エクセル菊名ヒルステア2番館
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,070万 〜 4,280万円
2階、3LDK+S（納戸）、約80㎡の場合
| 参考相場単価 | 48万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,070万円 〜 4,280万円 | 2階, 3LDK+S（納戸）, 約80㎡の例 |
| 売買履歴 | 2件 | 2024年11月02日更新 |
| 家賃相場 | 13.5万円 | |
| 表面利回り | 3.7％ 〜 4.5％ | 2階, 3LDK+S（納戸）, 約80㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.78
4296人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県横浜市鶴見区上の宮1丁目4-14
- 交通
- 東急東横線「菊名駅」徒歩13分
- 築年月
- 1997年6月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
エクセル菊名ヒルステア2番館の販売中の中古物件
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エクセル菊名ヒルステア2番館の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
エクセル菊名ヒルステア2番館の基本情報
建物・設備
| 名称 | エクセルキクナヒルステアニバンカン | 管理会社 | 近鉄住宅管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 横浜市鶴見区 上の宮1丁目4-14 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒230-0075 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1997年6月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 36戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 近鉄不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 植木組 | 立地・環境 | - |
| ブランド | エクセル | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県横浜市鶴見区上の宮1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数36戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急東横線の菊名駅で徒歩13分、ＪＲ横浜線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。妙蓮寺駅から徒歩21分、大倉山駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 寺尾幼稚園 (761 m)
- 保育室ベルファミーユ (789 m)
- やよいケ丘幼稚園 (815 m)
- 伸びる会幼稚園 (852 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エクセル菊名ヒルステア2番館の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エクセル菊名ヒルステア2番館の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,532万～3,890万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 横浜市鶴見区の平均より7.9% 高い↑ 神奈川県の平均より7.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK+S（納戸）、約80㎡のお部屋の場合 4,070万 〜 4,280万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
エクセル菊名ヒルステア2番館の相場
- ㎡単価
- 48.3万円
- 坪単価
- 159.9万円
横浜市鶴見区の相場
- ㎡単価
- 44.8万円
- 坪単価
- 148.2万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 44.8万円
- 坪単価
- 148.1万円
売買価格相場の未来予想
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エクセル菊名ヒルステア2番館の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,080万〜4,280万円対前年同月比- | 4,070万〜4,280万円対前年同月比- |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エクセル菊名ヒルステア2番館の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,280万円です。専有面積は約73㎡〜約80㎡です。全部で2件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 4,980万円 | 1〜5 | 2LDK+S | 約80㎡ (約24坪) | 約62万円 (約205万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 4,280万円 | 1〜5 | 3LDK+S（納戸） | 約80㎡ (約24坪) | 約53万円 (約176万円) | 南東 | - |
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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は142.6万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は175.2万円となっております。
エクセル菊名ヒルステア2番館の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 81〜90㎡ | 1件 | 4,280万円（53.1万円） |
エクセル菊名ヒルステア2番館の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,280万円（㎡単価53.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
エクセル菊名ヒルステア2番館の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,880万円 | 48.1万円 |
| 3階 | 3,180万円 | 43.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 3,646.7万円 | 46.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,646.7万円 | 46.6万円 |
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エクセル菊名ヒルステア2番館の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年11月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,900円坪単価5,200 〜 6,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、3LDK+S（納戸）、約80㎡のお部屋の場合 12.6万 〜 15.4万円 (表面利回り：3.7％ 〜 4.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年10月 | 13.5万円 | 2LDK | 73.52㎡ | 13.5万円 | 13.5万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2017年9月 | 13.5万円 | 2LDK | 73.52㎡ | 13.5万円 | 13.5万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
エクセル菊名ヒルステア2番館の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 13.8万〜14.4万円 80.62㎡ / 南東 | |
| 3階 | 12.6万〜13.2万円 73.52㎡ / 南東 | 12.6万〜13.2万円 73.52㎡ / 南東 |
| 4階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エクセル菊名ヒルステア2番館へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
エクセル菊名ヒルステア2番館周辺の中古マンション
エクセル菊名ヒルステア2番館周辺の相場が近い中古マンション
エクセル菊名ヒルステア2番館の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した2件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価48万円です。
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- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- 小田急江ノ島線
- 京急久里浜線
- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
- ＪＲ御殿場線
- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
