エクセル菊名ヒルステア2番館
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,830万 〜 4,020万円
2階、3SLDK、約80㎡の場合
| 参考相場単価 | 48万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,830万円 〜 4,020万円 | 2階, 3SLDK, 約80㎡の例 |
| 売買履歴 | 1件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 13.5万円 | |
| 表面利回り | 3.9％ 〜 4.8％ | 2階, 3SLDK, 約80㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.82
1507人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県横浜市鶴見区上の宮1丁目4-14
- 交通
- 東急東横線「菊名駅」徒歩13分
- 築年月
- 1997年6月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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エクセル菊名ヒルステア2番館の基本情報
建物・設備
| 名称 | エクセルキクナヒルステアニバンカン | 管理会社 | 近鉄住宅管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 横浜市鶴見区 上の宮1丁目4-14 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒230-0075 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1997年6月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 36戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 近鉄不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 植木組 | 立地・環境 | - |
| ブランド | エクセル | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県横浜市鶴見区上の宮1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数36戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急東横線の菊名駅で徒歩13分、ＪＲ横浜線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。妙蓮寺駅から徒歩21分、大倉山駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- デイサービスクティール馬場 (333 m)
- 古賀クリニック (407 m)
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- 菊名記念病院 (564 m)
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- 寺尾幼稚園 (761 m)
- 保育室ベルファミーユ (789 m)
- やよいケ丘幼稚園 (815 m)
- 伸びる会幼稚園 (852 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エクセル菊名ヒルステア2番館の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エクセル菊名ヒルステア2番館の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,557万～3,918万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2019年12月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 横浜市鶴見区の平均より12.7% 高い↑ 神奈川県の平均より13.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3SLDK、約80㎡のお部屋の場合 3,830万 〜 4,020万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
エクセル菊名ヒルステア2番館の相場
- ㎡単価
- 48.7万円
- 坪単価
- 161万円
横浜市鶴見区の相場
- ㎡単価
- 43.2万円
- 坪単価
- 142.9万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
エクセル菊名ヒルステア2番館の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|
| 3,830万〜4,020万円対前年同月比- |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エクセル菊名ヒルステア2番館の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,280万円です。専有面積は約73㎡〜約80㎡です。全部で1件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 4,280万円 | 1〜5 | 3LDK+S（納戸） | 約80㎡ (約24坪) | 約53万円 (約176万円) | 南東 | - |
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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は142.6万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は175.2万円となっております。
エクセル菊名ヒルステア2番館の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 81〜90㎡ | 1件 | 4,280万円（53.1万円） |
エクセル菊名ヒルステア2番館の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,280万円（㎡単価53.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
エクセル菊名ヒルステア2番館の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,880万円 | 48.1万円 |
| 3階 | 3,180万円 | 43.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 3,646.7万円 | 46.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,646.7万円 | 46.6万円 |
エクセル菊名ヒルステア2番館の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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エクセル菊名ヒルステア2番館の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年11月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,900円坪単価5,200 〜 6,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、3SLDK、約80㎡のお部屋の場合 12.6万 〜 15.4万円 (表面利回り：3.9％ 〜 4.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年10月 | 13.5万円 | 2LDK | 73.52㎡ | 13.5万円 | 13.5万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2017年9月 | 13.5万円 | 2LDK | 73.52㎡ | 13.5万円 | 13.5万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
エクセル菊名ヒルステア2番館の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 13.8万〜14.4万円 80.62㎡ / 南東 | |
| 3階 | 12.6万〜13.2万円 73.52㎡ / 南東 | 12.6万〜13.2万円 73.52㎡ / 南東 |
| 4階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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