ナイスアーバンステイツ綱島
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,280万 〜 4,500万円
5階、3LD、約56㎡の場合
| 参考相場単価 | 78万円/㎡ 〜 88万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,280万円 〜 4,500万円 | 5階, 3LD, 約56㎡の例 |
| 売買履歴 | 88件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 5.3万 〜 20万円 | |
| 表面利回り | 4.2％ 〜 5.2％ | 5階, 3LD, 約56㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★★☆4.08
1250人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県横浜市港北区綱島西2丁目3-2
- 交通
- 東急東横線「綱島駅」徒歩3分
- 築年月
- 1995年11月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ナイスアーバンステイツ綱島の基本情報
建物・設備
| 名称 | ナイスアーバンステイツツナシマ | 管理会社 | ナイスコミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 横浜市港北区 綱島西2丁目3-2 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒223-0053 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1995年11月 | 管理費 | 1㎡あたり213円 |
| 総戸数 | 181戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり110円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1R、1K、1DK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 15,000円〜20,000円 |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日栄不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 地崎工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県横浜市港北区綱島西2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数181戸で10階建ての大規模マンションです。最寄駅は東急東横線の綱島駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。大倉山駅から徒歩22分、日吉本町駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 横浜銀行綱島支店 (59 m)
- りそな銀行 綱島支店 (92 m)
- 三菱UFJ銀行綱島支店 (94 m)
- 横浜信用金庫綱島支店 (108 m)
- 三井住友銀行綱島支店 (116 m)
- セブン銀行 イトーヨーカドー 綱島店 共同出張所 (131 m)
- 城南信用金庫綱島支店 (148 m)
- みずほ銀行綱島支店 (158 m)
- 川崎信用金庫綱島支店 (222 m)
- ポプラ綱島樽町 共同出張所(イーネットATM) (312 m)
- 公園10件
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- 鶴見川樽町公園 (469 m)
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- 大曽根第五公園 (699 m)
- 綱島上町公園 (728 m)
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- コンビニ10件
- ローソン 綱島駅前店 (141 m)
- ナチュラルローソン NL綱島駅西店 (145 m)
- LAWSON＋toks綱島上りホーム店 (175 m)
- セブンイレブン 横浜綱島西3丁目店 (221 m)
- セブンイレブン 横浜綱島駅北口店 (231 m)
- ミニストップ 綱島店 (313 m)
- ファミリーマート 樽町二丁目店 (332 m)
- ローソン 綱島西三丁目店 (341 m)
- セブンイレブン 横浜樽町2丁目店 (448 m)
- ローソン 港北綱島台店 (506 m)
- スーパー10件
- まいばすけっと 綱島西2丁目店 (116 m)
- 生活クラブ生協 つなしまデポー (118 m)
- イトーヨーカドー 綱島店 (129 m)
- まいばすけっと 港北綱島店 (149 m)
- まいばすけっと大綱橋店 (167 m)
- まいばすけっと 綱島西店 (233 m)
- 綱島 東急ストア (413 m)
- まいばすけっと 綱島東店 (610 m)
- まいばすけっと 港北樽町店 (724 m)
- エンゼルファミリー大曽根店 (839 m)
- 学校/教育施設10件
- 綱島学童保育所 (139 m)
- スタジオそら 綱島スタジオ (228 m)
- オアフクラブ綱島 (268 m)
- 横浜市立大曽根小学校 (479 m)
- 綱島小学校はまっ子ふれあいスクール (484 m)
- 大曽根小学校放課後キッズクラブ (508 m)
- 横浜市立綱島小学校 (515 m)
- 横浜子どもプラザ(NPO法人) (584 m)
- 横浜理容美容専門学校 (614 m)
- 横浜市立綱島東小学校 (702 m)
- 公共施設/機関3件
- 綱島駅前交番 (252 m)
- 港北消防署綱島消防出張所 (322 m)
- 港北警察署 樽町交番 (648 m)
- 病院/医療10件
- 綱島クリニック (1 m)
- ぷらす整骨院 綱島院 (43 m)
- 和田デンタルクリニック (59 m)
- 土屋眼科医院 (61 m)
- 田代歯科クリニック (84 m)
- なごみ堂整骨院 (86 m)
- 高田歯科クリニック (92 m)
- 藤田皮フ科 (106 m)
- 山村歯科クリニック (109 m)
- 赤石整形外科 (113 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ウッズ保育園 (61 m)
- パレット保育園綱島分園 (150 m)
- トモキッズナーサリー (176 m)
- トモキッズナーサリー 綱島 (178 m)
- ぴーまん保育園 (182 m)
- 冨士見幼稚園 (207 m)
- SUNSUNキッズあいらんど (226 m)
- 綱島幼稚園 (263 m)
- 横浜保育室リトルスカラー (291 m)
- 尚花愛児園 (299 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ナイスアーバンステイツ綱島の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ナイスアーバンステイツ綱島の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,340万～8,038万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 横浜市港北区の平均より52.9% 高い↑ 神奈川県の平均より84.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LD、約56㎡のお部屋の場合 4,280万 〜 4,500万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ナイスアーバンステイツ綱島の相場
- ㎡単価
- 78.8万円
- 坪単価
- 260.6万円
横浜市港北区の相場
- ㎡単価
- 51.5万円
- 坪単価
- 170.4万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ナイスアーバンステイツ綱島の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,290万〜4,500万円対前年同月比↑ | 4,280万〜4,500万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ナイスアーバンステイツ綱島の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,100万〜7,990万円です。専有面積は約17㎡〜約91㎡です。全部で88件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1,380万円 | 1〜5 | 1K | 約18㎡ (約5坪) | 約76万円 (約253万円) | 北 | - |
| 2023年12月 | 1,480万円 | 1〜5 | 1K | 約18㎡ (約5坪) | 約82万円 (約271万円) | 北 | - |
| 2023年10月 | 1,450万円 | 6〜10 | ワンルーム | 約18㎡ (約5坪) | 約80万円 (約266万円) | 北 | - |
| 2023年9月 | 1,380万円 | 6〜10 | ワンルーム | 約18㎡ (約5坪) | 約76万円 (約253万円) | 北 | - |
| 2023年9月 | 1,450万円 | 6〜10 | ワンルーム | 約18㎡ (約5坪) | 約80万円 (約266万円) | 北 | - |
会員登録すると、全部で88件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は183.9万円となっております。
2011年〜2015年では、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は193.4万円となっております。以前の期間と比較して＋5.18％上昇しています。
2016年〜2020年では、69件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は243.2万円となっております。以前の期間と比較して＋25.75％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は281.8万円となっております。以前の期間と比較して＋15.86％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ナイスアーバンステイツ綱島の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 4,060万円 | 70.9万円 |
| 3階〜4階 | 2,028.6万円 | 66.9万円 |
| 5階〜6階 | 3,987万円 | 81.4万円 |
| 7階〜8階 | 3,036.8万円 | 68.6万円 |
| 9階〜10階 | 5,126.7万円 | 74万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,256.7万円 | 69.9万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,241.2万円 | 69万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,912.4万円 | 71.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,824.2万円 | 77.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 6,058.2万円 | 70.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,268.3万円 | 71.6万円 |
| 東 | 5,126.4万円 | 82万円 |
| 西 | 4,749.2万円 | 76.4万円 |
| 北/北東/北西 | 1,810.2万円 | 72.9万円 |
ナイスアーバンステイツ綱島の売却のご相談
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ナイスアーバンステイツ綱島の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,700 〜 3,300円坪単価9,000 〜 1万1,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LD、約56㎡のお部屋の場合 15.2万 〜 18.6万円 (表面利回り：4.2％ 〜 5.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で155件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 16.5万円 | 3LDK | 61.67㎡ | 33.0万円 | 16.5万円 | 6〜10 | - |
| 2024年2月 | 6.0万円 | 1K | 17.99㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 6.0万円 | 1K | 17.99㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 11.5万円 | 1SLDK | 56.37㎡ | 23.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 6.0万円 | 1K | 17.99㎡ | - | - | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ナイスアーバンステイツ綱島の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 2階 | 17万〜17.8万円 56.37㎡ / 南 | 17.3万〜18.2万円 57.47㎡ / 南 | 17.3万〜18.2万円 57.47㎡ / 南 | |
| 3階 | 4.9万〜5.1万円 17.99㎡ / 北 | 17.1万〜17.9万円 56.37㎡ / 南 | 22.9万〜24万円 75.6㎡ / 南 | |
| 4階 | 4.9万〜5.1万円 17.99㎡ / 北 | 17.1万〜18万円 56.37㎡ / 南 | 17.5万〜18.3万円 57.47㎡ / 南 | |
| 5階 | 4.9万〜5.2万円 17.99㎡ / 北 | 16.5万〜17.3万円 56.66㎡ / 東 | 19.1万〜20.1万円 65.89㎡ / 東 | 22.5万〜23.7万円 75.6㎡ / - |
| 6階 | 5.1万〜5.3万円 17.99㎡ / 北東 | 16.9万〜17.7万円 56.37㎡ / - | 19.2万〜20.2万円 65.89㎡ / 西 | |
| 7階 | 5.4万〜5.7万円 17.99㎡ / - | 23.3万〜24.5万円 75.6㎡ / 南 | 24.5万〜25.7万円 75.6㎡ / 南 | |
| 8階 | 5万〜5.3万円 17.99㎡ / 北 | |||
| 9階 | 5.4万〜5.7万円 17.99㎡ / - | 28.4万〜29.8万円 91.09㎡ / 南 | 18.4万〜19.3万円 61.98㎡ / 東 | 28.4万〜29.8万円 91.09㎡ / 南 |
| 10階 | 11.5万〜12.1万円 37.81㎡ / - | 18.5万〜19.4万円 61.98㎡ / 西 | 27.9万〜29.3万円 91.09㎡ / - |
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- 東急こどもの国線
- ＪＲ南武線
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- 京王相模原線
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- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
