スカイコート錦糸町
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,460万 〜 2,580万円
4階、1K、約25㎡の場合
| 参考相場単価 | 96万円/㎡ 〜 98万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,460万円 〜 2,580万円 | 4階, 1K, 約25㎡の例 |
| 売買履歴 | 32件 | 2023年09月07日更新 |
| 家賃相場 | 7.7万 〜 9万円 | |
| 表面利回り | 3.3％ 〜 4.1％ | 4階, 1K, 約25㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.81
2402人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都墨田区横川2丁目7
- 交通
- 東京メトロ半蔵門線「押上駅」徒歩9分
- 築年月
- 2006年8月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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スカイコート錦糸町の基本情報
建物・設備
| 名称 | スカイコートキンシチョウ | 管理会社 | スカイサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 墨田区 横川2丁目7 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒130-0003 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2006年8月 | 管理費 | 1㎡あたり218円 |
| 総戸数 | 34戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり218円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1R、1K |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | スカイコート | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 福子工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | スカイコート | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都墨田区横川2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数34戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ半蔵門線の押上駅で徒歩9分、都営浅草線、京成押上線、東武伊勢崎線（押上-曳舟）も利用可能でアクセス良好です。錦糸町駅から徒歩12分、とうきょうスカイツリー駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 大東京信用組合 押上支店 (332 m)
- ミニストップ錦糸公園前 共同出張所(イーネットATM) (345 m)
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- セブンイレブン すみだパークプレイス店 (285 m)
- セブンイレブン 墨田タワービュー通り店 (334 m)
- ファミリーマート 墨田太平三丁目店 (339 m)
- セブンイレブン 墨田太平3丁目南店 (401 m)
- セブンイレブン 墨田横川5丁目店 (414 m)
- セブンイレブン 墨田業平1丁目店 (421 m)
- セブンイレブン オリナス錦糸町店 (449 m)
- セブンイレブン 墨田本所4丁目店 (462 m)
- スーパー10件
- まいばすけっと 墨田太平1丁目店 (293 m)
- 肉のハナマサ 錦糸町店 (327 m)
- マルエツ 錦糸町店 (418 m)
- まいばすけっと 業平1丁目店 (493 m)
- スーパーイズミ (506 m)
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- まいばすけっと とうきょうスカイツリー駅南店 (579 m)
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- 東武ストア業平店 (607 m)
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- 学校/教育施設10件
- 墨田区立業平小学校 (288 m)
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- 墨田区立錦糸小学校 (569 m)
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- 東京法律専門学校 (714 m)
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- 本所消防署 (295 m)
- 業平三丁目集会所 (310 m)
- 本所警察署 (321 m)
- オリナスタワー (412 m)
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- 東駒形集会所 (427 m)
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- 病院/医療10件
- デイサービスMARU (81 m)
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- 墨田クリニック (153 m)
- 野口眼科 (160 m)
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- クボタクリニック (200 m)
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- 鈴音整骨院 (215 m)
- 賛育会病院 (217 m)
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- 幼稚園/保育園10件
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- 横川橋保育園 (198 m)
- そらまめ保育園すみだ横川 (290 m)
- ちゃのま保育園 (402 m)
- 太平保育園 (420 m)
- まなびの森保育園錦糸町 (428 m)
- ひらがなのツリーほいくえん (455 m)
- 保育園夢未来 錦糸町園 (485 m)
- ポピンズナーサリースクールすみだ (492 m)
- こすもす保育園 (497 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
スカイコート錦糸町の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
スカイコート錦糸町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,420万～2,666万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より13万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より28万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 墨田区の平均より29.1% 高い↑ 東京都の平均より26.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、1K、約25㎡のお部屋の場合 2,460万 〜 2,580万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
スカイコート錦糸町の相場
- ㎡単価
- 96.8万円
- 坪単価
- 320万円
墨田区の相場
- ㎡単価
- 74.9万円
- 坪単価
- 247.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
スカイコート錦糸町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,460万〜2,580万円対前年同月比↑ | 2,460万〜2,580万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
スカイコート錦糸町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,450万〜2,500万円です。専有面積は約25㎡〜約27㎡です。全部で32件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 2,500万円 | 1〜5 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約96万円 (約317万円) | 西 | - |
| 2023年8月 | 2,500万円 | 1〜5 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約96万円 (約317万円) | 西 | - |
| 2023年7月 | 2,500万円 | 1〜5 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約96万円 (約317万円) | 西 | - |
| 2023年6月 | 2,500万円 | 1〜5 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約96万円 (約317万円) | 西 | - |
| 2023年5月 | 2,500万円 | 1〜5 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約96万円 (約317万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で32件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は289.1万円となっております。
2011年〜2015年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は221.3万円となっております。以前の期間と比較して-23.46％下落しています。
2016年〜2020年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は228.6万円となっております。以前の期間と比較して＋3.31％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は310.7万円となっております。以前の期間と比較して＋35.9％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
スカイコート錦糸町の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 18件 | 2,056.7万円（79万円） |
スカイコート錦糸町の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,056.7万円（㎡単価79万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
スカイコート錦糸町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,178.8万円 | 82.5万円 |
| 3階〜4階 | 2,136.9万円 | 81.9万円 |
| 5階 | 2,116.3万円 | 79.2万円 |
| 6階 | 2,110万円 | 80.2万円 |
| 7階 | 1,953.6万円 | 75万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,103万円 | 80.1万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,103万円 | 80.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 東 | 2,088.5万円 | 79.5万円 |
| 西 | 2,440万円 | 94万円 |
スカイコート錦糸町の売却のご相談
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スカイコート錦糸町の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,700 〜 3,400円坪単価9,200 〜 1万1,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、1K、約25㎡のお部屋の場合 6.9万 〜 8.5万円 (表面利回り：3.3％ 〜 4.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で73件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 8.5万円 | 1K | 25.95㎡ | 8.5万円 | 8.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 8.0万円 | 1K | 25.95㎡ | - | 8.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 8.0万円 | 1K | 25.95㎡ | - | 8.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 7.9万円 | 1K | 27.19㎡ | - | 7.9万円 | 6〜10 | - |
| 2023年10月 | 8.0万円 | 1K | 25.95㎡ | - | 8.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
スカイコート錦糸町の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 7.5万〜7.9万円 25.95㎡ / - |
| 2階 | 7.7万〜8.1万円 25.95㎡ / - |
| 3階 | 7.8万〜8.2万円 25.95㎡ / - |
| 4階 | 7.8万〜8.2万円 25.95㎡ / - |
| 5階 | 8万〜8.4万円 27.19㎡ / 東 |
| 6階 | 7.7万〜8.1万円 25.95㎡ / 東 |
| 7階 | 7.9万〜8.3万円 25.95㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
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- りんかい線
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- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
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- 西武多摩湖線
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