エクセル菊名ヒルステア1番館
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,380万 〜 3,550万円
2階、3LDK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 46万円/㎡ 〜 48万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,380万円 〜 3,550万円 | 2階, 3LDK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 15件 | 2023年09月14日更新 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.8
869人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県横浜市鶴見区上の宮1丁目4-14
- 交通
- 東急東横線「菊名駅」徒歩13分
- 築年月
- 1997年6月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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エクセル菊名ヒルステア1番館の基本情報
建物・設備
| 名称 | エクセルキクナヒルステアイチバンカン | 管理会社 | 近鉄住宅管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 横浜市鶴見区 上の宮1丁目4-14 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒230-0075 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1997年6月 | 管理費 | 1㎡あたり218円 |
| 総戸数 | 36戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり280円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ||
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 近鉄不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 植木組 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
| ブランド | エクセル | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県横浜市鶴見区上の宮1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数36戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急東横線の菊名駅で徒歩13分、ＪＲ横浜線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。妙蓮寺駅から徒歩20分、大倉山駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 病院/医療10件
- おおいウィメンズクリニック (253 m)
- デイサービスクティール馬場 (354 m)
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- 古賀クリニック (426 m)
- 菊名記念病院 (547 m)
- 清水医院 (587 m)
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- にわメディカルクリニック (653 m)
- グレイセスデンタルオフィス (672 m)
- そよかぜ歯科 (687 m)
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- 菊名愛児園 (452 m)
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- ひの木幼児園 (549 m)
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- ねむの樹北寺尾保育園 (663 m)
- 寺尾幼稚園 (767 m)
- 保育室ベルファミーユ (812 m)
- やよいケ丘幼稚園 (837 m)
- 伸びる会幼稚園 (847 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エクセル菊名ヒルステア1番館の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エクセル菊名ヒルステア1番館の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,255万～3,905万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より7万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 横浜市鶴見区の平均より7.6% 高い↑ 神奈川県の平均より8.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 3,380万 〜 3,550万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
エクセル菊名ヒルステア1番館の相場
- ㎡単価
- 46.5万円
- 坪単価
- 153.7万円
横浜市鶴見区の相場
- ㎡単価
- 43.2万円
- 坪単価
- 142.9万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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エクセル菊名ヒルステア1番館の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,390万〜3,560万円対前年同月比↓ | 3,380万〜3,550万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エクセル菊名ヒルステア1番館の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,980万〜4,500万円です。専有面積は約70㎡〜約80㎡です。全部で15件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 3,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約49万円 (約164万円) | 南 | 済 |
| 2023年7月 | 3,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約49万円 (約164万円) | 南東 | 済 |
| 2023年6月 | 3,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約49万円 (約164万円) | 南 | 済 |
| 2023年5月 | 3,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約49万円 (約164万円) | 南 | 済 |
| 2022年2月 | 4,200万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約55万円 (約182万円) | - | - |
会員登録すると、全部で15件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は147.1万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は130.6万円となっております。以前の期間と比較して-11.25％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は166.4万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エクセル菊名ヒルステア1番館の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,687.3万円 | 49.1万円 |
| 3階 | 3,671.3万円 | 49.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 3,708.9万円 | 49.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,170万円 | 39.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,697万円 | 49.6万円 |
エクセル菊名ヒルステア1番館の売却のご相談
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エクセル菊名ヒルステア1番館の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
エクセル菊名ヒルステア1番館には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| シティフラット菊名 | 2023年11月 | 9.5万円 | 2DK | 9.5万円 | 9.5万円 |
| マイキャッスル菊名2 | 2023年1月 | 14.0万円 | 3LDK | 14.0万円 | 14.0万円 |
| エクセル菊名ヒルステア3番館 | 2019年1月 | 13.4万円 | 3LDK | 13.4万円 | 13.4万円 |
| エクセル菊名ヒルステア2番館 | 2017年10月 | 13.5万円 | 2LDK | 13.5万円 | 13.5万円 |
| 菊名ヒルズ92 | 2013年11月 | 11.0万円 | 3LDK | 22.0万円 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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