グレイス杉田第2
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,500万 〜 2,620万円
4階、3DK、約55㎡の場合
| 参考相場単価 | 45万円/㎡ 〜 46万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,500万円 〜 2,620万円 | 4階, 3DK, 約55㎡の例 |
| 売買履歴 | 22件 | 2024年05月10日更新 |
| 家賃相場 | 4.8万 〜 9万円 | |
| 表面利回り | 4.4％ 〜 5.4％ | 4階, 3DK, 約55㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.77
1799人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県横浜市磯子区杉田5丁目4-3
- 交通
- ＪＲ根岸線「新杉田駅」徒歩9分
- 築年月
- 1987年5月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
グレイス杉田第2の販売中の中古物件
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グレイス杉田第2の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
グレイス杉田第2の基本情報
建物・設備
| 名称 | グレイススギタダイニ | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 横浜市磯子区 杉田5丁目4-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒235-0033 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1987年5月 | 管理費 | 1㎡あたり226円 |
| 総戸数 | 45戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり150円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1R、2LDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 富士総業 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 泰洋建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県横浜市磯子区杉田5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数45戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ根岸線の新杉田駅で徒歩9分、横浜シーサイドラインも利用可能でアクセス良好です。杉田駅から徒歩10分、南部市場駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 横浜銀行南部市場支店 (461 m)
- みずほ銀行新杉田支店 (521 m)
- JA横浜杉田支店 (528 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 横浜シーサイドライン新杉田駅内出張所(ATM) (534 m)
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- 公園10件
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- ローソン 杉田一丁目店 (447 m)
- セブンイレブン 横浜杉田3丁目店 (478 m)
- ファミリーマート 金沢富岡店 (509 m)
- NEWDAYS(ニューデイズ) 新杉田1号店 (534 m)
- ファミリーマート 小浦杉田駅前店 (542 m)
- セブンイレブン 横浜中原2丁目店 (718 m)
- セブンイレブン 横浜磯子新杉田店 (841 m)
- ファミリーマート 磯子中原二丁目店 (956 m)
- スーパー10件
- オーケー新杉田店 (319 m)
- まいばすけっと 杉田1丁目店 (448 m)
- まいばすけっと 杉田駅南店 (490 m)
- 杉田 とうきゅう (549 m)
- ワタナベストアー新杉田店 (576 m)
- スーパーマーケットスズキヤ 新杉田店 (583 m)
- なべちゃん横丁 新杉田店 (610 m)
- 成城石井 ビーンズ新杉田店 (610 m)
- まいばすけっと 京急杉田駅前 (625 m)
- ユーコープ 杉田店 (904 m)
- 学校/教育施設5件
- 横浜市立梅林小学校 (439 m)
- 梅林小学校はまっ子ふれあいスクール (446 m)
- 杉田小学校放課後キッズクラブ (592 m)
- 横浜市立杉田小学校 (629 m)
- 杉田学童保育所 (709 m)
- 公共施設/機関2件
- 磯子警察署 杉田交番 (419 m)
- 磯子消防署杉田消防出張所 (938 m)
- 病院/医療10件
- ほし歯科医院 (143 m)
- クリニックおおた (159 m)
- 横浜市南部地域療育センター診療所 (160 m)
- たきもとクリニック (168 m)
- 新杉田ヒルサイドクリニック (170 m)
- あきの里 (171 m)
- 河内歯科 (174 m)
- せき耳鼻咽喉科 (175 m)
- あおと眼科 (175 m)
- 新杉田接骨院 (277 m)
- 幼稚園/保育園4件
- にじいろ保育園新杉田 (112 m)
- 杉田幼児園 (187 m)
- アスク新杉田保育園 (326 m)
- アスク新杉田駅前保育園 (341 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グレイス杉田第2の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グレイス杉田第2の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,222万～2,815万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より13万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 横浜市磯子区の平均より27.7% 高い↑ 神奈川県の平均より0.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3DK、約55㎡のお部屋の場合 2,500万 〜 2,620万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
グレイス杉田第2の相場
- ㎡単価
- 45.2万円
- 坪単価
- 149.5万円
横浜市磯子区の相場
- ㎡単価
- 35.4万円
- 坪単価
- 117万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 44.8万円
- 坪単価
- 148.1万円
売買価格相場の未来予想
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グレイス杉田第2の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,500万〜2,630万円対前年同月比↑ | 2,500万〜2,620万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グレイス杉田第2の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、690万〜2,890万円です。専有面積は約27㎡〜約61㎡です。全部で22件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 2,890万円 | 6〜10 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約49万円 (約164万円) | 南東 | 済 |
| 2024年4月 | 2,890万円 | 6〜10 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約49万円 (約164万円) | 南東 | 済 |
| 2024年1月 | 2,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約43万円 (約142万円) | 北西 | - |
| 2023年12月 | 2,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約43万円 (約142万円) | 北西 | - |
| 2022年7月 | 2,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約44万円 (約147万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で22件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は177.2万円となっております。
2016年〜2020年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は108.9万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は145.9万円となっております。以前の期間と比較して＋34.01％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グレイス杉田第2の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 2件 | 710万円（26万円） |
| 41〜50㎡ | 4件 | 1,567.5万円（35.5万円） |
| 51〜60㎡ | 14件 | 2,002.1万円（36.3万円） |
| 61〜70㎡ | 2件 | 2,680万円（43.7万円） |
グレイス杉田第2の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,002.1万円（㎡単価36.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
グレイス杉田第2の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,695万円 | 38.8万円 |
| 3階〜4階 | 1,748万円 | 33.6万円 |
| 5階 | 2,680万円 | 43.7万円 |
| 6階〜7階 | 2,770万円 | 53.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 710万円 | 26万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 710万円 | 26万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,822.3万円 | 35.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,395.6万円 | 41.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,782万円 | 34.3万円 |
| 北/北東/北西 | 1,938.3万円 | 38.9万円 |
グレイス杉田第2の売却のご相談
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グレイス杉田第2の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年10月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,500 〜 6,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3DK、約55㎡のお部屋の場合 9.2万 〜 11.2万円 (表面利回り：4.4％ 〜 5.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で27件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 4.8万円 | ワンルーム | 27.3㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 4.9万円 | ワンルーム | 27.3㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 4.9万円 | ワンルーム | 27.3㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 4.8万円 | ワンルーム | 27.3㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年9月 | 4.8万円 | ワンルーム | 27.3㎡ | - | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グレイス杉田第2の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 4.8万〜5万円 27.3㎡ / 南東 | ||
| 2階 | 11.1万〜11.6万円 60.0㎡ / 南 | ||
| 3階 | 10万〜10.5万円 55.05㎡ / - | 11.4万〜12万円 61.32㎡ / 南 | |
| 4階 | 7.6万〜8万円 44.16㎡ / 北東 | 10.3万〜10.8万円 55.05㎡ / 南 | |
| 5階 | 7.8万〜8.2万円 42.6㎡ / - | 11.1万〜11.7万円 61.26㎡ / 北西 | |
| 6階 | |||
| 7階 | 10.7万〜11.3万円 57.72㎡ / 南東 | 9.5万〜10万円 51.37㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グレイス杉田第2へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
グレイス杉田第2周辺の中古マンション
グレイス杉田第2周辺の相場が近い中古マンション
グレイス杉田第2の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている3件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した22件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価45万円 〜 46万円です。
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- ＪＲ南武線
- 京急大師線
- 東急大井町線
- 小田急小田原線
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- 小田急多摩線
- ＪＲ相模線
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- 小田急江ノ島線
- 京急久里浜線
- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
- ＪＲ御殿場線
- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
