オセアン日吉台グリーンヒルズ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,360万 〜 2,470万円
4階、3LDK、約74㎡の場合
| 参考相場単価 | 32万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,360万円 〜 2,470万円 | 4階, 3LDK, 約74㎡の例 |
| 売買履歴 | 113件 | 2024年11月02日更新 |
| 家賃相場 | 10.9万円 | |
| 表面利回り | 4.4％ 〜 5.4％ | 4階, 3LDK, 約74㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.43
1290人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県川崎市高津区久末462-4
- 交通
- 横浜市営グリーンライン「高田駅」徒歩23分
- 築年月
- 1998年6月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
オセアン日吉台グリーンヒルズの販売中の中古物件
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オセアン日吉台グリーンヒルズの部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
オセアン日吉台グリーンヒルズの基本情報
建物・設備
| 名称 | オセアンヒヨシダイグリーンヒルズ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 川崎市高津区 久末462-4 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒213-0026 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1998年6月 | 管理費 | 1㎡あたり127円 |
| 総戸数 | 66戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり230円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大洋建設 | バイク置き場 | なし |
| 施工会社 | 大洋建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県川崎市高津区久末に位置する分譲マンションで、総戸数66戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅は横浜市営グリーンラインの高田駅で徒歩23分、近隣の生活環境も良好です。東山田駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行6件
- ミニストップサンヴァリエ日吉 共同出張所(イーネットATM) (561 m)
- ファミリーマートサンズ日吉下田 共同出張所(イーネットATM) (603 m)
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- 野川ふれあいの森 (862 m)
- コンビニ4件
- セブンイレブン 川崎久末団地店 (240 m)
- セブンイレブン 横浜高田小学校入口店 (881 m)
- ファミリーマート 川崎蟹ヶ谷店 (958 m)
- ローソン 港北下田町五丁目店 (988 m)
- スーパー1件
- 三徳 高田店 (907 m)
- 学校/教育施設5件
- 横浜市立高田中学校 (493 m)
- 横浜市立高田小学校 (551 m)
- 高田小学校はまっ子ふれあいスクール (564 m)
- 高田学童保育所 (592 m)
- 川崎市立久末小学校 (801 m)
- 公共施設/機関1件
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- 病院/医療10件
- 特別養護老人ホーム 新緑の郷 (124 m)
- 山本記念病院やすらぎ訪問看護ステーション (421 m)
- やまびこクリニック (421 m)
- 山本記念病院 (526 m)
- 高津山桜の森 (534 m)
- 森クリニック (580 m)
- 小笠原歯科医院 (890 m)
- ベルディーナ高田クリニック (907 m)
- 小泉歯科診療所 (908 m)
- 大石医院 (921 m)
- 幼稚園/保育園5件
- 川崎めぐみ幼稚園 (556 m)
- 光明幼稚園 (577 m)
- たかた保育園 (710 m)
- くじら保育園 一時預かり事業 (927 m)
- みらいくほいくえん高田園 (948 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
オセアン日吉台グリーンヒルズの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
オセアン日吉台グリーンヒルズの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,176万～3,296万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 川崎市高津区の平均より43.8% 低い↓ 神奈川県の平均より28.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 2,360万 〜 2,470万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
オセアン日吉台グリーンヒルズの相場
- ㎡単価
- 32万円
- 坪単価
- 105.7万円
川崎市高津区の相場
- ㎡単価
- 56.9万円
- 坪単価
- 188.2万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 44.8万円
- 坪単価
- 148.1万円
売買価格相場の未来予想
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オセアン日吉台グリーンヒルズの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,310万〜2,430万円対前年同月比↑ | 2,360万〜2,470万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
オセアン日吉台グリーンヒルズの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,690万〜3,080万円です。専有面積は約68㎡〜約103㎡です。全部で113件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 2,699万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約36万円 (約120万円) | 南西 | - |
| 2024年9月 | 2,699万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約36万円 (約120万円) | 南西 | - |
| 2024年9月 | 2,699万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約36万円 (約120万円) | 南西 | - |
| 2024年8月 | 2,590万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約35万円 (約115万円) | 南東 | - |
| 2024年7月 | 2,590万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約35万円 (約115万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で113件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は85.5万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は78万円となっております。以前の期間と比較して-8.81％下落しています。
2016年〜2020年では、73件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は89万円となっております。以前の期間と比較して＋14.13％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は103.9万円となっております。以前の期間と比較して＋16.78％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
オセアン日吉台グリーンヒルズの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 4件 | 2,060万円（29.9万円） |
| 71〜80㎡ | 79件 | 2,159.6万円（28.7万円） |
| 81〜90㎡ | 5件 | 2,586万円（29.5万円） |
| 101㎡〜 | 21件 | 2,604.2万円（25.3万円） |
オセアン日吉台グリーンヒルズの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,159.6万円（㎡単価28.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
オセアン日吉台グリーンヒルズの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,183.2万円 | 26万円 |
| 3階〜4階 | 2,375.3万円 | 28.4万円 |
| 5階〜6階 | 2,222.5万円 | 29.8万円 |
| 7階〜8階 | 2,621.7万円 | 29.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,349.1万円 | 31.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,128.2万円 | 28.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,526.3万円 | 25.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,250.1万円 | 27.9万円 |
オセアン日吉台グリーンヒルズの売却のご相談
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オセアン日吉台グリーンヒルズの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2020年10月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,900 〜 4,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 8.7万 〜 10.6万円 (表面利回り：4.4％ 〜 5.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014年10月 | 10.9万円 | 4LDK | 78.71㎡ | 21.8万円 | 10.9万円 | 1〜5 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
オセアン日吉台グリーンヒルズの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 9.9万〜10.4万円 77.88㎡ / 南 | 13.2万〜13.8万円 103.74㎡ / 南 | |
| 2階 | 9.5万〜10万円 74.98㎡ / 南西 | 9.5万〜10万円 74.87㎡ / 南西 | 14.2万〜14.9万円 103.74㎡ / 南西 |
| 3階 | 9.5万〜10万円 75.04㎡ / - | 12.9万〜13.5万円 100.7㎡ / 南西 | |
| 4階 | 9.6万〜10.1万円 74.87㎡ / 南西 | ||
| 5階 | 9.6万〜10.1万円 74.38㎡ / 南東 | 10.2万〜10.7万円 78.71㎡ / 南西 | |
| 6階 | 9.7万〜10.2万円 74.85㎡ / 南西 | ||
| 7階 | |||
| 8階 | 11.4万〜12万円 87.59㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
オセアン日吉台グリーンヒルズへのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
オセアン日吉台グリーンヒルズ周辺の中古マンション
オセアン日吉台グリーンヒルズ周辺の相場が近い中古マンション
オセアン日吉台グリーンヒルズの購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている5件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した113件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価32万円です。
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- 東急田園都市線
- 東急こどもの国線
- ＪＲ南武線
- 京急大師線
- 東急大井町線
- 小田急小田原線
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- 小田急多摩線
- ＪＲ相模線
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- 小田急江ノ島線
- 京急久里浜線
- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
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- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
