エスポワール銀座東
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,740万 〜 3,920万円
5階、1DK、約36㎡の場合
| 参考相場単価 | 110万円/㎡ 〜 112万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,740万円 〜 3,920万円 | 5階, 1DK, 約36㎡の例 |
| 売買履歴 | 53件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 10.8万 〜 19万円 | |
| 表面利回り | 4.3％ 〜 5.2％ | 5階, 1DK, 約36㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.83
1672人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都中央区新富2丁目3-15
- 交通
- 東京メトロ有楽町線「新富町駅」徒歩1分
- 築年月
- 1998年6月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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エスポワール銀座東の基本情報
建物・設備
| 名称 | エスポワールギンザヒガシ | 管理会社 | ニチモ関東建物管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 中央区 新富2丁目3-15 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒104-0041 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1998年6月 | 管理費 | 1㎡あたり339円 |
| 総戸数 | 37戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり123円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1R、1DK、1LDK、2K、2DK、2LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 40,000円 |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ニチモ | バイク置き場 | なし |
| 施工会社 | 東洋建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都中央区新富2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数37戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ有楽町線の新富町駅で徒歩1分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。築地駅から徒歩6分、宝町駅から徒歩7分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- キッズルームひかり (640 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エスポワール銀座東の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エスポワール銀座東の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,758万～5,761万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より22万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 中央区の平均より4.3% 高い↑ 東京都の平均より44.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、1DK、約36㎡のお部屋の場合 3,740万 〜 3,920万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
エスポワール銀座東の相場
- ㎡単価
- 110.5万円
- 坪単価
- 365.4万円
中央区の相場
- ㎡単価
- 105.9万円
- 坪単価
- 350.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
エスポワール銀座東の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,700万〜3,890万円対前年同月比↓ | 3,740万〜3,920万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エスポワール銀座東の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,100万〜5,180万円です。専有面積は約34㎡〜約51㎡です。全部で53件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,750万円 | 6〜10 | 1DK | 約34㎡ (約10坪) | 約139万円 (約461万円) | 北西 | - |
| 2024年4月 | 4,680万円 | 6〜10 | 1LDK | 約34㎡ (約10坪) | 約137万円 (約455万円) | 北西 | 済 |
| 2024年3月 | 4,750万円 | 6〜10 | 1DK | 約34㎡ (約10坪) | 約139万円 (約461万円) | 北西 | - |
| 2024年1月 | 4,480万円 | 6〜10 | 1DK | 約36㎡ (約11坪) | 約124万円 (約411万円) | - | - |
| 2023年11月 | 3,980万円 | 6〜10 | 1DK | 約36㎡ (約11坪) | 約110万円 (約365万円) | 北 | - |
会員登録すると、全部で53件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は260.1万円となっております。
2011年〜2015年では、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は227.9万円となっております。以前の期間と比較して-12.39％下落しています。
2016年〜2020年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は307.7万円となっております。以前の期間と比較して＋35.02％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は414.8万円となっております。以前の期間と比較して＋34.81％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エスポワール銀座東の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,496.7万円 | 90.3万円 |
| 3階〜4階 | 2,821.8万円 | 77万円 |
| 5階〜6階 | 2,802.7万円 | 74.8万円 |
| 7階〜8階 | 3,886.8万円 | 109.9万円 |
| 9階〜10階 | 4,160万円 | 84.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 4,955万円 | 118.9万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 3,300.7万円 | 89.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,261.7万円 | 99万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,480万円 | 59.5万円 |
| 西 | 3,248.6万円 | 83.6万円 |
| 北/北東/北西 | 3,838.9万円 | 106.3万円 |
エスポワール銀座東の売却のご相談
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エスポワール銀座東の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,700 〜 4,500円坪単価1万2,300 〜 1万5,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、1DK、約36㎡のお部屋の場合 13.4万 〜 16.4万円 (表面利回り：4.3％ 〜 5.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で27件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 16.0万円 | 1LDK | 38.22㎡ | 16.0万円 | - | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 15.0万円 | 1DK | 36.2㎡ | 15.0万円 | 15.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 19.0万円 | 1LDK | 38.22㎡ | 19.0万円 | 19.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年2月 | 19.0万円 | 1LDK | 38.22㎡ | 19.0万円 | 19.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年12月 | 14.5万円 | 1DK | 36.2㎡ | 14.5万円 | 14.5万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
エスポワール銀座東の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 13.9万〜14.6万円 34.58㎡ / 南 | 13.6万〜14.2万円 34.58㎡ / - |
| 2階 | 13.4万〜14.1万円 36.2㎡ / 北 | |
| 3階 | 14万〜14.7万円 34.58㎡ / - | |
| 4階 | 13.7万〜14.4万円 34.58㎡ / 西 | 13.3万〜14万円 34.48㎡ / 北西 |
| 5階 | 13.8万〜14.5万円 34.58㎡ / 西 | |
| 6階 | 17.1万〜18万円 41.67㎡ / - | |
| 7階 | 14.6万〜15.3万円 36.2㎡ / 西 | |
| 8階 | 13.6万〜14.3万円 34.58㎡ / 北西 | 13.3万〜13.9万円 34.58㎡ / 北 |
| 9階 | 12.2万〜12.8万円 30.04㎡ / 西 | |
| 10階 | 17.8万〜18.7万円 42.5㎡ / - | 21.1万〜22.1万円 51.53㎡ / 西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 西武有楽町線
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- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
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