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イニシア向ヶ丘遊園駅前

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

6,020万 〜 6,320万円
3階、3LDK、約73㎡の場合

参考相場単価77万円/㎡ 〜 86万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格6,020万円 〜 6,320万円3階, 3LDK, 約73㎡の例
売買履歴10件2023年08月03日更新
家賃相場17.5万 〜 17.8万円
表面利回り3.0％ 〜 3.7％3階, 3LDK, 約73㎡の例

資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.95

749人がこのエリアに興味を持っています

住所
神奈川県川崎市多摩区登戸2012
交通
  • 小田急小田原線「向ヶ丘遊園駅」徒歩3分
築年月
2013年8月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • イニシア向ヶ丘遊園駅前
  • イニシア向ヶ丘遊園駅前のエントランス
  • イニシア向ヶ丘遊園駅前の看板
  • イニシア向ヶ丘遊園駅前の外観

イニシア向ヶ丘遊園駅前の販売中の中古物件

イニシア向ヶ丘遊園駅前をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

イニシア向ヶ丘遊園駅前の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

イニシア向ヶ丘遊園駅前の基本情報

イニシア向ヶ丘遊園駅前は、コスモスイニシアによって2013年08月に竣工された総戸数39戸の6階建マンションです。施工は東レ建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約55㎡～約87㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は4,285万～7,550万円、参考相場単価は77万円/㎡～86万円/㎡となっています。

建物・設備

名称イニシアムコウガオカユウエンエキマエ管理会社大和ライフネクスト
住所神奈川県 川崎市多摩区 登戸2012管理形態委託
郵便番号〒214-0014管理員日勤
築年月2013年8月管理費1㎡あたり155円
総戸数39戸修繕積立金1㎡あたり137円
階建6階建間取り1SLDK、2LDK、3LDK、3SLDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ防犯カメラ
土地権利所有権駐車場-
用途地域第一種住居地域駐輪場-
分譲会社コスモスイニシアバイク置き場-
施工会社東レ建設立地・環境駅徒歩5分以内
ブランドイニシア

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

神奈川県川崎市多摩区登戸に位置する分譲マンションで、総戸数39戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は小田急小田原線の向ヶ丘遊園駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。登戸駅から徒歩12分、和泉多摩川駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。また、2013年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート向ヶ丘遊園北口店内出張所(ATM) (47 m)
    • きらぼし銀行稲田堤支店 (154 m)
    • きらぼし銀行 登戸支店 (156 m)
    • 横浜銀行登戸支店 (159 m)
    • 株式会社ゆうちょ銀行登戸店 (308 m)
    • みずほ銀行 向ヶ丘支店 (350 m)
    • JAセレサ川崎稲田支店 (366 m)
    • 川崎信用金庫登戸支店 (504 m)
    • 三菱UFJ銀行登戸支店 (601 m)
    • レイクALSA 登戸自動契約コーナー (674 m)
  • 公園4件
    • 五ケ村堀緑地 (457 m)
    • 生田緑地 (793 m)
    • 生田緑地東口ビジターセンター (794 m)
    • 稲田多摩川公園 (905 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 向ヶ丘遊園北口店 (47 m)
    • セブンイレブン 川崎向ヶ丘遊園駅西店 (97 m)
    • ファミリーマート 向ヶ丘遊園駅前店 (154 m)
    • ローソン 向ヶ丘遊園駅南口店 (201 m)
    • ローソン 向ヶ丘遊園駅前店 (249 m)
    • セブンイレブン 川崎多摩区役所前店 (274 m)
    • ローソン 向ヶ丘遊園東店 (304 m)
    • ファミリーマート 登戸郵便局西店 (337 m)
    • ファミリーマート 向ケ丘遊園南口店 (350 m)
    • ファミリーマート 多摩区役所北店 (366 m)
  • スーパー10件
    • まいばすけっと 向ヶ丘遊園駅前店 (128 m)
    • ライフ 向ヶ丘遊園店 (180 m)
    • 株式会社ライフコーポレーション向ヶ丘遊園店 (199 m)
    • 向ヶ丘遊園 東急ストア (264 m)
    • まいばすけっと 向ヶ丘遊園駅東店 (275 m)
    • FRESCO VengaVenga(フレスコベンガベンガ) 枡形店 (300 m)
    • まいばすけっと 向ヶ丘遊園駅北店 (312 m)
    • ダイエー 向ケ丘店 (424 m)
    • 生活クラブ生協 のぼりとデポー (429 m)
    • FRESCO VengaVenga(フレスコベンガベンガ) 登戸店 (683 m)
  • 学校/教育施設6件
    • 専修大学 サテライトキャンパス (297 m)
    • Kids Duo(キッズデュオ) 向ヶ丘遊園 (377 m)
    • 専修大学 生田研修館 (403 m)
    • YMCA国際ビジネス専門学校 (600 m)
    • 川崎市立登戸小学校 (705 m)
    • スーパーキッズ・クラブ (712 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 多摩警察署 向ヶ丘遊園駅前交番 (132 m)
    • 多摩区役所保健福祉センター (271 m)
    • 川崎市立多摩図書館 (281 m)
    • 多摩区役所 (294 m)
    • 川崎市役所 教育委員会 学校教育部 多摩区・教育担当 (298 m)
    • 多摩警察署 (399 m)
    • 多摩消防署 (511 m)
    • 川崎市役所 こども未来局 登戸小学校わくわくプラザ (657 m)
    • 多摩区役所 区民サービス部 登戸行政サービスコーナー (767 m)
    • 多摩警察署 登戸駅前交番 (852 m)
  • 病院/医療10件
    • GPデンタルオフィス (33 m)
    • 近藤歯科 (121 m)
    • 川タマケア (145 m)
    • 神元歯科医院 (151 m)
    • MOMO DENTAL CLINIC (186 m)
    • 岡野内科医院 (203 m)
    • さとうの介護シニア倶楽部 (207 m)
    • 村山歯科医院 (209 m)
    • オリーブ歯科 (218 m)
    • ちひろ皮膚科クリニック (218 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • クレアナーサリー向ケ丘遊園 (320 m)
    • 天才キッズクラブ楽学館登戸園 (354 m)
    • 天才キッズクラブ登戸園 (358 m)
    • 玉川幼稚園 (366 m)
    • ココファン・ナーサリー登戸 (372 m)
    • なのはな保育園 (398 m)
    • 保育所まあむ向ヶ丘遊園 (458 m)
    • 丸山幼稚園 (473 m)
    • 登戸ゆりのき保育園 (504 m)
    • ちびっこハウス多摩川園 (602 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

イニシア向ヶ丘遊園駅前の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

イニシア向ヶ丘遊園駅前の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格4,285万～7,550万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
77万円 〜 86万円
坪単価
257万円 〜 286万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎
平均との比較川崎市多摩区の平均より80.4% 高い↑
神奈川県の平均より73.8% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合
6,020万 〜 6,320万円
坪単価によるランキング
神奈川県
15194棟中 1332位
川崎市多摩区
395棟中 18位
登戸
52棟中 10位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

会員限定
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の売買価格相場

  • イニシア向ヶ丘遊園駅前の相場

    ㎡単価
    77.9万円
    坪単価
    257.5万円

  • 川崎市多摩区の相場

    ㎡単価
    43.1万円
    坪単価
    142.7万円

  • 神奈川県の相場

    ㎡単価
    44.8万円
    坪単価
    148.1万円

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イニシア向ヶ丘遊園駅前の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3LDK、73㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
6,030万〜6,330万円対前年同月比↓6,020万〜6,320万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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イニシア向ヶ丘遊園駅前の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,850万〜6,480万円です。専有面積は約55㎡〜約87㎡です。全部で10件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(10件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年8月6,480万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約85万円 (約281万円)南東-
2023年7月6,480万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約85万円 (約281万円)南東-
2022年12月4,980万円1〜52LDK約60㎡ (約18坪)約83万円 (約274万円)--
2022年1月5,980万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約80万円 (約267万円)南-
2021年12月6,180万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約83万円 (約276万円)南-

会員登録すると、全部で10件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は225.3万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は260.9万円となっております。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

イニシア向ヶ丘遊園駅前の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡3件4,570万円（78.8万円）
61〜70㎡1件4,660万円（68.4万円）
71〜80㎡7件6,061.4万円（81.7万円）
81〜90㎡4件6,082.5万円（69.6万円）

イニシア向ヶ丘遊園駅前の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は6,061.4万円（㎡単価81.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

イニシア向ヶ丘遊園駅前の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階5,798万円69.4万円
3階5,904.3万円82.1万円
4階4,850万円68.3万円
5階4,980万円83.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等3,750万円68.1万円
2LDK/2SLDK等4,980万円83.7万円
3LDK/3SLDK等5,951.7万円76.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西5,725万円76.2万円

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イニシア向ヶ丘遊園駅前の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年1月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,500円坪単価6,900 〜 8,500円
物件の参考家賃3階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 15.4万 〜 18.8万円 (表面利回り：3.0％ 〜 3.7％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 12.6万〜13.3万円
  • 2K〜2LDK平均 14.7万〜15.5万円
  • 3K〜3LDK平均 17.5万〜18.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年12月17.5万円3LDK70.98㎡17.5万円17.5万円1〜5南東
2016年11月17.5万円3LDK70.98㎡35.0万円17.5万円1〜5-
2016年10月17.5万円3LDK70.98㎡35.0万円17.5万円1〜5-
2016年5月17.8万円3LDK70.98㎡35.6万円17.8万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

イニシア向ヶ丘遊園駅前の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階19.4万〜20.4万円
87.34㎡ / 南東
2階15.5万〜16.3万円
68.12㎡ / 南東
3階12.6万〜13.3万円
55.09㎡ / 南東		18.6万〜19.6万円
75.79㎡ / 南東
4階16.3万〜17.1万円
70.98㎡ / -
5階14.7万〜15.5万円
59.48㎡ / 南西
6階

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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イニシア向ヶ丘遊園駅前へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

イニシア向ヶ丘遊園駅前周辺の中古マンション

パークホームズ向ヶ丘遊園ステーションアリーナ

パークホームズ向ヶ丘遊園ステーションアリーナ

小田急小田原線「向ヶ丘遊園駅」徒歩5分
川崎市多摩区登戸

3,650万〜6,180万円

67㎡〜86㎡
スタープラザ向ヶ丘遊園

スタープラザ向ヶ丘遊園

小田急小田原線「向ヶ丘遊園駅」徒歩4分
川崎市多摩区登戸

680万〜1,180万円

16㎡〜28㎡
NO IMAGE

デュオステージ向ヶ丘遊園

ＪＲ南武線「登戸駅」徒歩11分
川崎市多摩区登戸

3,700万〜4,480万円

36㎡〜45㎡
NO IMAGE

プレシス向ヶ丘遊園

小田急小田原線「向ヶ丘遊園駅」徒歩6分
川崎市多摩区枡形3丁目

4,190万〜6,580万円

55㎡〜64㎡
オーブ向ヶ丘遊園

オーブ向ヶ丘遊園

小田急小田原線「向ヶ丘遊園駅」徒歩4分
川崎市多摩区東生田1丁目

31㎡
ライオンズマンション向ケ丘遊園

ライオンズマンション向ケ丘遊園

小田急小田原線「向ヶ丘遊園駅」徒歩5分
川崎市多摩区登戸

3,480万〜4,480万円

52㎡〜55㎡

イニシア向ヶ丘遊園駅前周辺の相場が近い中古マンション

グリフィン向ヶ丘遊園

グリフィン向ヶ丘遊園

小田急小田原線「向ヶ丘遊園駅」徒歩7分
川崎市多摩区東生田1丁目

1,180万〜1,750万円

21㎡〜25㎡
NO IMAGE

ブリリア向ヶ丘遊園

小田急小田原線「向ヶ丘遊園駅」徒歩5分
川崎市多摩区枡形6丁目

5,680万〜7,280万円

65㎡〜81㎡
NO IMAGE

プラウド中野島

ＪＲ南武線「中野島駅」徒歩5分
川崎市多摩区布田

5,480万〜6,680万円

72㎡〜75㎡
NO IMAGE

ミオカステーロ向ヶ丘遊園2ステーションプレミア

小田急小田原線「向ヶ丘遊園駅」徒歩4分
川崎市多摩区登戸

5,380万〜6,780万円

53㎡〜74㎡
NO IMAGE

クレストフォルム生田グランヒルズ

ＪＲ南武線「中野島駅」徒歩22分
川崎市多摩区生田7丁目

5,180万〜6,980万円

72㎡
NO IMAGE

パークホームズ登戸スクエア

ＪＲ南武線「登戸駅」徒歩7分
川崎市多摩区登戸

5,980万〜7,180万円

68㎡〜74㎡

イニシア向ヶ丘遊園駅前の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した10件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価77万円 〜 86万円です。

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