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ファミール八王子

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,630万 〜 1,710万円
2階、3LDK、約63㎡の場合

参考相場単価26万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,630万円 〜 1,710万円2階, 3LDK, 約63㎡の例
売買履歴53件2022年04月14日更新
家賃相場8.8万 〜 9.8万円
表面利回り5.7％ 〜 7.0％2階, 3LDK, 約63㎡の例

資産評価 [東京都]★★☆☆☆2.93

885人がこのエリアに興味を持っています

住所
東京都八王子市明神町1丁目26-2
交通
  • 京王線「京王八王子駅」徒歩7分
築年月
1978年8月
階建
4階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ファミール八王子の基本情報

ファミール八王子は、丸紅不動産販売によって1978年08月に竣工された総戸数51戸の4階建マンションです。施工は西松建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約60㎡～約71㎡、間取りが3DK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,590万～1,882万円、参考相場単価は26万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ファミールハチオウジ管理会社三菱地所丸紅住宅サービス
住所東京都 八王子市 明神町1丁目26-2管理形態委託
郵便番号〒192-0046管理員日勤
築年月1978年8月管理費1㎡あたり93円
総戸数51戸修繕積立金1㎡あたり196円
階建4階建間取り3DK、3LDK
交通設備ペット相談可
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域近隣商業地域、準工業地域駐輪場あり
分譲会社丸紅不動産販売バイク置き場-
施工会社西松建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドファミール

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都八王子市明神町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数51戸で4階建ての中規模マンションです。最寄駅は京王線の京王八王子駅で徒歩7分、アクセス良好です。八王子駅から徒歩13分、北八王子駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマート八王子明神町 共同出張所(イーネットATM) (270 m)
    • 新生銀行 八王子フィナンシャルセンター (367 m)
    • セブン銀行 新生銀行 八王子フィナンシャルセンター 共同出張所 (376 m)
    • 多摩信用金庫京王八王子支店 (411 m)
    • セブン銀行 多摩信用金庫 京王八王子駅前出張所 共同出張所 (434 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 京王八王子駅出張所(ATM) (446 m)
    • セブン銀行 京王八王子ショッピングセンター 共同出張所 (460 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート京王八王子駅前店内出張所(ATM) (482 m)
    • 多摩信用金庫大和田支店 (486 m)
    • ファミリーマート八王子明神町 共同出張所(イーネットATM) (539 m)
  • 公園10件
    • 明神公園 (85 m)
    • せんとらる広場 (192 m)
    • 大和田西公園 (390 m)
    • 北田東公園 (412 m)
    • 船森公園 (504 m)
    • 竹の花公園 (519 m)
    • 婦台公園 (677 m)
    • 富士見町公園 (769 m)
    • 中原公園 (780 m)
    • 元横山公園 (795 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 八王子明神町店 (270 m)
    • ファミリーマート 京王八王子店 (348 m)
    • セブンイレブン 京王八王子駅前店 (391 m)
    • ファミリーマート 南多摩高校前店 (405 m)
    • ローソン 京王八王子駅前店 (425 m)
    • ローソン 八王子元横山町一丁目店 (449 m)
    • ファミリーマート 京王八王子駅前店 (503 m)
    • セブンイレブン 八王子明神町3丁目店 (550 m)
    • ミニストップ 八王子明神町店 (558 m)
    • ファミリーマート 八王子大和田町五丁目店 (621 m)
  • スーパー8件
    • グルメシティ 京王八王子店 (448 m)
    • ダイエー八王子大和田店 (554 m)
    • グルメシティ八王子大和田店 (555 m)
    • イオンフードスタイル八王子店 (773 m)
    • フードウェイ八王子東急スクエア店 (828 m)
    • blooming bloomy(ブルーミングブルーミー)セレオ八王子店 (861 m)
    • 成城石井 セレオ八王子店 (872 m)
    • スーパーマーケット ブルーミング ブルーミー セレオ八王子店 (872 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 八王子市立第五中学校 (234 m)
    • 東京都立南多摩中等教育学校 (259 m)
    • 八王子市立第四小学校 (285 m)
    • 八王子市 第四小学童保育所 (396 m)
    • ニチイ学館医療事務講座八王子校聖蹟桜ヶ丘教室 (519 m)
    • 鹿島学園高校八王子キャンパス (633 m)
    • 八王子市 第十小学童保育所 (717 m)
    • 八王子市立第十小学校 (720 m)
    • 八王子市 第一小学童保育所 第一クラブ (736 m)
    • 八王子市立大和田小学校 (881 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 八王子簡易裁判所 (177 m)
    • 法務省 検察庁 八王子区検察庁 (195 m)
    • 八王子警察署 大和田交番 (210 m)
    • 法テラス 八王子 (494 m)
    • 東京都 産業労働局 労働相談情報センター 八王子事務所 (538 m)
    • 東京都八王子合同庁舎 (559 m)
    • 東京労働局 労働基準監督署 八王子 方面、労働条件・解雇・賃金 (567 m)
    • 八王子市保健所 (608 m)
    • 八王子警察署 横山地域安全センター (646 m)
    • 八王子市役所 八王子市まちづくり公社 (667 m)
  • 病院/医療10件
    • 彩デンタルクリニック (54 m)
    • 八王子診療所(八王子健康管理センター) (234 m)
    • 高野歯科医院 (318 m)
    • 田中内科医院 (339 m)
    • 大島耳鼻咽喉科気管食道科クリニック (343 m)
    • みょうじん糖クリニック (369 m)
    • 赤木歯科医院 (371 m)
    • エヌ・エスクリニック (380 m)
    • 特別養護老人ホーム 藤寿苑 (382 m)
    • 伊藤内科クリニック (384 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • かしわ幼稚園 (71 m)
    • つくし保育園 (159 m)
    • 共励こども園 (318 m)
    • 愛光大和田保育園ステーション (359 m)
    • 船森保育園 (493 m)
    • ポポラー東京八王子園 (510 m)
    • 愛光大和田保育園 (521 m)
    • 八王子幼稚園 (532 m)
    • 八王子エンゼルホーム (543 m)
    • 愛光大和田保育園アネックス (600 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ファミール八王子の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,590万～1,882万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
26万円
坪単価
87万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎
平均との比較八王子市の平均より17.0% 低い↓
東京都の平均より65.3% 低い↓
物件の参考価格例えば、2階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合
1,630万 〜 1,710万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 35708位
八王子市
587棟中 384位
明神町
41棟中 30位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ファミール八王子の相場

    ㎡単価
    26.5万円
    坪単価
    87.6万円

  • 八王子市の相場

    ㎡単価
    31.9万円
    坪単価
    105.5万円

  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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ファミール八王子の売買参考価格と将来の予想価格※

2階、3LDK、63㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,620万〜1,700万円対前年同月比↑1,630万〜1,710万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
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ファミール八王子の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、980万〜1,890万円です。専有面積は約60㎡〜約71㎡です。全部で53件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(53件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年2月1,790万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約27万円 (約92万円)--
2022年1月1,790万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約27万円 (約92万円)南東済
2021年12月1,790万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約27万円 (約92万円)南東済
2021年12月1,890万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約29万円 (約97万円)南東済
2021年11月1,890万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約29万円 (約97万円)南東済

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は48.2万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は63.5万円となっております。以前の期間と比較して＋31.62％上昇しています。
2016年〜2020年では、51件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は65.9万円となっております。以前の期間と比較して＋3.84％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は88.1万円となっております。以前の期間と比較して＋33.58％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ファミール八王子の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階880万円13.9万円
2階1,471万円20.5万円
3階1,385.6万円21.6万円
4階1,332.9万円20.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等1,329.8万円20.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,325.5万円20.2万円

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ファミール八王子の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年4月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,000 〜 4,900円
物件の参考家賃2階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合 7.7万 〜 9.5万円 (表面利回り：5.7％ 〜 7.0％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 8.7万〜9.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で17件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年3月8.8万円3LDK63.15㎡8.8万円8.8万円1〜5南東
2017年2月8.8万円3LDK63.15㎡8.8万円8.8万円1〜5南
2017年1月8.8万円3LDK63.15㎡8.8万円8.8万円1〜5南東
2016年12月8.8万円3LDK63.15㎡8.8万円8.8万円1〜5-
2016年11月8.8万円3LDK63.15㎡8.8万円8.8万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ファミール八王子の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階8.4万〜8.8万円
63.15㎡ / 南
2階9.5万〜10万円
71.66㎡ / 南東
3階8.5万〜8.9万円
63.15㎡ / 南東
4階8.5万〜8.9万円
63.15㎡ / 南東

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