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フレックス八王子

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

260万 〜 270万円
2階、1R、約16㎡の場合

参考相場単価17万円/㎡ 〜 18万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格260万円 〜 270万円2階, 1R, 約16㎡の例
売買履歴28件2023年03月03日更新
家賃相場2.4万 〜 3.8万円
表面利回り10.1％ 〜 12.3％2階, 1R, 約16㎡の例

資産評価 [東京都]★★☆☆☆2.74

2003人がこのエリアに興味を持っています

住所
東京都八王子市大谷町43-7
交通
  • ＪＲ八高線（八王子-高麗川）「北八王子駅」徒歩10分
築年月
1989年2月
階建
4階建
構造
鉄筋コンクリート造

フレックス八王子の販売中の中古物件

フレックス八王子をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

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フレックス八王子の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

フレックス八王子の基本情報

フレックス八王子は、パーシモンによって1989年02月に竣工された総戸数51戸の4階建マンションです。施工は佐伯建設工業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約16㎡、間取りが1K（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は288万～289万円、参考相場単価は17万円/㎡～18万円/㎡となっています。

建物・設備

名称フレックスハチオウジ管理会社新日本住宅
住所東京都 八王子市 大谷町43-7管理形態委託
郵便番号〒192-0034管理員日勤
築年月1989年2月管理費1㎡あたり371円
総戸数51戸修繕積立金1㎡あたり185円
階建4階建間取り1R、1K
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社パーシモンバイク置き場-
施工会社佐伯建設工業立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都八王子市大谷町に位置する分譲マンションで、総戸数51戸で4階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ八高線（八王子-高麗川）の北八王子駅で徒歩10分、アクセス良好です。京王八王子駅から徒歩24分、八王子駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行9件
    • スリーエフ日野旭が丘 共同出張所(イーネットATM) (243 m)
    • スリーエフ日野旭ヶ丘 共同出張所(イーネットATM) (247 m)
    • ファミリーマート八王子甲州街道 共同出張所(イーネットATM) (347 m)
    • JA八王子大和田支店 (554 m)
    • ファミリーマート八王子高倉町 共同出張所(イーネットATM) (572 m)
    • 多摩信用金庫大和田支店 (707 m)
    • 東京スター銀行ATM ダイエー八王子大和田店 (769 m)
    • ポプラ北八王子駅前 共同出張所(イーネットATM) (788 m)
    • ファミリーマート日野旭が丘 共同出張所(イーネットATM) (844 m)
  • 公園10件
    • 北大和田緑地 (46 m)
    • 北の原公園 (119 m)
    • 大和台公園 (123 m)
    • 石川道公園 (224 m)
    • 大和田台児童遊園 (272 m)
    • 相和児童遊園 (294 m)
    • 大谷児童遊園 (312 m)
    • 富士見町緑地 (477 m)
    • 婦台公園 (482 m)
    • 富士見町公園 (520 m)
  • コンビニ9件
    • セブンイレブン 大谷店 (119 m)
    • セブンイレブン 八王子大和田2丁目店 (344 m)
    • ファミリーマート 八王子石川町店 (404 m)
    • ファミリーマート 八王子大和田町五丁目店 (568 m)
    • ファミリーマート 東海大学医学部付属八王子病院店 (597 m)
    • ファミリーマート 北八王子駅前店 (636 m)
    • ファミリーマート 八王子甲州街道店 (660 m)
    • セブンイレブン 北八王子駅西口店 (676 m)
    • セブンイレブン 八王子高倉町店 (753 m)
  • スーパー3件
    • ダイエー八王子大和田店 (763 m)
    • グルメシティ八王子大和田店 (763 m)
    • OK(オーケー)北八王子店 (874 m)
  • 学校/教育施設8件
    • 八王子市 南大谷児童館 (145 m)
    • 八王子市 南大谷学童保育所 (148 m)
    • 八王子市 大和田小学童保育所 (310 m)
    • 八王子市立大和田小学校 (325 m)
    • 東京薬科大学 附属社会医療研究センター (450 m)
    • 八王子市 石川学童保育所 (551 m)
    • 八王子市立第一中学校 (611 m)
    • 八王子市立第八小学校 (621 m)
  • 公共施設/機関5件
    • 東京消防庁第九消防方面本部 (253 m)
    • 八王子消防署小宮出張所 (262 m)
    • 八王子警察署 北八王子交番 (589 m)
    • 都市再生機構(独立行政法人) 東日本賃貸住宅本部 南多摩住宅管理センタ (846 m)
    • 八王子警察署 大和田交番 (947 m)
  • 病院/医療10件
    • 茶話本舗デイサービス望叶の家 (50 m)
    • 富士見台歯科医院 (191 m)
    • 小松整形外科 (327 m)
    • 伊藤内科消化器医院 (337 m)
    • 八王子市高齢者在宅サービスセンター 石川 (387 m)
    • 森整形外科 (453 m)
    • 大和田池田歯科医院 (462 m)
    • 太田医院 (505 m)
    • 北原アール・ディクリニック (524 m)
    • 東海大学医学部付属八王子病院 (597 m)
  • 幼稚園/保育園7件
    • キッズスペースドリーム大和田 (179 m)
    • 愛光大和田保育園アネックス (565 m)
    • 敬愛ハーモニー保育園 (589 m)
    • 石川保育園 (640 m)
    • 愛光大和田保育園 (660 m)
    • 南原台保育園 (716 m)
    • 富士見台保育園 (834 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

フレックス八王子の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

フレックス八王子の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格288万～289万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
17万円 〜 18万円
坪単価
59万円 〜 59万円
前月との比較2024年9月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
1年前との比較2023年10月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
平均との比較八王子市の平均より45.6% 低い↓
東京都の平均より78.0% 低い↓
物件の参考価格例えば、2階、1R、約16㎡のお部屋の場合
260万 〜 270万円
坪単価によるランキング
東京都
37103棟中 36744位
八王子市
587棟中 539位
大谷町
1棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • フレックス八王子の相場

    ㎡単価
    17.9万円
    坪単価
    59.4万円

  • 八王子市の相場

    ㎡単価
    33万円
    坪単価
    109.3万円

  • 東京都の相場

    ㎡単価
    81.8万円
    坪単価
    270.5万円

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フレックス八王子の売買参考価格と将来の予想価格※

2階、1R、16㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
280万〜290万円対前年同月比↓260万〜270万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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フレックス八王子の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、220万〜350万円です。専有面積は約16㎡です。全部で28件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(28件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年3月320万円1〜51K約16㎡ (約5坪)約20万円 (約66万円)北-
2023年2月320万円1〜51K約16㎡ (約5坪)約20万円 (約66万円)北-
2022年12月320万円1〜51K約16㎡ (約5坪)約20万円 (約66万円)北-
2020年11月330万円1〜51R約16㎡ (約5坪)約20万円 (約68万円)南-
2018年9月300万円1〜51R約16㎡ (約5坪)約18万円 (約61万円)北-

会員登録すると、全部で28件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は55.9万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は47.9万円となっております。以前の期間と比較して-14.31％下落しています。
2016年〜2020年では、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は61.5万円となっております。以前の期間と比較して＋28.32％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は65.2万円となっております。以前の期間と比較して＋6.12％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

フレックス八王子の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
〜20㎡30件301.6万円（18.6万円）

フレックス八王子の中で最も多く販売実績のあるのは〜20㎡の物件となっており、その時の販売価格は301.6万円（㎡単価18.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは〜20㎡となっております。

フレックス八王子の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階350万円21.6万円
3階308.8万円19.1万円
4階244.3万円15.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等296.7万円18.3万円
1LDK/1SLDK等296.7万円18.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西231.3万円14.3万円
北/北東/北西319.5万円19.7万円

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フレックス八王子の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,500 〜 5,500円
物件の参考家賃2階、1R、約16㎡のお部屋の場合 2.1万 〜 2.6万円 (表面利回り：10.1％ 〜 12.3％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 2.3万〜2.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で35件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年11月2.8万円1K16.19㎡-2.8万円1〜5-
2024年11月2.8万円ワンルーム16.19㎡-2.8万円1〜5-
2024年10月2.8万円ワンルーム16.19㎡-2.8万円1〜5-
2024年10月2.8万円1K16.19㎡-2.8万円1〜5-
2023年12月2.5万円ワンルーム16.53㎡-2.5万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

フレックス八王子の家賃モデルケース

 1K〜1LDK
1階2.3万〜2.5万円
16.19㎡ / 南
2階2.4万〜2.5万円
16.19㎡ / 南
3階2.2万〜2.3万円
16.19㎡ / 北
4階2.4万〜2.6万円
16.19㎡ / 南

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フレックス八王子へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

フレックス八王子周辺の中古マンション

NO IMAGE

藤和シティホームズ八王子大和田町

ＪＲ八高線（八王子-高麗川）「北八王子駅」徒歩14分
八王子市大和田町5丁目

1,590万〜2,860万円

62㎡〜84㎡
NO IMAGE

ヴィラジャルダン

ＪＲ八高線（八王子-高麗川）「北八王子駅」徒歩15分
八王子市富士見町

220万〜260万円

14㎡〜21㎡
NO IMAGE

ダイアパレス八王子富士見台

ＪＲ八高線（八王子-高麗川）「北八王子駅」徒歩16分
八王子市大和田町5丁目

1,099万〜3,180万円

15㎡〜96㎡
NO IMAGE

ヴェルドミール八王子

ＪＲ八高線（八王子-高麗川）「北八王子駅」徒歩14分
八王子市大和田町4丁目

800万〜1,698万円

73㎡〜85㎡
NO IMAGE

サンクレイドル京王八王子

京王線「京王八王子駅」徒歩16分
八王子市大和田町5丁目

NO IMAGE

アンビシャス八王子

ＪＲ八高線（八王子-高麗川）「北八王子駅」徒歩12分
八王子市大和田町2丁目

1,740万〜3,680万円

56㎡〜83㎡

フレックス八王子周辺の相場が近い中古マンション

NO IMAGE

サンイースト南旺

ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「西八王子駅」徒歩28分
八王子市叶谷町

650万〜1,480万円

49㎡〜59㎡
NO IMAGE

センチュリー八王子ひよどり山

京王線「京王八王子駅」徒歩30分
八王子市暁町3丁目

810万〜3,450万円

55㎡〜70㎡
NO IMAGE

秀和めじろ台レジデンス

京王高尾線「狭間駅」徒歩11分
八王子市椚田町

620万〜1,899万円

52㎡〜62㎡
NO IMAGE

エステート永山

小田急多摩線「小田急永山駅」徒歩15分
多摩市永山3丁目

1,100万〜2,990万円

76㎡〜92㎡
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貝取団地

京王相模原線「京王多摩センター駅」徒歩29分
多摩市貝取2丁目

530万〜2,180万円

51㎡〜91㎡
NO IMAGE

高幡台団地

多摩都市モノレール線「程久保駅」徒歩10分
日野市程久保

590万〜1,580万円

48㎡〜66㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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