クレストフォルム新百合ヶ丘サウスヒル
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,180万 〜 2,290万円
4階、4LDK、約90㎡の場合
| 参考相場単価 | 23万円/㎡ 〜 29万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,180万円 〜 2,290万円 | 4階, 4LDK, 約90㎡の例 |
| 売買履歴 | 185件 | 2023年10月04日更新 |
| 家賃相場 | 13万円 | |
| 表面利回り | 6.4％ 〜 7.9％ | 4階, 4LDK, 約90㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.18
639人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県川崎市麻生区向原2丁目26-7
- 交通
- 小田急多摩線「新百合ヶ丘駅」徒歩26分
- 築年月
- 2002年3月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
クレストフォルム新百合ヶ丘サウスヒルの販売中の中古物件
クレストフォルム新百合ヶ丘サウスヒルをご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。
クレストフォルム新百合ヶ丘サウスヒルの部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
クレストフォルム新百合ヶ丘サウスヒルの基本情報
建物・設備
| 名称 | クレストフォルムシンユリガオカサウスヒル | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 川崎市麻生区 向原2丁目26-7 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒215-0007 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2002年3月 | 管理費 | 1㎡あたり150円 |
| 総戸数 | 98戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり277円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK、4LDK、5LDK、5SLDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） 月額 1,000円〜3,500円 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ゴールドクレスト | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 五洋建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | クレストフォルム | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県川崎市麻生区向原2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数98戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅は小田急多摩線の新百合ヶ丘駅で徒歩26分、小田急多摩線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行3件
- ファミリーマート金程住宅 共同出張所(イーネットATM) (748 m)
- ファミリーマート新百合ケ丘 共同出張所(イーネットATM) (874 m)
- JAセレサ川崎千代ヶ丘支店 (891 m)
- 公園6件
- 向原南緑地 (427 m)
- 向原の森公園 (476 m)
- 向原北緑地 (510 m)
- 金程後谷緑地 (631 m)
- 千代ケ丘西久保緑地 (680 m)
- 清水谷戸緑地 (924 m)
- コンビニ4件
- ファミリーマート 金程住宅店 (753 m)
- ローソン 稲城平尾一丁目店 (787 m)
- セブンイレブン 稲城市平尾店 (862 m)
- ファミリーマート 稲城平尾店 (868 m)
- スーパー2件
- コープみらい平尾店 (810 m)
- コープみらい ミニコープ平尾店 (819 m)
- 学校/教育施設4件
- 川崎市立金程中学校 (476 m)
- 麻生高等学校 (616 m)
- 川崎市立千代ケ丘小学校 (625 m)
- 川崎市立金程小学校 (672 m)
- 公共施設/機関4件
- 稲城市 第三文化センター (594 m)
- 稲城市立第三図書館 (618 m)
- 川崎市役所 こども未来局 千代ヶ丘小学校わくわくプラザ (623 m)
- 川崎市役所 こども未来局 金程小学校わくわくプラザ (708 m)
- 病院/医療10件
- SOMPO(ソンポ)ケア そんぽの家 新百合ヶ丘 (543 m)
- うえはら歯科医院 (730 m)
- 簡野クリニック (751 m)
- 上野眼科 (761 m)
- すこやか整骨院平尾院 (776 m)
- リハビリパーク千代ヶ丘 (801 m)
- ちろりん村新百合ケ丘 (810 m)
- しぐた歯科医院 (827 m)
- 高クリニック (828 m)
- うちだ歯科医院 (851 m)
- 幼稚園/保育園2件
- ちよがおか幼稚園 (511 m)
- はなぶさ幼稚園 (901 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
クレストフォルム新百合ヶ丘サウスヒルの簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にクレストフォルム新百合ヶ丘サウスヒルの相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
クレストフォルム新百合ヶ丘サウスヒルの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,839万～4,196万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 川崎市麻生区の平均より44.8% 低い↓ 神奈川県の平均より46.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、4LDK、約90㎡のお部屋の場合 2,180万 〜 2,290万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
クレストフォルム新百合ヶ丘サウスヒルの相場
- ㎡単価
- 23.8万円
- 坪単価
- 78.9万円
川崎市麻生区の相場
- ㎡単価
- 43.2万円
- 坪単価
- 142.9万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 44.8万円
- 坪単価
- 148.1万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
クレストフォルム新百合ヶ丘サウスヒルの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,180万〜2,290万円対前年同月比↓ | 2,180万〜2,290万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
クレストフォルム新百合ヶ丘サウスヒルの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,600万〜3,980万円です。専有面積は約77㎡〜約143㎡です。全部で185件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 3,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約39万円 (約131万円) | 南東 | 済 |
| 2023年9月 | 3,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約39万円 (約131万円) | 南東 | 済 |
| 2023年5月 | 2,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約29万円 (約98万円) | 南 | - |
| 2023年4月 | 2,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約29万円 (約98万円) | - | - |
| 2022年3月 | 2,490万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約92㎡ (約28坪) | 約27万円 (約89万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で185件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は109.3万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は92.8万円となっております。以前の期間と比較して-15.09％下落しています。
2016年〜2020年では、182件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は88.8万円となっております。以前の期間と比較して-4.3％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は102.2万円となっております。以前の期間と比較して＋15.08％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
クレストフォルム新百合ヶ丘サウスヒルの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 14件 | 2,543.6万円（32.2万円） |
| 81〜90㎡ | 52件 | 2,369.1万円（27.3万円） |
| 91〜100㎡ | 95件 | 2,513.4万円（27.6万円） |
| 101㎡〜 | 37件 | 3,385.9万円（23.8万円） |
クレストフォルム新百合ヶ丘サウスヒルの中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,513.4万円（㎡単価27.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
クレストフォルム新百合ヶ丘サウスヒルの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,280万円 | 26.5万円 |
| 3階〜4階 | 2,382.5万円 | 27.1万円 |
| 5階〜6階 | 2,568.5万円 | 28.8万円 |
| 7階 | 3,263.4万円 | 23.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,493.6万円 | 28.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,459.7万円 | 27.4万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 3,385.9万円 | 23.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,600.5万円 | 26.7万円 |
クレストフォルム新百合ヶ丘サウスヒルの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
クレストフォルム新百合ヶ丘サウスヒルの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年10月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,500円坪単価4,300 〜 5,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、4LDK、約90㎡のお部屋の場合 11.7万 〜 14.3万円 (表面利回り：6.4％ 〜 7.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 13.0万円 | 3LDK | 89.01㎡ | 13.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
クレストフォルム新百合ヶ丘サウスヒルの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 12.2万〜12.8万円 86.01㎡ / 南東 | ||
| 3階 | 13万〜13.6万円 91.24㎡ / 南東 | 12.5万〜13.1万円 87.7㎡ / 南東 | |
| 4階 | 13万〜13.7万円 91.24㎡ / 南東 | 13.1万〜13.8万円 91.73㎡ / 南東 | |
| 5階 | 12.2万〜12.9万円 83.5㎡ / 南 | 13万〜13.6万円 90.33㎡ / 南東 | |
| 6階 | 13.2万〜13.8万円 91.19㎡ / 南東 | ||
| 7階 | 13.2万〜13.9万円 91.7㎡ / - | ||
| 8階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
クレストフォルム新百合ヶ丘サウスヒルへのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
クレストフォルム新百合ヶ丘サウスヒル周辺の中古マンション
クレストフォルム新百合ヶ丘サウスヒル周辺の相場が近い中古マンション
クレストフォルム新百合ヶ丘サウスヒルの購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した185件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価23万円 〜 29万円です。
このマンションと同エリアの中古マンションを探す
神奈川県川崎市麻生区の人気エリアから中古マンションを探す
神奈川県の市区町村からマンションを探す
- 横浜市鶴見区
- 横浜市神奈川区
- 横浜市西区
- 横浜市中区
- 横浜市南区
- 横浜市保土ケ谷区
- 横浜市磯子区
- 横浜市金沢区
- 横浜市港北区
- 横浜市戸塚区
- 横浜市港南区
- 横浜市旭区
- 横浜市緑区
- 横浜市瀬谷区
- 横浜市栄区
- 横浜市泉区
- 横浜市青葉区
- 横浜市都筑区
- 川崎市川崎区
- 川崎市幸区
- 川崎市中原区
- 川崎市高津区
- 川崎市多摩区
- 川崎市宮前区
- 川崎市麻生区
- 相模原市緑区
- 相模原市中央区
- 相模原市南区
- 横須賀市
- 平塚市
- 鎌倉市
- 藤沢市
- 小田原市
- 茅ヶ崎市
- 逗子市
- 三浦市
- 秦野市
- 厚木市
- 大和市
- 伊勢原市
- 海老名市
- 座間市
- 南足柄市
- 綾瀬市
- 三浦郡葉山町
- 高座郡寒川町
- 中郡大磯町
- 中郡二宮町
- 足柄上郡中井町
- 足柄上郡大井町
- 足柄上郡松田町
- 足柄上郡山北町
- 足柄上郡開成町
- 足柄下郡箱根町
- 足柄下郡真鶴町
- 足柄下郡湯河原町
- 愛甲郡愛川町
- 愛甲郡清川村
神奈川県の路線から探す
- ＪＲ京浜東北線
- ＪＲ鶴見線（鶴見-扇町）
- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
- ＪＲ相鉄直通線
- ＪＲ南武線
- ＪＲ鶴見線（浅野-海芝浦）
- ＪＲ鶴見線（安善-大川）
- 京急本線
- ＪＲ横浜線
- 横浜市営ブルーライン
- 東急東横線
- 相鉄新横浜線
- ＪＲ東海道本線
- ＪＲ横須賀線
- ＪＲ根岸線
- 相鉄本線
- 横浜高速鉄道みなとみらい線
- 横浜シーサイドライン
- 京急逗子線
- 東急目黒線
- 横浜市営グリーンライン
- 相鉄いずみ野線
- 東急田園都市線
- 東急こどもの国線
- ＪＲ南武線
- 京急大師線
- 東急大井町線
- 小田急小田原線
- 京王相模原線
- 小田急多摩線
- ＪＲ相模線
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- 小田急江ノ島線
- 京急久里浜線
- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
- ＪＲ御殿場線
- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
