ガーデンステイツ東村山
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,060万 〜 2,160万円
4階、3LDK、約71㎡の場合
| 参考相場単価 | 29万円/㎡ 〜 31万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,060万円 〜 2,160万円 | 4階, 3LDK, 約71㎡の例 |
| 売買履歴 | 47件 | 2022年05月27日更新 |
資産評価 [東京都]★★☆☆☆2.98
221人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都東村山市美住町2丁目5-1
- 交通
- 西武新宿線「東村山駅」徒歩10分
- 築年月
- 1998年3月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ガーデンステイツ東村山の基本情報
建物・設備
| 名称 | ガーデンステイツヒガシムラヤマ | 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 東村山市 美住町2丁目5-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒189-0023 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1998年3月 | 管理費 | 1㎡あたり191円 |
| 総戸数 | 57戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり190円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域、準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 野村不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 東海興業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | ステイツ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都東村山市美住町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数57戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は西武新宿線の東村山駅で徒歩10分、西武国分寺線、西武園線も利用可能でアクセス良好です。久米川駅から徒歩13分、八坂駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- スーパーオザム美住町店 (699 m)
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- 西友 久米川店 (977 m)
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- 病院/医療10件
- さんふらわぁ訪問看護リハビリステーション (191 m)
- いなかず歯科 (225 m)
- 栗須医院 (228 m)
- あべ小児科 (309 m)
- ニチイケアセンター美住 (310 m)
- ジャパンケア東村山本町 居宅介護支援事業所 (311 m)
- デイサービスセンターふれあい東村山 (317 m)
- くぬぎ産婦人科 (363 m)
- 内田歯科 (375 m)
- 駅前ハート内科 (376 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 多摩みどり幼稚園 (355 m)
- ほんちょう保育園 (560 m)
- 東村山市立 第四保育園 (600 m)
- つばさ保育園 (618 m)
- 幼児教室すずめ (621 m)
- 東村山市立第四保育園 (658 m)
- 久米川たいよう保育園 (684 m)
- 私立保育園スマイルキッズ 東村山園 (696 m)
- 美住幼稚園 (698 m)
- りんごっこ駅前保育園 (804 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ガーデンステイツ東村山の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ガーデンステイツ東村山の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,013万～2,748万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 東村山市の平均より10.0% 低い↓ 東京都の平均より61.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 2,060万 〜 2,160万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ガーデンステイツ東村山の相場
- ㎡単価
- 29.1万円
- 坪単価
- 96.4万円
東村山市の相場
- ㎡単価
- 32.4万円
- 坪単価
- 107.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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ガーデンステイツ東村山の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,060万〜2,160万円対前年同月比↑ | 2,060万〜2,160万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ガーデンステイツ東村山の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,880万〜3,480万円です。専有面積は約69㎡〜約86㎡です。全部で47件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年4月 | 2,780万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約80㎡ (約24坪) | 約34万円 (約114万円) | 南 | - |
| 2021年6月 | 3,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約49万円 (約164万円) | - | - |
| 2021年5月 | 3,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約49万円 (約164万円) | - | - |
| 2020年10月 | 2,980万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約80㎡ (約24坪) | 約37万円 (約123万円) | - | - |
| 2020年9月 | 2,980万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約80㎡ (約24坪) | 約37万円 (約123万円) | - | - |
会員登録すると、全部で47件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は109.8万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は108.4万円となっております。以前の期間と比較して-1.31％下落しています。
2016年〜2020年では、47件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は110.3万円となっております。以前の期間と比較して＋1.75％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は148.4万円となっております。以前の期間と比較して＋34.53％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ガーデンステイツ東村山の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 10件 | 2,503.6万円（36.1万円） |
| 71〜80㎡ | 30件 | 2,438.3万円（33.9万円） |
| 81〜90㎡ | 12件 | 2,645万円（33万円） |
ガーデンステイツ東村山の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,438.3万円（㎡単価33.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ガーデンステイツ東村山の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,486.5万円 | 33.6万円 |
| 3階〜4階 | 2,475.9万円 | 34.6万円 |
| 5階〜6階 | 2,503.3万円 | 34.3万円 |
| 7階 | 2,865万円 | 33.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,484.2万円 | 33.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,865万円 | 33.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,424.9万円 | 32.7万円 |
| 西 | 2,313.7万円 | 33.3万円 |
ガーデンステイツ東村山の売却のご相談
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ガーデンステイツ東村山の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ガーデンステイツ東村山には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ワコーレ東村山 | 2024年4月 | 3.9万円 | 1K | 3.9万円 | - |
| レクシオ東村山ティアーズガーデン | 2023年11月 | 12.5万円 | 3LDK | 12.5万円 | 12.5万円 |
| シティコーポパルナス美住町 | 2023年9月 | 5.9万円 | 3DK | - | - |
| サンコーポ久米川 | 2017年6月 | 8.0万円 | 2SLDK | 8.0万円 | - |
| シティコーポパルナス本町パート3 | 2016年7月 | 6.8万円 | 3DK | 6.8万円 | 6.8万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
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