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ドルチェリクエスト水道橋

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,710万 〜 3,890万円
5階、1K、約23㎡の場合

参考相場単価167万円/㎡ 〜 172万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格3,710万円 〜 3,890万円5階, 1K, 約23㎡の例
売買履歴25件2019年03月05日更新
家賃相場8万 〜 12.1万円
表面利回り2.7％ 〜 3.3％5階, 1K, 約23㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.9

2906人がこのエリアに興味を持っています

住所
東京都千代田区猿楽町2丁目7-15
交通
  • ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「水道橋駅」徒歩5分
築年月
2002年10月
階建
10階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造一部鉄筋コンクリート造
  • ドルチェリクエスト水道橋
  • ドルチェリクエスト水道橋のエントランス
  • ドルチェリクエスト水道橋の看板
  • ドルチェリクエスト水道橋の外観

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ドルチェリクエスト水道橋の販売中の中古物件

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購入相談

ドルチェリクエスト水道橋の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ドルチェリクエスト水道橋の基本情報

ドルチェリクエスト水道橋は、コスモリクエストによって2002年10月に竣工された総戸数34戸の10階建マンションです。施工は新日本建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約22㎡～約30㎡、間取りが1R、1K（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は3,677万～5,189万円、参考相場単価は167万円/㎡～172万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ドルチェリクエストスイドウバシ管理会社長谷工スマイルコミュニティ
住所東京都 千代田区 猿楽町2丁目7-15管理形態委託
郵便番号〒101-0064管理員巡回
築年月2002年10月管理費1㎡あたり389円
総戸数34戸修繕積立金1㎡あたり155円
階建10階建間取り1R、1K
交通設備24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造一部鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ・巡回警備
土地権利所有権駐車場なし
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社コスモリクエストバイク置き場あり
施工会社新日本建設立地・環境2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都千代田区猿楽町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数34戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ中央本線（東京-塩尻）の水道橋駅で徒歩5分、都営三田線も利用可能でアクセス良好です。神保町駅から徒歩8分、御茶ノ水駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • サークルK神田小川町 共同出張所(イーネットATM) (49 m)
    • ミニストップ神田小川町 共同出張所(イーネットATM) (79 m)
    • ファミリーマート神田小川町二丁目 共同出張所(イーネットATM) (98 m)
    • ファミリーマート神田小川町三丁目 共同出張所(イーネットATM) (126 m)
    • ミニストップ神田美土代町 共同出張所(イーネットATM) (140 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート西神田二丁目店内出張所(ATM) (195 m)
    • 東京都信用金庫健康保険組合 (203 m)
    • ミニストップ神田駿河台 共同出張所(イーネットATM) (205 m)
    • ミニストップ神田錦町1丁目 共同出張所(イーネットATM) (207 m)
    • 生活彩家駿河台 共同出張所(イーネットATM) (234 m)
  • 公園6件
    • 西神田公園 (315 m)
    • 本郷給水所公苑 (421 m)
    • 西神田けやきの広場 (490 m)
    • 小川広場 (718 m)
    • お茶の水公園 (773 m)
    • 淡路公園 (892 m)
  • コンビニ10件
    • ポプラ 三崎町1丁目店 (68 m)
    • セブンイレブン 千代田三崎町白山通り店 (179 m)
    • ファミリーマート 西神田二丁目店 (197 m)
    • セブンイレブン神田神保町1丁目店 (214 m)
    • ファミリーマート 水道橋駅東口店 (239 m)
    • ファミリーマート 三崎神社通り店 (280 m)
    • NEWDAYS(ニューデイズ)水道橋東口店 (298 m)
    • セブンイレブン 駿河台三楽病院店 (339 m)
    • ローソン 神田神保町白山通り店 (354 m)
    • ローソン 西神田二丁目店 (366 m)
  • スーパー8件
    • マルエツプチ 神田神保町二丁目店 (297 m)
    • まいばすけっと 神田神保町店 (357 m)
    • 成城石井 神保町店 (603 m)
    • まいばすけっと 本郷2丁目店 (608 m)
    • マルエツプチ 本郷三丁目店 (639 m)
    • マルエツ プチ 本郷二丁目店 (680 m)
    • 成城石井 御茶ノ水ソラシティ店 (798 m)
    • Olympic(オリンピック)淡路町店 (996 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 東京デザイナー学院 (68 m)
    • 専門学校アテネ・フランセ (72 m)
    • 私立神田女学園高校 (107 m)
    • 私立神田女学園中学校 (111 m)
    • 日本大学 経済学部キャンパス (129 m)
    • 東京歯科大学 水道橋キャンパス さいかち坂校舎 (130 m)
    • 私立日本大学経済学部 (131 m)
    • 私立東京歯科大学水道橋キャンパスさいかち坂校舎 (132 m)
    • 東京アニメーター学院専門学校 (140 m)
    • 代々木アニメーション学院 東京校水道橋新校舎 (152 m)
  • 公共施設/機関10件
    • アクセスジョブお茶の水校 (88 m)
    • (財)石川武美記念図書館 (146 m)
    • 東京都 教育庁 東部学校経営支援センター (237 m)
    • 日本大学大学院法務研究科図書室 (242 m)
    • 米沢嘉博記念図書館 (247 m)
    • LEC東京リーガルマインド大学院大学付属図書館 (257 m)
    • 順天堂大学学術メディアセンター (281 m)
    • 千代田区障害者福祉センターえみふる (287 m)
    • 日本大学法学部図書館 (304 m)
    • 神田警察署 お茶の水交番 (340 m)
  • 病院/医療10件
    • ウエムラカイロプラクティックオフィス (48 m)
    • 水道橋メディカルクリニック (79 m)
    • 水道橋東口クリニック (158 m)
    • 公益財団法人結核予防会 総合健診推進センター (166 m)
    • 総合健診推進センター (183 m)
    • 木本歯科 (186 m)
    • 吉岡デンタルオフィス (202 m)
    • とちの木通り診療所 (227 m)
    • 伊東歯科医院 (256 m)
    • MJG接骨院 水道橋神保町院 (281 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 西神田保育園 (311 m)
    • 小学館アカデミー神保町保育園 (366 m)
    • 千代田区立お茶の水幼稚園 (403 m)
    • ほっぺるランド西神田 (482 m)
    • たんぽぽ保育園分園 (659 m)
    • 文京区立湯島幼稚園 (670 m)
    • 本郷保育園 (674 m)
    • 弓町本郷幼稚園 (702 m)
    • たんぽぽ保育園本郷分園 (736 m)
    • こころおちゃのみず第二保育園 (746 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ドルチェリクエスト水道橋の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ドルチェリクエスト水道橋の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,677万～5,189万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
167万円 〜 172万円
坪単価
552万円 〜 571万円
前月との比較2024年9月の相場単価より15万円／㎡上がっています︎
1年前との比較2023年10月の相場単価より28万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より49万円／㎡上がっています︎
平均との比較千代田区の平均より17.1% 高い↑
東京都の平均より104.2% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、1K、約23㎡のお部屋の場合
3,710万 〜 3,890万円
坪単価によるランキング
東京都
37103棟中 1239位
千代田区
545棟中 124位
猿楽町
12棟中 6位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ドルチェリクエスト水道橋の相場

    ㎡単価
    167.1万円
    坪単価
    552.4万円

  • 千代田区の相場

    ㎡単価
    142.7万円
    坪単価
    471.7万円

  • 東京都の相場

    ㎡単価
    81.8万円
    坪単価
    270.5万円

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ドルチェリクエスト水道橋の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、1K、23㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
3,370万〜3,540万円対前年同月比↑3,710万〜3,890万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ドルチェリクエスト水道橋の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,640万〜2,600万円です。専有面積は約22㎡〜約30㎡です。全部で25件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(25件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2019年1月2,400万円6〜101K約24㎡ (約7坪)約100万円 (約330万円)東-
2018年11月2,400万円6〜101K約24㎡ (約7坪)約100万円 (約330万円)東-
2018年10月2,400万円6〜101K約24㎡ (約7坪)約100万円 (約330万円)北-
2018年9月2,400万円6〜101K約24㎡ (約7坪)約100万円 (約330万円)東-
2018年8月2,400万円6〜101K約24㎡ (約7坪)約100万円 (約330万円)東-

会員登録すると、全部で25件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は324.5万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は265万円となっております。以前の期間と比較して-18.33％下落しています。
2016年〜2020年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は348.5万円となっております。以前の期間と比較して＋31.51％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ドルチェリクエスト水道橋の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
21〜30㎡17件2,390万円（102.5万円）

ドルチェリクエスト水道橋の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,390万円（㎡単価102.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。

ドルチェリクエスト水道橋の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,177.5万円88.7万円
3階〜4階2,047.5万円88.2万円
5階〜6階2,297.8万円97.1万円
7階〜8階2,398.3万円101万円
9階〜10階2,462.1万円103.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等2,293.3万円96.6万円
1LDK/1SLDK等2,293.3万円96.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
東2,304.2万円98.6万円
北/北東/北西2,315.3万円94.6万円

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ドルチェリクエスト水道橋の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年3月の家賃相場㎡単価3,600 〜 4,400円坪単価1万2,000 〜 1万4,700円
物件の参考家賃5階、1K、約23㎡のお部屋の場合 8.3万 〜 10.2万円 (表面利回り：2.7％ 〜 3.3％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 9.2万〜9.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で48件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2018年2月11.5万円1R30.58㎡11.5万円11.5万円1〜5北
2017年12月9.4万円1K22.68㎡9.4万円9.4万円6〜10北
2017年12月8.4万円1K22.68㎡8.4万円8.4万円1〜5北
2017年10月9.4万円1K22.7㎡9.4万円9.4万円6〜10北
2017年10月8.4万円1K22.68㎡8.4万円8.4万円1〜5北

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ドルチェリクエスト水道橋の家賃モデルケース

 1K〜1LDK
1階9万〜9.4万円
24.89㎡ / 北西
2階9.3万〜9.8万円
25.04㎡ / 北西
3階8.9万〜9.4万円
22.7㎡ / -
4階8.8万〜9.3万円
23.5㎡ / 北東
5階8.6万〜9万円
22.7㎡ / 北東
6階8.9万〜9.4万円
23.5㎡ / 北東
7階9.2万〜9.7万円
23.5㎡ / 東
8階8.7万〜9.1万円
22.7㎡ / 北西
9階9.1万〜9.6万円
23.14㎡ / 東
10階11.8万〜12.4万円
30.58㎡ / 北東

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ドルチェリクエスト水道橋の購入希望者情報

ドルチェリクエスト水道橋の購入希望者が1人います。マンションマーケットで会員の方が登録した購入希望条件を表示しています。

  • 予算: 1,500万以上〜6,000万以内

    面積: 60㎡以上〜上限なし

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ドルチェリクエスト水道橋へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

ドルチェリクエスト水道橋周辺の中古マンション

リヴシティ御茶ノ水

リヴシティ御茶ノ水

ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「水道橋駅」徒歩5分
千代田区猿楽町2丁目

2,390万〜3,980万円

25㎡〜42㎡
ミサワホームズ猿楽町

ミサワホームズ猿楽町

ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「水道橋駅」徒歩4分
千代田区猿楽町2丁目

4,380万〜7,980万円

65㎡〜110㎡
ガーラヴィスタ水道橋

ガーラヴィスタ水道橋

ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「水道橋駅」徒歩6分
千代田区猿楽町2丁目

2,880万〜3,150万円

25㎡〜50㎡
ステージファースト水道橋

ステージファースト水道橋

ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「水道橋駅」徒歩4分
千代田区猿楽町2丁目

2,490万〜6,280万円

25㎡〜52㎡
スカイコートお茶の水

スカイコートお茶の水

ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「水道橋駅」徒歩6分
千代田区猿楽町2丁目

1,100万〜5,500万円

17㎡〜44㎡
セントパレス西神田

セントパレス西神田

ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「水道橋駅」徒歩6分
千代田区西神田1丁目

2,390万〜7,980万円

36㎡〜64㎡

ドルチェリクエスト水道橋周辺の相場が近い中古マンション

クレッセント目黒青葉台

クレッセント目黒青葉台

東急東横線「中目黒駅」徒歩6分
目黒区青葉台1丁目

5,480万〜1億6,980万円

53㎡〜96㎡
ザ目黒四季レジデンス

ザ目黒四季レジデンス

東急東横線「祐天寺駅」徒歩10分
目黒区中央町2丁目

5,900万〜2億6,000万円

59㎡〜112㎡
オープンレジデンシア表参道est

オープンレジデンシア表参道est

東京メトロ日比谷線「六本木駅」徒歩12分
港区西麻布2丁目

5,980万〜1億5,980万円

40㎡〜86㎡
ストーク新宿井岡

ストーク新宿井岡

都営大江戸線（環状部）「新宿西口駅」徒歩3分
新宿区西新宿7丁目

4,500万〜9,300万円

59㎡
西麻布パークマンション

西麻布パークマンション

東京メトロ日比谷線「広尾駅」徒歩11分
港区西麻布4丁目

2,500万〜5億2,000万円

25㎡〜273㎡
パークホームズ四谷ザレジデンス

パークホームズ四谷ザレジデンス

都営新宿線「曙橋駅」徒歩6分
新宿区三栄町

8,980万〜1億3,800万円

64㎡〜77㎡

ドルチェリクエスト水道橋の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した25件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価167万円 〜 172万円です。

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