜1LDK
1階2.4万〜2.5万円
16.19㎡ / 南
2階2.4万〜2.5万円
16.19㎡ / 南
3階2.2万〜2.3万円
16.19㎡ / 北
4階2.4万〜2.6万円
16.19㎡ / 南

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