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ヴェルステージ南千住

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,310万 〜 2,430万円
7階、1K、約25㎡の場合

参考相場単価99万円/㎡ 〜 104万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格2,310万円 〜 2,430万円7階, 1K, 約25㎡の例
売買履歴64件2022年04月14日更新
家賃相場6.7万 〜 13万円
表面利回り3.5％ 〜 4.3％7階, 1K, 約25㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.79

3289人がこのエリアに興味を持っています

住所
東京都台東区清川2丁目36-10
交通
  • 東京メトロ日比谷線「南千住駅」徒歩8分
築年月
2010年10月
階建
14階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
  • ヴェルステージ南千住
  • ヴェルステージ南千住のエントランス
  • ヴェルステージ南千住の看板
  • ヴェルステージ南千住の外観

ヴェルステージ南千住の販売中の中古物件

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ヴェルステージ南千住の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ヴェルステージ南千住の基本情報

ヴェルステージ南千住は、リビングクリエイトによって2010年10月に竣工された総戸数51戸の14階建マンションです。施工は後藤組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約25㎡～約41㎡、間取りが1K、1LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は2,478万～4,288万円、参考相場単価は99万円/㎡～104万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ヴェルステージミナミセンジュ管理会社クレアスコミュニティー
住所東京都 台東区 清川2丁目36-10管理形態委託
郵便番号〒111-0022管理員巡回
築年月2010年10月管理費1㎡あたり271円
総戸数51戸修繕積立金1㎡あたり54円
階建14階建間取り1K、1LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ・巡回警備
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域、近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社リビングクリエイトバイク置き場あり
施工会社後藤組立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都台東区清川2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数51戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ日比谷線の南千住駅で徒歩8分、アクセス良好です。南千住駅から徒歩10分、南千住駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、2010年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 朝日信用金庫浅草支店清川出張所 (368 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 南千住出張所 無人ATM (502 m)
    • 東京東信用金庫浅草支店 (640 m)
    • セブン銀行 ロイヤルホームセンター 南千住店 共同出張所 (661 m)
    • 城北信用金庫南千住支店 (734 m)
    • 第一勧業信用組合 東浅草支店 (765 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート南千住四丁目店内出張所(ATM) (786 m)
    • セブン銀行 LaLaテラス南千住 共同出張所 (790 m)
    • 城北信用金庫東浅草支店 (830 m)
    • サンクス東武曳舟駅前 共同出張所(イーネットATM) (875 m)
  • 公園10件
    • 玉姫公園 (169 m)
    • 清川公園 (225 m)
    • 堤児童公園 (463 m)
    • 橋場公園 (485 m)
    • 石浜公園 (493 m)
    • 妙亀塚公園 (495 m)
    • 日本堤公園 (624 m)
    • 吉原公園 (728 m)
    • 三ノ輪児童遊園 (776 m)
    • 瑞光橋公園 (812 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 南千住三丁目店 (62 m)
    • セブンイレブン 台東清川2丁目店 (70 m)
    • フレッシュストア中村 (123 m)
    • セブンイレブン 台東日本堤2丁目店 (229 m)
    • ローソン 泪橋店 (243 m)
    • ポプラ 清川店 (263 m)
    • セブンイレブン 荒川南千住3丁目店 (310 m)
    • セブンイレブン 台東石浜店 (367 m)
    • ミニストップ 橋場店 (455 m)
    • ファミリーマート 吉のや日本堤店 (516 m)
  • スーパー10件
    • スーパーシマダヤ日本堤店 (223 m)
    • まいばすけっと 日本堤1丁目店 (246 m)
    • まいばすけっと 清川2丁目店 (269 m)
    • 業務スーパー 浅草店 (477 m)
    • 三徳南千住店 (574 m)
    • まいばすけっと 千束4丁目店 (632 m)
    • リブレ京成 LaLaテラス南千住店 (739 m)
    • オーケー 橋場店 (748 m)
    • 東武ストア 東浅草一丁目店 (789 m)
    • アコレ 三ノ輪駅北店 (945 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 玉姫こどもクラブ (235 m)
    • 玉姫児童館 (241 m)
    • 台東区立 東浅草小学校 事務室 (423 m)
    • 台東区立石浜小学校 (449 m)
    • 東浅草こどもクラブ (569 m)
    • 台東区立東浅草小学校 (570 m)
    • 橋場こどもクラブ (601 m)
    • 荒川区立第三瑞光小学校 (801 m)
    • 南千住四丁目学童クラブ (827 m)
    • 荒川区立南千住第二中学校 (846 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 浅草警察署 日本堤交番 (223 m)
    • 公共職業安定所上野 玉姫労働出張所 (270 m)
    • 清川清掃車庫 (278 m)
    • 南千住警察署 南千住三丁目交番 (288 m)
    • 清川区民館 (348 m)
    • 北部区民事務所清川分室 (348 m)
    • 浅草警察署 橋場交番 (357 m)
    • 日本堤子ども家庭支援センター (427 m)
    • 石浜ふれあい館 (494 m)
    • 南千住警察署 南千住駅東口交番 (496 m)
  • 病院/医療10件
    • タツミ訪問看護ステーション滝野川南千住サテライト (65 m)
    • 養護老人ホーム千寿苑 (127 m)
    • リハビリデイサービスnagomi南千住店 (167 m)
    • すみ歯科クリニック (168 m)
    • 特別養護老人ホーム 浅草ほうらい (181 m)
    • ほうらい地域包括支援センター (194 m)
    • 特別養護老人ホーム サンハイム荒川 (207 m)
    • サンハイム荒川在宅高齢者通所サービスセンター (207 m)
    • 老人保健施設 けんちの苑 すみだ川 (210 m)
    • こころヘルパーステーション (232 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 台東区立玉姫保育園 (226 m)
    • 第二南千住保育園 (415 m)
    • 清川保育園 (425 m)
    • 康保会乳児保育所 (429 m)
    • 荒川区立 第二南千住保育園 (438 m)
    • 南千住駅前保育所おひさま保育園 (521 m)
    • 康保会保育園 (548 m)
    • ぽけっとランド南千住 (609 m)
    • 仰願寺幼稚園 (623 m)
    • 共生保育園 (636 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ヴェルステージ南千住の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,478万～4,288万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
99万円 〜 104万円
坪単価
327万円 〜 345万円
前月との比較2024年9月の相場単価より9万円／㎡下がっています︎
1年前との比較2023年10月の相場単価より19万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より22万円／㎡上がっています︎
平均との比較台東区の平均より13.7% 高い↑
東京都の平均より21.1% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、1K、約25㎡のお部屋の場合
2,310万 〜 2,430万円
坪単価によるランキング
東京都
37103棟中 9793位
台東区
1159棟中 333位
清川
18棟中 4位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ヴェルステージ南千住の相場

    ㎡単価
    99.1万円
    坪単価
    327.6万円

  • 台東区の相場

    ㎡単価
    87.1万円
    坪単価
    288万円

  • 東京都の相場

    ㎡単価
    81.8万円
    坪単価
    270.5万円

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ヴェルステージ南千住の売買参考価格と将来の予想価格※

7階、1K、25㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
2,500万〜2,630万円対前年同月比↑2,310万〜2,430万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ヴェルステージ南千住の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,550万〜3,480万円です。専有面積は約25㎡〜約41㎡です。全部で64件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(64件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2021年9月3,480万円1〜51LDK約42㎡ (約13坪)約82万円 (約273万円)--
2021年8月3,480万円1〜51LDK約42㎡ (約13坪)約82万円 (約273万円)--
2021年7月3,480万円1〜51LDK約42㎡ (約13坪)約82万円 (約273万円)南-
2021年6月3,480万円1〜51LDK約42㎡ (約13坪)約82万円 (約273万円)南-
2021年5月3,480万円1〜51LDK約42㎡ (約13坪)約82万円 (約273万円)南-

会員登録すると、全部で64件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は221.7万円となっております。
2016年〜2020年では、52件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は236.6万円となっております。以前の期間と比較して＋6.73％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は278.9万円となっております。以前の期間と比較して＋17.91％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ヴェルステージ南千住の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
21〜30㎡38件1,829.7万円（72万円）
41〜50㎡27件2,977.3万円（72.3万円）

ヴェルステージ南千住の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,829.7万円（㎡単価72万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。

ヴェルステージ南千住の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,835万円68.9万円
4階〜6階2,045.5万円74.4万円
7階〜9階2,509.8万円69.9万円
10階〜12階2,784.4万円70.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等1,829.7万円72万円
1LDK/1SLDK等2,306.4万円72.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,788.3万円72.1万円
北/北東/北西1,806.3万円71.1万円

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ヴェルステージ南千住の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価2,700 〜 3,300円坪単価9,100 〜 1万1,100円
物件の参考家賃7階、1K、約25㎡のお部屋の場合 6.9万 〜 8.4万円 (表面利回り：3.5％ 〜 4.3％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 8.7万〜9.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で97件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年10月7.8万円1K25.42㎡7.8万円15.7万円11〜15-
2024年10月7.8万円1K25.42㎡7.8万円15.7万円1〜5-
2024年9月13.0万円1LDK41.17㎡-13.0万円6〜10-
2024年8月13.0万円1LDK41.17㎡-13.0万円6〜10-
2024年8月7.9万円1K25.42㎡7.9万円7.9万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ヴェルステージ南千住の家賃モデルケース

 1K〜1LDK
1階7万〜7.4万円
25.42㎡ / -
2階6.7万〜7万円
25.42㎡ / 北
3階12.1万〜12.7万円
41.17㎡ / 南
4階6.7万〜7.1万円
25.42㎡ / 北
5階11.9万〜12.5万円
41.17㎡ / -
6階7.6万〜7.9万円
25.42㎡ / 南
7階7.4万〜7.8万円
25.42㎡ / -
8階12.1万〜12.7万円
41.17㎡ / -
9階7.5万〜7.9万円
25.42㎡ / -
10階7.5万〜7.9万円
25.42㎡ / -
11階12.6万〜13.2万円
41.17㎡ / 南
12階7.6万〜8万円
25.42㎡ / -
13階7.6万〜8万円
25.42㎡ / -
14階7.7万〜8.1万円
25.42㎡ / -

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ヴェルステージ南千住へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

ヴェルステージ南千住周辺の中古マンション

アリュージュ南千住

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東京メトロ日比谷線「南千住駅」徒歩8分
台東区清川2丁目

2,080万〜4,870万円

43㎡〜58㎡
朝日グリーンハイツ(台東区)

朝日グリーンハイツ(台東区)

東京メトロ日比谷線「南千住駅」徒歩8分
台東区清川2丁目

1,380万〜2,980万円

55㎡
NO IMAGE

マキシヴシーン南千住

東京メトロ日比谷線「南千住駅」徒歩8分
台東区清川2丁目

1,990万〜2,380万円

26㎡
ドムールタワーレジデンス

ドムールタワーレジデンス

東京メトロ日比谷線「南千住駅」徒歩9分
台東区清川2丁目

2,080万〜4,599万円

58㎡〜61㎡
NO IMAGE

パレドルピナス南千住2

東京メトロ日比谷線「南千住駅」徒歩9分
台東区清川2丁目

3,750万〜5,500万円

41㎡〜50㎡
Refays-ms(リファイズエムエス)

Refays-ms(リファイズエムエス)

東京メトロ日比谷線「南千住駅」徒歩8分
台東区清川2丁目

1,200万〜3,280万円

24㎡〜40㎡

ヴェルステージ南千住周辺の相場が近い中古マンション

スカイコート月島

スカイコート月島

都営大江戸線（環状部）「勝どき駅」徒歩7分
中央区月島3丁目

1,580万〜5,480万円

22㎡〜46㎡
ベルメゾン元浅草

ベルメゾン元浅草

都営大江戸線（環状部）「新御徒町駅」徒歩3分
台東区三筋2丁目

2,780万〜6,280万円

54㎡〜107㎡
藤和シティホームズ台東御徒町ウェルブライト

藤和シティホームズ台東御徒町ウェルブライト

都営大江戸線（環状部）「新御徒町駅」徒歩7分
台東区台東2丁目

2,300万〜5,380万円

33㎡〜87㎡
リヴシティ錦糸町

リヴシティ錦糸町

ＪＲ総武本線「錦糸町駅」徒歩7分
墨田区錦糸1丁目

2,250万〜3,980万円

31㎡〜32㎡
マイキャッスル水天宮前弐番館

マイキャッスル水天宮前弐番館

東京メトロ半蔵門線「水天宮前駅」徒歩1分
中央区日本橋蛎殻町2丁目

4,300万〜6,280万円

51㎡〜65㎡
NO IMAGE

レオーネ押上キューブ

東京メトロ半蔵門線「押上駅」徒歩5分
墨田区業平4丁目

2,500万〜2,650万円

26㎡

ヴェルステージ南千住の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている1件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した64件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価99万円 〜 104万円です。

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