ライオンズステーションプラザ新小岩
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,660万 〜 3,840万円
5階、3LDK、約60㎡の場合
| 参考相場単価 | 57万円/㎡ 〜 68万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,660万円 〜 3,840万円 | 5階, 3LDK, 約60㎡の例 |
| 売買履歴 | 40件 | 2023年05月04日更新 |
| 家賃相場 | 13万 〜 14万円 | |
| 表面利回り | 3.9％ 〜 4.7％ | 5階, 3LDK, 約60㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.44
2811人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都葛飾区東新小岩1丁目11-4
- 交通
- ＪＲ総武本線「新小岩駅」徒歩5分
- 築年月
- 1995年3月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造一部鉄筋コンクリート造
ライオンズステーションプラザ新小岩の販売中の中古物件
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ライオンズステーションプラザ新小岩の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
ライオンズステーションプラザ新小岩の基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズステーションプラザシンコイワ | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 葛飾区 東新小岩1丁目11-4 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒124-0023 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1995年3月 | 管理費 | 1㎡あたり209円 |
| 総戸数 | 37戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり250円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2DK、2SDK、2LDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造一部鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大京 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 鉄建建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都葛飾区東新小岩1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数37戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ総武本線の新小岩駅で徒歩5分、アクセス良好です。平井駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 東日本銀行 新小岩支店 (267 m)
- 三井住友銀行 新小岩支店 (383 m)
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- ゆうちょ銀行 本店 クッターナ新小岩出張所(ATM) (389 m)
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- きらぼし銀行小岩支店 (398 m)
- 三菱UFJ銀行新小岩支店 (400 m)
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- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート新小岩一丁目店内出張所(ATM) (457 m)
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- ファミリーマート 西新小岩一丁目店 (222 m)
- セブンイレブン 葛飾新小岩駅北口店 (281 m)
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- ローソン 西新小岩一丁目店 (343 m)
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- まいばすけっと 新小岩1丁目店 (482 m)
- まいばすけっと 松島4丁目店 (668 m)
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- 葛飾区 小松南らる学童保育クラブ (529 m)
- 松上学童クラブ (546 m)
- 葛飾区立上平井中学校 (581 m)
- 公共施設/機関10件
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- 自衛隊東京地方協力本部 城東地区隊本部 新小岩募集案内所 (178 m)
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- 葛飾警察署 新小岩駅前交番 (351 m)
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- 葛飾区 新小岩地区センター (439 m)
- たつみ憩い交流館 (458 m)
- 新小岩北集い交流館 (458 m)
- 新小岩北区民事務所 (480 m)
- 病院/医療10件
- ケア21新小岩 (46 m)
- 鈴木デンタルクリニック (54 m)
- 佐久間医院 (70 m)
- 新小岩皮ふ科 (70 m)
- あや歯科クリニック (71 m)
- 前原総合歯科医院 (99 m)
- 日高歯科クリニック (180 m)
- 星谷歯科医院 (191 m)
- ケアサービス新小岩 (212 m)
- 西方整骨院 (214 m)
- 幼稚園/保育園10件
- めぐみナーサリー (30 m)
- グローバルキッズ東新小岩園 (155 m)
- アイキッズ認証保育園 (157 m)
- ぶれあ保育園新小岩 (358 m)
- 上平井幼稚園 (400 m)
- 新小岩さくら保育園 (440 m)
- 新小岩ちぐさ幼稚園 (497 m)
- かみこまつ保育園 (502 m)
- たつみ保育園 (509 m)
- 小松保育園 (550 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズステーションプラザ新小岩の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズステーションプラザ新小岩の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,280万～4,090万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 葛飾区の平均より16.3% 高い↑ 東京都の平均より29.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約60㎡のお部屋の場合 3,660万 〜 3,840万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
ライオンズステーションプラザ新小岩の相場
- ㎡単価
- 57.5万円
- 坪単価
- 190.2万円
葛飾区の相場
- ㎡単価
- 49.4万円
- 坪単価
- 163.6万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 81.8万円
- 坪単価
- 270.5万円
売買価格相場の未来予想
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ライオンズステーションプラザ新小岩の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,660万〜3,840万円対前年同月比↓ | 3,660万〜3,840万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズステーションプラザ新小岩の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,500万〜5,190万円です。専有面積は約57㎡〜約60㎡です。全部で40件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 4,990万円 | 6〜10 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約83万円 (約274万円) | 南東 | 済 |
| 2023年4月 | 5,090万円 | 6〜10 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約84万円 (約280万円) | 南東 | - |
| 2023年4月 | 5,190万円 | 6〜10 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約86万円 (約285万円) | 南東 | 済 |
| 2023年3月 | 5,190万円 | 6〜10 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約86万円 (約285万円) | 南東 | 済 |
| 2022年11月 | 3,980万円 | 6〜10 | 1LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約66万円 (約219万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で40件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は146.9万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は140.7万円となっております。以前の期間と比較して-4.21％下落しています。
2016年〜2020年では、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は182.9万円となっております。以前の期間と比較して＋29.99％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は235.2万円となっております。以前の期間と比較して＋28.57％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズステーションプラザ新小岩の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 23件 | 3,826.7万円（66.2万円） |
| 61〜70㎡ | 24件 | 3,673万円（61万円） |
ライオンズステーションプラザ新小岩の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,673万円（㎡単価61万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
ライオンズステーションプラザ新小岩の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 3,290.4万円 | 57.4万円 |
| 5階〜6階 | 3,401.3万円 | 57.1万円 |
| 7階〜10階 | 4,295.1万円 | 72.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 4,129.6万円 | 70.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,212.7万円 | 56万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,643万円 | 61万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,602.2万円 | 61.1万円 |
ライオンズステーションプラザ新小岩の売却のご相談
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ライオンズステーションプラザ新小岩の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年10月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,400円坪単価6,500 〜 8,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約60㎡のお部屋の場合 11.9万 〜 14.6万円 (表面利回り：3.9％ 〜 4.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年3月 | 13.8万円 | 3LDK | 60.02㎡ | 13.8万円 | 13.8万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2020年3月 | 13.0万円 | 3LDK | 56.14㎡ | 13.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年2月 | 13.8万円 | 3LDK | 60.02㎡ | 13.8万円 | 13.8万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2018年9月 | 13.8万円 | 3LDK | 60.02㎡ | 13.8万円 | 13.8万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2018年8月 | 13.8万円 | 3LDK | 60.02㎡ | 13.8万円 | 13.8万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズステーションプラザ新小岩の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | |||
| 3階 | 12.4万〜13万円 57.17㎡ / 南西 | 13万〜13.6万円 60.02㎡ / 南東 | |
| 4階 | 12.4万〜13万円 57.38㎡ / - | 12.4万〜13.1万円 57.17㎡ / 南西 | |
| 5階 | 13.1万〜13.7万円 60.2㎡ / - | ||
| 6階 | 12.6万〜13.2万円 57.38㎡ / 南東 | 13.2万〜13.8万円 60.2㎡ / - | |
| 7階 | 11.8万〜12.4万円 53.68㎡ / 南東 | ||
| 8階 | |||
| 9階 | 13.4万〜14.1万円 60.2㎡ / 南東 | 12.8万〜13.4万円 57.38㎡ / 南東 | 14.3万〜15万円 60.0㎡ / 南東 |
| 10階 | 13.1万〜13.8万円 57.38㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズステーションプラザ新小岩へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
ライオンズステーションプラザ新小岩周辺の中古マンション
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ライオンズステーションプラザ新小岩の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した40件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価57万円 〜 68万円です。
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