ネオコーポ横浜山下

Name: ネオコーポ横浜山下
Brand: 環境開発
Rating: 3.8 (54 reviews)

最終更新：2024年11月21日

中古参考価格

参考相場価格

3,100万〜 3,250万円
3階、2LDK、約61㎡の場合

参考相場単価	50万円/㎡	2024年10月更新
参考相場価格	3,100万円〜 3,250万円	3階, 2LDK, 約61㎡の例
売買履歴	54件	2024年02月10日更新

資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.8

3921人がこのエリアに興味を持っています

住所: 神奈川県横浜市中区新山下3丁目13-20

交通

横浜高速鉄道みなとみらい線「元町・中華街駅」徒歩17分

築年月: 1979年6月
階建: 6階建
構造: 鉄筋コンクリート造

ネオコーポ横浜山下の販売中の中古物件

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購入相談

ネオコーポ横浜山下の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ネオコーポ横浜山下の基本情報

ネオコーポ横浜山下は、環境開発によって1979年06月に竣工された総戸数43戸の6階建マンションです。施工は長谷川工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約46㎡～約65㎡、間取りが2DK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は2,330万～3,292万円、参考相場単価は50万円/㎡となっています。

建物・設備

名称	ネオコーポヨコハマヤマシタ	管理会社	東急コミュニティー
住所	神奈川県横浜市中区新山下3丁目13-20	管理形態	委託
郵便番号	〒231-0801	管理員	日勤
築年月	1979年6月	管理費	1㎡あたり189円
総戸数	43戸	修繕積立金	1㎡あたり130円
階建	6階建	間取り	2DK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK
交通	横浜高速鉄道みなとみらい線「元町・中華街駅」徒歩17分ＪＲ根岸線「山手駅」徒歩28分ＪＲ根岸線「石川町駅」徒歩28分	設備	ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造	鉄筋コンクリート造	セキュリティ	オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利	所有権	駐車場	あり月額 20,000円
用途地域	準工業地域	駐輪場	あり
分譲会社	環境開発	バイク置き場	あり
施工会社	長谷川工務店	立地・環境	2沿線以上利用・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

神奈川県横浜市中区新山下3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数43戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は横浜高速鉄道みなとみらい線の元町・中華街駅で徒歩17分、近隣の生活環境も良好です。山手駅から徒歩28分、石川町駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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銀行5件
- セブン銀行本牧フロント共同出張所 (632 m)
- 横浜信用金庫本牧支店 (685 m)
- ミニストップ本牧共同出張所(イーネットATM) (686 m)
- 湘南信用金庫本郷町支店 (730 m)
- 横浜銀行本牧支店 (817 m)
公園10件
- 山手見晴らし公園 (197 m)
- 聖坂公園 (369 m)
- ワシン坂公園 (428 m)
- 新山下二丁目ベイサイド公園 (433 m)
- 新山下公園 (577 m)
- 小港一丁目公園 (626 m)
- 山手町公園 (628 m)
- 小港南公園 (640 m)
- 港の見える丘公園 (824 m)
- 本牧町二丁目公園 (845 m)
コンビニ10件
- ファミリーマート横浜市立みなと赤十字病院店 (142 m)
- ローソン横浜新山下三丁目店 (152 m)
- セブンイレブン横浜小港町1丁目店 (441 m)
- ファミリーマートベイサイド新山下店 (496 m)
- ローソン横浜新山下二丁目店 (552 m)
- セブンイレブン横浜本牧2丁目店 (682 m)
- セブンイレブン横浜本牧町1丁目店 (694 m)
- ローソン横浜本牧町一丁目店 (730 m)
- ファミリーマート横浜本牧通り店 (800 m)
- ファミリーマート新山下店 (867 m)
スーパー7件
- OK(オーケー) 新山下店 (455 m)
- 全日本海員生活協同組合本牧店 (539 m)
- sanwa本牧店 (689 m)
- まいばすけっと本牧町2丁目店 (695 m)
- まいばすけっと本牧町1丁目店 (701 m)
- ヒルママーケットプレイス本牧店 (734 m)
- 全日食チェーンマサミヤ (763 m)
学校/教育施設7件
- 聖坂養護学校 (419 m)
- 横浜市立北方小学校 (771 m)
- 北方小学校放課後キッズクラブ (804 m)
- 横浜インターナショナルスクール (837 m)
- サンモールインターナショナルスクール (949 m)
- 私立横浜雙葉高校 (965 m)
- 私立横浜雙葉中学校 (967 m)
公共施設/機関10件
- 山手警察署見晴通交番 (488 m)
- 在横浜大韓民国総領事館 (595 m)
- 加賀町警察署新山下交番 (605 m)
- 中区役所上台集会所 (731 m)
- 山手警察署本牧ふ頭交番 (754 m)
- 横浜市役所環境創造局下水道施設部中部水再生センター (761 m)
- 山手警察署 (767 m)
- 中消防署北方消防出張所 (804 m)
- 横浜植物防疫所調査研究部 (849 m)
- 山手警察署港の見える丘公園前交番 (921 m)
病院/医療10件
- 新山下ホーム (89 m)
- 横浜市立みなと赤十字病院 (136 m)
- 中区障害者地域活動ホームみはらしポンテ (232 m)
- さとう歯科医院 (234 m)
- ボンセジュール横浜新山下 (285 m)
- ワシン坂病院 (423 m)
- 葉歯科本牧1丁目クリニック (593 m)
- 佐藤医院 (639 m)
- 熊坂歯科医院 (641 m)
- 本牧歯科医院 (648 m)
幼稚園/保育園7件
- 新山下二丁目保育所 (527 m)
- 木下の保育園本牧 (606 m)
- アソカ幼稚園 (719 m)
- 横浜市山手保育園 (730 m)
- 早苗幼稚園 (810 m)
- うちゅう保育園やまて (837 m)
- うみの風保育園 (911 m)

※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ネオコーポ横浜山下の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

専有面積	㎡	-1㎡+1㎡-10㎡+10㎡
階数	階	-1階+1階-10階+10階
方位	▼	角部屋

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ネオコーポ横浜山下の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格	2,330万～3,292万円
参考相場単価	2024年10月の相場単価㎡単価 50万円坪単価 167万円
前月との比較	2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較	2023年10月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎
3年前との比較	2021年10月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
平均との比較	横浜市中区の平均より19.0% 低い↓ 神奈川県の平均より13.0% 高い↑
物件の参考価格	例えば、3階、2LDK、約61㎡のお部屋の場合 3,100万〜 3,250万円
坪単価によるランキング	神奈川県 15194棟中 5395位横浜市中区 612棟中 379位新山下 13棟中 11位
価格相場の正確さ	− ランクを算出中です正確さランクとは？

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公開中

2024年10月の売買価格相場

ネオコーポ横浜山下の相場
㎡単価
50.6万円
坪単価
167.4万円
横浜市中区の相場
㎡単価
62.5万円
坪単価
206.6万円
神奈川県の相場
㎡単価
44.8万円
坪単価
148.1万円

売買価格相場の未来予想

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ネオコーポ横浜山下の売買参考価格と将来の予想価格_※

3階、2LDK、61㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格	2024年10月の参考価格	2024年11月の参考価格	2024年12月の参考価格	2025年1月の参考価格
3,100万〜3,260万円対前年同月比↑	3,100万〜3,250万円対前年同月比↑

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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ネオコーポ横浜山下の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,120万〜2,999万円です。専有面積は約46㎡〜約65㎡です。全部で54件の売買履歴情報があります。

*過去の売り出し価格*(54件中、1〜5件を表示しています)
売出年月	価格	所在階	間取り	専有面積	㎡単価(坪単価)	方位	リノベーション
2024年2月	2,999万円	6〜10	2DK	約46㎡ (約14坪)	約65万円 (約215万円)	南西	済
2024年1月	2,999万円	6〜10	2DK	約46㎡ (約14坪)	約65万円 (約215万円)	南西	済
2019年10月	2,640万円	1〜5	2LDK	約62㎡ (約19坪)	約42万円 (約140万円)	-	-
2019年7月	2,640万円	1〜5	2LDK	約62㎡ (約19坪)	約42万円 (約140万円)	南西	-
2019年5月	2,690万円	1〜5	3LDK	約62㎡ (約19坪)	約43万円 (約143万円)	南東	済

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は88.4万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は121.4万円となっております。以前の期間と比較して＋37.33％上昇しています。
2016年〜2020年では、51件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は136.4万円となっております。以前の期間と比較して＋12.3％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は212.3万円となっております。以前の期間と比較して＋55.71％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ネオコーポ横浜山下の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

	販売実績	平均販売価格（㎡単価）
41〜50㎡	2件	2,999万円（64.3万円）
61〜70㎡	52件	2,583.1万円（41.2万円）

ネオコーポ横浜山下の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,583.1万円（㎡単価41.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。

ネオコーポ横浜山下の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
1階〜2階	2,512.9万円	39.7万円
3階	2,537.1万円	41.4万円
4階	1,993.3万円	30.3万円
5階	1,935万円	30万円
6階	2,224.5万円	43.3万円

間取り別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
2LDK/2SLDK等	2,500.2万円	40.4万円
3LDK/3SLDK等	2,349.2万円	37.3万円

方角別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
南/南東/南西	2,437.1万円	39.2万円
西	1,580万円	24.1万円
北/北東/北西	2,680万円	40.8万円

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ネオコーポ横浜山下の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

ネオコーポ横浜山下には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名	募集年月	家賃	間取り	敷金	礼金
新山下ベイシティ	2024年11月	13.1万円	2LDK	26.3万円	-
GSハイム山手	2024年10月	24.0万円	3LDK	24.0万円	24.0万円
グレーシア横濱ベイ	2023年1月	18.0万円	3LDK	18.0万円	36.0万円
ネオコーポ山手	2021年1月	16.0万円	2LDK	16.0万円	16.0万円
ライオンズマンション横浜本牧ベイステージ	2020年2月	12.4万円	2LDK	24.8万円	12.4万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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ネオコーポ横浜山下へのお問い合わせ先・運営者情報

会社名	株式会社マンションマーケット
所在地	東京都中央区築地2-15-15
アクセス	東銀座駅徒歩3分 / 築地駅徒歩2分
免許証番号	東京都知事（1）第106776号
営業時間	10:00〜18:00（定休日：土日祝）

ネオコーポ横浜山下周辺の中古マンション

ライオンズマンション横浜本牧ベイステージ

横浜高速鉄道みなとみらい線「元町・中華街駅」徒歩18分
横浜市中区新山下3丁目

3,580万〜7,480万円

55㎡〜85㎡

マリンサイド天台

横浜高速鉄道みなとみらい線「元町・中華街駅」徒歩16分
横浜市中区新山下3丁目

1,990万円

52㎡

新山下ベイシティ

横浜高速鉄道みなとみらい線「元町・中華街駅」徒歩20分
横浜市中区新山下3丁目

2,280万〜5,980万円

58㎡〜94㎡

グレーシア横濱ベイ

横浜高速鉄道みなとみらい線「元町・中華街駅」徒歩19分
横浜市中区新山下3丁目

3,070万〜5,980万円

68㎡〜80㎡

GSハイム山手

横浜高速鉄道みなとみらい線「元町・中華街駅」徒歩15分
横浜市中区山手町

2,150万〜4,980万円

64㎡〜79㎡

ネオコーポ山手

横浜高速鉄道みなとみらい線「元町・中華街駅」徒歩18分
横浜市中区山手町

2,980万〜4,350万円

78㎡〜85㎡

ネオコーポ横浜山下周辺の相場が近い中古マンション

伊勢佐木クイントパラディオ

横浜市営ブルーライン「阪東橋駅」徒歩6分
横浜市中区伊勢佐木町5丁目

2,700万〜6,980万円

17㎡〜104㎡

新城コーポラス

ＪＲ南武線「武蔵新城駅」徒歩14分
川崎市高津区新作4丁目

2,180万〜3,880万円

61㎡〜70㎡

カテリーナ川崎

ＪＲ南武線「尻手駅」徒歩6分
川崎市幸区南幸町3丁目

2,880万〜3,980万円

64㎡〜75㎡

鹿島田セントラルマンション

ＪＲ南武線「平間駅」徒歩8分
川崎市幸区鹿島田2丁目

1,900万〜3,799万円

54㎡〜77㎡

パルスポート新本牧

ＪＲ根岸線「山手駅」徒歩24分
横浜市中区本牧和田

3,280万〜5,980万円

94㎡〜113㎡

リリファ川崎ブライトクロス

ＪＲ南武線「矢向駅」徒歩19分
川崎市幸区小倉4丁目

2,891万〜4,120万円

65㎡〜66㎡

ネオコーポ横浜山下の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている3件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した54件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価50万円です。

ネオコーポ横浜山下

ネオコーポ横浜山下の販売中の中古物件

ネオコーポ横浜山下の部屋別情報（参考価格）