イニシアイオ入谷竜泉
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中古参考価格
参考相場価格
4,170万 〜 4,380万円
5階、2LDK、約60㎡の場合
| 参考相場単価 | 68万円/㎡ 〜 74万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,170万円 〜 4,380万円 | 5階, 2LDK, 約60㎡の例 |
| 売買履歴 | 56件 | 2024年04月21日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.7
2238人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都台東区竜泉1丁目22-4
- 交通
- 東京メトロ日比谷線「入谷駅」徒歩7分
- 築年月
- 2009年6月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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イニシアイオ入谷竜泉の基本情報
建物・設備
| 名称 | イニシアイオイリヤリュウセン | 管理会社 | コスモスライフ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 台東区 竜泉1丁目22-4 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒110-0012 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2009年6月 | 管理費 | 1㎡あたり276円 |
| 総戸数 | 54戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり209円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 旧法賃借権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | コスモスイニシア | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 川田工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | イニシア | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都台東区竜泉1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数54戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ日比谷線の入谷駅で徒歩7分、アクセス良好です。三ノ輪駅から徒歩9分、三ノ輪橋駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、2009年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- まいばすけっと 台東下谷3丁目店 (393 m)
- 肉のハナマサ 千束店 (399 m)
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- 病院/医療10件
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- 台東ポラン保育園 (32 m)
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- 台東区立坂本保育園 (183 m)
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- 台東区立大正幼稚園 (365 m)
- 保育室こどもの城 (433 m)
- 愛隣保育園 (445 m)
- ぽっぽはうす (467 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
イニシアイオ入谷竜泉の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
イニシアイオ入谷竜泉の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,205万～5,397万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 台東区の平均より16.4% 低い↓ 東京都の平均より10.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2LDK、約60㎡のお部屋の場合 4,170万 〜 4,380万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
イニシアイオ入谷竜泉の相場
- ㎡単価
- 68.1万円
- 坪単価
- 225.4万円
台東区の相場
- ㎡単価
- 81.5万円
- 坪単価
- 269.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
イニシアイオ入谷竜泉の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,170万〜4,380万円対前年同月比↓ | 4,170万〜4,380万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
イニシアイオ入谷竜泉の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,280万〜4,980万円です。専有面積は約47㎡〜約72㎡です。全部で56件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,980万円 | 1〜5 | 1LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約82万円 (約274万円) | 東 | - |
| 2024年4月 | 4,180万円 | 1〜5 | 1LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約87万円 (約287万円) | 東 | - |
| 2024年3月 | 4,180万円 | 1〜5 | 1LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約87万円 (約287万円) | 東 | - |
| 2024年3月 | 4,380万円 | 1〜5 | 1LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約91万円 (約301万円) | 東 | - |
| 2024年2月 | 4,380万円 | 1〜5 | 1LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約91万円 (約301万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で56件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、57件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は199.1万円となっております。
2011年〜2015年では、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は186.2万円となっております。以前の期間と比較して-6.51％下落しています。
2016年〜2020年では、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は218.1万円となっております。以前の期間と比較して＋17.17％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は263.4万円となっております。以前の期間と比較して＋20.76％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
イニシアイオ入谷竜泉の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 11件 | 3,517.3万円（73.4万円） |
| 51〜60㎡ | 9件 | 3,591.1万円（66.9万円） |
| 61〜70㎡ | 27件 | 4,084.8万円（67.1万円） |
| 71〜80㎡ | 12件 | 4,470.8万円（62万円） |
イニシアイオ入谷竜泉の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,084.8万円（㎡単価67.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
イニシアイオ入谷竜泉の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,987.6万円 | 53.6万円 |
| 3階〜4階 | 3,568万円 | 58.2万円 |
| 5階〜6階 | 3,935.6万円 | 65.1万円 |
| 7階〜8階 | 3,949.8万円 | 67万円 |
| 9階〜10階 | 3,869.3万円 | 63.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,122.6万円 | 65.1万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,777.2万円 | 64.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,216.4万円 | 60.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,955.9万円 | 63万円 |
| 東 | 3,103.8万円 | 64.7万円 |
| 西 | 3,609.2万円 | 58.2万円 |
イニシアイオ入谷竜泉の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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イニシアイオ入谷竜泉の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
イニシアイオ入谷竜泉には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| グランフォース入谷 | 2024年4月 | 17.0万円 | 2LDK | 17.0万円 | - |
| マイキャッスル入谷 | 2024年1月 | 16.8万円 | 3LDK | 33.6万円 | 16.8万円 |
| レクセルマンション上野入谷 | 2020年12月 | 15.8万円 | 2LDK | 15.8万円 | 15.8万円 |
| ミオカステーロ入谷 | 2017年4月 | 15.9万円 | 2LDK | 15.9万円 | 15.9万円 |
| 入谷アムフラット | 2015年1月 | 14.0万円 | 2LDK | 28.0万円 | 14.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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