ローヤルシティ本所吾妻橋
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
6,330万 〜 6,640万円
7階、2SLDK、約68㎡の場合
| 参考相場単価 | 90万円/㎡ 〜 150万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 6,330万円 〜 6,640万円 | 7階, 2SLDK, 約68㎡の例 |
| 売買履歴 | 48件 | 2024年07月02日更新 |
| 家賃相場 | 20万円 | |
| 表面利回り | 3.1％ 〜 3.8％ | 7階, 2SLDK, 約68㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.78
3857人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都墨田区吾妻橋3丁目1-7
- 交通
- 都営浅草線「本所吾妻橋駅」徒歩2分
- 築年月
- 2001年10月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造一部鉄筋コンクリート造
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ローヤルシティ本所吾妻橋の販売中の中古物件
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ローヤルシティ本所吾妻橋の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
ローヤルシティ本所吾妻橋の基本情報
建物・設備
| 名称 | ローヤルシティホンジョアヅマバシ | 管理会社 | ローヤル管財 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 墨田区 吾妻橋3丁目1-7 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒130-0001 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2001年10月 | 管理費 | 1㎡あたり259円 |
| 総戸数 | 48戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり119円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3SLK、3LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造一部鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 藤澤建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 藤澤建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都墨田区吾妻橋3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数48戸で13階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営浅草線の本所吾妻橋駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。とうきょうスカイツリー駅から徒歩7分、押上駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 湯沢歯科クリニック (86 m)
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- 押上保育園 (674 m)
- ひらがなのツリーほいくえん (679 m)
- 育正保育園 (687 m)
- あい・あい保育園 石原園 (698 m)
- そらまめ保育園すみだ横川 (709 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ローヤルシティ本所吾妻橋の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ローヤルシティ本所吾妻橋の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,824万～1億249万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より15万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より19万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 墨田区の平均より13.8% 高い↑ 東京都の平均より11.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、2SLDK、約68㎡のお部屋の場合 6,330万 〜 6,640万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
ローヤルシティ本所吾妻橋の相場
- ㎡単価
- 90.9万円
- 坪単価
- 300.8万円
墨田区の相場
- ㎡単価
- 79.9万円
- 坪単価
- 264.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 81.8万円
- 坪単価
- 270.5万円
売買価格相場の未来予想
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ローヤルシティ本所吾妻橋の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 6,320万〜6,630万円対前年同月比↑ | 6,330万〜6,640万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ローヤルシティ本所吾妻橋の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,580万〜7,800万円です。専有面積は約64㎡〜約68㎡です。全部で48件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 7,800万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約68㎡ (約21坪) | 約114万円 (約379万円) | 南 | - |
| 2024年6月 | 7,800万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約68㎡ (約21坪) | 約114万円 (約379万円) | 南 | - |
| 2024年5月 | 7,280万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約68㎡ (約21坪) | 約107万円 (約353万円) | 南 | - |
| 2024年4月 | 6,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約96万円 (約319万円) | 南 | - |
| 2022年9月 | 5,630万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約82万円 (約273万円) | - | - |
会員登録すると、全部で48件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、42件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は175.6万円となっております。
2011年〜2015年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は193.1万円となっております。以前の期間と比較して＋9.95％上昇しています。
2016年〜2020年では、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は260.6万円となっております。以前の期間と比較して＋34.93％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は297.2万円となっております。以前の期間と比較して＋14.08％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ローヤルシティ本所吾妻橋の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 44件 | 5,550.9万円（81.3万円） |
ローヤルシティ本所吾妻橋の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,550.9万円（㎡単価81.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ローヤルシティ本所吾妻橋の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 4,041.4万円 | 59.2万円 |
| 4階〜6階 | 4,819.2万円 | 70.8万円 |
| 7階〜9階 | 4,646.6万円 | 68.1万円 |
| 10階〜11階 | 4,030.9万円 | 59.1万円 |
| 12階〜13階 | 5,092.2万円 | 74.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,501.6万円 | 65.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,557万円 | 66.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,452.7万円 | 65万円 |
| 東 | 4,001.1万円 | 59.2万円 |
ローヤルシティ本所吾妻橋の売却のご相談
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ローヤルシティ本所吾妻橋の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年10月の家賃相場㎡単価2,400 〜 2,900円坪単価8,100 〜 9,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、2SLDK、約68㎡のお部屋の場合 16.6万 〜 20.3万円 (表面利回り：3.1％ 〜 3.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年4月 | 20.0万円 | 3LDK | 68.59㎡ | 20.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年3月 | 20.0万円 | 3LDK | 68.59㎡ | 20.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年6月 | 20.0万円 | 3LDK | 68.59㎡ | 20.0万円 | 20.0万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ローヤルシティ本所吾妻橋の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 18.5万〜19.5万円 68.59㎡ / 南 | 18.5万〜19.5万円 68.59㎡ / 南 |
| 3階 | 18.6万〜19.6万円 68.59㎡ / 南 | 18.2万〜19.1万円 68.59㎡ / - |
| 4階 | 18.7万〜19.7万円 68.59㎡ / 南 | 18.7万〜19.7万円 68.59㎡ / 南 |
| 5階 | 18.7万〜19.7万円 68.22㎡ / 南 | 18.8万〜19.8万円 68.59㎡ / 南 |
| 6階 | 18.8万〜19.8万円 68.22㎡ / 南 | 18.2万〜19.1万円 67.68㎡ / - |
| 7階 | 18.5万〜19.5万円 68.59㎡ / - | 17.8万〜18.7万円 67.68㎡ / 東 |
| 8階 | 19.1万〜20.1万円 68.59㎡ / 南 | 19.1万〜20.1万円 68.59㎡ / 南 |
| 9階 | 18.6万〜19.6万円 68.22㎡ / - | 18.8万〜19.7万円 67.68㎡ / 東 |
| 10階 | 19.2万〜20.2万円 68.22㎡ / 南 | 19.3万〜20.3万円 68.59㎡ / 南 |
| 11階 | 19.3万〜20.3万円 68.22㎡ / 南 | 19.4万〜20.4万円 68.59㎡ / 南 |
| 12階 | 19.5万〜20.5万円 68.59㎡ / 南 | |
| 13階 | 18.4万〜19.3万円 67.68㎡ / 東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ローヤルシティ本所吾妻橋へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
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