クロスベル森下
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,310万 〜 2,430万円
5階、1K、約21㎡の場合
| 参考相場単価 | 100万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,310万円 〜 2,430万円 | 5階, 1K, 約21㎡の例 |
| 売買履歴 | 43件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 7.5万 〜 9万円 | |
| 表面利回り | 3.8％ 〜 4.6％ | 5階, 1K, 約21㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.79
4869人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都江東区新大橋3丁目15-9
- 交通
- 都営新宿線「森下駅」徒歩3分
- 築年月
- 2009年5月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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クロスベル森下の販売中の中古物件
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クロスベル森下の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
クロスベル森下の基本情報
建物・設備
| 名称 | クロスベルモリシタ | 管理会社 | オリックスファシリティーズ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 江東区 新大橋3丁目15-9 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒135-0007 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2009年5月 | 管理費 | 1㎡あたり271円 |
| 総戸数 | 46戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり170円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1R、1K |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | オリックス不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 住協建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都江東区新大橋3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数46戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営新宿線の森下駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、都営大江戸線（環状部）も利用可能でアクセスは抜群です。清澄白河駅から徒歩12分、両国駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、2009年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ローソン 新大橋一丁目店 (190 m)
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- まいばすけっと 新大橋1丁目店 (264 m)
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- miniピアゴ 常盤2丁目店 (571 m)
- まいばすけっと 両国横綱横丁店 (606 m)
- ライフ 菊川店 (616 m)
- マルエツ プチ 両国緑一丁目店 (650 m)
- 成城石井 日本橋浜町店 (738 m)
- まいばすけっと 墨田緑2丁目店 (768 m)
- まいばすけっと 清洲橋西店 (794 m)
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- 墨田区役所 立川児童館 (389 m)
- 墨田区立両国小学校 (498 m)
- 江東区立深川小学校 (522 m)
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- 千歳集会所 (162 m)
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- 浜町メモリアル (501 m)
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- 浜町区民館 (569 m)
- 病院/医療10件
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- わかき歯科クリニック (92 m)
- 小山歯科医院 (163 m)
- 紺歯科医院 (186 m)
- 森下駅前クリニック (187 m)
- 浅野歯科医院 (208 m)
- 森下駅ファミリー歯科 (235 m)
- 吉田歯科医院 (236 m)
- 森下駅前眼科 (244 m)
- 森下駅前歯科クリニック (257 m)
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- のびのび保育園 (164 m)
- ゆめの森保育園 (312 m)
- 神明幼稚園 (341 m)
- 立川保育園 (393 m)
- K・インターナショナルプリスクール (445 m)
- 両国すきっぷ保育園 (521 m)
- 浜町保育園 (561 m)
- すみだ川のほとりに笑顔咲くほいくえん (569 m)
- グローバルキッズ深川森下園分園 (585 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
クロスベル森下の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
クロスベル森下の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,110万～2,211万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より24万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より24万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 江東区の平均より25.4% 高い↑ 東京都の平均より22.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、1K、約21㎡のお部屋の場合 2,310万 〜 2,430万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
クロスベル森下の相場
- ㎡単価
- 100.4万円
- 坪単価
- 332.2万円
江東区の相場
- ㎡単価
- 80.1万円
- 坪単価
- 265万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 81.8万円
- 坪単価
- 270.5万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
クロスベル森下の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,310万〜2,420万円対前年同月比↑ | 2,310万〜2,430万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
クロスベル森下の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,600万〜2,500万円です。専有面積は約21㎡〜約22㎡です。全部で43件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,500万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約113万円 (約375万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 2,500万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約113万円 (約375万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 2,500万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約113万円 (約375万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 2,500万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約113万円 (約375万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 2,500万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約113万円 (約375万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で43件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は289.1万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は252.3万円となっております。以前の期間と比較して-12.73％下落しています。
2016年〜2020年では、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は281.3万円となっております。以前の期間と比較して＋11.46％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は379.3万円となっております。以前の期間と比較して＋34.86％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
クロスベル森下の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 45件 | 1,917.6万円（86.2万円） |
クロスベル森下の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,917.6万円（㎡単価86.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
クロスベル森下の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,711.4万円 | 75.7万円 |
| 3階〜4階 | 1,891万円 | 84.5万円 |
| 5階〜6階 | 2,500万円 | 114.9万円 |
| 7階〜8階 | 1,770万円 | 79.5万円 |
| 9階〜10階 | 1,957.1万円 | 88.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,920.9万円 | 86.2万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,920.9万円 | 86.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,953.4万円 | 87.9万円 |
| 東 | 1,700万円 | 74.1万円 |
クロスベル森下の売却のご相談
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クロスベル森下の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年10月の家賃相場㎡単価3,500 〜 4,200円坪単価1万1,600 〜 1万4,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、1K、約21㎡のお部屋の場合 7.3万 〜 9万円 (表面利回り：3.8％ 〜 4.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で68件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 8.7万円 | 1K | 21.75㎡ | - | 8.7万円 | 6〜10 | - |
| 2024年7月 | 8.6万円 | 1K | 21.75㎡ | - | 8.6万円 | 6〜10 | - |
| 2024年7月 | 8.6万円 | 1K | 22.94㎡ | - | 8.6万円 | 6〜10 | - |
| 2024年7月 | 8.4万円 | 1K | 22.94㎡ | 8.4万円 | 8.4万円 | 1〜5 | - |
| 2024年6月 | 9.0万円 | 1K | 20.61㎡ | 9.0万円 | 9.0万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
クロスベル森下の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 8万〜8.4万円 21.75㎡ / 南東 |
| 2階 | 8.7万〜9.1万円 22.94㎡ / - |
| 3階 | 8.7万〜9.1万円 22.94㎡ / - |
| 4階 | 8.8万〜9.2万円 22.94㎡ / 南東 |
| 5階 | 8.3万〜8.8万円 21.75㎡ / - |
| 6階 | 9万〜9.4万円 22.65㎡ / 南 |
| 7階 | 9万〜9.4万円 22.65㎡ / 南 |
| 8階 | 8.7万〜9.1万円 21.75㎡ / 南 |
| 9階 | 9万〜9.5万円 22.46㎡ / 南 |
| 10階 | 8.6万〜9万円 21.75㎡ / - |
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クロスベル森下へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
クロスベル森下周辺の中古マンション
クロスベル森下周辺の相場が近い中古マンション
クロスベル森下の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている1件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した43件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価100万円です。
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