ドルチェリクエスト水道橋
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,690万 〜 2,830万円
5階、1K、約23㎡の場合
| 参考相場単価 | 121万円/㎡ 〜 125万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,690万円 〜 2,830万円 | 5階, 1K, 約23㎡の例 |
| 売買履歴 | 25件 | 2019年03月05日更新 |
| 家賃相場 | 8万 〜 12.1万円 | |
| 表面利回り | 3.7％ 〜 4.5％ | 5階, 1K, 約23㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.86
1129人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都千代田区猿楽町2丁目7-15
- 交通
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「水道橋駅」徒歩5分
- 築年月
- 2002年10月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造一部鉄筋コンクリート造
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ドルチェリクエスト水道橋の基本情報
建物・設備
| 名称 | ドルチェリクエストスイドウバシ | 管理会社 | 長谷工スマイルコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 千代田区 猿楽町2丁目7-15 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒101-0064 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2002年10月 | 管理費 | 1㎡あたり389円 |
| 総戸数 | 34戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり155円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1R、1K |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造一部鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ・巡回警備 |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | コスモリクエスト | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 新日本建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都千代田区猿楽町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数34戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ中央本線（東京-塩尻）の水道橋駅で徒歩5分、都営三田線も利用可能でアクセス良好です。神保町駅から徒歩8分、御茶ノ水駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- サークルK神田小川町 共同出張所(イーネットATM) (49 m)
- ミニストップ神田小川町 共同出張所(イーネットATM) (79 m)
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- 生活彩家駿河台 共同出張所(イーネットATM) (234 m)
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- コンビニ10件
- ポプラ 三崎町1丁目店 (68 m)
- セブンイレブン 千代田三崎町白山通り店 (179 m)
- ファミリーマート 西神田二丁目店 (197 m)
- セブンイレブン神田神保町1丁目店 (214 m)
- ファミリーマート 水道橋駅東口店 (239 m)
- ファミリーマート 三崎神社通り店 (280 m)
- NEWDAYS(ニューデイズ)水道橋東口店 (298 m)
- セブンイレブン 駿河台三楽病院店 (339 m)
- ローソン 神田神保町白山通り店 (354 m)
- ローソン 西神田二丁目店 (366 m)
- スーパー8件
- マルエツプチ 神田神保町二丁目店 (297 m)
- まいばすけっと 神田神保町店 (357 m)
- 成城石井 神保町店 (603 m)
- まいばすけっと 本郷2丁目店 (608 m)
- マルエツプチ 本郷三丁目店 (639 m)
- マルエツ プチ 本郷二丁目店 (680 m)
- 成城石井 御茶ノ水ソラシティ店 (798 m)
- Olympic(オリンピック)淡路町店 (996 m)
- 学校/教育施設10件
- 東京デザイナー学院 (68 m)
- 専門学校アテネ・フランセ (72 m)
- 私立神田女学園高校 (107 m)
- 私立神田女学園中学校 (111 m)
- 日本大学 経済学部キャンパス (129 m)
- 東京歯科大学 水道橋キャンパス さいかち坂校舎 (130 m)
- 私立日本大学経済学部 (131 m)
- 私立東京歯科大学水道橋キャンパスさいかち坂校舎 (132 m)
- 東京アニメーター学院専門学校 (140 m)
- 代々木アニメーション学院 東京校水道橋新校舎 (152 m)
- 公共施設/機関10件
- アクセスジョブお茶の水校 (88 m)
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- 東京都 教育庁 東部学校経営支援センター (237 m)
- 日本大学大学院法務研究科図書室 (242 m)
- 米沢嘉博記念図書館 (247 m)
- LEC東京リーガルマインド大学院大学付属図書館 (257 m)
- 順天堂大学学術メディアセンター (281 m)
- 千代田区障害者福祉センターえみふる (287 m)
- 日本大学法学部図書館 (304 m)
- 神田警察署 お茶の水交番 (340 m)
- 病院/医療10件
- ウエムラカイロプラクティックオフィス (48 m)
- 水道橋メディカルクリニック (79 m)
- 水道橋東口クリニック (158 m)
- 公益財団法人結核予防会 総合健診推進センター (166 m)
- 総合健診推進センター (183 m)
- 木本歯科 (186 m)
- 吉岡デンタルオフィス (202 m)
- とちの木通り診療所 (227 m)
- 伊東歯科医院 (256 m)
- MJG接骨院 水道橋神保町院 (281 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 西神田保育園 (311 m)
- 小学館アカデミー神保町保育園 (366 m)
- 千代田区立お茶の水幼稚園 (403 m)
- ほっぺるランド西神田 (482 m)
- たんぽぽ保育園分園 (659 m)
- 文京区立湯島幼稚園 (670 m)
- 本郷保育園 (674 m)
- 弓町本郷幼稚園 (702 m)
- たんぽぽ保育園本郷分園 (736 m)
- こころおちゃのみず第二保育園 (746 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ドルチェリクエスト水道橋の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ドルチェリクエスト水道橋の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,669万～3,767万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より13万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より16万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 千代田区の平均より7.2% 低い↓ 東京都の平均より59.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、1K、約23㎡のお部屋の場合 2,690万 〜 2,830万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ドルチェリクエスト水道橋の相場
- ㎡単価
- 121.3万円
- 坪単価
- 401万円
千代田区の相場
- ㎡単価
- 130.8万円
- 坪単価
- 432.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ドルチェリクエスト水道橋の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,960万〜3,110万円対前年同月比↑ | 2,690万〜2,830万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ドルチェリクエスト水道橋の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,640万〜2,600万円です。専有面積は約22㎡〜約30㎡です。全部で25件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年1月 | 2,400万円 | 6〜10 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約100万円 (約330万円) | 東 | - |
| 2018年11月 | 2,400万円 | 6〜10 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約100万円 (約330万円) | 東 | - |
| 2018年10月 | 2,400万円 | 6〜10 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約100万円 (約330万円) | 北 | - |
| 2018年9月 | 2,400万円 | 6〜10 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約100万円 (約330万円) | 東 | - |
| 2018年8月 | 2,400万円 | 6〜10 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約100万円 (約330万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で25件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は324.5万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は265万円となっております。以前の期間と比較して-18.33％下落しています。
2016年〜2020年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は348.5万円となっております。以前の期間と比較して＋31.51％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ドルチェリクエスト水道橋の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 17件 | 2,390万円（102.5万円） |
ドルチェリクエスト水道橋の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,390万円（㎡単価102.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
ドルチェリクエスト水道橋の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,177.5万円 | 88.7万円 |
| 3階〜4階 | 2,047.5万円 | 88.2万円 |
| 5階〜6階 | 2,297.8万円 | 97.1万円 |
| 7階〜8階 | 2,398.3万円 | 101万円 |
| 9階〜10階 | 2,462.1万円 | 103.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,293.3万円 | 96.6万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,293.3万円 | 96.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 東 | 2,304.2万円 | 98.6万円 |
| 北/北東/北西 | 2,315.3万円 | 94.6万円 |
ドルチェリクエスト水道橋の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ドルチェリクエスト水道橋の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,600 〜 4,400円坪単価1万2,000 〜 1万4,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、1K、約23㎡のお部屋の場合 8.3万 〜 10.2万円 (表面利回り：3.7％ 〜 4.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で48件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年2月 | 11.5万円 | 1R | 30.58㎡ | 11.5万円 | 11.5万円 | 1〜5 | 北 |
| 2017年12月 | 9.4万円 | 1K | 22.68㎡ | 9.4万円 | 9.4万円 | 6〜10 | 北 |
| 2017年12月 | 8.4万円 | 1K | 22.68㎡ | 8.4万円 | 8.4万円 | 1〜5 | 北 |
| 2017年10月 | 9.4万円 | 1K | 22.7㎡ | 9.4万円 | 9.4万円 | 6〜10 | 北 |
| 2017年10月 | 8.4万円 | 1K | 22.68㎡ | 8.4万円 | 8.4万円 | 1〜5 | 北 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ドルチェリクエスト水道橋の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 9万〜9.4万円 24.89㎡ / 北西 |
| 2階 | 9.3万〜9.8万円 25.04㎡ / 北西 |
| 3階 | 8.9万〜9.4万円 22.7㎡ / - |
| 4階 | 8.8万〜9.3万円 23.5㎡ / 北東 |
| 5階 | 8.6万〜9万円 22.7㎡ / 北東 |
| 6階 | 8.9万〜9.4万円 23.5㎡ / 北東 |
| 7階 | 9.2万〜9.7万円 23.5㎡ / 東 |
| 8階 | 8.7万〜9.1万円 22.7㎡ / 北西 |
| 9階 | 9.2万〜9.6万円 23.14㎡ / 東 |
| 10階 | 11.9万〜12.5万円 30.58㎡ / 北東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 小田急小田原線
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- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
- 東京メトロ副都心線
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- 東武伊勢崎線
- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
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- 東急世田谷線
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- 東武東上線
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- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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- 小田急多摩線
