ナイスアーバンステイツ綱島
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,430万 〜 4,650万円
5階、3LDK、約56㎡の場合
| 参考相場単価 | 81万円/㎡ 〜 88万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,430万円 〜 4,650万円 | 5階, 3LDK, 約56㎡の例 |
| 売買履歴 | 89件 | 2024年06月09日更新 |
| 家賃相場 | 5.3万 〜 20万円 | |
| 表面利回り | 4.2％ 〜 5.2％ | 5階, 3LDK, 約56㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.97
2411人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県横浜市港北区綱島西2丁目3-2
- 交通
- 東急東横線「綱島駅」徒歩3分
- 築年月
- 1995年11月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ナイスアーバンステイツ綱島の販売中の中古物件
ナイスアーバンステイツ綱島をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。
ナイスアーバンステイツ綱島の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
ナイスアーバンステイツ綱島の基本情報
建物・設備
| 名称 | ナイスアーバンステイツツナシマ | 管理会社 | ナイスコミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 横浜市港北区 綱島西2丁目3-2 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒223-0053 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1995年11月 | 管理費 | 1㎡あたり213円 |
| 総戸数 | 181戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり110円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1R、1K、1DK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 15,000円〜20,000円 |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日栄不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 地崎工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県横浜市港北区綱島西2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数181戸で10階建ての大規模マンションです。最寄駅は東急東横線の綱島駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。大倉山駅から徒歩22分、日吉本町駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 横浜銀行綱島支店 (59 m)
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- セブンイレブン 横浜綱島駅北口店 (231 m)
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- ローソン 港北綱島台店 (506 m)
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- 生活クラブ生協 つなしまデポー (118 m)
- イトーヨーカドー 綱島店 (129 m)
- まいばすけっと 港北綱島店 (149 m)
- まいばすけっと大綱橋店 (167 m)
- まいばすけっと 綱島西店 (233 m)
- 綱島 東急ストア (413 m)
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- まいばすけっと 港北樽町店 (724 m)
- エンゼルファミリー大曽根店 (839 m)
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- なごみ堂整骨院 (86 m)
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- 山村歯科クリニック (109 m)
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- 幼稚園/保育園10件
- ウッズ保育園 (61 m)
- パレット保育園綱島分園 (150 m)
- トモキッズナーサリー (176 m)
- トモキッズナーサリー 綱島 (178 m)
- ぴーまん保育園 (182 m)
- 冨士見幼稚園 (207 m)
- SUNSUNキッズあいらんど (226 m)
- 綱島幼稚園 (263 m)
- 横浜保育室リトルスカラー (291 m)
- 尚花愛児園 (299 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ナイスアーバンステイツ綱島の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にナイスアーバンステイツ綱島の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ナイスアーバンステイツ綱島の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,385万～8,038万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 横浜市港北区の平均より51.5% 高い↑ 神奈川県の平均より81.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約56㎡のお部屋の場合 4,430万 〜 4,650万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ナイスアーバンステイツ綱島の相場
- ㎡単価
- 81.4万円
- 坪単価
- 269.3万円
横浜市港北区の相場
- ㎡単価
- 53.7万円
- 坪単価
- 177.8万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 44.8万円
- 坪単価
- 148.1万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ナイスアーバンステイツ綱島の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,430万〜4,650万円対前年同月比↑ | 4,430万〜4,650万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ナイスアーバンステイツ綱島の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,100万〜7,990万円です。専有面積は約17㎡〜約91㎡です。全部で89件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 1,450万円 | 6〜10 | 1R | 約18㎡ (約5坪) | 約80万円 (約266万円) | 北 | - |
| 2024年1月 | 1,380万円 | 1〜5 | 1K | 約18㎡ (約5坪) | 約76万円 (約253万円) | 北 | - |
| 2023年12月 | 1,480万円 | 1〜5 | 1K | 約18㎡ (約5坪) | 約82万円 (約271万円) | 北 | - |
| 2023年10月 | 1,450万円 | 6〜10 | ワンルーム | 約18㎡ (約5坪) | 約80万円 (約266万円) | 北 | - |
| 2023年9月 | 1,380万円 | 6〜10 | ワンルーム | 約18㎡ (約5坪) | 約76万円 (約253万円) | 北 | - |
会員登録すると、全部で89件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は183.9万円となっております。
2011年〜2015年では、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は193.4万円となっております。以前の期間と比較して＋5.18％上昇しています。
2016年〜2020年では、69件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は243.2万円となっております。以前の期間と比較して＋25.75％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は281.8万円となっております。以前の期間と比較して＋15.86％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ナイスアーバンステイツ綱島の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 〜20㎡ | 41件 | 1,318万円（73.3万円） |
| 51〜60㎡ | 13件 | 4,278.5万円（75.4万円） |
| 61〜70㎡ | 27件 | 5,253.6万円（82.1万円） |
| 71〜80㎡ | 11件 | 5,108.2万円（67.6万円） |
| 91〜100㎡ | 8件 | 7,183.8万円（78.9万円） |
ナイスアーバンステイツ綱島の中で最も多く販売実績のあるのは〜20㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,318万円（㎡単価73.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ナイスアーバンステイツ綱島の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 4,060万円 | 70.9万円 |
| 3階〜4階 | 2,028.6万円 | 66.9万円 |
| 5階〜6階 | 3,987万円 | 81.4万円 |
| 7階〜8階 | 3,036.8万円 | 68.6万円 |
| 9階〜10階 | 5,126.7万円 | 74万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,256.7万円 | 69.9万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,241.2万円 | 69万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,912.4万円 | 71.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,824.2万円 | 77.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 6,058.2万円 | 70.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,268.3万円 | 71.6万円 |
| 東 | 5,126.4万円 | 82万円 |
| 西 | 4,749.2万円 | 76.4万円 |
| 北/北東/北西 | 1,810.2万円 | 72.9万円 |
ナイスアーバンステイツ綱島の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ナイスアーバンステイツ綱島の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年10月の家賃相場㎡単価2,800 〜 3,400円坪単価9,300 〜 1万1,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約56㎡のお部屋の場合 15.8万 〜 19.3万円 (表面利回り：4.2％ 〜 5.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で159件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 7.5万円 | 1K | 17.99㎡ | 15.0万円 | - | 6〜10 | - |
| 2024年10月 | 5.9万円 | 1K | 17.99㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2024年10月 | 5.9万円 | 1K | 17.99㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2024年5月 | 5.7万円 | 1K | 17.99㎡ | 5.7万円 | 5.7万円 | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 16.5万円 | 3LDK | 61.67㎡ | 33.0万円 | 16.5万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ナイスアーバンステイツ綱島の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 2階 | 17.6万〜18.5万円 56.37㎡ / 南 | 17.9万〜18.8万円 57.47㎡ / 南 | 17.9万〜18.8万円 57.47㎡ / 南 | |
| 3階 | 5万〜5.3万円 17.99㎡ / 北 | 17.7万〜18.6万円 56.37㎡ / 南 | 23.7万〜24.9万円 75.6㎡ / 南 | |
| 4階 | 5.1万〜5.3万円 17.99㎡ / 北 | 17.8万〜18.7万円 56.37㎡ / 南 | 18.1万〜19万円 57.47㎡ / 南 | |
| 5階 | 5.1万〜5.4万円 17.99㎡ / 北 | 17.1万〜17.9万円 56.66㎡ / 東 | 19.8万〜20.8万円 65.89㎡ / 東 | 23.4万〜24.5万円 75.6㎡ / - |
| 6階 | 5.6万〜5.8万円 17.99㎡ / - | 17.5万〜18.4万円 56.37㎡ / - | 19.9万〜20.9万円 65.89㎡ / 西 | |
| 7階 | 5.6万〜5.9万円 17.99㎡ / - | 24.2万〜25.4万円 75.6㎡ / 南 | 25.4万〜26.7万円 75.6㎡ / 南 | |
| 8階 | 5.2万〜5.4万円 17.99㎡ / 北 | |||
| 9階 | 5.6万〜5.9万円 17.99㎡ / - | 29.5万〜30.9万円 91.09㎡ / 南 | 19.1万〜20万円 61.98㎡ / 東 | 29.5万〜30.9万円 91.09㎡ / 南 |
| 10階 | 12万〜12.6万円 37.81㎡ / - | 19.2万〜20.1万円 61.98㎡ / 西 | 28.9万〜30.3万円 91.09㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ナイスアーバンステイツ綱島の購入希望者情報
ナイスアーバンステイツ綱島の購入希望者が1人います。マンションマーケットで会員の方が登録した購入希望条件を表示しています。
-
予算: 下限なし〜2,500万以内
面積: 40㎡以上〜上限なし
間取り:2K/DK/LDK
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ナイスアーバンステイツ綱島へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
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ナイスアーバンステイツ綱島の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した89件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価81万円 〜 88万円です。
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