向ヶ丘遊園パークホームズ2番館

Name: 資産評価
Item: 向ヶ丘遊園パークホームズ2番館
Rating: 3.83
Author: マンションマーケット

最終更新：2019年03月21日

中古参考価格

参考査定価格

2,560万〜 2,830万円
4階、3LDK、約62㎡の場合

相場価格	43万円/㎡〜 45万円/㎡	2019年3月更新
参考査定価格	2,560万円〜 2,830万円	4階, 3LDK, 約62㎡の例
売買履歴	6件	2016年04月12日更新
賃料相場	11.5万円
表面利回り	4.2％〜 5.2％	4階, 3LDK, 約62㎡の例

資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.83

1781人がこのエリアに興味を持っています

住所: 神奈川県川崎市多摩区長尾2丁目1-20

交通

小田急小田原線「向ヶ丘遊園駅」徒歩11分

築年月: 1995年12月
階建: 7階建
構造: 鉄筋コンクリート造

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向ヶ丘遊園パークホームズ2番館の基本情報

神奈川県川崎市多摩区長尾2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数33戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は小田急小田原線の向ヶ丘遊園駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。登戸駅から徒歩15分、宿河原駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称	ムコウガオカユウエンパークホームズニバンカン	管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス
住所	神奈川県川崎市多摩区長尾2丁目1-20	管理形態	委託
郵便番号	〒214-0023	管理員	巡回
築年月	1995年12月	管理費	-
総戸数	33戸	修繕積立金	-
階建	7階建	間取り	2LDK、3LDK
交通	小田急小田原線「向ヶ丘遊園駅」徒歩11分ＪＲ南武線「登戸駅」徒歩15分ＪＲ南武線「宿河原駅」徒歩16分	設備	エレベーター
構造	鉄筋コンクリート造	セキュリティ	-
土地権利	所有権	駐車場	-
用途地域	第一種住居地域	駐輪場	-
分譲会社	三井不動産	バイク置き場	-
施工会社	三井不動産建設	立地・環境	2沿線以上利用
ブランド	パークホームズ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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銀行10件
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- ファミリーマート向ケ丘遊園南口共同出張所(イーネットATM) (546 m)
- ライフ向ヶ丘遊園共同出張所(イーネットATM) (678 m)
- ファミリーマート向ヶ丘遊園駅前共同出張所(イーネットATM) (723 m)
- 川崎信用金庫登戸支店 (727 m)
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- ライフ宿河原共同出張所(イーネットATM) (818 m)
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- 有限会社てづか (478 m)
- ファミリーマート向ケ丘遊園南口店 (534 m)
- サンクス向ヶ丘遊園店 (568 m)
- セブンイレブン川崎長尾橋店 (578 m)
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- ローソン向ヶ丘遊園東店 (696 m)
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- 株式会社ライフコーポレーション向ヶ丘遊園店 (679 m)
- まいばすけっと向ヶ丘遊園駅東店 (719 m)
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学校/教育施設7件
- 専修大学生田研修館 (547 m)
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- YMCA福祉専門学校 (649 m)
- 専修大学サテライトキャンパス (810 m)
- 川崎市立中央支援学校稲田分教室 (849 m)
- 川崎市立稲田小学校 (853 m)
- 川崎市立平中学校 (965 m)
公共施設/機関4件
- 多摩消防署宿河原消防出張所 (727 m)
- 多摩警察署向ヶ丘遊園駅前交番 (744 m)
- 多摩警察署宿河原交番 (811 m)
- 多摩警察署登戸駅前交番 (880 m)
病院/医療10件
- 大串仁愛整形外科 (264 m)
- デイサービスセンターなごやか向ヶ丘遊園 (276 m)
- ココフル(COCOFUL)宿河原教室 (312 m)
- アイ.サンサン (328 m)
- セントケア神奈川株式会社セントケアホーム川崎多摩 (385 m)
- ほねつぎ川崎鍼灸接骨院 (402 m)
- 海野眼科 (454 m)
- 多摩泌尿器科クリニック (478 m)
- ヒルズデンタルクリニック (504 m)
- あい歯科クリニック (509 m)
幼稚園/保育園10件
- アスク向ヶ丘遊園南保育園 (175 m)
- 西しゅくマーノ保育園 (363 m)
- 宿河原もりのこ保育園 (411 m)
- 保育所まあむ向ヶ丘遊園 (438 m)
- 宿河原幼稚園 (574 m)
- クレアナーサリー向ケ丘遊園 (583 m)
- 川崎若葉幼稚園 (636 m)
- アスク宿河原保育園 (693 m)
- 登戸ルミナス保育園 (806 m)
- 宿河原すみれの花保育園 (853 m)

※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

向ヶ丘遊園パークホームズ2番館の簡易査定

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専有面積	㎡	-1㎡+1㎡-10㎡+10㎡
階数	階	-1階 +1階-10階 +10階
方位	▼	角部屋

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向ヶ丘遊園パークホームズ2番館の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2019年3月の価格相場	㎡単価 43万円〜 45万円坪単価 144万円〜 151万円
前月との比較	2019年2月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較	2018年3月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較	2016年3月の相場より3万円／㎡上がっています︎
平均との比較	川崎市多摩区の平均より23.9% 高い↑ 神奈川県の平均より20.7% 高い↑
物件の参考価格	例えば、4階、3LDK、約62㎡のお部屋の場合 2,560万〜 2,830万円より正確な価格を確認する
坪単価によるランキング	神奈川県 14490棟中 4384位川崎市多摩区 372棟中 75位長尾 12棟中 2位
価格相場の正確さ	− ランクを算出中です正確さランクとは？

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公開中

2019年3月の売買価格相場

向ヶ丘遊園パークホームズ2番館の相場
㎡単価
43.6万円
坪単価
144.3万円
川崎市多摩区の相場
㎡単価
35.2万円
坪単価
116.4万円
神奈川県の相場
㎡単価
36.1万円
坪単価
119.5万円

売買価格相場の未来予想

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向ヶ丘遊園パークホームズ2番館の売買参考価格と将来の予想価格_※

4階、3LDK、62㎡の物件の場合
2019年2月の参考価格	2019年3月の参考価格	2019年4月の参考価格	2019年5月の参考価格	2019年6月の参考価格
2,560万〜2,830万円対前年同月比↑	2,560万〜2,830万円対前年同月比↑

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

「詳しい査定価格を知りたい」「時期を検討したい」など、売却をご検討中の方は、ぜひお気軽にご相談ください。

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向ヶ丘遊園パークホームズ2番館の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で6件の売買履歴情報があります。

*過去の売り出し価格*(6件中、1〜5件を表示しています)
売出年月	価格	所在階	間取り	専有面積	㎡単価(坪単価)	方位	リノベーション
2016年3月	2,890万円	1〜5	3LDK	約62㎡ (約19坪)	約46万円 (約154万円)	南	-
2016年2月	2,890万円	1〜5	3LDK	約62㎡ (約19坪)	約46万円 (約154万円)	南西	-
2016年2月	2,980万円	1〜5	3LDK	約62㎡ (約19坪)	約48万円 (約158万円)	南	-
2016年1月	2,980万円	1〜5	3LD	約62㎡ (約19坪)	約48万円 (約158万円)	南西	-
2016年1月	3,180万円	1〜5	3LDK	約62㎡ (約19坪)	約51万円 (約169万円)	南	-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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向ヶ丘遊園パークホームズ2番館の賃貸情報

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 1 件の家賃情報があります。

募集年月	家賃	間取り	専有面積	敷金	礼金	所在階	方位
2016年8月	11.5万円	3LDK	68.03㎡	23.0万円	-	1〜5	南西

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

向ヶ丘遊園パークホームズ2番館の賃料モデルケース

部屋タイプ別賃料モデルケース平均

2K〜2LDK平均9.4万〜10.4万円
3K〜3LDK平均11万〜12.1万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

	2K〜2LDK	3K〜3LDK
1階	9.4万〜10.4万円 60.32㎡ / 南西	10.6万〜11.7万円 68.03㎡ / 南西
2階
3階		10.3万〜11.4万円 62.85㎡ / 南
4階
5階		11.8万〜13.1万円 68.03㎡ / 南西
6階		11.1万〜12.3万円 68.03㎡ / 南西
7階