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アリュージュ南千住

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,960万 〜 3,110万円
5階、2LDK、約53㎡の場合

参考相場単価57万円/㎡ 〜 66万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格2,960万円 〜 3,110万円5階, 2LDK, 約53㎡の例
売買履歴94件2024年11月09日更新
家賃相場11.5万 〜 14万円
表面利回り5.3％ 〜 6.5％5階, 2LDK, 約53㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.44

3288人がこのエリアに興味を持っています

住所
東京都台東区清川2丁目36-11
交通
  • 東京メトロ日比谷線「南千住駅」徒歩8分
築年月
2005年11月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • アリュージュ南千住
  • アリュージュ南千住のエントランス
  • アリュージュ南千住のエントランス
  • アリュージュ南千住の看板

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アリュージュ南千住の販売中の中古物件

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アリュージュ南千住の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

アリュージュ南千住の基本情報

アリュージュ南千住は、ウェッブウッズによって2005年11月に竣工された総戸数37戸の10階建マンションです。施工は北野組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約43㎡～約58㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は2,484万～3,829万円、参考相場単価は57万円/㎡～66万円/㎡となっています。

建物・設備

名称アリュージュミナミセンジュ管理会社日神管理
住所東京都 台東区 清川2丁目36-11管理形態委託
郵便番号〒111-0022管理員日勤
築年月2005年11月管理費1㎡あたり227円
総戸数37戸修繕積立金1㎡あたり166円
階建10階建間取り1DK、1SDK、1SLDK、2DK、2LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 15,000円
用途地域商業地域、近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社ウェッブウッズバイク置き場あり
施工会社北野組立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都台東区清川2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数37戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ日比谷線の南千住駅で徒歩8分、アクセス良好です。南千住駅から徒歩10分、南千住駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 朝日信用金庫浅草支店清川出張所 (375 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 南千住出張所 無人ATM (496 m)
    • セブン銀行 ロイヤルホームセンター 南千住店 共同出張所 (650 m)
    • 東京東信用金庫浅草支店 (661 m)
    • 城北信用金庫南千住支店 (734 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート南千住四丁目店内出張所(ATM) (771 m)
    • 第一勧業信用組合 東浅草支店 (777 m)
    • セブン銀行 LaLaテラス南千住 共同出張所 (779 m)
    • 城北信用金庫東浅草支店 (843 m)
    • サンクス東武曳舟駅前 共同出張所(イーネットATM) (868 m)
  • 公園10件
    • 玉姫公園 (178 m)
    • 清川公園 (224 m)
    • 橋場公園 (472 m)
    • 堤児童公園 (481 m)
    • 妙亀塚公園 (493 m)
    • 石浜公園 (498 m)
    • 日本堤公園 (643 m)
    • 吉原公園 (749 m)
    • 三ノ輪児童遊園 (792 m)
    • 瑞光橋公園 (792 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 南千住三丁目店 (44 m)
    • セブンイレブン 台東清川2丁目店 (55 m)
    • フレッシュストア中村 (143 m)
    • セブンイレブン 台東日本堤2丁目店 (245 m)
    • ローソン 泪橋店 (254 m)
    • ポプラ 清川店 (280 m)
    • セブンイレブン 荒川南千住3丁目店 (290 m)
    • セブンイレブン 台東石浜店 (364 m)
    • ミニストップ 橋場店 (452 m)
    • ローソン 南千住メトロピア店 (527 m)
  • スーパー10件
    • スーパーシマダヤ日本堤店 (243 m)
    • まいばすけっと 日本堤1丁目店 (265 m)
    • まいばすけっと 清川2丁目店 (284 m)
    • 業務スーパー 浅草店 (494 m)
    • 三徳南千住店 (569 m)
    • まいばすけっと 千束4丁目店 (653 m)
    • リブレ京成 LaLaテラス南千住店 (726 m)
    • オーケー 橋場店 (745 m)
    • 東武ストア 東浅草一丁目店 (804 m)
    • アコレ 三ノ輪駅北店 (959 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 玉姫こどもクラブ (234 m)
    • 玉姫児童館 (238 m)
    • 台東区立 東浅草小学校 事務室 (441 m)
    • 台東区立石浜小学校 (456 m)
    • 東浅草こどもクラブ (589 m)
    • 台東区立東浅草小学校 (590 m)
    • 橋場こどもクラブ (595 m)
    • 荒川区立第三瑞光小学校 (795 m)
    • 南千住四丁目学童クラブ (811 m)
    • 汐入学童クラブ (829 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 浅草警察署 日本堤交番 (244 m)
    • 公共職業安定所上野 玉姫労働出張所 (262 m)
    • 清川清掃車庫 (264 m)
    • 南千住警察署 南千住三丁目交番 (296 m)
    • 浅草警察署 橋場交番 (356 m)
    • 清川区民館 (356 m)
    • 北部区民事務所清川分室 (356 m)
    • 日本堤子ども家庭支援センター (446 m)
    • 石浜ふれあい館 (474 m)
    • 南千住警察署 南千住駅東口交番 (491 m)
  • 病院/医療10件
    • タツミ訪問看護ステーション滝野川南千住サテライト (53 m)
    • 養護老人ホーム千寿苑 (136 m)
    • すみ歯科クリニック (161 m)
    • リハビリデイサービスnagomi南千住店 (163 m)
    • 特別養護老人ホーム サンハイム荒川 (188 m)
    • サンハイム荒川在宅高齢者通所サービスセンター (188 m)
    • 老人保健施設 けんちの苑 すみだ川 (197 m)
    • 特別養護老人ホーム 浅草ほうらい (198 m)
    • ほうらい地域包括支援センター (211 m)
    • こころヘルパーステーション (237 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 台東区立玉姫保育園 (217 m)
    • 第二南千住保育園 (424 m)
    • 清川保育園 (435 m)
    • 荒川区立 第二南千住保育園 (448 m)
    • 康保会乳児保育所 (449 m)
    • 南千住駅前保育所おひさま保育園 (519 m)
    • 康保会保育園 (568 m)
    • ぽけっとランド南千住 (618 m)
    • 石浜橋場こども園 (631 m)
    • 仰願寺幼稚園 (634 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

アリュージュ南千住の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

アリュージュ南千住の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,484万～3,829万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
57万円 〜 66万円
坪単価
191万円 〜 218万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較台東区の平均より33.7% 低い↓
東京都の平均より29.4% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、2LDK、約53㎡のお部屋の場合
2,960万 〜 3,110万円
坪単価によるランキング
東京都
37103棟中 26209位
台東区
1159棟中 1018位
清川
18棟中 15位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • アリュージュ南千住の相場

    ㎡単価
    57.7万円
    坪単価
    191万円

  • 台東区の相場

    ㎡単価
    87.1万円
    坪単価
    288万円

  • 東京都の相場

    ㎡単価
    81.8万円
    坪単価
    270.5万円

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アリュージュ南千住の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、2LDK、53㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
2,960万〜3,110万円対前年同月比↑2,960万〜3,110万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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アリュージュ南千住の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,080万〜4,870万円です。専有面積は約43㎡〜約58㎡です。全部で94件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(94件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年11月4,080万円6〜102LDK約54㎡ (約16坪)約75万円 (約249万円)東-
2024年10月3,900万円6〜102LDK約54㎡ (約16坪)約72万円 (約238万円)東-
2024年9月3,900万円6〜102LDK約54㎡ (約16坪)約72万円 (約238万円)東-
2024年8月4,480万円6〜102LDK約54㎡ (約16坪)約82万円 (約274万円)東-
2024年8月3,900万円6〜102LDK約54㎡ (約16坪)約72万円 (約238万円)東-

会員登録すると、全部で94件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は177.2万円となっております。
2011年〜2015年では、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は171万円となっております。以前の期間と比較して-3.5％下落しています。
2016年〜2020年では、58件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は197万円となっております。以前の期間と比較して＋15.2％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は211.8万円となっております。以前の期間と比較して＋7.48％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

アリュージュ南千住の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
41〜50㎡22件2,662.2万円（61万円）
51〜60㎡52件3,206万円（58.8万円）

アリュージュ南千住の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,206万円（㎡単価58.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。

アリュージュ南千住の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,754.4万円54万円
3階〜4階2,709.6万円58万円
5階〜6階3,139.7万円59.1万円
7階〜8階3,255.3万円58.4万円
9階〜10階2,681.3万円55.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等2,392.7万円54.8万円
2LDK/2SLDK等3,034.2万円58万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,960万円54.7万円
東2,948.5万円55.1万円
西2,750万円51.4万円
北/北東/北西2,823.8万円55.8万円

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アリュージュ南千住の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価2,400 〜 3,000円坪単価8,200 〜 1万円
物件の参考家賃5階、2LDK、約53㎡のお部屋の場合 13.1万 〜 16.1万円 (表面利回り：5.3％ 〜 6.5％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 10.8万〜11.4万円
  • 2K〜2LDK平均 13.5万〜14.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で14件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年6月14.0万円2LDK54.15㎡14.0万円14.0万円6〜10-
2024年6月14.0万円2LDK54.15㎡14.0万円14.0万円6〜10-
2023年4月11.9万円2DK43.63㎡11.9万円11.9万円1〜5北東
2023年4月12.2万円2DK43.63㎡12.2万円12.2万円6〜10北
2019年7月12.5万円2LDK43.63㎡12.5万円12.5万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

アリュージュ南千住の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK
2階10.8万〜11.3万円
43.63㎡ / 北		13.3万〜13.9万円
53.8㎡ / 北
3階10.8万〜11.4万円
43.63㎡ / 北		11.7万〜12.3万円
43.63㎡ / -
4階13.4万〜14.1万円
53.8㎡ / 北
5階14.5万〜15.3万円
53.5㎡ / -
6階14.2万〜14.9万円
53.5㎡ / 東
7階13.6万〜14.3万円
53.8㎡ / 北
8階14.4万〜15.1万円
53.5㎡ / 東
9階14.5万〜15.2万円
53.5㎡ / 西
10階12.1万〜12.8万円
43.63㎡ / -

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アリュージュ南千住へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

アリュージュ南千住周辺の中古マンション

ヴェルステージ南千住

ヴェルステージ南千住

東京メトロ日比谷線「南千住駅」徒歩8分
台東区清川2丁目

1,550万〜3,480万円

25㎡〜41㎡
朝日グリーンハイツ(台東区)

朝日グリーンハイツ(台東区)

東京メトロ日比谷線「南千住駅」徒歩8分
台東区清川2丁目

1,380万〜2,980万円

55㎡
ドムールタワーレジデンス

ドムールタワーレジデンス

東京メトロ日比谷線「南千住駅」徒歩9分
台東区清川2丁目

2,080万〜4,599万円

58㎡〜61㎡
NO IMAGE

パレドルピナス南千住2

東京メトロ日比谷線「南千住駅」徒歩9分
台東区清川2丁目

3,750万〜5,500万円

41㎡〜50㎡
NO IMAGE

マキシヴシーン南千住

東京メトロ日比谷線「南千住駅」徒歩8分
台東区清川2丁目

1,990万〜2,380万円

26㎡
Refays-ms(リファイズエムエス)

Refays-ms(リファイズエムエス)

東京メトロ日比谷線「南千住駅」徒歩8分
台東区清川2丁目

1,200万〜3,280万円

24㎡〜40㎡

アリュージュ南千住周辺の相場が近い中古マンション

セザール第3三ノ輪

セザール第3三ノ輪

都電荒川線「三ノ輪橋駅」徒歩3分
荒川区南千住5丁目

2,600万〜5,480万円

47㎡〜71㎡
カーサ相生(A〜C棟)

カーサ相生(A〜C棟)

東京メトロ有楽町線「月島駅」徒歩4分
中央区佃2丁目

980万〜3,880万円

23㎡〜48㎡
トーア浅草マンション

トーア浅草マンション

つくばエクスプレス「浅草駅」徒歩5分
台東区西浅草3丁目

1,529万〜3,340万円

30㎡〜63㎡
池之端永谷コーポラス

池之端永谷コーポラス

東京メトロ千代田線「根津駅」徒歩4分
台東区池之端2丁目

1,500万〜4,980万円

37㎡〜65㎡
朝日プラザ東向島

朝日プラザ東向島

東武伊勢崎線「曳舟駅」徒歩6分
墨田区東向島3丁目

1,880万〜4,780万円

40㎡〜80㎡
日神パレステージお花茶屋第2

日神パレステージお花茶屋第2

京成本線「お花茶屋駅」徒歩10分
葛飾区宝町1丁目

2,480万〜3,680万円

55㎡〜62㎡

アリュージュ南千住の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている3件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した94件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価57万円 〜 66万円です。

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