アリュージュ南千住
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,890万 〜 3,040万円
5階、2、約53㎡の場合
| 参考相場単価 | 56万円/㎡ 〜 66万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,890万円 〜 3,040万円 | 5階, 2, 約53㎡の例 |
| 売買履歴 | 85件 | 2023年10月03日更新 |
| 家賃相場 | 11.5万 〜 13.8万円 | |
| 表面利回り | 5.7％ 〜 7.0％ | 5階, 2, 約53㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.48
1930人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都台東区清川2丁目36-11
- 交通
- 東京メトロ日比谷線「南千住駅」徒歩8分
- 築年月
- 2005年11月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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アリュージュ南千住の基本情報
建物・設備
| 名称 | アリュージュミナミセンジュ | 管理会社 | 日神管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 台東区 清川2丁目36-11 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒111-0022 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2005年11月 | 管理費 | 1㎡あたり227円 |
| 総戸数 | 37戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり166円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1DK、1SDK、1SLDK、2DK、2LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 15,000円 |
| 用途地域 | 商業地域、近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ウェッブウッズ | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 北野組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都台東区清川2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数37戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ日比谷線の南千住駅で徒歩8分、アクセス良好です。南千住駅から徒歩10分、南千住駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 朝日信用金庫浅草支店清川出張所 (375 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 南千住出張所 無人ATM (496 m)
- セブン銀行 ロイヤルホームセンター 南千住店 共同出張所 (650 m)
- 東京東信用金庫浅草支店 (661 m)
- 城北信用金庫南千住支店 (734 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート南千住四丁目店内出張所(ATM) (771 m)
- 第一勧業信用組合 東浅草支店 (777 m)
- セブン銀行 LaLaテラス南千住 共同出張所 (779 m)
- 城北信用金庫東浅草支店 (843 m)
- サンクス東武曳舟駅前 共同出張所(イーネットATM) (868 m)
- 公園10件
- 玉姫公園 (178 m)
- 清川公園 (224 m)
- 橋場公園 (472 m)
- 堤児童公園 (481 m)
- 妙亀塚公園 (493 m)
- 石浜公園 (498 m)
- 日本堤公園 (643 m)
- 吉原公園 (749 m)
- 三ノ輪児童遊園 (792 m)
- 瑞光橋公園 (792 m)
- コンビニ10件
- ローソン 南千住三丁目店 (44 m)
- セブンイレブン 台東清川2丁目店 (55 m)
- フレッシュストア中村 (143 m)
- セブンイレブン 台東日本堤2丁目店 (245 m)
- ローソン 泪橋店 (254 m)
- ポプラ 清川店 (280 m)
- セブンイレブン 荒川南千住3丁目店 (290 m)
- セブンイレブン 台東石浜店 (364 m)
- ミニストップ 橋場店 (452 m)
- ローソン 南千住メトロピア店 (527 m)
- スーパー10件
- スーパーシマダヤ日本堤店 (243 m)
- まいばすけっと 日本堤1丁目店 (265 m)
- まいばすけっと 清川2丁目店 (284 m)
- 業務スーパー 浅草店 (494 m)
- 三徳南千住店 (569 m)
- まいばすけっと 千束4丁目店 (653 m)
- リブレ京成 LaLaテラス南千住店 (726 m)
- オーケー 橋場店 (745 m)
- 東武ストア 東浅草一丁目店 (804 m)
- アコレ 三ノ輪駅北店 (959 m)
- 学校/教育施設10件
- 玉姫こどもクラブ (234 m)
- 玉姫児童館 (238 m)
- 台東区立 東浅草小学校 事務室 (441 m)
- 台東区立石浜小学校 (456 m)
- 東浅草こどもクラブ (589 m)
- 台東区立東浅草小学校 (590 m)
- 橋場こどもクラブ (595 m)
- 荒川区立第三瑞光小学校 (795 m)
- 南千住四丁目学童クラブ (811 m)
- 汐入学童クラブ (829 m)
- 公共施設/機関10件
- 浅草警察署 日本堤交番 (244 m)
- 公共職業安定所上野 玉姫労働出張所 (262 m)
- 清川清掃車庫 (264 m)
- 南千住警察署 南千住三丁目交番 (296 m)
- 浅草警察署 橋場交番 (356 m)
- 清川区民館 (356 m)
- 北部区民事務所清川分室 (356 m)
- 日本堤子ども家庭支援センター (446 m)
- 石浜ふれあい館 (474 m)
- 南千住警察署 南千住駅東口交番 (491 m)
- 病院/医療10件
- タツミ訪問看護ステーション滝野川南千住サテライト (53 m)
- 養護老人ホーム千寿苑 (136 m)
- すみ歯科クリニック (161 m)
- リハビリデイサービスnagomi南千住店 (163 m)
- 特別養護老人ホーム サンハイム荒川 (188 m)
- サンハイム荒川在宅高齢者通所サービスセンター (188 m)
- 老人保健施設 けんちの苑 すみだ川 (197 m)
- 特別養護老人ホーム 浅草ほうらい (198 m)
- ほうらい地域包括支援センター (211 m)
- こころヘルパーステーション (237 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 台東区立玉姫保育園 (217 m)
- 第二南千住保育園 (424 m)
- 清川保育園 (435 m)
- 荒川区立 第二南千住保育園 (448 m)
- 康保会乳児保育所 (449 m)
- 南千住駅前保育所おひさま保育園 (519 m)
- 康保会保育園 (568 m)
- ぽけっとランド南千住 (618 m)
- 石浜橋場こども園 (631 m)
- 仰願寺幼稚園 (634 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アリュージュ南千住の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アリュージュ南千住の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,428万～3,829万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 台東区の平均より30.8% 低い↓ 東京都の平均より26.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2、約53㎡のお部屋の場合 2,890万 〜 3,040万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
アリュージュ南千住の相場
- ㎡単価
- 56.4万円
- 坪単価
- 186.6万円
台東区の相場
- ㎡単価
- 81.5万円
- 坪単価
- 269.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
アリュージュ南千住の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,900万〜3,040万円対前年同月比↑ | 2,890万〜3,040万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アリュージュ南千住の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,080万〜4,870万円です。専有面積は約43㎡〜約58㎡です。全部で85件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 2,980万円 | 6〜10 | 2DK | 約44㎡ (約13坪) | 約67万円 (約223万円) | 北西 | - |
| 2023年9月 | 2,980万円 | 6〜10 | 2DK | 約44㎡ (約13坪) | 約67万円 (約223万円) | 北西 | - |
| 2021年1月 | 2,880万円 | 6〜10 | 2LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約65万円 (約216万円) | - | - |
| 2020年12月 | 2,880万円 | 6〜10 | 2LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約65万円 (約216万円) | - | - |
| 2020年11月 | 2,880万円 | 6〜10 | 2LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約65万円 (約216万円) | - | - |
会員登録すると、全部で85件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は177.2万円となっております。
2011年〜2015年では、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は171万円となっております。以前の期間と比較して-3.5％下落しています。
2016年〜2020年では、58件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は197万円となっております。以前の期間と比較して＋15.2％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は211.8万円となっております。以前の期間と比較して＋7.48％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アリュージュ南千住の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 22件 | 2,662.2万円（61万円） |
| 51〜60㎡ | 52件 | 3,206万円（58.8万円） |
アリュージュ南千住の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,206万円（㎡単価58.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
アリュージュ南千住の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,754.4万円 | 54万円 |
| 3階〜4階 | 2,709.6万円 | 58万円 |
| 5階〜6階 | 3,139.7万円 | 59.1万円 |
| 7階〜8階 | 3,255.3万円 | 58.4万円 |
| 9階〜10階 | 2,681.3万円 | 55.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,392.7万円 | 54.8万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,034.2万円 | 58万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,960万円 | 54.7万円 |
| 東 | 2,948.5万円 | 55.1万円 |
| 西 | 2,750万円 | 51.4万円 |
| 北/北東/北西 | 2,823.8万円 | 55.8万円 |
アリュージュ南千住の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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アリュージュ南千住の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,600 〜 3,100円坪単価8,600 〜 1万500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、2、約53㎡のお部屋の場合 13.8万 〜 16.9万円 (表面利回り：5.7％ 〜 7.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で12件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 11.9万円 | 2DK | 43.63㎡ | 11.9万円 | 11.9万円 | 1〜5 | 北東 |
| 2023年4月 | 12.2万円 | 2DK | 43.63㎡ | 12.2万円 | 12.2万円 | 6〜10 | 北 |
| 2019年7月 | 12.5万円 | 2LDK | 43.63㎡ | 12.5万円 | 12.5万円 | 1〜5 | - |
| 2019年3月 | 13.8万円 | 2LDK | 54.15㎡ | 13.8万円 | 13.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年12月 | 13.0万円 | 2LDK | 51.26㎡ | 13.0万円 | - | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
アリュージュ南千住の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 11.3万〜11.9万円 43.63㎡ / 北 | 14万〜14.7万円 53.8㎡ / 北 |
| 3階 | 11.4万〜11.9万円 43.63㎡ / 北 | 12.3万〜12.9万円 43.63㎡ / - |
| 4階 | 14.1万〜14.8万円 53.8㎡ / 北 | |
| 5階 | 15.3万〜16万円 53.5㎡ / - | |
| 6階 | 11.6万〜12.1万円 43.63㎡ / 北 | |
| 7階 | 14.3万〜15.1万円 53.8㎡ / 北 | |
| 8階 | 14.8万〜15.6万円 53.8㎡ / 北東 | |
| 9階 | 15.2万〜16万円 53.5㎡ / 西 | |
| 10階 | 12.8万〜13.4万円 43.63㎡ / - |
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- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
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- 東急東横線
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- 西武有楽町線
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