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ガーデンステイツ東村山

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,460万 〜 2,590万円
4階、3LDK、約71㎡の場合

参考相場単価35万円/㎡ 〜 40万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格2,460万円 〜 2,590万円4階, 3LDK, 約71㎡の例
売買履歴47件2022年05月27日更新

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.04

617人がこのエリアに興味を持っています

住所
東京都東村山市美住町2丁目5-1
交通
  • 西武新宿線「東村山駅」徒歩10分
築年月
1998年3月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

ガーデンステイツ東村山の販売中の中古物件

ガーデンステイツ東村山をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

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ガーデンステイツ東村山の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ガーデンステイツ東村山の基本情報

ガーデンステイツ東村山は、野村不動産によって1998年03月に竣工された総戸数57戸の7階建マンションです。施工は東海興業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約69㎡～約86㎡、間取りが3LDK、3SLDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は2,422万～3,519万円、参考相場単価は35万円/㎡～40万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ガーデンステイツヒガシムラヤマ管理会社野村不動産パートナーズ
住所東京都 東村山市 美住町2丁目5-1管理形態委託
郵便番号〒189-0023管理員日勤
築年月1998年3月管理費1㎡あたり191円
総戸数57戸修繕積立金1㎡あたり190円
階建7階建間取り3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域、準工業地域駐輪場あり
分譲会社野村不動産バイク置き場あり
施工会社東海興業立地・環境2沿線以上利用
ブランドステイツ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都東村山市美住町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数57戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は西武新宿線の東村山駅で徒歩10分、西武国分寺線、西武園線も利用可能でアクセス良好です。久米川駅から徒歩13分、八坂駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマート久米川駅南口 共同出張所(イーネットATM) (111 m)
    • 商工中金美住ビル代表 (122 m)
    • JA東京みらい東村山支店 (218 m)
    • ファミリーマート久米川本町 共同出張所(イーネットATM) (354 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 東村山市役所出張所 無人ATM (386 m)
    • セブン銀行 イトーヨーカドー 東村山店 共同出張所 (448 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 イトーヨーカドー東村山店内出張所(ATM) (474 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 本町出張所 無人ATM (493 m)
    • サークルK東村山八坂駅前 共同出張所(イーネットATM) (494 m)
    • 東京スター銀行ATMコープみらい コープ東村山駅前店 (565 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 東村山美住町2丁目店 (320 m)
    • ミニストップ 東村山野口町店 (362 m)
    • セブンイレブン 東村山野口2丁目店 (379 m)
    • ファミリーマート 東村山本町店 (475 m)
    • セブンイレブン 東村山本町2丁目店 (540 m)
    • ファミリーマート トモニー東村山駅店 (562 m)
    • ファミリーマート 東村山駅東口店 (655 m)
    • セブンイレブン JS美住一番街店 (689 m)
    • セブンイレブン 東村山市役所通り店 (702 m)
    • ローソン・スリーエフ 東村山本町店 (741 m)
  • スーパー10件
    • ビッグ・エー 東村山本町店 (445 m)
    • イトーヨーカドー 東村山店 (459 m)
    • コープみらい コープ東村山駅前店 (573 m)
    • いなげや 東村山市役所前店 (664 m)
    • スーパーオザム美住町店 (699 m)
    • ビッグ・エー 東村山栄町店 (783 m)
    • 三栄 (807 m)
    • カネマン 野口店 (860 m)
    • 食品の店おおた 久米川店 (926 m)
    • 西友 久米川店 (977 m)
  • 学校/教育施設5件
    • 東村山市立東村山第七中学校 (444 m)
    • 東村山市立八坂小学校 (698 m)
    • 全日本整体術学院 (775 m)
    • 東村山市役所 富士見児童館 (951 m)
    • 東村山市役所 本町児童館 (952 m)
  • 病院/医療10件
    • さんふらわぁ訪問看護リハビリステーション (191 m)
    • いなかず歯科 (225 m)
    • 栗須医院 (228 m)
    • あべ小児科 (309 m)
    • ニチイケアセンター美住 (310 m)
    • ジャパンケア東村山本町 居宅介護支援事業所 (311 m)
    • デイサービスセンターふれあい東村山 (317 m)
    • くぬぎ産婦人科 (363 m)
    • 内田歯科 (375 m)
    • 駅前ハート内科 (376 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 多摩みどり幼稚園 (355 m)
    • ほんちょう保育園 (560 m)
    • 東村山市立 第四保育園 (600 m)
    • つばさ保育園 (618 m)
    • 幼児教室すずめ (621 m)
    • 東村山市立第四保育園 (658 m)
    • 久米川たいよう保育園 (684 m)
    • 私立保育園スマイルキッズ 東村山園 (696 m)
    • 美住幼稚園 (698 m)
    • りんごっこ駅前保育園 (804 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ガーデンステイツ東村山の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ガーデンステイツ東村山の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,422万～3,519万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
35万円 〜 40万円
坪単価
116万円 〜 135万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎
平均との比較東村山市の平均より3.0% 高い↑
東京都の平均より57.1% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合
2,460万 〜 2,590万円
坪単価によるランキング
東京都
37103棟中 34477位
東村山市
195棟中 92位
美住町
16棟中 9位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • ガーデンステイツ東村山の相場

    ㎡単価
    35万円
    坪単価
    116万円

  • 東村山市の相場

    ㎡単価
    34万円
    坪単価
    112.6万円

  • 東京都の相場

    ㎡単価
    81.8万円
    坪単価
    270.5万円

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ガーデンステイツ東村山の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、71㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
2,450万〜2,580万円対前年同月比↑2,460万〜2,590万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ガーデンステイツ東村山の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,880万〜3,480万円です。専有面積は約69㎡〜約86㎡です。全部で47件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(47件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年4月2,780万円1〜53SLDK約80㎡ (約24坪)約34万円 (約114万円)南-
2021年6月3,480万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約49万円 (約164万円)--
2021年5月3,480万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約49万円 (約164万円)--
2020年10月2,980万円1〜53SLDK約80㎡ (約24坪)約37万円 (約123万円)--
2020年9月2,980万円1〜53SLDK約80㎡ (約24坪)約37万円 (約123万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は109.8万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は108.4万円となっております。以前の期間と比較して-1.31％下落しています。
2016年〜2020年では、47件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は110.3万円となっております。以前の期間と比較して＋1.75％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は148.4万円となっております。以前の期間と比較して＋34.53％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ガーデンステイツ東村山の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡10件2,503.6万円（36.1万円）
71〜80㎡30件2,438.3万円（33.9万円）
81〜90㎡12件2,645万円（33万円）

ガーデンステイツ東村山の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,438.3万円（㎡単価33.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

ガーデンステイツ東村山の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,486.5万円33.6万円
3階〜4階2,475.9万円34.6万円
5階〜6階2,503.3万円34.3万円
7階2,865万円33.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等2,484.2万円33.9万円
4LDK/4SLDK等2,865万円33.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,424.9万円32.7万円
西2,313.7万円33.3万円

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ガーデンステイツ東村山の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

ガーデンステイツ東村山には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
ワコーレ東村山2024年10月3.5万円1K--
レクシオ東村山ティアーズガーデン2023年11月12.5万円3LDK12.5万円12.5万円
シティコーポパルナス美住町2023年9月5.9万円3DK--
サンコーポ久米川2017年6月8.0万円2SLDK8.0万円-
シティコーポパルナス本町パート32016年7月6.8万円3DK6.8万円6.8万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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ガーデンステイツ東村山へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

ガーデンステイツ東村山周辺の中古マンション

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シティコーポパルナス美住町

西武園線「東村山駅」徒歩9分
東村山市美住町2丁目

850万〜2,580万円

30㎡〜69㎡
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シティコーポパルナス美住町第2

西武新宿線「久米川駅」徒歩11分
東村山市美住町2丁目

780万〜1,000万円

40㎡
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ライオンズマンション東村山第2

西武園線「東村山駅」徒歩10分
東村山市美住町2丁目

1,180万〜2,480万円

45㎡〜65㎡
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ワコーレ東村山

西武新宿線「久米川駅」徒歩11分
東村山市本町1丁目

280万〜650万円

14㎡〜18㎡
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シティコーポパルナス本町パート3

西武新宿線「久米川駅」徒歩11分
東村山市本町1丁目

830万〜1,580万円

35㎡〜52㎡
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ネオコーポ武蔵野

西武新宿線「久米川駅」徒歩10分
東村山市美住町2丁目

980万〜2,780万円

61㎡〜86㎡

ガーデンステイツ東村山周辺の相場が近い中古マンション

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ライオンズヴィアーレ武蔵小金井1番館

西武多摩湖線「一橋学園駅」徒歩22分
小平市回田町

1,770万〜3,199万円

51㎡〜80㎡
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ライオンズマンション小平

西武拝島線「小平駅」徒歩3分
小平市美園町2丁目

1,790万〜3,280万円

50㎡〜61㎡
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モラード東村山本町

西武園線「東村山駅」徒歩8分
東村山市本町3丁目

1,350万〜2,180万円

30㎡〜57㎡
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アンビエンス西所沢

西武池袋線「西所沢駅」徒歩8分
所沢市金山町

1,550万〜3,420万円

51㎡〜81㎡
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キャッスルマンション所沢有楽町

西武新宿線「航空公園駅」徒歩11分
所沢市有楽町

1,380万〜2,480万円

50㎡〜57㎡
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ダイアパレスパークサイド東所沢

ＪＲ武蔵野線「東所沢駅」徒歩9分
所沢市東所沢和田3丁目

1,450万〜2,480万円

58㎡〜72㎡

ガーデンステイツ東村山の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した47件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価35万円 〜 40万円です。

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