イニシア桜橋
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,190万 〜 5,450万円
4階、3LDK、約67㎡の場合
| 参考相場単価 | 80万円/㎡ 〜 81万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,190万円 〜 5,450万円 | 4階, 3LDK, 約67㎡の例 |
| 売買履歴 | 49件 | 2023年02月01日更新 |
| 家賃相場 | 13.8万 〜 14.6万円 | |
| 表面利回り | 3.2％ 〜 3.9％ | 4階, 3LDK, 約67㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.76
3895人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都墨田区向島5丁目23-6
- 交通
- 東武伊勢崎線「曳舟駅」徒歩10分
- 築年月
- 2009年5月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
写真をもっと見る(5枚)
イニシア桜橋の販売中の中古物件
イニシア桜橋をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。
イニシア桜橋の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
イニシア桜橋の基本情報
建物・設備
| 名称 | イニシアサクラバシ | 管理会社 | コスモスライフ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 墨田区 向島5丁目23-6 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒131-0033 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2009年5月 | 管理費 | 1㎡あたり269円 |
| 総戸数 | 33戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり132円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | コスモスイニシア | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 古久根建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | イニシア | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都墨田区向島5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数33戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は東武伊勢崎線の曳舟駅で徒歩10分、東武亀戸線、東武伊勢崎線（押上-曳舟）も利用可能でアクセス良好です。押上駅から徒歩12分、とうきょうスカイツリー駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、2009年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート押上十間橋通り 共同出張所(イーネットATM) (274 m)
- 第一勧業信用組合 向島支店 (372 m)
- 朝日信用金庫向島支店 (568 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート東武鉄道本社店内出張所(ATM) (621 m)
- デイリーヤマザキ新業平 共同出張所(イーネットATM) (623 m)
- ミニストップ業平橋 共同出張所(イーネットATM) (656 m)
- ミニストップ東武曳舟 共同出張所(イーネットATM) (666 m)
- セブン銀行 イトーヨーカドー 曳舟店 共同出張所 (677 m)
- サンクス東武曳舟 共同出張所(イーネットATM) (768 m)
- セブン銀行 京成電鉄 押上線 京成曳舟駅 共同出張所 (786 m)
- 公園10件
- さくらんぼ児童遊園 (224 m)
- 請地児童遊園 (279 m)
- ふじのき公園 (451 m)
- 銅像堀公園 (454 m)
- 露伴児童遊園 (553 m)
- あすなろ児童遊園 (556 m)
- 今戸公園 (585 m)
- 曳舟児童遊園 (589 m)
- 区立隅田公園 (652 m)
- 隅田公園 (654 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 向島四丁目店 (192 m)
- セブンイレブン 墨田向島5丁目店 (243 m)
- セブンイレブン 向島店 (267 m)
- セブンイレブン 墨田押上2丁目店 (465 m)
- セブンイレブン 墨田押上2丁目東店 (515 m)
- ローソン 今戸リバーサイド店 (523 m)
- セブンイレブン 東武曳舟駅前店 (542 m)
- ローソン 墨田東向島二丁目店 (639 m)
- ファミリーマート 東武鉄道本社店 (644 m)
- ファミリーマート 曳舟病院前店 (647 m)
- スーパー10件
- コモディイイダ 東向島店 (368 m)
- まいばすけっと 東武曳舟駅西店 (540 m)
- エネルギースーパーたじま押上店 (563 m)
- 東武ストア フレッシュ&クイック曳舟店 (570 m)
- イトーヨーカドー 曳舟店 (667 m)
- まいばすけっと 京成曳舟駅前店 (739 m)
- まいばすけっと 押上駅前店 (775 m)
- オーケー 橋場店 (782 m)
- 北野エース 東京ソラマチ店 (791 m)
- OK(オーケー) 曳舟店 (846 m)
- 学校/教育施設10件
- 墨田区立言問小学校 (182 m)
- 墨田区立墨田中学校 (285 m)
- 東京都立本所高校 (301 m)
- Kids Duo(キッズデュオ) とうきょうスカイツリー駅前 (443 m)
- 台東区立桜橋中学校 (486 m)
- 墨田区立小梅小学校 (510 m)
- 今戸児童館 (564 m)
- 墨田区立第一寺島小学校 (604 m)
- 東京都立浅草高校 (729 m)
- 東京都立墨田川高校 (735 m)
- 公共施設/機関10件
- 本所警察署 向島交番 (137 m)
- 寺島集会所 (377 m)
- こうめ高齢者みまもり相談室 (445 m)
- こうめ高齢者支援総合センター (454 m)
- 向島税務署 (478 m)
- 本所消防署小梅出張所 (478 m)
- すみだ福祉サービス権利擁護センター (492 m)
- 曳舟集会所 (492 m)
- すみだボランティアセンター (492 m)
- すみだ女性センター (535 m)
- 病院/医療10件
- 岡崎クリニック (54 m)
- 佐々木医院 (95 m)
- 田代歯科医院 (157 m)
- 訪問看護ステーションみけ (173 m)
- 寺岡歯科医院 (173 m)
- 向島鈴木接骨院 (180 m)
- 岩竹医院歯科 (262 m)
- 大岩医院 (265 m)
- 佐々木接骨院 (282 m)
- 長田医院 (300 m)
- 幼稚園/保育園10件
- わらべみどり保育園向島分園 (145 m)
- にじいろ保育園向島 (212 m)
- わらべ向島保育園 (308 m)
- 寺島保育園 (375 m)
- 向島ひまわり保育園 (460 m)
- グローバルキッズ押上園 (495 m)
- 杉の子学園保育所 (531 m)
- ひまわり保育園 (551 m)
- 小梅保育園 (564 m)
- 待乳保育園 (579 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
イニシア桜橋の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にイニシア桜橋の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
イニシア桜橋の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,453万～6,643万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より20万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 墨田区の平均より1.3% 高い↑ 東京都の平均より1.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 5,190万 〜 5,450万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
イニシア桜橋の相場
- ㎡単価
- 80.9万円
- 坪単価
- 267.6万円
墨田区の相場
- ㎡単価
- 79.9万円
- 坪単価
- 264.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 81.8万円
- 坪単価
- 270.5万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
イニシア桜橋の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,180万〜5,440万円対前年同月比↑ | 5,190万〜5,450万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
イニシア桜橋の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,880万〜7,280万円です。専有面積は約55㎡〜約82㎡です。全部で49件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 4,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約80万円 (約264万円) | 北東 | - |
| 2022年12月 | 4,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約80万円 (約264万円) | 北東 | - |
| 2022年11月 | 4,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約80万円 (約264万円) | 北東 | - |
| 2019年4月 | 3,490万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約62万円 (約206万円) | 北東 | - |
| 2019年3月 | 3,490万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約62万円 (約206万円) | 北 | - |
会員登録すると、全部で49件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は206.9万円となっております。
2011年〜2015年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は184万円となっております。以前の期間と比較して-11.08％下落しています。
2016年〜2020年では、40件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は234.8万円となっております。以前の期間と比較して＋27.66％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は264.7万円となっております。以前の期間と比較して＋12.71％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
イニシア桜橋の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 19件 | 3,717.8万円（66.5万円） |
| 61〜70㎡ | 10件 | 4,227万円（63.3万円） |
| 71〜80㎡ | 3件 | 4,280万円（60.4万円） |
| 81〜90㎡ | 17件 | 6,620万円（80.2万円） |
イニシア桜橋の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,717.8万円（㎡単価66.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
イニシア桜橋の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,614.6万円 | 57.3万円 |
| 3階〜4階 | 3,910.3万円 | 61.2万円 |
| 5階 | 3,775.6万円 | 65.3万円 |
| 6階 | 4,058.3万円 | 66.8万円 |
| 7階 | 6,420.6万円 | 79.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,795.8万円 | 58.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,580.5万円 | 62.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,318万円 | 71.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,030.1万円 | 68.8万円 |
| 東 | 3,784.4万円 | 62.2万円 |
| 北/北東/北西 | 3,675.9万円 | 65.7万円 |
イニシア桜橋の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
イニシア桜橋の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年10月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,500円坪単価6,900 〜 8,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 14万 〜 17.2万円 (表面利回り：3.2％ 〜 3.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 14.6万円 | 1SLDK | 63.41㎡ | 14.6万円 | 14.6万円 | 1〜5 | - |
| 2018年4月 | 13.8万円 | 1SLDK | 63.41㎡ | 13.8万円 | 13.8万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2015年4月 | 13.8万円 | 1SLDK | 63.41㎡ | 13.8万円 | 13.8万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
イニシア桜橋の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 11.7万〜12.3万円 56.05㎡ / 北東 | ||
| 2階 | 14.7万〜15.5万円 63.41㎡ / 南 | 12.3万〜13万円 56.05㎡ / 東 | 15.3万〜16万円 67.14㎡ / 南東 |
| 3階 | 15.5万〜16.3万円 63.41㎡ / 南東 | 12.4万〜13万円 56.05㎡ / 東 | 15.3万〜16.1万円 67.14㎡ / 南東 |
| 4階 | 14.6万〜15.3万円 63.41㎡ / 南東 | 12.1万〜12.7万円 55.85㎡ / 北東 | 17.4万〜18.3万円 70.87㎡ / 南西 |
| 5階 | 14.9万〜15.7万円 63.41㎡ / 南 | 12.2万〜12.8万円 56.05㎡ / 北東 | 16.4万〜17.2万円 70.87㎡ / 南西 |
| 6階 | 15万〜15.8万円 63.41㎡ / 南 | 12.2万〜12.8万円 55.85㎡ / 北東 | 16.5万〜17.3万円 70.87㎡ / 南西 |
| 7階 | 16.7万〜17.6万円 73.87㎡ / 東 | 19.3万〜20.2万円 82.51㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
イニシア桜橋へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
イニシア桜橋周辺の中古マンション
イニシア桜橋周辺の相場が近い中古マンション
イニシア桜橋の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した49件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価80万円 〜 81万円です。
このマンションと同エリアの中古マンションを探す
東京都墨田区の人気エリアから中古マンションを探す
東京都の市区町村からマンションを探す
東京都の路線から探す
- ＪＲ東海道本線
- ＪＲ総武本線
- ＪＲ横須賀線
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- ＪＲ宇都宮線・ＪＲ上野東京ライン
- ＪＲ山手線
- ＪＲ京浜東北線
- ＪＲ京葉線
- 東京メトロ丸ノ内線
- 東京メトロ銀座線
- ＪＲ総武線各停
- 都営三田線
- 東京メトロ有楽町線
- 東京メトロ南北線
- 都営新宿線
- 東京メトロ日比谷線
- つくばエクスプレス
- 東京メトロ半蔵門線
- 東京メトロ東西線
- 東京メトロ千代田線
- 千代田有楽町連絡線
- 都営浅草線
- 都営大江戸線（環状部）
- ゆりかもめ
- 京急本線
- 東京モノレール
- ＪＲ埼京線
- 小田急小田原線
- 京王線
- 京王新線
- ＪＲ湘南新宿ライン
- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
- 東京メトロ副都心線
- 都電荒川線
- ＪＲ常磐線
- 東武伊勢崎線
- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
- 京成金町線
- 京成成田空港線・北総鉄道線
- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
- ＪＲ横浜線
- 京王高尾線
- 京王相模原線
- 多摩都市モノレール線
- ＪＲ青梅線
- ＪＲ南武線
- 西武拝島線
- 西武多摩川線
- 御岳登山ケーブル
- ＪＲ武蔵野線
- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
- 京王競馬場線
- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
