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クロスベル森下

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

2,120万 〜 2,230万円
5階、1K、約21㎡の場合

参考相場単価92万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,120万円 〜 2,230万円5階, 1K, 約21㎡の例
売買履歴422024年03月04日更新
家賃相場7.5万 〜 9万円
表面利回り4.0% 〜 4.95階, 1K, 約21㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.8

3017人このエリアに興味を持っています

住所
東京都江東区新大橋3丁目15-9
交通
  • 都営新宿線「森下駅」徒歩3分
築年月
2009年5月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • クロスベル森下
  • クロスベル森下のエントランス
  • クロスベル森下の看板
  • クロスベル森下の外観

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クロスベル森下の基本情報

クロスベル森下は、オリックス不動産によって2009年05月に竣工された総戸数46戸の10階建マンションです。施工は住協建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約21㎡~約22㎡、間取りが1R、1K(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は1,935万~2,028万円、参考相場単価は92万円/㎡となっています。

建物・設備

名称クロスベルモリシタ管理会社オリックスファシリティーズ
住所東京都 江東区 新大橋3丁目15-9管理形態委託
郵便番号〒135-0007管理員巡回
築年月2009年5月管理費1㎡あたり271円
総戸数46戸修繕積立金1㎡あたり170円
階建10階建間取り1R、1K
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社オリックス不動産バイク置き場あり
施工会社住協建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都江東区新大橋3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数46戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営新宿線の森下駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、都営大江戸線(環状部)も利用可能でアクセスは抜群です。清澄白河駅から徒歩12分、両国駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、2009年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • セブン銀行 都営地下鉄 新宿線 森下駅 共同出張所 (221 m)
    • 江東信用組合 森下支店 (276 m)
    • セブン銀行 都営地下鉄 大江戸線 森下駅 共同出張所 (292 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート森下二丁目店内出張所(ATM) (329 m)
    • 朝日信用金庫立川支店 (349 m)
    • 東京東信用金庫森下駅前支店 (416 m)
    • きらぼし銀行東陽町支店 (534 m)
    • きらぼし銀行 深川支店 (536 m)
    • 三菱UFJ銀行本所支店 (575 m)
    • ファミリーマート豊島屋伊東平野 共同出張所(イーネットATM) (591 m)
  • 公園10件
    • 六間堀児童遊園 (135 m)
    • 千歳公園 (145 m)
    • 五間堀公園 (298 m)
    • 菊一児童遊園 (480 m)
    • 両国公園 (490 m)
    • 緑児童遊園 (565 m)
    • 中洲公園 (581 m)
    • あやめ第二公園 (603 m)
    • 浜町公園 (628 m)
    • 両国第一児童遊園 (649 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 江東新大橋3丁目店 (120 m)
    • ローソン 新大橋一丁目店 (190 m)
    • ローソン 江東森下一丁目店 (204 m)
    • セブンイレブン 墨田千歳店 (231 m)
    • ローソン H墨田千歳三丁目店 (233 m)
    • ローソン・スリーエフ 江東森下二丁目店 (268 m)
    • ファミリーマート 森下二丁目店 (324 m)
    • ファミリーマート TKD森下一丁目店 (375 m)
    • セブンイレブン 江東森下駅南店 (379 m)
    • ファミリーマート 深川高橋店 (534 m)
  • スーパー10件
    • まいばすけっと 新大橋1丁目店 (264 m)
    • エンゼルファミリー両国店 (424 m)
    • アコレ 江東常盤店 (494 m)
    • miniピアゴ 常盤2丁目店 (571 m)
    • まいばすけっと 両国横綱横丁店 (606 m)
    • ライフ 菊川店 (616 m)
    • マルエツ プチ 両国緑一丁目店 (650 m)
    • 成城石井 日本橋浜町店 (738 m)
    • まいばすけっと 墨田緑2丁目店 (768 m)
    • まいばすけっと 清洲橋西店 (794 m)
  • 学校/教育施設10件
    • スマイル江東 (196 m)
    • 江東区立八名川小学校 (265 m)
    • 墨田区役所 立川児童館 (389 m)
    • 墨田区立両国小学校 (498 m)
    • 江東区立深川小学校 (522 m)
    • ステラキッズ (524 m)
    • 了徳寺学園医療専門学校 (556 m)
    • 浜町児童館 (562 m)
    • 墨田区立中和小学校 (662 m)
    • 専門学校アニメ・アーティスト・アカデミー (676 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 新大橋地区集会所 (109 m)
    • 水道局墨田営業所 (142 m)
    • 千歳集会所 (162 m)
    • 立川集会所 (393 m)
    • 深川北子ども家庭支援センター (496 m)
    • 浜町メモリアル (501 m)
    • 深川警察署 森下交番 (515 m)
    • 日本橋消防署浜町出張所 (539 m)
    • 東京法務局墨田出張所 (567 m)
    • 浜町区民館 (569 m)
  • 病院/医療10件
    • 竹本接骨院 (26 m)
    • わかき歯科クリニック (92 m)
    • 小山歯科医院 (163 m)
    • 紺歯科医院 (186 m)
    • 森下駅前クリニック (187 m)
    • 浅野歯科医院 (208 m)
    • 森下駅ファミリー歯科 (235 m)
    • 吉田歯科医院 (236 m)
    • 森下駅前眼科 (244 m)
    • 森下駅前歯科クリニック (257 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • ワーカーズコープ新大橋のびっこ保育園 (119 m)
    • のびのび保育園 (164 m)
    • ゆめの森保育園 (312 m)
    • 神明幼稚園 (341 m)
    • 立川保育園 (393 m)
    • K・インターナショナルプリスクール (445 m)
    • 両国すきっぷ保育園 (521 m)
    • 浜町保育園 (561 m)
    • すみだ川のほとりに笑顔咲くほいくえん (569 m)
    • グローバルキッズ深川森下園分園 (585 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

クロスベル森下の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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無料査定スタート

出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

クロスベル森下の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,935万~2,028万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
92万円
坪単価
304万円
前月との比較2024年1月の相場単価より8万円/㎡上がっています︎
1年前との比較2023年2月の相場単価より16万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より15万円/㎡上がっています︎
平均との比較江東区の平均より25.1% 高い↑
東京都の平均より20.8% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、1K、約21㎡のお部屋の場合
2,120万 〜 2,230万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 9873位
江東区
1322棟中 262位
新大橋
32棟中 12位
価格相場の正確さ
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公開中

の売買価格相場

  • クロスベル森下の相場

    ㎡単価
    92.1万円
    坪単価
    304.6万円
  • 江東区の相場

    ㎡単価
    73.6万円
    坪単価
    243.5万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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クロスベル森下の売買参考価格と将来の予想価格

5階、1K、21㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,930万〜2,020万円対前年同月比2,120万〜2,230万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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クロスベル森下の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,600万〜2,500万円です。専有面積は約21㎡〜約22㎡です。全部で42件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(42件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月2,500万円1〜51K約22㎡ (約7坪)約113万円 (約375万円)-
2024年2月2,500万円1〜51K約22㎡ (約7坪)約113万円 (約375万円)-
2024年1月2,500万円1〜51K約22㎡ (約7坪)約113万円 (約375万円)-
2023年12月2,500万円1〜51K約22㎡ (約7坪)約113万円 (約375万円)-
2018年2月1,950万円1〜51K約22㎡ (約7坪)約88万円 (約293万円)-

会員登録すると、全部で42件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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クロスベル森下の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価3,300 〜 4,100円坪単価1万1,200 〜 1万3,700円
物件の参考家賃5階、1K、約21㎡のお部屋の場合 7.1万 〜 8.7万円 (表面利回り:4.0% 〜 4.9%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 8.6万〜9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で58件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年3月7.6万円1K21.75㎡-7.6万円1〜5-
2024年3月8.9万円1K22.94㎡8.9万円8.9万円1〜5-
2024年2月7.8万円1K22.94㎡7.8万円7.8万円6〜10-
2024年1月8.0万円1K22.94㎡-8.0万円1〜5-
2023年12月8.5万円1K22.45㎡8.5万円8.5万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

クロスベル森下の家賃モデルケース

 1K〜1LDK
1階7.9万〜8.3万円
21.75㎡ / 南東
2階8.5万〜8.9万円
22.94㎡ / -
3階8.8万〜9.2万円
22.94㎡ / 南
4階8.6万〜9.1万円
22.94㎡ / 南東
5階8.7万〜9.1万円
22.45㎡ / 南
6階8.8万〜9.2万円
22.65㎡ / 南
7階8.8万〜9.3万円
22.65㎡ / 南
8階8.5万〜9万円
21.75㎡ / 南
9階8.8万〜9.3万円
22.46㎡ / 南
10階8.4万〜8.8万円
21.75㎡ / -

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