ローヤルシティ本所吾妻橋
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,260万 〜 5,520万円
7階、2SLDK、約68㎡の場合
| 参考相場単価 | 75万円/㎡ 〜 94万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,260万円 〜 5,520万円 | 7階, 2SLDK, 約68㎡の例 |
| 売買履歴 | 45件 | 2024年04月11日更新 |
| 家賃相場 | 20万円 | |
| 表面利回り | 3.8％ 〜 4.6％ | 7階, 2SLDK, 約68㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.76
2307人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都墨田区吾妻橋3丁目1-7
- 交通
- 都営浅草線「本所吾妻橋駅」徒歩2分
- 築年月
- 2001年10月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造一部鉄筋コンクリート造
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ローヤルシティ本所吾妻橋の基本情報
建物・設備
| 名称 | ローヤルシティホンジョアヅマバシ | 管理会社 | ローヤル管財 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 墨田区 吾妻橋3丁目1-7 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒130-0001 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2001年10月 | 管理費 | 1㎡あたり259円 |
| 総戸数 | 48戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり119円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3SLK、3LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造一部鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 藤澤建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 藤澤建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都墨田区吾妻橋3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数48戸で13階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営浅草線の本所吾妻橋駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。とうきょうスカイツリー駅から徒歩7分、押上駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 株式会社東日本銀行吾妻橋支店 (122 m)
- 東京東信用金庫駒形支店 (124 m)
- ファミリーマート太平三丁目 共同出張所(イーネットATM) (150 m)
- ファミリーマート墨田太平四丁目 共同出張所(イーネットATM) (280 m)
- 中ノ郷信用組合 本店 (296 m)
- 東信用組合 (369 m)
- 東日本銀行吾妻橋支店 (387 m)
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- ゆうちょ銀行 本店 墨田区役所内出張所(ATM) (431 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 東京スカイツリータウンソラマチ店出張所 無人ATM (433 m)
- 公園10件
- しいのき児童遊園 (146 m)
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- かしわ児童遊園 (474 m)
- 隅田川テラス (543 m)
- 横川橋児童遊園 (559 m)
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- もみじばし児童遊園 (628 m)
- 業平公園 (678 m)
- 若宮公園 (738 m)
- コンビニ10件
- ローソン 吾妻橋三丁目店 (60 m)
- ミニストップ 吾妻橋3丁目店 (68 m)
- セブンイレブン 墨田吾妻橋3丁目店 (148 m)
- セブンイレブン 墨田東駒形3丁目店 (257 m)
- ローソン 墨田吾妻橋二丁目店 (265 m)
- セブンイレブン 墨田吾妻橋1丁目店 (334 m)
- ファミリーマート 東京ソラマチ1F店 (368 m)
- セブンイレブン 墨田業平1丁目店 (375 m)
- コミュニティ・ストア 吾妻橋店 (413 m)
- ローソン 向島一丁目店 (475 m)
- スーパー10件
- まいばすけっと 本所吾妻橋駅前店 (164 m)
- マルダイ東駒形店 (182 m)
- 業平ストアー (277 m)
- まいばすけっと とうきょうスカイツリー駅南店 (316 m)
- マルエツ プチ 本所四丁目店 (374 m)
- まいばすけっと 本所3丁目店 (478 m)
- まいばすけっと 業平1丁目店 (517 m)
- エネルギースーパーたじま押上店 (647 m)
- 北野エース 東京ソラマチ店 (653 m)
- 北野エース 松屋浅草店 (749 m)
- 学校/教育施設10件
- 墨田区立横川小学校 (152 m)
- 墨田区立本所中学校 (413 m)
- 千葉工業大学 東京スカイツリータウン(R)キャンパス (527 m)
- 墨田区立業平小学校 (600 m)
- アカデミーガーデン アフタースクール ワイズ 東京スカイツリータウン教室 (653 m)
- 墨田区立小梅小学校 (684 m)
- 墨田区立外手小学校 (769 m)
- 墨田区立錦糸中学校 (783 m)
- 台東区立浅草小学校 (803 m)
- 東京都立城東職業能力開発センター台東分校 (808 m)
- 公共施設/機関10件
- 本所警察署 吾妻橋交番 (101 m)
- 本所消防署東駒形出張所 (236 m)
- すみだ厚生会館 (253 m)
- 望月印刷株式会社 業平工場 (275 m)
- 墨田都税事務所 (341 m)
- 本所税務署 (364 m)
- 東駒形コミュニティ会館 (385 m)
- 東駒形集会所 (385 m)
- 本所警察署 横綱交番 (414 m)
- すみだリバーサイドホール (422 m)
- 病院/医療10件
- むとう歯科 (18 m)
- 朝日接骨院 (70 m)
- 湯沢整形外科医院 (86 m)
- 湯沢歯科クリニック (86 m)
- あんずレディースクリニック (128 m)
- こだま内科 (137 m)
- あづま橋歯科クリニック (148 m)
- 本所接骨院 (148 m)
- 墨田歯科診療所 (151 m)
- あきやま歯科 (155 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 光の園保育学校 (256 m)
- 本所たから保育園 (293 m)
- うぃず東駒形保育園 (483 m)
- 小梅保育園 (607 m)
- 向島ひまわり保育園 (649 m)
- 押上保育園 (674 m)
- ひらがなのツリーほいくえん (679 m)
- 育正保育園 (687 m)
- あい・あい保育園 石原園 (698 m)
- そらまめ保育園すみだ横川 (709 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ローヤルシティ本所吾妻橋の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ローヤルシティ本所吾妻橋の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,843万～6,409万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 墨田区の平均より1.0% 高い↑ 東京都の平均より0.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、2SLDK、約68㎡のお部屋の場合 5,260万 〜 5,520万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ローヤルシティ本所吾妻橋の相場
- ㎡単価
- 75.6万円
- 坪単価
- 250.1万円
墨田区の相場
- ㎡単価
- 74.9万円
- 坪単価
- 247.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ローヤルシティ本所吾妻橋の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,260万〜5,520万円対前年同月比↓ | 5,260万〜5,520万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ローヤルシティ本所吾妻橋の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,580万〜6,480万円です。専有面積は約64㎡〜約68㎡です。全部で45件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 6,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約96万円 (約319万円) | 南 | - |
| 2022年9月 | 5,630万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約82万円 (約273万円) | - | - |
| 2022年8月 | 5,630万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約82万円 (約273万円) | - | - |
| 2022年7月 | 5,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約85万円 (約280万円) | - | - |
| 2022年6月 | 5,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約87万円 (約290万円) | - | - |
会員登録すると、全部で45件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、42件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は175.6万円となっております。
2011年〜2015年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は193.1万円となっております。以前の期間と比較して＋9.95％上昇しています。
2016年〜2020年では、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は260.6万円となっております。以前の期間と比較して＋34.93％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は297.2万円となっております。以前の期間と比較して＋14.08％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ローヤルシティ本所吾妻橋の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 44件 | 5,550.9万円（81.3万円） |
ローヤルシティ本所吾妻橋の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,550.9万円（㎡単価81.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ローヤルシティ本所吾妻橋の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 4,041.4万円 | 59.2万円 |
| 4階〜6階 | 4,819.2万円 | 70.8万円 |
| 7階〜9階 | 4,646.6万円 | 68.1万円 |
| 10階〜11階 | 4,030.9万円 | 59.1万円 |
| 12階〜13階 | 5,092.2万円 | 74.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,501.6万円 | 65.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,557万円 | 66.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,452.7万円 | 65万円 |
| 東 | 4,001.1万円 | 59.2万円 |
ローヤルシティ本所吾妻橋の売却のご相談
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ローヤルシティ本所吾妻橋の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,400 〜 3,000円坪単価8,100 〜 9,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、2SLDK、約68㎡のお部屋の場合 16.7万 〜 20.5万円 (表面利回り：3.8％ 〜 4.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年4月 | 20.0万円 | 3LDK | 68.59㎡ | 20.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年3月 | 20.0万円 | 3LDK | 68.59㎡ | 20.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年6月 | 20.0万円 | 3LDK | 68.59㎡ | 20.0万円 | 20.0万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ローヤルシティ本所吾妻橋の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 18.7万〜19.6万円 68.59㎡ / 南 | 18.7万〜19.6万円 68.59㎡ / 南 |
| 3階 | 18.8万〜19.7万円 68.59㎡ / 南 | 18.3万〜19.2万円 68.59㎡ / - |
| 4階 | 18.9万〜19.8万円 68.59㎡ / 南 | 18.9万〜19.8万円 68.59㎡ / 南 |
| 5階 | 18.8万〜19.8万円 68.22㎡ / 南 | 18.9万〜19.9万円 68.59㎡ / 南 |
| 6階 | 18.9万〜19.9万円 68.22㎡ / 南 | 18.3万〜19.2万円 67.68㎡ / - |
| 7階 | 18.7万〜19.6万円 68.59㎡ / - | 18万〜18.9万円 67.68㎡ / 東 |
| 8階 | 19.2万〜20.2万円 68.59㎡ / 南 | 19.2万〜20.2万円 68.59㎡ / 南 |
| 9階 | 18.7万〜19.7万円 68.22㎡ / - | 18.9万〜19.8万円 67.68㎡ / 東 |
| 10階 | 19.4万〜20.4万円 68.59㎡ / 南 | 19.4万〜20.4万円 68.59㎡ / 南 |
| 11階 | 19.4万〜20.4万円 68.22㎡ / 南 | 19.5万〜20.5万円 68.59㎡ / 南 |
| 12階 | 19.6万〜20.6万円 68.59㎡ / 南 | |
| 13階 | 18.5万〜19.4万円 67.68㎡ / 東 |
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