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エクセル菊名ヒルステア1番館

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,360万 〜 3,530万円
2階、3LDK、約75㎡の場合

参考相場単価46万円/㎡ 〜 48万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格3,360万円 〜 3,530万円2階, 3LDK, 約75㎡の例
売買履歴15件2023年09月14日更新

資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.77

4243人がこのエリアに興味を持っています

住所
神奈川県横浜市鶴見区上の宮1丁目4-14
交通
  • 東急東横線「菊名駅」徒歩13分
築年月
1997年6月
階建
4階建
構造
鉄筋コンクリート造

エクセル菊名ヒルステア1番館の販売中の中古物件

エクセル菊名ヒルステア1番館をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

エクセル菊名ヒルステア1番館の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

エクセル菊名ヒルステア1番館の基本情報

エクセル菊名ヒルステア1番館は、近鉄不動産によって1997年06月に竣工された総戸数36戸の4階建マンションです。施工は植木組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約70㎡～約80㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は3,231万～3,905万円、参考相場単価は46万円/㎡～48万円/㎡となっています。

建物・設備

名称エクセルキクナヒルステアイチバンカン管理会社近鉄住宅管理
住所神奈川県 横浜市鶴見区 上の宮1丁目4-14管理形態委託
郵便番号〒230-0075管理員巡回
築年月1997年6月管理費1㎡あたり218円
総戸数36戸修繕積立金1㎡あたり280円
階建4階建間取り3LDK、4LDK
交通設備
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ防犯カメラ
土地権利所有権駐車場-
用途地域第一種低層住居専用地域駐輪場-
分譲会社近鉄不動産バイク置き場-
施工会社植木組立地・環境駅徒歩5分以内
ブランドエクセル

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

神奈川県横浜市鶴見区上の宮1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数36戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急東横線の菊名駅で徒歩13分、ＪＲ横浜線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。妙蓮寺駅から徒歩20分、大倉山駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行9件
    • ファミリーマート東高校前 共同出張所(イーネットATM) (314 m)
    • 横浜信用金庫馬場支店 (758 m)
    • 横浜銀行菊名支店 (829 m)
    • ポプラ鶴見馬場 共同出張所(イーネットATM) (833 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 菊名駅前出張所 無人ATM (848 m)
    • 芝信用金庫菊名支店 (879 m)
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート横浜西寺尾一丁目店内出張所(ATM) (894 m)
    • ファミリーマート石田屋神之木町 共同出張所(イーネットATM) (910 m)
    • 株式会社ゆうちょ銀行港北店 (977 m)
  • 公園10件
    • 馬場七丁目公園 (194 m)
    • 北寺尾第三公園 (340 m)
    • 馬場一丁目公園 (372 m)
    • 上の宮第三公園 (460 m)
    • 北寺尾第四公園 (502 m)
    • 菊名三丁目第二公園 (503 m)
    • 菊名桜山公園 (531 m)
    • 松見町四丁目公園 (560 m)
    • 菊名町公園 (588 m)
    • 馬場赤門公園 (616 m)
  • コンビニ10件
    • Yショップおおたや (306 m)
    • セブンイレブン 横浜北寺尾7丁目店 (329 m)
    • セブンイレブン 横浜菊名3丁目店 (495 m)
    • ファミリーマート 菊名駅東口店 (725 m)
    • セブンイレブン 横浜東寺尾1丁目店 (752 m)
    • セブンイレブン 横浜内路店 (823 m)
    • ファミリーマート 横浜西寺尾一丁目店 (897 m)
    • ローソン 鶴見水道道店 (912 m)
    • ローソン 港北錦ケ丘店 (917 m)
    • ファミリーマート 横浜菊名店 (923 m)
  • スーパー5件
    • 文化堂馬場店 (853 m)
    • 菊名 東急ストア (864 m)
    • まいばすけっと 菊名駅店 (884 m)
    • サミットストア 菊名店 (992 m)
    • ファミリーマート＋miniピアゴ菊名駅西店 (994 m)
  • 学校/教育施設6件
    • 馬場小学校はまっ子ふれあいスクール (318 m)
    • 横浜市立馬場小学校 (326 m)
    • 横浜市立上の宮中学校 (368 m)
    • 横浜市立菊名小学校 (637 m)
    • 菊名小学校放課後キッズクラブ (679 m)
    • 横浜きもの専門学校 (976 m)
  • 公共施設/機関3件
    • 港北警察署 菊名駅前交番 (820 m)
    • 横浜市港北図書館 (901 m)
    • 鶴見警察署 北寺尾駐在所 (935 m)
  • 病院/医療10件
    • おおいウィメンズクリニック (253 m)
    • デイサービスクティール馬場 (354 m)
    • 菊名記念クリニック(透析専門) (424 m)
    • 古賀クリニック (426 m)
    • 菊名記念病院 (547 m)
    • 清水医院 (587 m)
    • 宮川医院 (647 m)
    • にわメディカルクリニック (653 m)
    • グレイセスデンタルオフィス (672 m)
    • そよかぜ歯科 (687 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • すみれが丘幼稚園 (383 m)
    • 菊名愛児園 (452 m)
    • 横浜市菊名保育園 (468 m)
    • ひの木幼児園 (549 m)
    • 馬場どろんこ保育園 (614 m)
    • ねむの樹北寺尾保育園 (663 m)
    • 寺尾幼稚園 (767 m)
    • 保育室ベルファミーユ (812 m)
    • やよいケ丘幼稚園 (837 m)
    • 伸びる会幼稚園 (847 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

エクセル菊名ヒルステア1番館の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,231万～3,905万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
46万円 〜 48万円
坪単価
152万円 〜 161万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎
平均との比較横浜市鶴見区の平均より2.9% 高い↑
神奈川県の平均より3.0% 高い↑
物件の参考価格例えば、2階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合
3,360万 〜 3,530万円
坪単価によるランキング
神奈川県
15194棟中 6541位
横浜市鶴見区
733棟中 316位
上の宮
14棟中 8位
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の売買価格相場

  • エクセル菊名ヒルステア1番館の相場

    ㎡単価
    46.1万円
    坪単価
    152.5万円

  • 横浜市鶴見区の相場

    ㎡単価
    44.8万円
    坪単価
    148.2万円

  • 神奈川県の相場

    ㎡単価
    44.8万円
    坪単価
    148.1万円

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エクセル菊名ヒルステア1番館の売買参考価格と将来の予想価格※

2階、3LDK、75㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
3,360万〜3,530万円対前年同月比↓3,360万〜3,530万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
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エクセル菊名ヒルステア1番館の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,980万〜4,500万円です。専有面積は約70㎡〜約80㎡です。全部で15件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(15件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年9月3,780万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約49万円 (約164万円)南済
2023年7月3,780万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約49万円 (約164万円)南東済
2023年6月3,780万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約49万円 (約164万円)南済
2023年5月3,780万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約49万円 (約164万円)南済
2022年2月4,200万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約55万円 (約182万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は147.1万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は130.6万円となっております。以前の期間と比較して-11.25％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は166.4万円となっております。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

エクセル菊名ヒルステア1番館の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡2件3,740万円（53.4万円）
71〜80㎡14件3,755.7万円（50万円）

エクセル菊名ヒルステア1番館の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,755.7万円（㎡単価50万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

エクセル菊名ヒルステア1番館の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階3,687.3万円49.1万円
3階3,671.3万円49.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等3,708.9万円49.7万円
4LDK/4SLDK等3,170万円39.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,697万円49.6万円

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エクセル菊名ヒルステア1番館の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

エクセル菊名ヒルステア1番館には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
シティフラット菊名2023年11月9.5万円2DK9.5万円9.5万円
マイキャッスル菊名22023年1月14.0万円3LDK14.0万円14.0万円
エクセル菊名ヒルステア3番館2019年1月13.4万円3LDK13.4万円13.4万円
エクセル菊名ヒルステア2番館2017年10月13.5万円2LDK13.5万円13.5万円
菊名ヒルズ922013年11月11.0万円3LDK22.0万円-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

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エクセル菊名ヒルステア1番館へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

エクセル菊名ヒルステア1番館周辺の中古マンション

NO IMAGE

エクセル菊名ヒルステア2番館

東急東横線「菊名駅」徒歩13分
横浜市鶴見区上の宮1丁目

4,280万円

73㎡〜80㎡
NO IMAGE

エクセル菊名ヒルステア3番館

東急東横線「菊名駅」徒歩15分
横浜市鶴見区上の宮1丁目

2,980万〜3,699万円

75㎡〜81㎡
NO IMAGE

ロータリーパレス菊名テラスステージ

東急東横線「菊名駅」徒歩13分
横浜市鶴見区上の宮1丁目

3,180万〜4,880万円

75㎡〜88㎡
NO IMAGE

プレミスト菊名

東急東横線「菊名駅」徒歩16分
横浜市鶴見区上の宮1丁目

4,619万〜4,980万円

67㎡〜75㎡
NO IMAGE

ヴェレーナグラン菊名の杜

東急東横線「菊名駅」徒歩14分
横浜市鶴見区上の宮1丁目

NO IMAGE

マイキャッスル菊名2

東急東横線「菊名駅」徒歩11分
横浜市鶴見区上の宮1丁目

2,600万〜4,280万円

66㎡〜70㎡

エクセル菊名ヒルステア1番館周辺の相場が近い中古マンション

エクセルダイア鶴見

エクセルダイア鶴見

京急本線「鶴見市場駅」徒歩16分
横浜市鶴見区元宮2丁目

2,550万〜4,599万円

62㎡〜73㎡
エンゼルハイム鶴見第10

エンゼルハイム鶴見第10

ＪＲ横須賀武蔵野連絡線「鶴見駅」徒歩10分
横浜市鶴見区鶴見中央2丁目

2,700万〜3,180万円

60㎡〜70㎡
シティウインズパークフロント

シティウインズパークフロント

ＪＲ鶴見線（浅野-海芝浦）「浅野駅」徒歩11分
横浜市鶴見区向井町4丁目

2,070万〜4,480万円

70㎡〜84㎡
ダイアパレスアクティブシティ鶴見

ダイアパレスアクティブシティ鶴見

京急本線「鶴見市場駅」徒歩20分
横浜市鶴見区下末吉2丁目

1,380万〜3,799万円

52㎡〜75㎡
リブゼ鶴見

リブゼ鶴見

ＪＲ横須賀武蔵野連絡線「鶴見駅」徒歩15分
横浜市鶴見区佃野町

2,480万〜2,600万円

50㎡
鶴見北パークホームズ

鶴見北パークホームズ

京急本線「鶴見市場駅」徒歩7分
横浜市鶴見区元宮1丁目

1,940万〜3,580万円

43㎡〜63㎡

エクセル菊名ヒルステア1番館の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した15件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価46万円 〜 48万円です。

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