シティタワー上野池之端

Name: シティタワー上野池之端
Brand: 住友不動産
Rating: 3.88 (201 reviews)

最終更新：2024年04月09日

中古参考価格

参考相場価格

7,310万〜 7,680万円
12階、2LDK、約55㎡の場合

参考相場単価	131万円/㎡〜 176万円/㎡	2024年2月更新
参考相場価格	7,310万円〜 7,680万円	12階, 2LDK, 約55㎡の例
売買履歴	201件	2024年03月04日更新
家賃相場	20万〜 36万円
表面利回り	3.4％〜 4.1％	12階, 2LDK, 約55㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.88

1830人がこのエリアに興味を持っています

住所: 東京都台東区池之端2丁目1-39

交通

東京メトロ千代田線「根津駅」徒歩6分

築年月: 2013年2月
階建: 地上24階地下1階建
構造: 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造

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シティタワー上野池之端の基本情報

シティタワー上野池之端は根津駅から徒歩5分、湯島駅から徒歩8分の場所にあります。都心の真ん中にありながら閑静な下町の風情を残す根津エリア。近年は谷根千と呼ばれ、若い方から年配の方まで、再び人気のエリアとなっています。そんな根津エリアの一角、不忍池の向かいに建つマンションです。不忍池の向こうには上野恩賜公園の緑が広がり、休日には美術館や博物館めぐりも楽しめます。
ガラスパネルをふんだんに使い、白を基調としたスタイリッシュなタワーが都会の空気を醸し出します。エントランスに一歩入るとゆったりとした空間が広がり、ほっと一息つくことができるでしょう。勿論オートロックでセキュリティ対策も万全！
ミストサウナや床暖房といった便利な機能も充実！ラグジュアリーな生活を楽しむことができます。
シティタワー上野池之端は、住友不動産によって2013年02月に竣工された総戸数135戸の24階建マンションです。施工は鹿島建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約55㎡～約76㎡、間取りが2LDK、2LDK間取り図が欲しい無料（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は7,230万～1億3,417万円、参考相場単価は131万円/㎡～176万円/㎡となっています。

建物・設備

名称	シティタワーウエノイケノハタ	管理会社	住友不動産建物サービス
住所	東京都台東区池之端2丁目1-39	管理形態	委託
郵便番号	〒110-0008	管理員	日勤
築年月	2013年2月	管理費	1㎡あたり237円
総戸数	135戸	修繕積立金	1㎡あたり193円
階建	地上24階地下1階建	間取り	1LDK、2K、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4DK
交通	東京メトロ千代田線「根津駅」徒歩6分東京メトロ千代田線「湯島駅」徒歩8分東京メトロ銀座線「上野広小路駅」徒歩12分	設備	ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造	鉄筋コンクリート造一部鉄骨造	セキュリティ	オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利	所有権	駐車場	あり区画数 42台月額 27,000円〜37,000円
用途地域	近隣商業地域	駐輪場	あり区画数 135台月額 100円〜200円
分譲会社	住友不動産	バイク置き場	あり区画数 7台月額 2,000円〜3,000円
施工会社	鹿島建設	立地・環境	2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内
ブランド	シティタワー	特徴	タワーマンション

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

『シティタワー上野池之端』眼下には不忍池や東京大学、上野恩賜公園の豊かな緑に彩られた風景を望む。水と緑の風景に映える佇まいは、周辺の建物と一線を画し、時が経つにつれて風景に欠かせない存在感を醸成する洗練されたデザインとなっています。その施工を担当したのは、内外で高い実績を誇る鹿島建設。

地図・周辺施設

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銀行10件
- ファミリーマート東上野一丁目共同出張所(イーネットATM) (261 m)
- ドン・キホーテ上野共同出張所(イーネットATM) (311 m)
- ミニストップ台東3丁目共同出張所(イーネットATM) (385 m)
- サンクス神田末広共同出張所(イーネットATM) (485 m)
- ニューデイズ上野広小路共同出張所(イーネットATM) (494 m)
- ATM(ゆうちょ銀行) (588 m)
- トラベレックス京成上野店 (590 m)
- セブン銀行京成電鉄京成本線京成上野駅共同出張所 (598 m)
- セブン銀行東京メトロ千代田線湯島駅共同出張所 (602 m)
- セブン銀行大和証券上野支店共同出張所 (602 m)
公園6件
- 七倉児童遊園 (214 m)
- 池之端児童遊園 (226 m)
- 東京都立上野恩賜公園 (462 m)
- 上野恩賜公園 (582 m)
- 谷中清水町公園 (772 m)
- 黒門児童遊園 (876 m)
コンビニ10件
- ファミリーマート台東池之端店 (33 m)
- ミニストップ上野池之端店 (128 m)
- せきにわ商店 (385 m)
- ニューヤマザキデイリーストア根津北嶋店 (418 m)
- ローソン東大病院店 (440 m)
- ローソン東京大学安田講堂店 (464 m)
- ローソン池之端一丁目店 (538 m)
- セブンイレブン台東上野2丁目店 (544 m)
- ファミリーマート京成上野駅店 (560 m)
- ローソン東京大学龍岡門店 (573 m)
スーパー9件
- マルエツプチ池之端二丁目店 (273 m)
- Akafudado(赤札堂)根津店 (526 m)
- 業務スーパー上野広小路店 (669 m)
- 成城石井アトレ上野店 (713 m)
- Akafudado(赤札堂)上野店 (720 m)
- 北野エースフーズブティックマルイ上野店 (787 m)
- 成城石井アトレ上野店 (876 m)
- ザ・ガーデン自由が丘上野店 (895 m)
- KINOKUNIYA entreエキュート上野店 (903 m)
学校/教育施設10件
- 台東区立忍岡小学校 (93 m)
- 池之端こどもクラブ (139 m)
- 池之端児童館 (147 m)
- 東京大学低温センター事務室 (421 m)
- 東京大学本郷キャンパス (474 m)
- 東京大学本郷キャンパス法文1号館 (587 m)
- 東京都立上野高校 (604 m)
- 根津児童館 (699 m)
- 文京区立根津小学校 (706 m)
- 台東区立黒門小学校 (773 m)
公共施設/機関10件
- 上野警察署池之端交番 (147 m)
- 上野年金事務所 (367 m)
- 上野警察署動物園前交番 (417 m)
- 東京上野税務署 (425 m)
- 東京労働局労働基準監督署上野方面、労働条件・解雇・賃金 (436 m)
- 下谷警察署清水坂地域安全センター (448 m)
- 上野区民館 (474 m)
- 上野地区センター (474 m)
- 文京区教育センター (518 m)
- 高齢者あんしん相談センター本富士 (519 m)
病院/医療10件
- 渡辺歯科医院 (244 m)
- 吉田産婦人科医院 (263 m)
- 池之端眼科クリニック (269 m)
- ほそごし歯科 (304 m)
- ウノ歯科医院 (376 m)
- コークリニック (379 m)
- 細部医院 (429 m)
- 文京根津クリニック(在宅専門) (450 m)
- 東京大学医学部附属病院 (464 m)
- 柴原医院 (471 m)
幼稚園/保育園10件
- 忍岡こども園 (136 m)
- たんぽぽ保育園 (353 m)
- ちびっ子ハウス (529 m)
- たんぽぽ保育園 (538 m)
- たんぽぽ保育園こととい分園 (541 m)
- スターキッズ谷中保育園 (597 m)
- 根津保育園 (680 m)
- 日生湯島保育園ひびき (711 m)
- たんぽぽ保育園しんはな分園 (721 m)
- 東京こども保育園 (818 m)

※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

シティタワー上野池之端の間取り例

19階／2LDK／55.88㎡

シティタワー上野池之端の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

専有面積	㎡	-1㎡+1㎡-10㎡+10㎡
階数	階	-1階+1階-10階+10階
方位	▼	角部屋

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

シティタワー上野池之端の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格	7,230万～1億3,417万円
参考相場単価	2024年2月の相場単価㎡単価 131万円〜 176万円坪単価 434万円〜 583万円
前月との比較	2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較	2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
3年前との比較	2021年2月の相場単価より14万円／㎡上がっています︎
平均との比較	台東区の平均より61.1% 高い↑ 東京都の平均より72.3% 高い↑
物件の参考価格	例えば、12階、2LDK、約55㎡のお部屋の場合 7,310万〜 7,680万円
坪単価によるランキング	東京都 36967棟中 2269位台東区 1151棟中 24位池之端 33棟中 6位
価格相場の正確さ	− ランクを算出中です正確さランクとは？

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公開中

2024年2月の売買価格相場

シティタワー上野池之端の相場
㎡単価
131.4万円
坪単価
434.5万円
台東区の相場
㎡単価
81.5万円
坪単価
269.7万円
東京都の相場
㎡単価
76.2万円
坪単価
252.2万円

売買価格相場の未来予想

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シティタワー上野池之端の売買参考価格と将来の予想価格_※

12階、2LDK、55㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格	2024年2月の参考価格	2024年3月の参考価格	2024年4月の参考価格	2024年5月の参考価格
7,320万〜7,690万円対前年同月比↓	7,310万〜7,680万円対前年同月比↓

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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シティタワー上野池之端の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、5,480万〜1億3,700万円です。専有面積は約55㎡〜約76㎡です。全部で201件の売買履歴情報があります。

*過去の売り出し価格*(201件中、1〜5件を表示しています)
売出年月	価格	所在階	間取り	専有面積	㎡単価(坪単価)	方位	リノベーション
2024年3月	9,580万円	11〜15	2LDK	約56㎡ (約17坪)	約171万円 (約565万円)	西	-
2024年2月	9,580万円	11〜15	2LDK	約56㎡ (約17坪)	約171万円 (約565万円)	西	-
2024年1月	9,580万円	11〜15	2LDK	約56㎡ (約17坪)	約171万円 (約565万円)	西	-
2024年1月	9,080万円	6〜10	2LDK	約56㎡ (約17坪)	約162万円 (約536万円)	南西	-
2024年1月	9,580万円	11〜15	2LDK間取り図が欲しい無料	約56㎡ (約17坪)	約171万円 (約565万円)	西	-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、134件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は318.3万円となっております。
2016年〜2020年では、177件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は449.5万円となっております。以前の期間と比較して＋41.2％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、43件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は505.6万円となっております。以前の期間と比較して＋12.5％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

シティタワー上野池之端の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

	販売実績	平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡	162件	7,316.7万円（130.1万円）
71〜80㎡	58件	1億2,600万円（165.6万円）

シティタワー上野池之端の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は7,316.7万円（㎡単価130.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

シティタワー上野池之端の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
1階〜5階	5,903.5万円	104.6万円
6階〜10階	6,319.8万円	112.1万円
11階〜15階	6,113.8万円	108.6万円
16階〜20階	6,313.6万円	111.6万円
21階〜24階	1億380.7万円	153.4万円

間取り別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
1LDK/1SLDK等	6,980万円	124.8万円
2LDK/2SLDK等	7,139.5万円	121.6万円
3LDK/3SLDK等	1億2,183万円	159.2万円
4LDK/4SLDK等	1億1,880万円	161.9万円

方角別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
南/南東/南西	5,859万円	103.6万円
東	7,809.4万円	124万円
西	7,624.2万円	136.4万円
北/北東/北西	6,783.1万円	118.3万円

シティタワー上野池之端の売却のご相談

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シティタワー上野池之端の賃貸情報

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で44件の家賃情報があります。

募集年月	家賃	間取り	専有面積	敷金	礼金	所在階	方位
2024年4月	28.9万円	2LDK	55.95㎡	57.8万円	28.9万円	16〜20	-
2024年4月	24.5万円	2LDK	55.95㎡	49.0万円	24.5万円	6〜10	-
2024年2月	27.0万円	2LDK	55.88㎡	27.0万円	27.0万円	6〜10	-
2023年12月	23.5万円	2LDK	55.93㎡	47.0万円	23.5万円	16〜20	-
2023年11月	24.0万円	2LDK	55.93㎡	48.0万円	24.0万円	16〜20	-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

参考家賃相場	2024年2月の家賃相場㎡単価3,800 〜 4,600円坪単価1万2,500 〜 1万5,300円
物件の参考家賃	12階、2LDK、約55㎡のお部屋の場合 20.9万〜 25.5万円 (表面利回り：3.4％〜 4.1％)
間取り別参考家賃相場	1K〜1LDK平均 24.9万〜26.1万円 2K〜2LDK平均 24.1万〜25.3万円 3K〜3LDK平均 33.3万〜34.9万円 4K〜4LDK平均 32.3万〜34万円

シティタワー上野池之端