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アークス新小岩

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

3,510万 〜 3,690万円
6階、2LDK、約60㎡の場合

参考相場単価58万円/㎡ 〜 70万円/㎡2024年4月更新
参考相場価格3,510万円 〜 3,690万円6階, 2LDK, 約60㎡の例
売買履歴1002022年05月27日更新
家賃相場9.4万 〜 14.9万円
表面利回り5.2% 〜 6.36階, 2LDK, 約60㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.51

1320人このエリアに興味を持っています

住所
東京都葛飾区東新小岩1丁目10-12
交通
  • JR総武本線「新小岩駅」徒歩5分
築年月
2007年3月
階建
11階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • アークス新小岩
  • アークス新小岩のエントランス
  • アークス新小岩の看板
  • アークス新小岩の外観

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アークス新小岩の基本情報

アークス新小岩は、ジャパンホームズによって2007年03月に竣工された総戸数28戸の11階建マンションです。施工はオリエンタル建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約44㎡~約105㎡、間取りが1LDK、2LDK、3LDK、3SLDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年04月現在の参考相場価格は2,591万~7,352万円、参考相場単価は58万円/㎡~70万円/㎡となっています。

建物・設備

名称アークスシンコイワ管理会社大京アステージ
住所東京都 葛飾区 東新小岩1丁目10-12管理形態委託
郵便番号〒124-0023管理員日勤
築年月2007年3月管理費1㎡あたり332円
総戸数28戸修繕積立金1㎡あたり129円
階建11階建間取り1LDK、2LDK、3LDK、3SLDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 23,000円
用途地域商業地域駐輪場-
分譲会社ジャパンホームズバイク置き場-
施工会社オリエンタル建設立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都葛飾区東新小岩1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数28戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅はJR総武本線の新小岩駅で徒歩5分、アクセス良好です。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 東日本銀行 新小岩支店 (302 m)
    • 三井住友銀行 新小岩支店 (360 m)
    • 東京スター銀行ATM 西友 新小岩店 (382 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 クッターナ新小岩出張所(ATM) (382 m)
    • 三菱UFJ銀行新小岩支店 (383 m)
    • ミニストップ本一色1丁目 共同出張所(イーネットATM) (405 m)
    • ミニストップ江戸川千葉街道 共同出張所(イーネットATM) (429 m)
    • きらぼし銀行 新小岩支店 (440 m)
    • きらぼし銀行小岩支店 (443 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート新小岩一丁目店内出張所(ATM) (446 m)
  • 公園2件
    • 新小岩公園 (598 m)
    • 間栗公園 (870 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 東新小岩一丁目店 (195 m)
    • セブンイレブン 葛飾東新小岩1丁目店 (219 m)
    • ファミリーマート 葛飾たつみ橋店 (229 m)
    • ファミリーマート 西新小岩一丁目店 (234 m)
    • ローソン 新小岩二丁目店 (279 m)
    • NEWDAYS(ニューデイズ)新小岩北口店 (298 m)
    • セブンイレブン 葛飾新小岩駅北口店 (306 m)
    • ファミリーマート 新小岩駅南口店 (336 m)
    • ローソン 西新小岩一丁目店 (354 m)
    • ファミリーマート 新小岩ルミエール店 (399 m)
  • スーパー10件
    • マルエツ プチ 新小岩店 (80 m)
    • まいばすけっと 東新小岩5丁目店 (261 m)
    • 業務スーパー 新小岩店 (275 m)
    • まいばすけっと 新小岩駅南口店 (290 m)
    • エネルギースーパーたじま新小岩駅前店 (323 m)
    • サミットストア 新小岩駅北口店 (327 m)
    • 西友 新小岩店 (431 m)
    • まいばすけっと 新小岩1丁目店 (450 m)
    • グリーンマート新小岩東店 (505 m)
    • まいばすけっと 松島4丁目店 (642 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 東京聖栄大学附属調理師専門学校 (285 m)
    • 東京聖栄大学 新小岩キャンパス (315 m)
    • 葛飾区立小松中学校 (442 m)
    • 葛飾区立小松南小学校 (465 m)
    • 葛飾区 小松南らる学童保育クラブ (482 m)
    • 葛飾区 るりたつみ学童保育クラブ (491 m)
    • 葛飾区 西新小岩学童保育クラブ (547 m)
    • 葛飾区 児童会館 (550 m)
    • 松上学童クラブ (573 m)
    • 葛飾区立上平井中学校 (600 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 江東治水事務所 (155 m)
    • 自衛隊東京地方協力本部 城東地区隊本部 新小岩募集案内所 (200 m)
    • 葛飾警察署 たつみ橋交番 (294 m)
    • 葛飾警察署 新小岩駅前交番 (336 m)
    • 葛飾区役所 新小岩区民サービスコーナー (392 m)
    • 葛飾区 新小岩地区センター (398 m)
    • 葛飾区立上小松図書館 (436 m)
    • 葛飾区 高齢者総合相談センター新小岩 (450 m)
    • たつみ憩い交流館 (487 m)
    • 新小岩北集い交流館 (505 m)
  • 病院/医療10件
    • あや歯科クリニック (55 m)
    • 新小岩皮ふ科 (60 m)
    • 佐久間医院 (61 m)
    • ケア21新小岩 (87 m)
    • 鈴木デンタルクリニック (92 m)
    • 前原総合歯科医院 (108 m)
    • 新小岩平成クリニック (219 m)
    • 日高歯科クリニック (225 m)
    • 西方整骨院 (233 m)
    • 星谷歯科医院 (233 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • めぐみナーサリー (69 m)
    • グローバルキッズ東新小岩園 (196 m)
    • アイキッズ認証保育園 (202 m)
    • ぶれあ保育園新小岩 (365 m)
    • 新小岩さくら保育園 (418 m)
    • 上平井幼稚園 (447 m)
    • かみこまつ保育園 (507 m)
    • 小松保育園 (508 m)
    • たつみ保育園 (539 m)
    • 新小岩ちぐさ幼稚園 (540 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

アークス新小岩の簡易査定

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

アークス新小岩の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,591万~7,352万円
参考相場単価
2024年4月の相場単価
㎡単価
58万円 〜 70万円
坪単価
194万円 〜 231万円
前月との比較2024年3月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年4月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年4月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較葛飾区の平均より22.8% 高い↑
東京都の平均より23.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、2LDK、約60㎡のお部屋の場合
3,510万 〜 3,690万円
坪単価によるランキング
東京都
36995棟中 24651位
葛飾区
900棟中 161位
東新小岩
60棟中 19位
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の売買価格相場

  • アークス新小岩の相場

    ㎡単価
    58.8万円
    坪単価
    194.6万円
  • 葛飾区の相場

    ㎡単価
    47.9万円
    坪単価
    158.5万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    77.2万円
    坪単価
    255.3万円

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アークス新小岩の売買参考価格と将来の予想価格

6階、2LDK、60㎡の物件の場合
2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格2024年6月の参考価格2024年7月の参考価格
3,530万〜3,710万円対前年同月比3,510万〜3,690万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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アークス新小岩の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,650万〜7,570万円です。専有面積は約44㎡〜約105㎡です。全部で100件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(100件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年4月6,780万円11〜153LDK約106㎡ (約32坪)約63万円 (約211万円)-
2022年3月6,780万円11〜153LDK約106㎡ (約32坪)約63万円 (約211万円)-
2022年3月6,780万円11〜153SLDK約104㎡ (約31坪)約65万円 (約215万円)
2022年3月6,780万円11〜153SLDK約106㎡ (約32坪)約63万円 (約211万円)南東-
2022年3月6,780万円11〜153LDK約104㎡ (約31坪)約65万円 (約215万円)南西-

会員登録すると、全部で100件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は206.1万円となっております。
2011年〜2015年では、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は191.6万円となっております。以前の期間と比較して-7.04%下落しています。
2016年〜2020年では、49件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は221.3万円となっております。以前の期間と比較して+15.47%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、35件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は224.7万円となっております。以前の期間と比較して+1.57%上昇しています。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

アークス新小岩の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格(㎡単価)
41〜50㎡19件2,892.1万円(65.3万円)
51〜60㎡6件2,916.7万円(52.1万円)
61〜70㎡5件3,416万円(56.9万円)
101㎡〜61件7,226.1万円(70.1万円)

アークス新小岩の中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は7,226.1万円(㎡単価70.1万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。

アークス新小岩の周辺エリアの中古マンション売買相場情報

周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。

葛飾区東新小岩の売買相場アークス新小岩のある葛飾区東新小岩の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で+3.3%上昇(+124.9万円)前年比で+3.31%上昇(+125.2万円)しています。
葛飾区の売買相場アークス新小岩のある葛飾区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で+4.86%上昇(+156.8万円)前年比で+4.12%上昇(+133.7万円)しています。
新小岩駅の売買相場アークス新小岩のある最寄りの新小岩駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で+2.81%上昇(+101万円)前年比で+6.82%上昇(+235.6万円)しています。

アークス新小岩の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階3,156.5万円58.2万円
4階〜5階3,073.3万円55.9万円
6階〜7階3,358.3万円62.9万円
8階〜9階3,096万円62.2万円
10階〜11階6,981.4万円69.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等2,876.6万円65万円
2LDK/2SLDK等3,310.9万円57.4万円
3LDK/3SLDK等7,226.1万円70.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西4,285.3万円63.5万円

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アークス新小岩の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年4月の家賃相場㎡単価2,500 〜 3,100円坪単価8,300 〜 1万200円
物件の参考家賃6階、2LDK、約60㎡のお部屋の場合 15.2万 〜 18.6万円 (表面利回り:5.2% 〜 6.3%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 12.5万〜13.1万円
  • 2K〜2LDK平均 16.5万〜17.3万円
  • 3K〜3LDK平均 30万〜31.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で12件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年5月13.0万円1LDK44.26㎡13.0万円13.0万円1〜5南西
2023年4月13.0万円1LDK44.26㎡13.0万円13.0万円1〜5南西
2023年4月11.8万円1LDK44.26㎡11.8万円11.8万円1〜5南西
2023年3月11.8万円1LDK44.26㎡11.8万円11.8万円1〜5南西
2020年8月11.8万円1LDK44.26㎡11.8万円11.8万円1〜5

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

アークス新小岩の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階12.4万〜13万円
44.26㎡ / 南
15.4万〜16.1万円
55.97㎡ / 南西
3階12.5万〜13.1万円
44.26㎡ / 南
16.6万〜17.4万円
60.03㎡ / 南東
4階12.3万〜12.9万円
44.26㎡ / 南西
15.5万〜16.3万円
55.97㎡ / 南西
5階12.3万〜13万円
44.26㎡ / 南西
15.6万〜16.4万円
55.97㎡ / 南西
6階12.4万〜13万円
44.26㎡ / 南西
16.8万〜17.7万円
60.03㎡ / 南東
7階12.5万〜13.1万円
44.26㎡ / 南西
16.9万〜17.8万円
60.03㎡ / 南東
8階12.5万〜13.1万円
44.26㎡ / 南西
17万〜17.9万円
60.03㎡ / 南東
9階12.6万〜13.2万円
44.26㎡ / 南西
17.1万〜17.9万円
60.03㎡ / 南東
10階12.6万〜13.3万円
44.26㎡ / 南西
17.2万〜18万円
60.03㎡ / 南東
11階30万〜31.5万円
104.29㎡ / 南東

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