イニシア桜橋
★★★☆☆3.75 / 東京都 [資産価値とは]
最終更新：
中古参考価格
参考査定価格
3,640万 〜 4,030万円
4階、3LDK、約67㎡の場合
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- 住所
- 東京都墨田区向島5丁目23-6
- 交通
- 東武伊勢崎線「曳舟駅」徒歩10分
- 東京メトロ半蔵門線「押上駅」徒歩12分
- 東武伊勢崎線「とうきょうスカイツリー駅」徒歩13分
- 築年月
- 2009年5月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
- 販売中の物件2件
2018年04月16日更新詳しく見る - 売買履歴件数28件
2018年04月06日 更新詳しく見る - 相場価格58万円/㎡
2018年4月更新詳しく見る - 参考査定価格3,640万円
4階, 3LDK, 約67㎡の例詳しく見る
売却をご検討中ですか？売却価格を詳しく知りたい方はこちら - 賃料相場13.8万円
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4.6％
4階, 3LDK, 約67㎡の例
イニシア桜橋の販売中の中古物件
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イニシア桜橋の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 2018年4月の価格相場 |
|
|---|---|
| 前月との比較 | 2018年3月の相場より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2017年4月の相場より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2015年4月の相場より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 墨田区の平均より4.5% 低い↓ 東京都の平均より4.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 3,640万 〜 4,030万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
イニシア桜橋の相場
- ㎡単価
- 58万円
- 坪単価
- 191.9万円
墨田区の相場
- ㎡単価
- 60.8万円
- 坪単価
- 201.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 60.9万円
- 坪単価
- 201.5万円
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イニシア桜橋の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2018年3月の参考価格 | 2018年4月の参考価格 | 2018年5月の参考価格 | 2018年6月の参考価格 | 2018年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,650万〜4,030万円対前年同月比↓ | 3,640万〜4,030万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
イニシア桜橋の売買履歴
過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で28件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年3月 | 3,750万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約66万円 (約221万円) | 北 | - |
| 2018年3月 | 6,500万円 | 6〜10 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約79万円 (約262万円) | 南東 | - |
| 2018年2月 | 3,880万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約69万円 (約229万円) | 北 | - |
| 2018年2月 | 6,500万円 | 6〜10 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約79万円 (約262万円) | 南東 | - |
| 2018年1月 | 6,500万円 | 6〜10 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約79万円 (約262万円) | 南東 | - |
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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
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イニシア桜橋の賃貸情報
最新賃料相場
2018年4月の賃料相場
- ㎡単価
- 1,700 〜 2,100円
- 坪単価
- 5,900 〜 7,200円
例えば…4階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合
12万 〜 14.7万円
(表面利回り：3.7％ 〜 4.6％)
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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 1 件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年4月 | 13.8万円 | 1SLDK | 63.41㎡ | 13.8万円 | 13.8万円 | 1〜5 | 南東 |
賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
イニシア桜橋の賃料モデルケース
部屋タイプ別 賃料モデルケース平均
- 1K〜1LDK平均12.1万〜13.4万円
- 2K〜2LDK平均10.4万〜11.5万円
- 3K〜3LDK平均13.6万〜15万円
賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
賃料モデルケース表
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 9.5万〜10.5万円 56.05㎡ / 北東 | ||
| 2階 | 11.9万〜13.2万円 63.41㎡ / 南 | 10万〜11.1万円 56.05㎡ / 東 | 12.4万〜13.7万円 67.14㎡ / 南東 |
| 3階 | 12.6万〜13.9万円 63.41㎡ / 南東 | 10.1万〜11.1万円 56.05㎡ / 東 | 12.5万〜13.8万円 67.14㎡ / 南東 |
| 4階 | 11.8万〜13.1万円 63.41㎡ / 南東 | 9.6万〜10.6万円 55.85㎡ / 北 | 14.2万〜15.7万円 70.87㎡ / 南西 |
| 5階 | 12.1万〜13.4万円 63.41㎡ / 南 | 10.4万〜11.5万円 56.05㎡ / 北東 | 13.3万〜14.7万円 70.87㎡ / 南西 |
| 6階 | 12.2万〜13.5万円 63.41㎡ / 南 | 9.9万〜11万円 55.85㎡ / 北東 | 13.4万〜14.8万円 70.87㎡ / 南西 |
| 7階 | 13.6万〜15万円 73.87㎡ / 東 | 15.6万〜17.3万円 82.51㎡ / 南東 |
資産評価
★★★☆☆3.75(東京都)
資産評価とは、当社独自の評価方法による各エリア内におけるマンション毎の評価点です。
イニシア桜橋の基本情報
東京都墨田区向島5丁目に位置するマンションで、総戸数33戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は東武伊勢崎線の曳舟駅で徒歩10分、東武亀戸線、東武伊勢崎線（押上-曳舟）も利用可能でアクセス良好です。また、築年数も9年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
建物・設備
| 名称 | イニシアサクラバシ | 管理会社 | コスモスライフ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 墨田区 向島5丁目23-6 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒131-0033 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2009年5月 | 管理費 | 1㎡あたり269円 |
| 総戸数 | 33戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり131円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | - |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | コスモスイニシア | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 古久根建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | イニシア | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 東京東信用金庫本店向島出張所 (106 m)
- ファミリーマート向島四丁目 共同出張所(イーネットATM) (190 m)
- 第一勧業信用組合 向島支店 (296 m)
- 朝日信用金庫向島支店 (568 m)
- ファミリーマート東向島二丁目 共同出張所(イーネットATM) (639 m)
- 三菱東京UFJ銀行ATMコーナー 曳舟駅前 (677 m)
- 東京東信用金庫本店 (799 m)
- みずほ銀行ATM東京スカイツリータウン・ソラマチ店 (801 m)
- 東京東信用金庫ATM (東京スカイツリータウン・ソラマチ) (814 m)
- りそな銀行ATM (東京スカイツリータウン・ソラマチ) (814 m)
- 公園10件
- さくらんぼ児童遊園 (223 m)
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- 隅田公園 (655 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 向島四丁目店 (191 m)
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- セブンイレブン 向島店 (266 m)
- セブンイレブン 墨田押上2丁目店 (464 m)
- セブンイレブン 墨田押上2丁目東店 (515 m)
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- ローソン 墨田東向島二丁目店 (639 m)
- ファミリーマート 東向島二丁目店 (639 m)
- スーパー10件
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- まいばすけっと 東武曳舟駅西店 (539 m)
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- イトーヨーカドー 曳舟店 (666 m)
- まいばすけっと 京成曳舟駅前店 (738 m)
- まいばすけっと 押上駅前店 (774 m)
- 北野エース 東京スカイツリータウン・ソラマチ店 (808 m)
- ライフ セントラルスクエア押上駅前店 (865 m)
- 学校/教育施設10件
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実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
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- 所在地
- 東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階 地図を見る
- アクセス
- 新橋駅 徒歩7分／東銀座駅 徒歩5分／銀座駅 徒歩7分／汐留駅 徒歩5分
- 免許証番号
- 東京都知事（1）第97824号
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