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フジタ八王子マンション

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,520万 〜 2,650万円
4階、3LDK、約78㎡の場合

参考相場単価32万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格2,520万円 〜 2,650万円4階, 3LDK, 約78㎡の例
売買履歴63件2024年06月16日更新
家賃相場8.9万 〜 11万円
表面利回り3.6％ 〜 4.4％4階, 3LDK, 約78㎡の例

資産評価 [東京都]★★☆☆☆2.99

1982人がこのエリアに興味を持っています

住所
東京都八王子市元横山町2丁目6-24
交通
  • 京王線「京王八王子駅」徒歩7分
築年月
1981年10月
階建
7階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

フジタ八王子マンションの販売中の中古物件

フジタ八王子マンションをご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

フジタ八王子マンションの部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

フジタ八王子マンションの基本情報

フジタ八王子マンションは、藤田観光によって1981年10月に竣工された総戸数33戸の7階建マンションです。施工は国土総合建設、五洋建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約77㎡～約101㎡、間取りが2LDK+S（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は2,489万～3,265万円、参考相場単価は32万円/㎡となっています。

建物・設備

名称フジタハチオウジマンション管理会社藤田グリーンサービス
住所東京都 八王子市 元横山町2丁目6-24管理形態委託
郵便番号〒192-0063管理員日勤
築年月1981年10月管理費1㎡あたり193円
総戸数33戸修繕積立金1㎡あたり221円
階建7階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社藤田観光バイク置き場あり
施工会社国土総合建設、五洋建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都八王子市元横山町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数33戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は京王線の京王八王子駅で徒歩7分、アクセス良好です。八王子駅から徒歩8分、京王片倉駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 中央労働金庫八王子支店 (36 m)
    • 商工組合中央金庫八王子支店 (185 m)
    • りそな銀行 八王子支店 (198 m)
    • 八十二銀行 八王子支店 (258 m)
    • 日本政策金融公庫 八王子支店国民生活事業 (343 m)
    • 三菱UFJローンビジネス八王子営業所 (371 m)
    • セブン銀行 大和証券 八王子支店 共同出張所 (374 m)
    • 三井住友信託銀行八王子支店 (377 m)
    • ミニストップ八王子子安町 共同出張所(イーネットATM) (379 m)
    • セブン銀行 野村證券 八王子支店 共同出張所 (387 m)
  • 公園10件
    • 竹の花公園 (313 m)
    • 船森公園 (366 m)
    • 西放射線三崎町公園 (380 m)
    • 西放射線中町公園 (380 m)
    • せんとらる広場 (605 m)
    • 元横山公園 (622 m)
    • 明神公園 (664 m)
    • 元横山2号河川敷広場 (731 m)
    • 元横西公園 (809 m)
    • 暁公園 (822 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 八王子桑並木通り店 (63 m)
    • ローソン 八王子横山町店 (131 m)
    • セブンイレブン 八王子横山町店 (171 m)
    • セブンイレブン 八王子北口店 (241 m)
    • ファミリーマート 八王子パーク壱番街通り店 (255 m)
    • ローソン 八王子東町店 (269 m)
    • ファミリーマート 八王子いちょうホール通り店 (301 m)
    • ファミリーマートJR八王子駅北口店 (338 m)
    • ファミリーマート 八王子ユーロード店 (351 m)
    • ファミリーマート 南多摩高校前店 (391 m)
  • スーパー10件
    • イオンフードスタイル八王子店 (166 m)
    • フードウェイ八王子東急スクエア店 (390 m)
    • 成城石井 セレオ八王子店 (515 m)
    • スーパーマーケット ブルーミング ブルーミー セレオ八王子店 (515 m)
    • blooming bloomy(ブルーミングブルーミー)セレオ八王子店 (524 m)
    • グルメシティ 京王八王子店 (580 m)
    • 業務スーパー 田町店 (603 m)
    • イオンスタイル デジタルラボ 八王子オーパ店 (641 m)
    • スーパーアルプス サザンスカイタワー八王子店 (697 m)
    • エコス 大横店 (855 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 八王子市 第一小学童保育所 第一クラブ (101 m)
    • 八王子市立第一小学校 (222 m)
    • 鹿島学園高校八王子キャンパス (373 m)
    • 東京都立南多摩中等教育学校 (488 m)
    • ニチイ学館医療事務講座八王子校聖蹟桜ヶ丘教室 (506 m)
    • 八王子市立第五中学校 (530 m)
    • 八王子市立第十小学校 (733 m)
    • 八王子市 第十小学童保育所 (736 m)
    • 八王子市立第四小学校 (738 m)
    • 国際電子会計専門学校 (744 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 八王子警察署 横山地域安全センター (152 m)
    • 八王子市生涯学習センター図書館 (273 m)
    • 八王子市 生涯学習センター (277 m)
    • 八王子市役所 ボランティアセンター (373 m)
    • 八王子スクエアビル (396 m)
    • 法テラス 八王子 (410 m)
    • 八王子しごと情報館 (436 m)
    • 八王子 新卒応援ハローワーク (439 m)
    • 八王子市役所 学園都市文化ふれあい財団 コミュニティ振興課 (451 m)
    • 八王子市保健所 (469 m)
  • 病院/医療10件
    • 平歯科医院 (50 m)
    • まちの歯ならびクリニック (57 m)
    • 池田歯科医院 (79 m)
    • 元横山歯科医院 (81 m)
    • 藤田眼科 (85 m)
    • 辻医院 (115 m)
    • まつば整形外科 (115 m)
    • 八王子くわの森整骨院 (116 m)
    • 近藤眼科 (126 m)
    • とし歯科医院 (127 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 八王子幼稚園 (228 m)
    • ベビー&キッズルームリトルフレンド (334 m)
    • 船森保育園 (341 m)
    • 八王子市私立幼稚園協会 (353 m)
    • 八王子エンゼルホーム (436 m)
    • 愛光大和田保育園ステーション (507 m)
    • 認定こども園ココファン・ナーサリー八王子北館 (544 m)
    • キッズスクエア (549 m)
    • ココファン・ナーサリー八王子北館 (576 m)
    • 本町幼稚園 (630 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

フジタ八王子マンションの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

フジタ八王子マンションの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,489万～3,265万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
32万円
坪単価
106万円
前月との比較2024年9月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
1年前との比較2023年10月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎
平均との比較八王子市の平均より2.2% 低い↓
東京都の平均より60.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合
2,520万 〜 2,650万円
坪単価によるランキング
東京都
37103棟中 35059位
八王子市
587棟中 271位
元横山町
13棟中 6位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • フジタ八王子マンションの相場

    ㎡単価
    32.3万円
    坪単価
    106.8万円

  • 八王子市の相場

    ㎡単価
    33万円
    坪単価
    109.3万円

  • 東京都の相場

    ㎡単価
    81.8万円
    坪単価
    270.5万円

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フジタ八王子マンションの売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、78㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
2,430万〜2,550万円対前年同月比↑2,520万〜2,650万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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フジタ八王子マンションの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,580万〜3,780万円です。専有面積は約77㎡〜約101㎡です。全部で63件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(63件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年6月2,990万円1〜52SLDK約78㎡ (約24坪)約38万円 (約126万円)東済
2024年6月2,990万円1〜52LDK+S約78㎡ (約24坪)約38万円 (約126万円)東-
2024年5月3,180万円1〜52LDK+S約78㎡ (約24坪)約40万円 (約134万円)東-
2024年2月2,490万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約31万円 (約105万円)東-
2024年1月2,490万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約31万円 (約105万円)東-

会員登録すると、全部で63件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は62.9万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は74.6万円となっております。以前の期間と比較して＋18.58％上昇しています。
2016年〜2020年では、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は93万円となっております。以前の期間と比較して＋24.62％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、42件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は108万円となっております。以前の期間と比較して＋16.18％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

フジタ八王子マンションの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡37件2,311.4万円（29.5万円）
101㎡〜27件3,389.3万円（33.5万円）

フジタ八王子マンションの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,311.4万円（㎡単価29.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。

フジタ八王子マンションの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜4階2,421.9万円30.3万円
5階1,500万円19.1万円
6階2,187.1万円28万円
7階3,176.1万円32.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等3,271.7万円32.4万円
3LDK/3SLDK等2,665.7万円30.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,065.3万円32.2万円
東2,259.2万円28.8万円
西2,380万円30.3万円
北/北東/北西2,080万円26.9万円

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フジタ八王子マンションの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2022年8月の家賃相場㎡単価900 〜 1,200円坪単価3,200 〜 3,900円
物件の参考家賃4階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合 7.7万 〜 9.4万円 (表面利回り：3.6％ 〜 4.4％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 9.7万〜10.2万円
  • 3K〜3LDK平均 9.1万〜9.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年7月8.9万円3LDK78.56㎡8.9万円-6〜10東
2016年6月8.9万円3LDK78.56㎡8.9万円-6〜10東
2016年6月9.8万円3LDK78.56㎡9.8万円-6〜10東
2016年5月9.8万円3LDK78.56㎡9.8万円-6〜10東
2016年5月10.5万円3LDK78.56㎡10.5万円-6〜10東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

フジタ八王子マンションの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階8.1万〜8.5万円
78.56㎡ / 東
3階
4階8.5万〜9万円
78.56㎡ / 東
5階8.2万〜8.7万円
78.56㎡ / 東
6階8.3万〜8.7万円
78.56㎡ / 東
7階11.3万〜11.9万円
101.38㎡ / 南		11.3万〜11.9万円
101.38㎡ / 南

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フジタ八王子マンションへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

フジタ八王子マンション周辺の中古マンション

NO IMAGE

デュラシオン八王子

京王線「京王八王子駅」徒歩7分
八王子市元横山町2丁目

1,980万〜4,180万円

62㎡〜78㎡
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モリス八王子駅前通り

京王線「京王八王子駅」徒歩7分
八王子市元横山町2丁目

1,930万〜2,898万円

53㎡〜72㎡
NO IMAGE

トーコープラザ(八王子市)

京王線「京王八王子駅」徒歩6分
八王子市元横山町2丁目

2,180万〜2,680万円

61㎡
NO IMAGE

リッツタワー八王子

ＪＲ八高線（八王子-高麗川）「八王子駅」徒歩6分
八王子市横山町

2,100万〜3,980万円

51㎡〜81㎡
NO IMAGE

コスモ八王子ロイヤルフォルム

京王線「京王八王子駅」徒歩6分
八王子市新町

2,340万〜4,980万円

66㎡〜85㎡
NO IMAGE

ウィルローズ八王子

京王線「京王八王子駅」徒歩5分
八王子市横山町

フジタ八王子マンション周辺の相場が近い中古マンション

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藤和ライブタウン緑山(壱〜参番館)

小田急小田原線「鶴川駅」徒歩19分
町田市三輪緑山3丁目

1,600万〜2,999万円

71㎡〜83㎡
NO IMAGE

藤和シティホームズ西八王子

ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「西八王子駅」徒歩10分
八王子市追分町

1,200万〜2,999万円

41㎡〜64㎡
NO IMAGE

藤和聖蹟桜ヶ丘コープ

京王線「聖蹟桜ヶ丘駅」徒歩7分
多摩市関戸2丁目

1,880万〜3,598万円

57㎡〜93㎡
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モナーク豊田旭が丘

ＪＲ八高線（八王子-高麗川）「北八王子駅」徒歩17分
日野市旭が丘5丁目

1,690万〜2,880万円

63㎡〜70㎡
NO IMAGE

リアーリア京王堀之内

京王相模原線「京王堀之内駅」徒歩8分
八王子市別所1丁目

1,450万〜3,320万円

60㎡〜64㎡
NO IMAGE

ラポール町田

ＪＲ横浜線「古淵駅」徒歩12分
町田市木曽東2丁目

1,300万〜2,100万円

50㎡〜62㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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