アルス溝口ヒルトップステージ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,260万 〜 5,520万円
4階、3LDK、約79㎡の場合
| 参考相場単価 | 67万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,260万円 〜 5,520万円 | 4階, 3LDK, 約79㎡の例 |
| 売買履歴 | 33件 | 2024年01月29日更新 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.98
871人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県川崎市高津区溝口2丁目32-1
- 交通
- 東急大井町線「溝の口駅」徒歩8分
- 築年月
- 2001年12月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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アルス溝口ヒルトップステージの基本情報
建物・設備
| 名称 | アルスミゾノクチヒルトップステージ | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 川崎市高津区 溝口2丁目32-1 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒213-0001 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2001年12月 | 管理費 | 1㎡あたり168円 |
| 総戸数 | 54戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり285円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 東急不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 東急建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分 |
| ブランド | アルス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県川崎市高津区溝口2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数54戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は東急大井町線の溝の口駅で徒歩8分、東急大井町線も利用可能でアクセス良好です。武蔵溝ノ口駅から徒歩9分、津田山駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- ファミリーマート川崎KSP前 共同出張所(イーネットATM) (433 m)
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- LAWSON＋toks溝の口南店 (423 m)
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- セブンイレブン 川崎津田山店 (447 m)
- セブンイレブン 溝の口店 (474 m)
- ローソン 川崎久地一丁目店 (481 m)
- スーパー10件
- OK(オーケー) 溝ノ口店 (295 m)
- 三徳 溝の口店 (386 m)
- 株式会社十字屋商店 (400 m)
- 東急ストア 溝の口店 (415 m)
- まいばすけっと 溝の口南店 (479 m)
- まいばすけっと 溝口6丁目 (483 m)
- マルエツ溝の口店 (529 m)
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- パントリー丸井溝口店 (598 m)
- 高津 東急ストア (700 m)
- 学校/教育施設9件
- ウィズ・ユー溝の口plus (359 m)
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- ハグクミ高津ハウス (933 m)
- 私立洗足学園中学校 (947 m)
- 私立洗足学園高校 (950 m)
- 公共施設/機関10件
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- 自衛隊神奈川地方協力本部 溝ノ口募集案内所 (205 m)
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- 病院/医療10件
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- にじの里NEXTSTAGE (238 m)
- ケア・サービスあかり (259 m)
- 住永クリニック (260 m)
- 溝の口ながむら歯科 (284 m)
- 三須歯科医院 (296 m)
- 田園二子クリニック (298 m)
- メディカルスキャニング 溝の口クリニック (303 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 高津幼稚園 (60 m)
- すこやか溝口保育園 (86 m)
- アプリコット保育園246 (238 m)
- びーちゃん保育室 (297 m)
- レッツ・びー 溝ノ口保育園 (297 m)
- 保育室びすけっと (333 m)
- 緑の杜保育園 (407 m)
- 天才キッズクラブ楽学館溝の口園 (421 m)
- まなびの森保育園高津 (424 m)
- あいみー高津保育園 (425 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アルス溝口ヒルトップステージの間取り例
![]()
10階／4LDK／86.36㎡
アルス溝口ヒルトップステージの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アルス溝口ヒルトップステージの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,155万～6,768万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 川崎市高津区の平均より23.3% 高い↑ 神奈川県の平均より56.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約79㎡のお部屋の場合 5,260万 〜 5,520万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
アルス溝口ヒルトップステージの相場
- ㎡単価
- 67万円
- 坪単価
- 221.5万円
川崎市高津区の相場
- ㎡単価
- 54.3万円
- 坪単価
- 179.6万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
アルス溝口ヒルトップステージの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,520万〜5,790万円対前年同月比↓ | 5,260万〜5,520万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アルス溝口ヒルトップステージの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,980万〜6,780万円です。専有面積は約62㎡〜約101㎡です。全部で33件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 5,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約63万円 (約211万円) | 南東 | - |
| 2022年12月 | 5,499万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約80万円 (約267万円) | 南 | 済 |
| 2022年11月 | 5,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約68万円 (約226万円) | 南東 | - |
| 2022年11月 | 5,599万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約82万円 (約272万円) | 南 | 済 |
| 2022年10月 | 5,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約68万円 (約226万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で33件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は172.9万円となっております。
2011年〜2015年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は176.2万円となっております。以前の期間と比較して＋1.93％上昇しています。
2016年〜2020年では、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は202.7万円となっております。以前の期間と比較して＋15.01％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は236.7万円となっております。以前の期間と比較して＋16.79％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アルス溝口ヒルトップステージの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 3件 | 5,565.7万円（82.1万円） |
| 71〜80㎡ | 21件 | 5,233.1万円（67.6万円） |
| 81〜90㎡ | 9件 | 5,532.2万円（65.3万円） |
| 91〜100㎡ | 1件 | 5,880万円（63.4万円） |
| 101㎡〜 | 13件 | 6,353.1万円（62.4万円） |
アルス溝口ヒルトップステージの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,233.1万円（㎡単価67.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
アルス溝口ヒルトップステージの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 6,035.9万円 | 64万円 |
| 3階〜4階 | 4,320万円 | 53.1万円 |
| 5階 | 4,632.5万円 | 60.8万円 |
| 6階 | 5,980万円 | 62.3万円 |
| 7階 | 5,289万円 | 62.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,022万円 | 55.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,154.8万円 | 61.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 5,955万円 | 66.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,071.7万円 | 61.2万円 |
| 西 | 3,780万円 | 47.8万円 |
アルス溝口ヒルトップステージの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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アルス溝口ヒルトップステージの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
アルス溝口ヒルトップステージには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| エクセリア溝ノ口 | 2024年4月 | 8.5万円 | 1K | - | 8.5万円 |
| ルーブル溝の口 | 2024年4月 | 8.2万円 | 1K | - | 8.2万円 |
| モナークマンション溝の口3 | 2024年4月 | 4.5万円 | ワンルーム | - | - |
| ユニテ溝の口3番館 | 2024年4月 | 6.6万円 | 1K | 6.6万円 | 6.6万円 |
| アルス溝口ヒルトップステージ2番館 | 2021年2月 | 13.8万円 | 2LDK | 13.8万円 | 13.8万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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