パークタワー上野池之端
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中古参考価格
参考相場価格
1億2,380万 〜 1億3,000万円
15階、2LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 166万円/㎡ 〜 215万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1億2,380万円 〜 1億3,000万円 | 15階, 2LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 324件 | 2024年11月02日更新 |
| 家賃相場 | 15万 〜 42万円 | |
| 表面利回り | 2.7％ 〜 3.3％ | 15階, 2LDK, 約70㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.9
3355人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都台東区池之端2丁目1-1
- 交通
- 東京メトロ千代田線「湯島駅」徒歩7分
- 築年月
- 2010年7月
- 階建
- 地上30階 地下2階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パークタワー上野池之端の販売中の中古物件
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パークタワー上野池之端の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
パークタワー上野池之端の基本情報
建物・設備
| 名称 | パークタワーウエノイケノハタ | 管理会社 | 三井不動産住宅サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 台東区 池之端2丁目1-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒110-0008 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2010年7月 | 管理費 | 1㎡あたり378円 |
| 総戸数 | 175戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり209円 |
| 階建 | 地上30階 地下2階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・2重オートロック・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 30,000円 |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三井不動産レジデンシャル | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 清水建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・コンビニまで3分 |
| ブランド | パークタワー | 特徴 | タワーマンション |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
『パークタワー上野池之端』広大な上野公園の不忍池のすぐ下にそびえ建つパークタワー上野池之端。2010年9月に竣工された、地上30階地下2階建てのタワーマンションです。総戸数は175戸、ファミリーからシングルまで対応できるマンションです。パークタワー上野池之端の最寄り駅である上野駅までは徒歩13分。JR山手線、東京メトロ銀座線、日比谷線の3路線の利用が可能です。
地図・周辺施設
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- ほそごし歯科 (400 m)
- 上野医院 (444 m)
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- ちびっ子ハウス (431 m)
- たんぽぽ保育園 (604 m)
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- たんぽぽ保育園しんはな分園 (641 m)
- 日生湯島保育園ひびき (653 m)
- スターキッズ谷中保育園 (693 m)
- 東京こども保育園 (747 m)
- 根津保育園 (780 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パークタワー上野池之端の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パークタワー上野池之端の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 6,837万～2億4,107万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より12万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より40万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 台東区の平均より91.3% 高い↑ 東京都の平均より103.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、15階、2LDK、約70㎡のお部屋の場合 1億2,380万 〜 1億3,000万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
パークタワー上野池之端の相場
- ㎡単価
- 166.7万円
- 坪単価
- 551.2万円
台東区の相場
- ㎡単価
- 87.1万円
- 坪単価
- 288万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 81.8万円
- 坪単価
- 270.5万円
売買価格相場の未来予想
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パークタワー上野池之端の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1億2,390万〜1億3,010万円対前年同月比↑ | 1億2,380万〜1億3,000万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パークタワー上野池之端の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,540万〜2億7,500万円です。専有面積は約41㎡〜約112㎡です。全部で324件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 7,760万円 | 1〜5 | 1LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約176万円 (約583万円) | 西 | - |
| 2024年10月 | 7,760万円 | 1〜5 | 1LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約176万円 (約583万円) | 西 | - |
| 2024年9月 | 1億2,000万円 | 16〜20 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約200万円 (約661万円) | 西 | - |
| 2024年7月 | 7,990万円 | 1〜5 | 1LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約181万円 (約600万円) | 西 | - |
| 2024年6月 | 8,480万円 | 1〜5 | 1LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約192万円 (約637万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で324件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、175件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は355.6万円となっております。
2011年〜2015年では、71件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は332.3万円となっております。以前の期間と比較して-6.54％下落しています。
2016年〜2020年では、220件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は468.3万円となっております。以前の期間と比較して＋40.92％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、71件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は530.7万円となっております。以前の期間と比較して＋13.33％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パークタワー上野池之端の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 80件 | 5,317.7万円（120.5万円） |
| 51〜60㎡ | 12件 | 7,813.3万円（131.6万円） |
| 61〜70㎡ | 40件 | 8,169.8万円（133.7万円） |
| 71〜80㎡ | 143件 | 1億1,173万円（153.8万円） |
| 81〜90㎡ | 30件 | 1億3,599万円（163.5万円） |
| 91〜100㎡ | 3件 | 1億4,480万円（159.8万円） |
| 101㎡〜 | 3件 | 2億7,500万円（246.7万円） |
パークタワー上野池之端の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1億1,173万円（㎡単価153.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
パークタワー上野池之端の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜6階 | 5,246.6万円 | 101.5万円 |
| 7階〜12階 | 6,799万円 | 117.1万円 |
| 13階〜18階 | 8,664.8万円 | 133万円 |
| 19階〜24階 | 9,451.4万円 | 137.3万円 |
| 25階〜30階 | 1億1,687.4万円 | 149.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 5,765.7万円 | 120万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 9,432.7万円 | 133.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1億1,299.6万円 | 137.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 7,924.1万円 | 121.4万円 |
| 東 | 9,671.1万円 | 137.9万円 |
| 西 | 8,576.6万円 | 142.5万円 |
| 北/北東/北西 | 6,408.9万円 | 129.9万円 |
パークタワー上野池之端の売却のご相談
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パークタワー上野池之端の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年10月の家賃相場㎡単価4,000 〜 4,800円坪単価1万3,200 〜 1万6,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 15階、2LDK、約70㎡のお部屋の場合 28万 〜 34.2万円 (表面利回り：2.7％ 〜 3.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で45件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 20.5万円 | 1LDK | 44.06㎡ | 20.5万円 | 20.5万円 | 6〜10 | - |
| 2024年9月 | 31.0万円 | 2LDK | 70.09㎡ | 67.0万円 | 31.0万円 | 21〜25 | - |
| 2024年8月 | 20.5万円 | 1LDK | 44.06㎡ | 20.5万円 | 20.5万円 | 6〜10 | - |
| 2024年7月 | 20.0万円 | 1LDK | 45.33㎡ | 20.0万円 | 20.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年6月 | 20.0万円 | 1LDK | 45.33㎡ | 20.0万円 | 20.0万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パークタワー上野池之端の購入希望者情報
パークタワー上野池之端の購入希望者が3人います。マンションマーケットで会員の方が登録した購入希望条件を表示しています。
-
予算: 下限なし〜7,000万以内
面積: 下限なし〜60㎡以内
間取り:1K/DK/LDK,2K/DK/LDK
-
予算: 下限なし〜1億以内
面積: 50㎡以上〜上限なし
間取り:2K/DK/LDK,3K/DK/LDK
-
予算: 下限なし〜1億以内
間取り:2K/DK/LDK
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パークタワー上野池之端へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
パークタワー上野池之端周辺の中古マンション
パークタワー上野池之端周辺の相場が近い中古マンション
パークタワー上野池之端の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている1件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した324件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価166万円 〜 215万円です。
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- 都営大江戸線（放射部）
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- 東武亀戸線
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- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
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大きなガラスパネルが目を引く外観で、角を切り取ったような特徴的なデザインが目を引きます。ホテルライクなエントランスにはオートロックや24時間有人管理体制など、セキュリティ面もしっかりしており、安心して暮らせます。ゲストルームやビューラウンジュなど共用施設も充実しており、お客様をお迎えするにもぴったりです。
パークタワー上野池之端は、三井不動産レジデンシャルによって2010年07月に竣工された総戸数175戸の30階建マンションです。施工は清水建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約41㎡～約112㎡、間取りが1LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は6,837万～2億4,107万円、参考相場単価は166万円/㎡～215万円/㎡となっています。