コスモ三ツ沢ガーデン山
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,790万 〜 3,980万円
3階、3LDK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 50万円/㎡ 〜 55万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,790万円 〜 3,980万円 | 3階, 3LDK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 130件 | 2024年09月16日更新 |
| 家賃相場 | 14.4万円 | |
| 表面利回り | 4.1％ 〜 5.0％ | 3階, 3LDK, 約75㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.8
4132人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県横浜市神奈川区三ツ沢下町28-12
- 交通
- 横浜市営ブルーライン「三ッ沢下町駅」徒歩5分
- 築年月
- 2000年2月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
コスモ三ツ沢ガーデン山の販売中の中古物件
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コスモ三ツ沢ガーデン山の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
コスモ三ツ沢ガーデン山の基本情報
建物・設備
| 名称 | コスモミツザワガーデンヤマ | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 横浜市神奈川区 三ツ沢下町28-12 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒221-0852 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2000年2月 | 管理費 | 1㎡あたり165円 |
| 総戸数 | 74戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり167円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | リクルートコスモス | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 安藤建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | コスモ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県横浜市神奈川区三ツ沢下町に位置する分譲マンションで、総戸数74戸で5階建ての中規模マンションです。最寄駅は横浜市営ブルーラインの三ッ沢下町駅で徒歩5分、アクセス良好です。三ッ沢上町駅から徒歩13分、反町駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 南神大寺小学校はまっ子ふれあいスクール (677 m)
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- 三ツ沢幼稚園 (750 m)
- ポピンズナーサリースクール片倉町 (862 m)
- いずみ反町保育園分園 (985 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
コスモ三ツ沢ガーデン山の簡易査定
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定期的にコスモ三ツ沢ガーデン山の相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
コスモ三ツ沢ガーデン山の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,133万～4,802万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 横浜市神奈川区の平均より7.7% 低い↓ 神奈川県の平均より12.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 3,790万 〜 3,980万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
コスモ三ツ沢ガーデン山の相場
- ㎡単価
- 50.5万円
- 坪単価
- 167万円
横浜市神奈川区の相場
- ㎡単価
- 54.7万円
- 坪単価
- 180.9万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 44.8万円
- 坪単価
- 148.1万円
売買価格相場の未来予想
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コスモ三ツ沢ガーデン山の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,670万〜3,850万円対前年同月比↑ | 3,790万〜3,980万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
コスモ三ツ沢ガーデン山の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,650万〜4,480万円です。専有面積は約62㎡〜約87㎡です。全部で130件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 4,180万円 | 1〜5 | 2LDK+S | 約76㎡ (約23坪) | 約55万円 (約181万円) | 南東 | - |
| 2023年11月 | 3,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約64万円 (約212万円) | 西 | 済 |
| 2023年10月 | 3,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約64万円 (約212万円) | 西 | 済 |
| 2023年7月 | 3,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約64万円 (約212万円) | 西 | 済 |
| 2023年6月 | 3,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約64万円 (約212万円) | 西 | 済 |
会員登録すると、全部で130件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は137.6万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は138.4万円となっております。以前の期間と比較して＋0.59％上昇しています。
2016年〜2020年では、122件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は151.8万円となっております。以前の期間と比較して＋9.67％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は193.8万円となっております。以前の期間と比較して＋27.72％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
コスモ三ツ沢ガーデン山の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 37件 | 3,145.7万円（49万円） |
| 71〜80㎡ | 79件 | 3,454.6万円（46.5万円） |
| 81〜90㎡ | 28件 | 4,181.4万円（48.5万円） |
コスモ三ツ沢ガーデン山の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,454.6万円（㎡単価46.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
コスモ三ツ沢ガーデン山の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 3,194.5万円 | 43.3万円 |
| 2階 | 3,492.9万円 | 49.5万円 |
| 3階 | 3,659.4万円 | 48.7万円 |
| 4階 | 3,517.1万円 | 46.1万円 |
| 5階 | 4,123万円 | 57.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,390万円 | 45.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,410.4万円 | 50.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,476万円 | 46.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,322.5万円 | 49.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,408.7万円 | 45.9万円 |
| 西 | 3,603.6万円 | 49.5万円 |
コスモ三ツ沢ガーデン山の売却のご相談
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コスモ三ツ沢ガーデン山の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年10月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,700 〜 7,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 13.1万 〜 16万円 (表面利回り：4.1％ 〜 5.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年1月 | 14.4万円 | 1SLDK | 75.03㎡ | 14.4万円 | 14.4万円 | 1〜5 | 西 |
| 2020年12月 | 14.4万円 | 1SLDK | 75.03㎡ | 14.4万円 | 14.4万円 | 1〜5 | 西 |
| 2020年11月 | 14.4万円 | 1SLDK | 75.03㎡ | 14.4万円 | 14.4万円 | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
コスモ三ツ沢ガーデン山の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 13.4万〜14.1万円 75.03㎡ / 西 | 12.6万〜13.2万円 66.62㎡ / 南 | 14.2万〜14.9万円 75.02㎡ / 南 | 15.5万〜16.3万円 84.47㎡ / - |
| 2階 | 13.8万〜14.5万円 75.03㎡ / 西 | 11.4万〜12万円 62.02㎡ / 西 | 14.5万〜15.3万円 75.02㎡ / 南 | 17万〜17.8万円 87.61㎡ / 南 |
| 3階 | 13.9万〜14.6万円 75.03㎡ / 西 | 14.2万〜14.9万円 75.02㎡ / - | 15.6万〜16.4万円 84.47㎡ / 西 | |
| 4階 | 13.9万〜14.6万円 75.03㎡ / 西 | 14万〜14.7万円 71.79㎡ / 南 | ||
| 5階 | 14.1万〜14.8万円 71.79㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
コスモ三ツ沢ガーデン山へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
コスモ三ツ沢ガーデン山周辺の中古マンション
コスモ三ツ沢ガーデン山周辺の相場が近い中古マンション
コスモ三ツ沢ガーデン山の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている1件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した130件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価50万円 〜 55万円です。
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- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
