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エスポワール銀座東

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

4,640万 〜 4,870万円
5階、1DK、約36㎡の場合

参考相場単価130万円/㎡ 〜 137万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格4,640万円 〜 4,870万円5階, 1DK, 約36㎡の例
売買履歴64件2024年11月02日更新
家賃相場10.8万 〜 19万円
表面利回り3.8％ 〜 4.6％5階, 1DK, 約36㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.84

4507人がこのエリアに興味を持っています

住所
東京都中央区新富2丁目3-15
交通
  • 東京メトロ有楽町線「新富町駅」徒歩1分
築年月
1998年6月
階建
10階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
  • エスポワール銀座東
  • エスポワール銀座東
  • エスポワール銀座東のエントランス
  • エスポワール銀座東のエントランス

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エスポワール銀座東の販売中の中古物件

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エスポワール銀座東の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

エスポワール銀座東の基本情報

エスポワール銀座東は、ニチモによって1998年06月に竣工された総戸数37戸の10階建マンションです。施工は東洋建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約34㎡～約51㎡、間取りが1DK、1LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は4,428万～7,004万円、参考相場単価は130万円/㎡～137万円/㎡となっています。

建物・設備

名称エスポワールギンザヒガシ管理会社ニチモ関東建物管理
住所東京都 中央区 新富2丁目3-15管理形態委託
郵便番号〒104-0041管理員日勤
築年月1998年6月管理費1㎡あたり339円
総戸数37戸修繕積立金1㎡あたり123円
階建10階建間取り1R、1DK、1LDK、2K、2DK、2LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 40,000円
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社ニチモバイク置き場なし
施工会社東洋建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都中央区新富2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数37戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ有楽町線の新富町駅で徒歩1分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。築地駅から徒歩6分、宝町駅から徒歩7分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 昭和信用金庫京橋支店 (59 m)
    • 三菱UFJ銀行新富町支店 (276 m)
    • 城南信用金庫銀座支店 (283 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 新富一丁目出張所 無人ATM (311 m)
    • 大東京信用組合 銀座支店 (316 m)
    • きらぼし銀行 八丁堀支店 (322 m)
    • みずほ銀行 築地支店 (362 m)
    • 秋田銀行 東京支店 (368 m)
    • 三菱UFJ銀行築地支店 (375 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート銀座柳通り店内出張所(ATM) (379 m)
  • 公園10件
    • 楓川新富橋公園 (104 m)
    • 新金橋児童遊園 (107 m)
    • 京橋公園 (176 m)
    • 築地川亀井橋公園 (220 m)
    • 桜橋南西児童遊園 (230 m)
    • 桜橋南東児童遊園 (245 m)
    • 弾正橋北西児童遊園 (355 m)
    • 楓川弾正橋公園 (358 m)
    • 弾正橋北東児童遊園 (358 m)
    • 築地川祝橋公園 (364 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 中央区役所前店 (39 m)
    • ローソン 新富一丁目店 (178 m)
    • セブンイレブン 銀座2丁目店 (183 m)
    • ローソン 新富町メトロピア店 (193 m)
    • セブンイレブン 中央区築地2丁目店 (204 m)
    • ファミリーマート 新富町駅前店 (231 m)
    • セブンイレブン 銀座1丁目店 (237 m)
    • ナチュラルローソン銀座2丁目店 (254 m)
    • セブンイレブン 中央区入船3丁目店 (262 m)
    • ファミリーマート 泰志築地店 (291 m)
  • スーパー10件
    • まいばすけっと 新富町駅前店 (289 m)
    • miniピアゴ入船3丁目店 (319 m)
    • まいばすけっと 築地2丁目店 (354 m)
    • miniピアゴ 入船1丁目店 (380 m)
    • マルエツプチ 八丁堀四丁目店 (477 m)
    • ニューみ乃り屋 (676 m)
    • マルエツ プチ 八丁堀店 (684 m)
    • デリド湊店 (685 m)
    • まる一 浜田商店 (726 m)
    • 株式会社北島商店 (733 m)
  • 学校/教育施設10件
    • ドッグ・ワン・ギンザ (228 m)
    • 早稲田大学エクステンションセンター八丁堀校 (427 m)
    • フーレセラピーアカデミー事務局 (434 m)
    • 中央区立京橋築地小学校 (436 m)
    • リカレント銀座 (445 m)
    • 中央区立明石小学校 (462 m)
    • 深層筋アプローチアカデミー (466 m)
    • 聖路加国際大学 (493 m)
    • 東京ファッション専門学校 (495 m)
    • 中央区立中央小学校 (532 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 中央区役所 (136 m)
    • 京橋図書館 (143 m)
    • 京橋プラザ区民館 (205 m)
    • 築地警察署 (211 m)
    • 新富町会集会所 (227 m)
    • 築地警察署 新富町交番 (228 m)
    • 中央区区民館 新富 (276 m)
    • 中央区役所 新富分庁舎 (276 m)
    • 京橋消防署 (303 m)
    • 京橋消防署築地出張所 (414 m)
  • 病院/医療10件
    • 遠藤歯科医院 (47 m)
    • 東京介護ステーション (74 m)
    • 吉井医院 (93 m)
    • 榎本歯科医院 (102 m)
    • ウィング訪問ケアステーション (107 m)
    • 特別養護老人ホーム 新とみ (117 m)
    • みやかわビル歯科 (145 m)
    • パークサイト歯科クリニック (147 m)
    • バイオインプラントアカデミー (166 m)
    • ひがし歯科クリニック (175 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • ポピンズナーサリースクール京橋 (196 m)
    • あんふぁにぃ保育園 (265 m)
    • ブライト保育園東京入船 (319 m)
    • 八丁堀保育園 (374 m)
    • 中央区立京橋朝海幼稚園 (436 m)
    • 中央区立 明石幼稚園 (462 m)
    • 中央区立京橋こども園 (502 m)
    • 桜川保育園 (530 m)
    • キッズスクウェア 東京スクエアガーデン (605 m)
    • キッズルームひかり (640 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

エスポワール銀座東の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

エスポワール銀座東の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格4,428万～7,004万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
130万円 〜 137万円
坪単価
430万円 〜 453万円
前月との比較2024年9月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎
1年前との比較2023年10月の相場単価より19万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より41万円／㎡上がっています︎
平均との比較中央区の平均より14.4% 高い↑
東京都の平均より59.1% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、1DK、約36㎡のお部屋の場合
4,640万 〜 4,870万円
坪単価によるランキング
東京都
37103棟中 3566位
中央区
985棟中 258位
新富
27棟中 10位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • エスポワール銀座東の相場

    ㎡単価
    130.2万円
    坪単価
    430.5万円

  • 中央区の相場

    ㎡単価
    113.8万円
    坪単価
    376.4万円

  • 東京都の相場

    ㎡単価
    81.8万円
    坪単価
    270.5万円

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エスポワール銀座東の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、1DK、36㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
4,420万〜4,640万円対前年同月比↑4,640万〜4,870万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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エスポワール銀座東の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,100万〜6,480万円です。専有面積は約34㎡〜約51㎡です。全部で64件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(64件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年10月6,480万円1〜51LDK約42㎡ (約13坪)約154万円 (約510万円)-済
2024年9月6,480万円1〜51LDK約42㎡ (約13坪)約154万円 (約510万円)-済
2024年8月4,690万円6〜101DK約34㎡ (約10坪)約137万円 (約456万円)北西-
2024年8月6,480万円1〜51LDK約42㎡ (約13坪)約154万円 (約510万円)-済
2024年7月4,690万円6〜101DK約34㎡ (約10坪)約137万円 (約456万円)北西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は260.1万円となっております。
2011年〜2015年では、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は227.9万円となっております。以前の期間と比較して-12.39％下落しています。
2016年〜2020年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は307.7万円となっております。以前の期間と比較して＋35.02％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は414.8万円となっております。以前の期間と比較して＋34.81％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

エスポワール銀座東の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
31〜40㎡25件4,008.8万円（114万円）
41〜50㎡14件4,136.7万円（99.3万円）

エスポワール銀座東の中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,008.8万円（㎡単価114万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。

エスポワール銀座東の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階3,496.7万円90.3万円
3階〜4階2,821.8万円77万円
5階〜6階2,802.7万円74.8万円
7階〜8階3,886.8万円109.9万円
9階〜10階4,160万円84.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等4,955万円118.9万円
1LDK/1SLDK等3,300.7万円89.2万円
2LDK/2SLDK等4,261.7万円99万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,480万円59.5万円
西3,248.6万円83.6万円
北/北東/北西3,838.9万円106.3万円

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エスポワール銀座東の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価4,100 〜 5,000円坪単価1万3,500 〜 1万6,500円
物件の参考家賃5階、1DK、約36㎡のお部屋の場合 14.7万 〜 18万円 (表面利回り：3.8％ 〜 4.6％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 16万〜16.8万円
  • 2K〜2LDK平均 16.8万〜17.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で27件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年3月16.0万円1LDK38.22㎡16.0万円-6〜10-
2024年3月15.0万円1DK36.2㎡15.0万円15.0万円6〜10-
2024年3月19.0万円1LDK38.22㎡19.0万円19.0万円6〜10-
2024年2月19.0万円1LDK38.22㎡19.0万円19.0万円6〜10-
2023年12月14.5万円1DK36.2㎡14.5万円14.5万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

エスポワール銀座東の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK
1階15.3万〜16万円
34.58㎡ / 南		14.9万〜15.6万円
34.58㎡ / -
2階16万〜16.8万円
36.2㎡ / -
3階15.4万〜16.1万円
34.58㎡ / -
4階15万〜15.8万円
34.58㎡ / 西		14.6万〜15.3万円
34.48㎡ / 北西
5階15.1万〜15.9万円
34.58㎡ / 西
6階18.8万〜19.7万円
41.67㎡ / -
7階16.4万〜17.2万円
36.2㎡ / -
8階15万〜15.7万円
34.58㎡ / 北西		14.6万〜15.3万円
34.58㎡ / 北
9階13.4万〜14.1万円
30.04㎡ / 西
10階19.6万〜20.5万円
42.5㎡ / -		23.1万〜24.3万円
51.53㎡ / 西

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エスポワール銀座東へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

エスポワール銀座東周辺の中古マンション

ハイツ新富町(中央区新富2丁目)

ハイツ新富町(中央区新富2丁目)

東京メトロ有楽町線「新富町駅」徒歩1分
中央区新富2丁目

1,250万〜2,999万円

19㎡〜33㎡
パインビル

パインビル

東京メトロ有楽町線「新富町駅」徒歩1分
中央区新富2丁目

2,880万〜3,680万円

57㎡〜60㎡
京橋ダイヤモンドマンション

京橋ダイヤモンドマンション

東京メトロ有楽町線「新富町駅」徒歩2分
中央区新富2丁目

1,000万〜1,780万円

14㎡〜20㎡
銀座イーストシティタワー

銀座イーストシティタワー

東京メトロ有楽町線「新富町駅」徒歩1分
中央区新富2丁目

2,400万〜1億5,180万円

30㎡〜75㎡
NO IMAGE

飯島ビル

東京メトロ有楽町線「新富町駅」徒歩2分
中央区新富2丁目

1,798万〜2,580万円

32㎡〜40㎡
中央時宝ビル

中央時宝ビル

東京メトロ有楽町線「新富町駅」徒歩2分
中央区新富2丁目

1,800万円

24㎡〜39㎡

エスポワール銀座東周辺の相場が近い中古マンション

ガリシア銀座イースト

ガリシア銀座イースト

東京メトロ有楽町線「新富町駅」徒歩2分
中央区築地2丁目

2,250万〜8,450万円

20㎡〜94㎡
プレシャスヒル大崎

プレシャスヒル大崎

ＪＲ山手線「大崎駅」徒歩6分
品川区大崎2丁目

3,980万〜6,980万円

37㎡〜51㎡
瀬里奈グリーンハイツ

瀬里奈グリーンハイツ

都営大江戸線（環状部）「麻布十番駅」徒歩1分
港区東麻布3丁目

1,780万〜9,000万円

46㎡〜68㎡
NO IMAGE

ウエリス茅場町

東京メトロ日比谷線「茅場町駅」徒歩5分
中央区新川1丁目

6,600万〜9,280万円

58㎡〜73㎡
NO IMAGE

グリーンパーク日本橋横山町

都営新宿線「馬喰横山駅」徒歩1分
中央区日本橋横山町

4,980万〜7,490万円

40㎡〜53㎡
NO IMAGE

ズーム東神田

都営新宿線「岩本町駅」徒歩6分
千代田区東神田2丁目

3,450万〜3,930万円

25㎡〜30㎡

エスポワール銀座東の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている1件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した64件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価130万円 〜 137万円です。

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