イニシア向ヶ丘遊園駅前
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
6,060万 〜 6,360万円
3階、3LDK、約73㎡の場合
| 参考相場単価 | 78万円/㎡ 〜 86万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 6,060万円 〜 6,360万円 | 3階, 3LDK, 約73㎡の例 |
| 売買履歴 | 10件 | 2023年08月03日更新 |
| 家賃相場 | 17.5万 〜 17.8万円 | |
| 表面利回り | 3.0％ 〜 3.7％ | 3階, 3LDK, 約73㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★★☆4.08
659人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県川崎市多摩区登戸2012
- 交通
- 小田急小田原線「向ヶ丘遊園駅」徒歩3分
- 築年月
- 2013年8月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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イニシア向ヶ丘遊園駅前の基本情報
建物・設備
| 名称 | イニシアムコウガオカユウエンエキマエ | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 川崎市多摩区 登戸2012 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒214-0014 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2013年8月 | 管理費 | 1㎡あたり155円 |
| 総戸数 | 39戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり137円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1SLDK、2LDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | コスモスイニシア | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 東レ建設 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
| ブランド | イニシア | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県川崎市多摩区登戸に位置する分譲マンションで、総戸数39戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は小田急小田原線の向ヶ丘遊園駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。登戸駅から徒歩12分、和泉多摩川駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。また、2013年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート向ヶ丘遊園北口店内出張所(ATM) (47 m)
- きらぼし銀行稲田堤支店 (154 m)
- きらぼし銀行 登戸支店 (156 m)
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- ファミリーマート 向ヶ丘遊園北口店 (47 m)
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- ファミリーマート 向ヶ丘遊園駅前店 (154 m)
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- ローソン 向ヶ丘遊園駅前店 (249 m)
- セブンイレブン 川崎多摩区役所前店 (274 m)
- ローソン 向ヶ丘遊園東店 (304 m)
- ファミリーマート 登戸郵便局西店 (337 m)
- ファミリーマート 向ケ丘遊園南口店 (350 m)
- ファミリーマート 多摩区役所北店 (366 m)
- スーパー10件
- まいばすけっと 向ヶ丘遊園駅前店 (128 m)
- ライフ 向ヶ丘遊園店 (180 m)
- 株式会社ライフコーポレーション向ヶ丘遊園店 (199 m)
- 向ヶ丘遊園 東急ストア (264 m)
- まいばすけっと 向ヶ丘遊園駅東店 (275 m)
- FRESCO VengaVenga(フレスコベンガベンガ) 枡形店 (300 m)
- まいばすけっと 向ヶ丘遊園駅北店 (312 m)
- ダイエー 向ケ丘店 (424 m)
- 生活クラブ生協 のぼりとデポー (429 m)
- FRESCO VengaVenga(フレスコベンガベンガ) 登戸店 (683 m)
- 学校/教育施設6件
- 専修大学 サテライトキャンパス (297 m)
- Kids Duo(キッズデュオ) 向ヶ丘遊園 (377 m)
- 専修大学 生田研修館 (403 m)
- YMCA国際ビジネス専門学校 (600 m)
- 川崎市立登戸小学校 (705 m)
- スーパーキッズ・クラブ (712 m)
- 公共施設/機関10件
- 多摩警察署 向ヶ丘遊園駅前交番 (132 m)
- 多摩区役所保健福祉センター (271 m)
- 川崎市立多摩図書館 (281 m)
- 多摩区役所 (294 m)
- 川崎市役所 教育委員会 学校教育部 多摩区・教育担当 (298 m)
- 多摩警察署 (399 m)
- 多摩消防署 (511 m)
- 川崎市役所 こども未来局 登戸小学校わくわくプラザ (657 m)
- 多摩区役所 区民サービス部 登戸行政サービスコーナー (767 m)
- 多摩警察署 登戸駅前交番 (852 m)
- 病院/医療10件
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- 近藤歯科 (121 m)
- 川タマケア (145 m)
- 神元歯科医院 (151 m)
- MOMO DENTAL CLINIC (186 m)
- 岡野内科医院 (203 m)
- さとうの介護シニア倶楽部 (207 m)
- 村山歯科医院 (209 m)
- オリーブ歯科 (218 m)
- ちひろ皮膚科クリニック (218 m)
- 幼稚園/保育園10件
- クレアナーサリー向ケ丘遊園 (320 m)
- 天才キッズクラブ楽学館登戸園 (354 m)
- 天才キッズクラブ登戸園 (358 m)
- 玉川幼稚園 (366 m)
- ココファン・ナーサリー登戸 (372 m)
- なのはな保育園 (398 m)
- 保育所まあむ向ヶ丘遊園 (458 m)
- 丸山幼稚園 (473 m)
- 登戸ゆりのき保育園 (504 m)
- ちびっこハウス多摩川園 (602 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
イニシア向ヶ丘遊園駅前の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
イニシア向ヶ丘遊園駅前の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,313万～7,550万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 川崎市多摩区の平均より88.6% 高い↑ 神奈川県の平均より83.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 6,060万 〜 6,360万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
イニシア向ヶ丘遊園駅前の相場
- ㎡単価
- 78.4万円
- 坪単価
- 259.2万円
川崎市多摩区の相場
- ㎡単価
- 41.5万円
- 坪単価
- 137.4万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
イニシア向ヶ丘遊園駅前の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 6,060万〜6,370万円対前年同月比↑ | 6,060万〜6,360万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
イニシア向ヶ丘遊園駅前の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,850万〜6,480万円です。専有面積は約55㎡〜約87㎡です。全部で10件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 6,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約85万円 (約281万円) | 南東 | - |
| 2023年7月 | 6,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約85万円 (約281万円) | 南東 | - |
| 2022年12月 | 4,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約83万円 (約274万円) | - | - |
| 2022年1月 | 5,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約80万円 (約267万円) | 南 | - |
| 2021年12月 | 6,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約83万円 (約276万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で10件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は225.3万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は260.9万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
イニシア向ヶ丘遊園駅前の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 3件 | 4,570万円（78.8万円） |
| 61〜70㎡ | 1件 | 4,660万円（68.4万円） |
| 71〜80㎡ | 7件 | 6,061.4万円（81.7万円） |
| 81〜90㎡ | 4件 | 6,082.5万円（69.6万円） |
イニシア向ヶ丘遊園駅前の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は6,061.4万円（㎡単価81.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
イニシア向ヶ丘遊園駅前の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 5,798万円 | 69.4万円 |
| 3階 | 5,904.3万円 | 82.1万円 |
| 4階 | 4,850万円 | 68.3万円 |
| 5階 | 4,980万円 | 83.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,750万円 | 68.1万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,980万円 | 83.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,951.7万円 | 76.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,725万円 | 76.2万円 |
イニシア向ヶ丘遊園駅前の売却のご相談
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イニシア向ヶ丘遊園駅前の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年1月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,500円坪単価6,900 〜 8,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 15.4万 〜 18.8万円 (表面利回り：3.0％ 〜 3.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年12月 | 17.5万円 | 3LDK | 70.98㎡ | 17.5万円 | 17.5万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2016年11月 | 17.5万円 | 3LDK | 70.98㎡ | 35.0万円 | 17.5万円 | 1〜5 | - |
| 2016年10月 | 17.5万円 | 3LDK | 70.98㎡ | 35.0万円 | 17.5万円 | 1〜5 | - |
| 2016年5月 | 17.8万円 | 3LDK | 70.98㎡ | 35.6万円 | 17.8万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
イニシア向ヶ丘遊園駅前の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 19.4万〜20.4万円 87.34㎡ / 南東 | ||
| 2階 | 15.5万〜16.3万円 68.12㎡ / 南東 | ||
| 3階 | 12.6万〜13.3万円 55.09㎡ / 南東 | 18.6万〜19.6万円 75.79㎡ / 南東 | |
| 4階 | 16.3万〜17.1万円 70.98㎡ / - | ||
| 5階 | 14.7万〜15.5万円 59.48㎡ / 南西 | ||
| 6階 |
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- 江ノ島電鉄
- ＪＲ御殿場線
- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
