レアール田無
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,950万 〜 2,050万円
3階、3LDK、約69㎡の場合
| 参考相場単価 | 28万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,950万円 〜 2,050万円 | 3階, 3LDK, 約69㎡の例 |
| 売買履歴 | 18件 | 2021年03月05日更新 |
| 家賃相場 | 10.4万円 | |
| 表面利回り | 5.5％ 〜 6.7％ | 3階, 3LDK, 約69㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★☆☆☆2.96
505人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都西東京市西原町5丁目3-1
- 交通
- 西武新宿線「田無駅」徒歩21分
- 築年月
- 1992年8月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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レアール田無の基本情報
建物・設備
| 名称 | レアールタナシ | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 西東京市 西原町5丁目3-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒188-0004 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1992年8月 | 管理費 | 1㎡あたり262円 |
| 総戸数 | 28戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり122円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ||
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域、第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | ネザサ | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 清水建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都西東京市西原町5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数28戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は西武新宿線の田無駅で徒歩21分、近隣の生活環境も良好です。ひばりヶ丘駅から徒歩29分、西武柳沢駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。また、1992年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート田無 共同出張所(イーネットATM) (28 m)
- ミニストップ田無本町3丁目 共同出張所(イーネットATM) (364 m)
- ファミリーマート村田田無 共同出張所(イーネットATM) (569 m)
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- 中央労働金庫 田無支店 (901 m)
- ファミリーマート田無西原 共同出張所(イーネットATM) (907 m)
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- 西東京いこいの森公園 (674 m)
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- Olympic(オリンピック)田無店 (995 m)
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- 学校/教育施設10件
- 学校法人 日本文華学園 (232 m)
- 文華女子高等学校 事務室 (233 m)
- 西東京市 けやき第二学童クラブ (369 m)
- 西東京市立 西原北児童館 (369 m)
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- 東京大学 演習林田無試験地 (457 m)
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- KidsDuoひばりが丘 (695 m)
- 東久留米市立 南町学童保育所 (786 m)
- 公共施設/機関7件
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- 西東京消防署西原出張所 (656 m)
- 西東京市芝久保図書館 (810 m)
- 西東京市 芝久保公民館 (814 m)
- 東久留米市役所 ひばりが丘連絡所 (857 m)
- 東久留米市 南部地域センター (864 m)
- 東久留米市立ひばりが丘図書館 (864 m)
- 病院/医療10件
- おばら歯科医院 (5 m)
- アミーユレジデンスひばりが丘 (118 m)
- デイサービスセンター椿・ひばりが丘 (257 m)
- 小野内科循環器科クリニック (280 m)
- 六角地蔵整形外科クリニック (282 m)
- すぎはらこどもクリニック (314 m)
- 野口歯科医院 (531 m)
- 特別養護老人ホーム クレイン (549 m)
- 特別養護老人ホーム グリーンロード (570 m)
- ひばりが丘てらむらクリニック (612 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ひばりケ丘幼稚園 (291 m)
- けやき保育園 (355 m)
- みどり保育園 (454 m)
- 明成幼稚園 (578 m)
- ポポラー東京ひばりが丘園 (650 m)
- ひばりが丘団地自治会たんぽぽ幼児教室 (725 m)
- わらべみなみ保育園 (743 m)
- 西東京市立西原保育園 (774 m)
- ぽけっとランド南沢 イオンモール東久留米店 (833 m)
- 田無保育園 (892 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
レアール田無の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
レアール田無の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,849万～1,999万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 西東京市の平均より39.4% 低い↓ 東京都の平均より63.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合 1,950万 〜 2,050万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
レアール田無の相場
- ㎡単価
- 28万円
- 坪単価
- 92.6万円
西東京市の相場
- ㎡単価
- 46.2万円
- 坪単価
- 152.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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レアール田無の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,950万〜2,050万円対前年同月比↑ | 1,950万〜2,050万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
レアール田無の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,850万〜2,480万円です。専有面積は約66㎡〜約69㎡です。全部で18件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年2月 | 1,990万円 | 1〜5 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約28万円 (約93万円) | 南 | - |
| 2021年2月 | 2,100万円 | 1〜5 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約30万円 (約99万円) | - | - |
| 2021年1月 | 2,100万円 | 1〜5 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約30万円 (約99万円) | - | - |
| 2018年5月 | 1,890万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約70㎡ (約21坪) | 約27万円 (約89万円) | 南 | - |
| 2018年4月 | 1,890万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約70㎡ (約21坪) | 約27万円 (約89万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で18件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は152.8万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は97.2万円となっております。以前の期間と比較して-36.37％下落しています。
2016年〜2020年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は95.6万円となっております。以前の期間と比較して-1.62％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は97.2万円となっております。以前の期間と比較して＋1.59％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
レアール田無の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 23件 | 2,014.3万円（29.2万円） |
レアール田無の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,014.3万円（㎡単価29.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
レアール田無の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,008.2万円 | 29.1万円 |
| 3階〜4階 | 2,690万円 | 39.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,020万円 | 29万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,003.8万円 | 29.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,690万円 | 39.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,065.7万円 | 30万円 |
レアール田無の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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レアール田無の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2020年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,200 〜 5,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合 8.9万 〜 10.9万円 (表面利回り：5.5％ 〜 6.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014年2月 | 10.4万円 | 2LDK | 69.37㎡ | 10.4万円 | 10.4万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
レアール田無の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 10万〜10.5万円 69.76㎡ / 南 | 9.7万〜10.1万円 69.37㎡ / - | |
| 3階 | |||
| 4階 | 10.1万〜10.6万円 69.76㎡ / 南 | ||
| 5階 |
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- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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