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サンハイツ大柳

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

350万 〜 370万円
3階、2SDK、約47㎡の場合

参考相場単価7万円/㎡ 〜 8万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格350万円 〜 370万円3階, 2SDK, 約47㎡の例
売買履歴21件2017年06月05日更新
家賃相場4.5万円
表面利回り12.8％ 〜 15.7％3階, 2SDK, 約47㎡の例

資産評価 [東京都]★★☆☆☆2.58

360人がこのエリアに興味を持っています

住所
東京都青梅市大柳町1373-1
交通
  • ＪＲ青梅線「青梅駅」徒歩11分
築年月
1980年12月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

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サンハイツ大柳の基本情報

サンハイツ大柳は、1980年12月に竣工された総戸数14戸の5階建マンションです。施工は須藤工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約47㎡～約53㎡、間取りが2SDK、3DK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は352万～428万円、参考相場単価は7万円/㎡～8万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サンハイツオオヤギ管理会社五光建設
住所東京都 青梅市 大柳町1373-1管理形態委託
郵便番号〒198-0086管理員巡回
築年月1980年12月管理費1㎡あたり162円
総戸数14戸修繕積立金1㎡あたり186円
階建5階建間取り2SDK、3DK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社須藤工務店立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都青梅市大柳町に位置する分譲マンションで、総戸数14戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ青梅線の青梅駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。宮ノ平駅から徒歩21分、東青梅駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行3件
    • 青梅信用金庫中町支店 (524 m)
    • りそな銀行 青梅プラザ出張所(東青梅支店) (548 m)
    • きらぼし銀行 青梅支店 (613 m)
  • 公園1件
    • 釜の淵公園 (339 m)
  • コンビニ4件
    • セブンイレブン 青梅駅前店 (643 m)
    • セブンイレブン 青梅千ケ瀬6丁目店 (697 m)
    • Yショップ青梅店 (748 m)
    • 有限会社丸芳商店 (854 m)
  • 学校/教育施設3件
    • 東京都立多摩高校 (619 m)
    • 青梅市立第一中学校 (684 m)
    • 青梅市立第一小学校 (783 m)
  • 公共施設/機関3件
    • 青梅市青梅図書館 (637 m)
    • 青梅警察署 青梅駅前交番 (652 m)
    • 青梅警察署 上長淵駐在所 (999 m)
  • 病院/医療10件
    • 青梅三慶病院 (174 m)
    • 三慶居宅介護支援事業所 (196 m)
    • 武藤歯科医院 (346 m)
    • 後藤眼科診療所 (414 m)
    • 青梅整形外科内科 (536 m)
    • メディケア梅の園 (560 m)
    • 大河原森本医院 (608 m)
    • 青梅駅前歯科 (631 m)
    • 鈴木進歯科医院 (633 m)
    • 青梅医院 (658 m)
  • 幼稚園/保育園4件
    • 四恩幼稚園 (419 m)
    • 青梅保育園 (420 m)
    • 駒木野保育園 (663 m)
    • 福島学園幼稚園 (736 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

サンハイツ大柳の取引実績

過去にこのマンションを取り引きした実績のあるエージェントを調べることができます。相談したいエージェントが見つかったら、お気軽にご相談ください。

  1. 売却380万（2022年07月）1〜5階／2DK

    相談内容

    「高値でご売却できるなら」というご相談から始まった取引でした。
    成約までお時間が掛かりましたが、お客様のご納得いただける価格で
    成約となりました。…続きを読む

    サポート内容

    ・媒介契約締結
    ・購入検討のお客様対応
    ・物件のセールスポイントのヒアリング
    ・最適な売却のタイミングのご提案
    ・媒介契約～売買契約～引き渡しまで一連のサポート

    最後に

    私たちは、不動産会社ファーストな業界から「ユーザーファースト」へ移行させることに挑んでいる不動産テック企業です。
    ミッションである“納得できる不動産取引”の実現に向け、「不動産情報の非対称性を解消し、合理的に判断できる環境をつくること」と「不動産取引のプロセスを最適化し、安心して取引できる仕組みをつくること」を目指しています。
    お客様が「他にお願いしたらもっと高く売れたかも」と思ってしまったら、その取引は失敗です。
    我々は、少しでもお喜びいただけるよう「より高い、より早い」成約をめざしてます。

    「任せてよかった！」という嬉しいお褒めの言葉いただくことができた、思い出に残るお取引となりました。

    株式会社マンションマーケット
    Leader/下苧坪　文典

    下苧坪 文典下苧坪 文典株式会社マンションマーケット

サンハイツ大柳の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

サンハイツ大柳の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格352万～428万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
7万円 〜 8万円
坪単価
24万円 〜 26万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較青梅市の平均より59.8% 低い↓
東京都の平均より90.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、2SDK、約47㎡のお部屋の場合
350万 〜 370万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 36959位
青梅市
210棟中 205位
大柳町
7棟中 6位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • サンハイツ大柳の相場

    ㎡単価
    7.4万円
    坪単価
    24.7万円

  • 青梅市の相場

    ㎡単価
    18.6万円
    坪単価
    61.5万円

  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

売買価格相場の未来予想

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サンハイツ大柳の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、2SDK、47㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
350万〜370万円対前年同月比↓350万〜370万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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サンハイツ大柳の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、300万〜490万円です。専有面積は約47㎡〜約53㎡です。全部で21件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(21件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年5月400万円1〜52SDK約48㎡ (約15坪)約8万円 (約27万円)南-
2017年4月400万円1〜52SDK約48㎡ (約15坪)約8万円 (約27万円)南-
2017年3月400万円1〜52SDK約48㎡ (約15坪)約8万円 (約27万円)南-
2017年2月400万円1〜52SDK約48㎡ (約15坪)約8万円 (約27万円)南-
2017年1月480万円1〜52SDK約48㎡ (約15坪)約10万円 (約33万円)南-

会員登録すると、全部で21件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は26.2万円となっております。
2016年〜2020年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は29.3万円となっております。以前の期間と比較して＋11.62％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は26.4万円となっております。以前の期間と比較して-9.81％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

サンハイツ大柳の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階418.6万円8.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等417.6万円8.8万円
3LDK/3SLDK等422万円7.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西420.5万円8.6万円

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サンハイツ大柳の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年2月の家賃相場㎡単価700 〜 900円坪単価2,600 〜 3,200円
物件の参考家賃3階、2SDK、約47㎡のお部屋の場合 3.7万 〜 4.5万円 (表面利回り：12.8％ 〜 15.7％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 4.2万〜4.4万円
  • 3K〜3LDK平均 4.7万〜5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年1月4.5万円2SDK47.48㎡--1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サンハイツ大柳の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階
3階4.2万〜4.4万円
47.48㎡ / 南		4.7万〜5万円
53.72㎡ / 南
4階
5階

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