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グリーンハイツ向陽台

★★★☆☆3.05 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

2,260万 〜 2,500万円
3階、3LDK、約85㎡の場合

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住所
東京都稲城市向陽台4丁目3-1
交通
築年月
1998年8月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

グリーンハイツ向陽台の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年12月の価格相場
㎡単価
26万円
坪単価
88万円
前月との比較2017年11月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年12月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2014年12月の相場より1万円/㎡上がっています︎
平均との比較東京都の平均より55.7% 低い↓
稲城市の平均より16.9% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約85㎡のお部屋の場合
2,260万 〜 2,500万円

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坪単価によるランキング
東京都
34119棟中 31997位
稲城市
88棟中 65位
向陽台
9棟中 2位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

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の売買価格相場

  • グリーンハイツ向陽台の相場

    ㎡単価
    26.6万円
    坪単価
    88.2万円
  • 稲城市の相場

    ㎡単価
    32.1万円
    坪単価
    106.1万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    60.2万円
    坪単価
    199.2万円

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グリーンハイツ向陽台の売買参考価格と将来の予想価格

3階、3LDK、85㎡の物件の場合
2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格2018年3月の参考価格
2,260万〜2,500万円対前年同月比2,260万〜2,500万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

グリーンハイツ向陽台の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で15件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(15件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年9月1,980万円6〜102LDK約68㎡ (約21坪)約29万円 (約96万円)南東-
2017年8月1,980万円6〜102LDK約68㎡ (約21坪)約29万円 (約96万円)
2017年7月1,980万円6〜102LDK約68㎡ (約21坪)約29万円 (約96万円)-
2016年12月2,280万円1〜53LDK約86㎡ (約26坪)約26万円 (約87万円)-
2016年11月2,780万円1〜53LDK約86㎡ (約26坪)約32万円 (約106万円)

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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グリーンハイツ向陽台の賃貸情報

最新賃料相場

2017年12月の賃料相場

㎡単価
1,100 〜 1,300円
坪単価
3,600 〜 4,500円

例えば…3階、3LDK、約85㎡のお部屋の場合
9.4万 〜 11.5万円
(表面利回り:4.7% 〜 5.8%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 18 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年10月9.0万円2LDK68.7㎡9.0万円9.0万円1〜5
2017年9月9.0万円2LDK68.7㎡9.0万円9.0万円1〜5
2017年8月9.0万円2LDK68.7㎡9.0万円9.0万円1〜5
2017年6月9.0万円2LDK68.7㎡9.0万円9.0万円1〜5
2017年5月9.0万円2LDK68.7㎡9.0万円9.0万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グリーンハイツ向陽台の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均8.1万〜8.9万円
  • 3K〜3LDK平均10.3万〜11.4万円
  • 4K〜4LDK平均11万〜12.2万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階10.2万〜11.2万円
85.03㎡ / 南
2階9.9万〜11万円
85.03㎡ / 南
3階11.3万〜12.4万円
96.03㎡ / 南
11万〜12.1万円
96.03㎡ / -
4階8.1万〜8.9万円
68.7㎡ / 南
10.2万〜11.3万円
86.69㎡ / 南
11万〜12.2万円
96.03㎡ / -
5階10.1万〜11.1万円
85.03㎡ / 南
6階8万〜8.8万円
68.7㎡ / 南東

資産評価

★★★☆☆3.05(東京都)

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グリーンハイツ向陽台の基本情報

東京都稲城市向陽台4丁目に位置するマンションで、総戸数23戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅はJR南武線の南多摩駅で徒歩24分、近隣の生活環境も良好です。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称グリーンハイツコウヨウダイ管理会社日本総合住生活
住所東京都 稲城市 向陽台4丁目3-1管理形態委託
郵便番号〒206-0803管理員日勤
築年月1998年8月管理費1㎡あたり182円
総戸数23戸修繕積立金1㎡あたり141円
階建6階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場-
分譲会社都市整備公団バイク置き場-
施工会社鴻池組立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行3件
    • 八千代銀行 稲城向陽台支店 (392 m)
    • ファミリーマート城山公園前 共同出張所(イーネットATM) (670 m)
    • ファミリーマート稲城長峰二丁目 共同出張所(イーネットATM) (688 m)
  • 公園4件
    • 稲城第2公園 (268 m)
    • 稲城中央公園 (428 m)
    • 稲城第1公園 (610 m)
    • 八季の緑地 (721 m)
  • コンビニ6件
    • セブンイレブン 稲城向陽台5丁目店 (399 m)
    • セブンイレブン 稲城百村店 (469 m)
    • ファミリーマート 城山公園前店 (676 m)
    • ファミリーマート 稲城長峰二丁目店 (683 m)
    • ニューヤマザキデイリーストア稲城坂浜店 (968 m)
    • ニューヤマザキデイリーストア 稲城坂浜店 (970 m)
  • スーパー1件
    • 三和 稲城店 (514 m)
  • 学校/教育施設6件
    • 稲城市立向陽台小学校 (344 m)
    • 稲城市立 向陽台学童クラブ (378 m)
    • 稲城市立稲城第五中学校 (463 m)
    • 稲城市立長峰小学校 (907 m)
    • 稲城市立 長峰学童クラブ (967 m)
    • 稲城市立城山小学校 (967 m)
  • 公共施設/機関4件
    • 多摩中央警察署 向陽台駐在所 (351 m)
    • 稲城市社会福祉協議会 喫茶陽だまり (727 m)
    • 多摩中央警察署 長峰駐在所 (758 m)
    • 稲城市立中央図書館 (941 m)
  • 病院/医療10件
    • アースサポート稲城 (216 m)
    • 稲城市地域包括支援センターこうようだい (216 m)
    • 向陽台総合歯科 (224 m)
    • 向陽台クリニック (232 m)
    • 堀江歯科医院 (249 m)
    • ポーポーの木居宅介護支援センター (295 m)
    • 竹田耳鼻咽喉科気管食道科医院 (295 m)
    • いなぎ苑 (758 m)
    • 長峰クリニック (772 m)
    • 上野皮フ科クリニック (796 m)
  • 幼稚園/保育園5件
    • 向陽台保育園 (168 m)
    • 駒沢女子短期大学付属こまざわ幼稚園 (220 m)
    • 稲城雲母保育園 (808 m)
    • もみの木保育園長峰 (871 m)
    • 城山保育園 (895 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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