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グリーンハイツ向陽台

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,430万 〜 2,550万円
3階、3LDK、約85㎡の場合

参考相場単価28万円/㎡ 〜 31万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格2,430万円 〜 2,550万円3階, 3LDK, 約85㎡の例
売買履歴18件2022年04月14日更新
家賃相場9万 〜 9.3万円
表面利回り4.6％ 〜 5.6％3階, 3LDK, 約85㎡の例

資産評価 [東京都]★★☆☆☆2.93

380人がこのエリアに興味を持っています

住所
東京都稲城市向陽台4丁目3-1
交通
  • ＪＲ南武線「南多摩駅」徒歩24分
築年月
1998年8月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

グリーンハイツ向陽台の販売中の中古物件

グリーンハイツ向陽台をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

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グリーンハイツ向陽台の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

グリーンハイツ向陽台の基本情報

グリーンハイツ向陽台は、都市整備公団によって1998年08月に竣工された総戸数23戸の6階建マンションです。施工は鴻池組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約68㎡～約96㎡、間取りが2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は1,943万～3,062万円、参考相場単価は28万円/㎡～31万円/㎡となっています。

建物・設備

名称グリーンハイツコウヨウダイ管理会社日本総合住生活
住所東京都 稲城市 向陽台4丁目3-1管理形態委託
郵便番号〒206-0803管理員日勤
築年月1998年8月管理費1㎡あたり134円
総戸数23戸修繕積立金1㎡あたり106円
階建6階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場-
分譲会社都市整備公団バイク置き場-
施工会社鴻池組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都稲城市向陽台4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数23戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ南武線の南多摩駅で徒歩24分、近隣の生活環境も良好です。稲城駅から徒歩25分、稲城長沼駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行2件
    • きらぼし銀行 稲城向陽台支店 (388 m)
    • きらぼし銀行 スーパー三和出張所 (531 m)
  • 公園4件
    • 稲城第2公園 (269 m)
    • 稲城中央公園 (428 m)
    • 稲城第1公園 (610 m)
    • 八季の緑地 (721 m)
  • コンビニ5件
    • セブンイレブン 稲城向陽台5丁目店 (400 m)
    • セブンイレブン 稲城百村店 (468 m)
    • ファミリーマート 城山公園前店 (676 m)
    • ファミリーマート 稲城長峰二丁目店 (683 m)
    • ローソン 稲城向陽台一丁目店 (944 m)
  • 学校/教育施設6件
    • 稲城市立向陽台小学校 (345 m)
    • 稲城市立 向陽台学童クラブ (379 m)
    • 稲城市立稲城第五中学校 (464 m)
    • 稲城市立長峰小学校 (908 m)
    • 稲城市立 長峰学童クラブ (967 m)
    • 稲城市立城山小学校 (968 m)
  • 公共施設/機関6件
    • 都市再生機構(独立行政法人) 東日本賃貸住宅本部 南多摩住宅管理センタ (294 m)
    • 多摩中央警察署 向陽台駐在所 (351 m)
    • 稲城市役所 消費者ルーム (620 m)
    • 都市再生機構(独立行政法人) 東日本賃貸住宅本部 南多摩住宅管理センタ (692 m)
    • 多摩中央警察署 長峰駐在所 (758 m)
    • 稲城市立中央図書館 (949 m)
  • 病院/医療10件
    • アースサポート稲城 (219 m)
    • 稲城市地域包括支援センターこうようだい (219 m)
    • 向陽台総合歯科 (224 m)
    • 向陽台クリニック (233 m)
    • 堀江歯科医院 (249 m)
    • ポーポーの木居宅介護支援センター (294 m)
    • 竹田耳鼻咽喉科気管食道科医院 (296 m)
    • いなぎ苑 (759 m)
    • 長峰クリニック (772 m)
    • 上野皮フ科クリニック (796 m)
  • 幼稚園/保育園5件
    • 向陽台保育園 (169 m)
    • 駒沢女子短期大学付属こまざわ幼稚園 (221 m)
    • 稲城雲母保育園 (807 m)
    • もみの木保育園長峰 (871 m)
    • 城山保育園 (896 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

グリーンハイツ向陽台の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

グリーンハイツ向陽台の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,943万～3,062万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
28万円 〜 31万円
坪単価
94万円 〜 105万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
平均との比較稲城市の平均より28.1% 低い↓
東京都の平均より65.1% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約85㎡のお部屋の場合
2,430万 〜 2,550万円
坪単価によるランキング
東京都
37103棟中 35699位
稲城市
101棟中 83位
向陽台
9棟中 3位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • グリーンハイツ向陽台の相場

    ㎡単価
    28.5万円
    坪単価
    94.4万円

  • 稲城市の相場

    ㎡単価
    39.7万円
    坪単価
    131.3万円

  • 東京都の相場

    ㎡単価
    81.8万円
    坪単価
    270.5万円

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グリーンハイツ向陽台の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3LDK、85㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
2,420万〜2,550万円対前年同月比↓2,430万〜2,550万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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グリーンハイツ向陽台の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,920万〜2,800万円です。専有面積は約68㎡〜約96㎡です。全部で18件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(18件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年2月2,800万円1〜52LDK約84㎡ (約25坪)約33万円 (約110万円)南済
2021年4月1,920万円1〜52LDK約68㎡ (約21坪)約28万円 (約93万円)南東-
2018年12月2,320万円1〜52SLDK約76㎡ (約23坪)約30万円 (約100万円)南東-
2017年9月1,980万円6〜102LDK約68㎡ (約21坪)約29万円 (約96万円)南東-
2017年8月1,980万円6〜102LDK約68㎡ (約21坪)約29万円 (約96万円)南済

会員登録すると、全部で18件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は91.9万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は88.1万円となっております。以前の期間と比較して-4.13％下落しています。
2016年〜2020年では、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は94.1万円となっております。以前の期間と比較して＋6.87％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は97.6万円となっております。以前の期間と比較して＋3.65％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

グリーンハイツ向陽台の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡5件1,952万円（28.4万円）
71〜80㎡2件2,155万円（28.6万円）
81〜90㎡22件2,432.7万円（28.7万円）
91〜100㎡3件2,553.3万円（26.6万円）

グリーンハイツ向陽台の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,432.7万円（㎡単価28.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

グリーンハイツ向陽台の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,285万円27.4万円
3階2,310万円27.1万円
4階2,310万円26.8万円
5階2,722万円31.4万円
6階2,024万円28.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,170.7万円28.9万円
3LDK/3SLDK等2,405.2万円28.1万円
4LDK/4SLDK等2,540万円26.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,325.9万円28.4万円

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グリーンハイツ向陽台の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年1月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,300円坪単価3,600 〜 4,400円
物件の参考家賃3階、3LDK、約85㎡のお部屋の場合 9.3万 〜 11.4万円 (表面利回り：4.6％ 〜 5.6％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 8.9万〜9.4万円
  • 3K〜3LDK平均 10.7万〜11.3万円
  • 4K〜4LDK平均 11.5万〜12万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で19件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年12月9.0万円2LDK68.7㎡9.0万円9.0万円1〜5南
2017年10月9.0万円2LDK68.7㎡9.0万円9.0万円1〜5南
2017年9月9.0万円2LDK68.7㎡9.0万円9.0万円1〜5南
2017年8月9.0万円2LDK68.7㎡9.0万円9.0万円1〜5南
2017年6月9.0万円2LDK68.7㎡9.0万円9.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グリーンハイツ向陽台の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階10.5万〜11.1万円
85.03㎡ / 南
2階8.1万〜8.5万円
68.7㎡ / 南東		10.3万〜10.8万円
85.03㎡ / 南
3階9.1万〜9.6万円
75.25㎡ / 南		11.7万〜12.3万円
96.03㎡ / 南		11.4万〜12万円
96.03㎡ / -
4階8.4万〜8.8万円
68.7㎡ / 南		10.6万〜11.1万円
86.69㎡ / 南		11.5万〜12万円
96.03㎡ / -
5階10.8万〜11.3万円
83.5㎡ / 南		10.4万〜11万円
85.03㎡ / 南
6階8.3万〜8.7万円
68.7㎡ / 南東

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グリーンハイツ向陽台へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

グリーンハイツ向陽台周辺の中古マンション

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ビューステージ向陽台

ＪＲ南武線「南多摩駅」徒歩25分
稲城市向陽台4丁目

1,790万〜3,530万円

86㎡〜146㎡
NO IMAGE

リベレ向陽台

ＪＲ南武線「南多摩駅」徒歩21分
稲城市向陽台5丁目

1,550万〜3,490万円

62㎡〜129㎡
NO IMAGE

みはらしの家

ＪＲ南武線「南多摩駅」徒歩22分
稲城市向陽台4丁目

2,180万〜6,012万円

103㎡〜220㎡
NO IMAGE

ビュータワーズ向陽台

ＪＲ南武線「南多摩駅」徒歩22分
稲城市向陽台4丁目

1,680万〜4,180万円

87㎡〜148㎡
NO IMAGE

長峰杜の2番街(1〜5号棟)

京王相模原線「稲城駅」徒歩27分
稲城市長峰3丁目

1,990万〜3,890万円

68㎡〜135㎡
NO IMAGE

長峰杜の5番街(1〜3号棟)

京王相模原線「若葉台駅」徒歩26分
稲城市長峰2丁目

1,880万〜3,690万円

90㎡〜124㎡

グリーンハイツ向陽台周辺の相場が近い中古マンション

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ファーストクラス多摩センター

小田急多摩線「小田急多摩センター駅」徒歩11分
多摩市愛宕4丁目

650万〜1,100万円

29㎡〜32㎡
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ファミール聖蹟桜ヶ丘

京王線「聖蹟桜ヶ丘駅」徒歩25分
多摩市和田

980万〜2,698万円

50㎡〜87㎡
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プロスペアー第1永山公園

小田急多摩線「小田急永山駅」徒歩8分
多摩市永山2丁目

1,550万〜2,780万円

55㎡〜73㎡
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稲城第2末廣マンション

ＪＲ南武線「稲城長沼駅」徒歩3分
稲城市東長沼

1,150万〜1,780万円

14㎡〜66㎡
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東和サープラス柿生

小田急小田原線「柿生駅」徒歩1分
川崎市麻生区上麻生5丁目

1,300万〜2,690万円

52㎡〜77㎡
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富士深大寺マンション

京王線「つつじヶ丘駅」徒歩20分
調布市深大寺南町3丁目

1,480万〜2,080万円

54㎡〜72㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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