ワールドパレス上祖師谷プレイシズ
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中古参考価格
参考相場価格
4,760万 〜 5,000万円
3階、2SLDK、約62㎡の場合
| 参考相場単価 | 77万円/㎡ 〜 81万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,760万円 〜 5,000万円 | 3階, 2SLDK, 約62㎡の例 |
| 売買履歴 | 15件 | 2019年04月02日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.76
697人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都調布市若葉町2丁目27-12
- 交通
- 京王線「仙川駅」徒歩9分
- 築年月
- 2002年7月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ワールドパレス上祖師谷プレイシズの基本情報
建物・設備
| 名称 | ワールドパレスカミソシガヤプレイシズ | 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 調布市 若葉町2丁目27-12 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒182-0003 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2002年7月 | 管理費 | 1㎡あたり250円 |
| 総戸数 | 17戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり169円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1SLDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 22,000円 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | ワールドビル | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 林建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都調布市若葉町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数17戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は京王線の仙川駅で徒歩9分、アクセス良好です。つつじヶ丘駅から徒歩20分、千歳烏山駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ワールドパレス上祖師谷プレイシズの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ワールドパレス上祖師谷プレイシズの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,941万～7,018万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より21万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より22万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 調布市の平均より43.1% 高い↑ 東京都の平均より1.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2SLDK、約62㎡のお部屋の場合 4,760万 〜 5,000万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ワールドパレス上祖師谷プレイシズの相場
- ㎡単価
- 77.2万円
- 坪単価
- 255.4万円
調布市の相場
- ㎡単価
- 54万円
- 坪単価
- 178.5万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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ワールドパレス上祖師谷プレイシズの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,750万〜4,990万円対前年同月比↑ | 4,760万〜5,000万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ワールドパレス上祖師谷プレイシズの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,780万〜4,980万円です。専有面積は約51㎡〜約86㎡です。全部で15件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年3月 | 4,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約72万円 (約238万円) | 東 | 済 |
| 2019年3月 | 4,480万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約62㎡ (約19坪) | 約72万円 (約238万円) | 北 | - |
| 2019年2月 | 4,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約72万円 (約238万円) | 東 | 済 |
| 2019年2月 | 4,480万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約62㎡ (約19坪) | 約72万円 (約238万円) | - | - |
| 2018年12月 | 3,180万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約51万円 (約169万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で15件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は216.3万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は171.2万円となっております。以前の期間と比較して-20.85％下落しています。
2016年〜2020年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は192.1万円となっております。以前の期間と比較して＋12.21％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は258.6万円となっております。以前の期間と比較して＋34.64％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ワールドパレス上祖師谷プレイシズの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 3件 | 2,886.7万円（51.4万円） |
| 61〜70㎡ | 9件 | 3,946.7万円（63.6万円） |
| 81〜90㎡ | 3件 | 4,786.7万円（55.5万円） |
ワールドパレス上祖師谷プレイシズの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,946.7万円（㎡単価63.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ワールドパレス上祖師谷プレイシズの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 3,568万円 | 60万円 |
| 2階〜3階 | 3,334万円 | 54.5万円 |
| 4階 | 4,786.7万円 | 55.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,886.7万円 | 51.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,475.8万円 | 57.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,272.5万円 | 61.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,430万円 | 66.5万円 |
| 東 | 3,730万円 | 59.9万円 |
| 西 | 3,496.2万円 | 53.8万円 |
| 北/北東/北西 | 4,480万円 | 71.9万円 |
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ワールドパレス上祖師谷プレイシズの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ワールドパレス上祖師谷プレイシズには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| エクレール仙川 | 2019年9月 | 14.5万円 | 3LDK | 29.0万円 | 14.5万円 |
| パークスクエア武蔵野 | 2017年6月 | 20.0万円 | 3LDK | 40.0万円 | 20.0万円 |
| クロステージ調布仙川 | 2016年10月 | 15.0万円 | 2LDK | 30.0万円 | 15.0万円 |
| ハイムシナジー若葉町 | 2016年6月 | 11.7万円 | 3LDK | 11.7万円 | 11.7万円 |
| ハイムシナジー仙川 | 2014年12月 | 10.5万円 | 2LDK | 10.5万円 | 10.5万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
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